ザ・ライオンズ西川口 物件詳細
ザ・ライオンズ西川口
| 住所 | 埼玉県川口市西川口３-109-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/西川口 歩7分 |
| 価格 | 4400万円台～6400万円台 |
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予定販売価格2LDK4400万円台、3LDK4900万円台～、月々10万円台で購入可能(頭金500万円)。JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分。「池袋」駅へ21分、「新宿」駅へ26分、「東京」駅へ27分。アリオ川口をはじめとする川口エリアも生活圏。棟内モデルルームご案内会開催！個別オンラインご案内会開催！物件エントリー受付中！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観(2024年11月撮影)
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム見学会開催【完全予約制】／個別オンラインご案内会開催【完全予約制】／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
このマンションのこだわり条件
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- エントランス(2024年11月撮影)
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- エントランスホール(2024年11月撮影)
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- 中庭(2024年11月撮影)
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- リビング・ダイニング(約17.0畳)
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室内・設備
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- 【食器洗い乾燥機】
洗浄力に優れ、手洗いと比べて衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。
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- 【ガラストップコンロ】
お手入れしやすいガラストップ。全てのバーナーが温度センサー付きで安心・便利。無水両面焼グリルも付いています。
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- 【浄水器一体型混合水栓】
便利なフロントレバーの搭載で、原水・浄水の切替操作も簡単です。
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- 【オールスライド収納】
カウンター下の収納は奥の物が取り出しやすいスライド式。幅木部分も収納として便利に使用いただけます。
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- 【ミナモ浴槽】
緩やかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。上部のスペースを広げたゆったり入浴できる形状です。
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- 【スイッチ付エコアクアシャワー】
空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため手元で吐水・止水が操作できます。
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- 【フルオートバス】
湯温・お湯張り・追い焚き・足し湯を浴室内とキッチンでコントロール。バスタイムの準備が手軽にできます。●一部タイプはリビング･ダイニングに設置
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- 【浴室暖房乾燥機】
入浴後の湿気が排出でき、洗濯物の乾燥にも使用可能。暖房機能付きで寒い冬場の入浴にも重宝します。
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- 【三面鏡裏収納】
鏡の裏側はワイドな収納空間。小物を整理して収納でき、洗面台周りをすっきりと美しく保てます。
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- 【人造大理石カウンター】
洗面ボウルと一体のスタイリッシュなカウンター。ボウルとの隙間が無いためお手入れが簡単です。
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- 【シングルレバー混合栓】
簡単操作のシングルレバー式。ホース付きの蛇口を引き出して使えるためお掃除の際などに便利です。
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- 【リネン庫】
洗面やお風呂上がりに使うアイテムを気軽に保管。収納の豊かさに配慮した便利に使えるスペースです。●収納サイズはタイプにより異なります。
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- 【玄関収納】
靴や小物がたっぷりと入る玄関収納。扉裏にはフックや傘立てを設置。一部の底板を取り外すことでベビーカーやゴルフバックなども収納できます。●一部タイプを除く
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- 【ウォークインクロゼット】
中に入ることができる大型の収納空間。大きな荷物が入れられるほか、衣類が掛けられるハンガーパイプや棚を用意しワードローブとして利用できます。●一部タイプを除く
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- 【人感センサー付き玄関照明】
人の動きを感知し玄関内の照明を自動的にオンオフする人感センサーを設置。消し忘れを抑止します。
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- 【フラットフロア】
住戸内は段差をできる限り抑え、つまずき事故を抑制。日々のお掃除もしやすくなります。●玄関の上框・バスルーム・バルコニーを除く
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建物・施設
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- 【外観】
（2024年11月撮影）
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- 【リモコン式リングシャッター】
駐車場の出入口にリモコンで操作できる、障害物感知装置と巻込み防止用センサー付きリングシャッターを設置しました。（2024年11月撮影）
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- 【1階住戸サイクルポート】
1階住戸のテラス付専用庭、屋外テラスにサイクルポートを設置しました。便利に乗り出せるとともに、大切な自転車を見守ることができます。（2024年11月撮影）
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- 【敷地配置図】
(※1)
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- 【住戸前まで荷物をお届けする「ライオンズスマートボックス」】
各住戸の玄関扉の横に、各住戸専用の宅配ボックスを設置。重い荷物も玄関前まで届くので楽々。上部には、住戸専用の防災備蓄品もあらかじめご用意。（同仕様）
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- 【高度なセキュリティ体制により、安全と安心を見守る】
※1：一部の窓を除く ※2：状態により作動しない場合があります。（概念図）
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- 【非接触（ノンタッチ）キー対応オートロックシステム】
安心のオートロックシステムを採用。非接触キー対応で、スムーズにマンション内に入ることができます。（同仕様）
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- 【カラーモニター付きインターホン】
録画・録音機能や音声伝言メモ機能、宅配ボックスの着荷のお知らせ、防犯センサーの操作など、先進の機能が搭載。（同仕様）
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- 【ペット対応】
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。●ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。（写真は飼えるペットの一例です）
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- 【建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度BELSによる最高等級を取得】
BELSとは:建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。●本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。
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- 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図埼玉県川口市西川口３-109-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【西川口ショッピングセンター】
（350m・徒歩5分）
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- 【東武ストア西川口店】
（530m・徒歩7分）
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- 【アリオ川口】
（850m・徒歩11分）
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- 【三井ショッピングパーク ララガーデン川口】
（980m・徒歩13分）
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- 【まいばすけっと西川口駅南店】
（230m・徒歩3分）
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- 【ドン・キホーテ西川口駅前店】
（510m・徒歩7分）
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- 【樹モールプラザ】
（1740m）
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- 【川口キュポ・ラ】
（1820m）
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- 【西川口4丁目公園】
（230m・徒歩3分）
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- 【川口西公園（リリアパーク）】
（1200m・徒歩15分）
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- 【青木町公園総合運動場】
（1290m・徒歩17分）
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- 【蕨市民公園】
（1500m・徒歩19分）
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案内図
- 【現地・マンションギャラリー案内図】
● 掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
● 方位記号は若干誤差があります。
● 表示内容は、2024年11月の調査時点のものです。 - 【通勤シミュレーション図】
● ジョルダン「乗換案内」より（2025年1月調査）
● 掲載の交通図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- H1
- 間取り
- 2LDK+WTC
- 専有面積
- 47.88m2
- バルコニー面積
- 8.1m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A1
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 70.9m2
- バルコニー面積
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G2
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 60.82m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 価格未定
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ザ・ライオンズ西川口 第3期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4400万円台～6400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 47.88m2～70.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.44m2、ルーフバルコニー：7.62m2（使用料無）、専用庭：11.11m2（使用料560円／月）、テラス：8.1m2～10.44m2（使用料無）、屋外テラス：14.32m2（使用料720円／月） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 63戸 |
| 完成時期 | 2024年10月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万4280円～2万180円／月 | 管理準備金 | 1万1000円～1万6300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7230円～1万710円／月 | 修繕積立基金 | 72万3000円～107万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 5月19日まで掲載の「第3期」予告物件概要において、販売予定時期を下記の内容で掲載しておりましたが、上記の通り変更になりましたので、お知らせいたします。 ＜変更前＞ 販売予定時期／2025年5月下旬 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口３-109-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線/西川口 歩7分 | ||
| 総戸数 | 63戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 2036.93m2 |
| 建築面積 | 1054.49m2 | 建築延面積 | 4785.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金1万8000円～2万5000円／月、空き台数8台（料金1万8000円～2万2000円／月）（2025年6月2日現在）） | 自転車置場 | 84台収容（料金2400円～4800円／年）空き台数32台（料金2400円～4800円／年）（2025年6月2日現在） |
| バイク置場 | 3台収容（料金2500円／月）空き台数2台（料金2500円／月）（2025年6月2日現在） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-22-14951-1号（2023年2月14日）、第HPA-22-14951-2号（2023年6月16日）【計画変更】 第HPA-22-14951-3号（2023年12月22日）【計画変更】 |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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川口市周辺エリアの物件
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- シティハウス池袋 先着順
- 【住所】東京都豊島区東池袋２-2462-3他（地番）
- 【価格】1億2000万円～1億4800万円
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- シティタワー綾瀬 先着順
- 【住所】東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番）
- 【価格】8000万円～1億3800万円
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- エステムコートグラン朝霞台 第1期2次
- 【住所】埼玉県朝霞市三原３丁目1465番3（地番）
- 【価格】4900万円台～8400万円台
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- アルファステイツ北戸田 第2期5次
- 【住所】埼玉県戸田市美女木東１丁目3番11（地番）
- 【価格】5800万円台～6900万円台
ＪＲ京浜東北線の物件
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- ウエリス浦和高砂
- 【住所】埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目17番1、2、3、6・18番3（地番）
- 【価格】未定
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- プレシス浦和元町 先着順
- 【住所】埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目11番 他（地番）
- 【価格】5480万円～6040万円
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- プレイズ大宮日進町 第2期
- 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20（地番）
- 【価格】3400万円台～6400万円台
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- クリオ北浦和グレイスコート 第3期
- 【住所】埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目661番1、他（地番）
- 【価格】未定
埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内40位
全国738位
- 偏差値
- 47.59
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 199施設 | 県内2位 | 全国23位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,348人 | 県内2位 | 全国34位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 10人 | 県内23位 | 全国473位 | |
| 病院数 | 20施設 | 県内4位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 332施設 | 県内2位 | 全国64位 |
| 1万人当たり病床数 | 61.3床 | 県内32位 | 全国719位 |
| 1万人当たり医師数 | 15.4人 | 県内21位 | 全国560位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,182人 | 県内2位 | 全国24位 |
| 介護保険料 | 6,076円 | 県内29位 | 全国444位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.30件 | 県内30位 | 全国755位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.10件 | 県内15位 | 全国468位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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