ザ・パークハウス ひばりが丘 物件詳細
ザ・パークハウス ひばりが丘
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町３丁目3157番11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
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西武池袋線急行停車「ひばりヶ丘」駅徒歩2分、都市機能が集積する、駅前ロータリー目の前に全140邸の「ザ・パークハウス ひばりが丘」誕生。エントリー受付中！先着順申込受付中。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
「モデルルーム案内会」予約受付中【完全予約制】【エントリー者様限定】エントリーいただいたお客様限定で「モデルルーム案内会」のご予約を承っております。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観上層部完成予想CG。都市機能が集積する、ひばりが丘の中心(※1)に、地上15階建・全140邸という堂々としたレジデンスフォルムを創出します
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- ラウンジ外観完成予想CG。
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- エントランス外観完成予想CG。多摩産材の木ルーバー、外観と同じ組子模様のデザインが優美な印象を醸成します
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- 【リビング･ダイニング･キッチン】開口部いっぱいに広がる明るく開放的な団らん空間。バルコニーへ出入り可能な対面カウンターキッチンは風通しのよい明るい調理スペース
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室内・設備
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- 【食器洗い乾燥機】
食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
※以下掲載の設備写真は、G2 type（Interior Color : エクリュバーチ）を2023年10・11月に撮影したもので、有償のビルトインオプション・ドレスアップオプションを含みます。※カラーセレクト・各種オプション等のお申し込みには期限がございます。なお、モデルルームの家具、カーテン、調度品、装飾用小物、植栽等は販売価格に含まれておりません。
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- 【ディスポーザ】
生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
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- 【セパレート型食器棚】
キッチンのカラーに合わせた上下セパレートタイプの食器棚を標準装備しています。ゴミ箱を置くスペースも確保しました。
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- 【浄水器一体シャワー水栓】
ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
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- 【整流板付レンジフード】
整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。清掃もしやすいレンジフードを採用しました。
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- 【ガラストップコンロ】
熱や衝撃に強く、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単なガラストップです。
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- 【静音シンク】
シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。
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- 【ホーローキッチンパネル】
お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーローパネルです。熱に強く、汚れが染み込みにくい素材です。
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- 【スライド収納】
キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
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- 【水無し両面焼きグリル】
水を張る手間が省ける水無しタイプ。両面同時に焼けるので時間も短縮でき、効率よく魚を調理できます。
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- 【キッチン吊戸棚】
耐震ラッチ付の吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ等が収納できるマルチハンガーを付けました。
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- 【ボウル一体型洗面化粧台】
ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。
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- 【三面鏡裏収納】
三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
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- 【引出式シングルレバー混合水栓】
水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。
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- 【ホーロークリーンパネル】
ガラス質のホーロークリーンパネルを設置。水はね等の汚れもサッと一拭きできれいになります。マグネット小物等も設置でき、便利です。
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- 【保温浴槽】
浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。
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- 【カラリ床】
表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導し、床が乾きやすく、お掃除の負担が軽減されます。
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- 【節湯型シャワー水栓】
浴室には節湯型シャワ－水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
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- 【浴室暖房乾燥機】
除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
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- 【プッシュ式排水栓】
ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓の開閉は無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。
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- 【スッキリドア】
カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、また汚れがたまりやすい換気口をドア上部に配置して、お掃除の負担を軽減します。
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- 【クローゼット】
収納する衣類の長さや、物の大きさに応じて棚とハンガーパイプの位置が変更できます。
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- 【シューズボックス】
収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。
※C.D.E.Fのみ
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- 【キッチン物入】
使う頻度の少ない調理器具や、ストック食材などをしまっておくのに便利な収納スペースです。
※C.G1.G2.H.I1.I2タイプのみ
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG】
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- 【東京都マンション環境性能表示】
大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都西東京市谷戸町３丁目3157番11（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- エミオひばりヶ丘（徒歩2分／約160m）※提供写真
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- 西東京市ひばりヶ丘駅前出張所（徒歩2分／約130m）
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- 西東京いこいの森公園（徒歩16分／約1240m）
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- ひばりが丘総合運動場 ひばりアム（徒歩11分／約850m）
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- 谷戸せせらぎ公園（徒歩12分／約960m）
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- ひなぎく幼稚園（徒歩9分／約650m）
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- 谷戸第二小学校（徒歩15分／約1200m）
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- ひばりが丘中学校（徒歩19分／約1490m）
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- イオンモール東久留米店（徒歩22分／約1730m）
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- オリンピックひばりヶ丘店（徒歩5分／約350m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※掲載の電車所要時間の表示分数は朝の通勤ラッシュ時、（ ）は日中の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。乗り換え・待ち時間等を含みます。
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その他周辺環境
- ■ファミリーマート ひばりが丘一丁目店(（徒歩2分／約130m）)
- ■フレスポひばりが丘(（徒歩10分／約730m）)
- ■コープひばりが丘店(（徒歩12分／約910m）)
- ■みらいひばりがおか保育園(（徒歩3分／約200m）)
- ■自由学園幼児生活団幼稚園(（徒歩7分／約520m）)
- ■なかじょう内科(（徒歩2分／約110m）)
- ■ともまさ泌尿器科・皮フ科(（徒歩2分／約110m）)
- ■保谷厚生病院(（徒歩21分／約1670m）)
- ■ひばりが丘郵便局(（徒歩4分／約260m）)
- ■谷戸イチョウ公園(（徒歩5分／約390m）)
- ■ひばりが丘北三丁目第1公園(（徒歩5分／約400m）)
- ■ひばりが丘図書館(（徒歩3分／約230m）)
- ■ひばりが丘公民館(（徒歩7分／約550m）)
- ■ひばりが丘児童センター(（徒歩12分／約960m）)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 49.84m2
- バルコニー面積
- 9.99m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 49.84m2
- バルコニー面積
- 9.99m2
- 価格
- 5658万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 54.85m2
- バルコニー面積
- 9.99m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 57.42m2
- バルコニー面積
- 11.47m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 62.3m2
- バルコニー面積
- 11.47m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 63.11m2
- バルコニー面積
- 11.47m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 65.31m2
- バルコニー面積
- 11.47m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G2
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 73.25m2
- バルコニー面積
- 12.3m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 73.25m2
- バルコニー面積
- 12.3m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- I2
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 74.21m2
- バルコニー面積
- 24.31m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK+2WIC+ST+SIC
- 専有面積
- 77.02m2
- バルコニー面積
- 9.43m2
- 価格
- 価格未定
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ザ・パークハウス ひばりが丘 第二期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月上旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 49.84m2～77.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.43m2～24.31m2、サービススペース面積：3.63m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
ザ・パークハウス ひばりが丘 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5658万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 49.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.99m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2025年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1320円／月 | 管理準備金 | 1万3590円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7480円／月 | 修繕積立基金 | 74万7600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/29 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1485円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町３丁目3157番11（地番） | ||
| 交通 | 西武池袋線/ひばりヶ丘 歩2分 | ||
| 総戸数 | 140戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1876.25m2、（売買対象面積）、1876.19m2 （建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 1031.64m2 | 建築延面積 | 11169.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内48台（料金1万2000円～2万円／月、機械式47台、身障者用平置1台 ※優先権付き住戸対象5台含む、他優先権付住戸についてはお問い合わせください。[総戸数に対して]） | 自転車置場 | 234台収容（料金300円～800円／月）[総戸数に対して] |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）[総戸数に対して] | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月）[総戸数に対して] |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040458変1号（令和5年10月25日）、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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西東京市周辺エリアの物件
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- 【住所】神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番）
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- 【住所】東京都練馬区関町南３丁目849-11他、13筆（地番）
- 【価格】6900万円台・8100万円台
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- 【価格】7698万円
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西武池袋線の物件
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- 【価格】7050万円・7590万円
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- ブリシア石神井公園III 先着順
- 【住所】東京都練馬区高野台３丁目2350番11他5筆（地番）
- 【価格】5998万円～8198万円
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- ザ・パークハウス ひばりが丘 先着順
- 【住所】東京都西東京市谷戸町３丁目3157番11（地番）
- 【価格】5658万円
-
- ジオ練馬富士見台 第1期1次
- 【住所】東京都練馬区富士見台１丁目139番4（地番）
- 【価格】5700万円台～9500万円台
東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内23位
全国219位
- 偏差値
- 50.88
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 67施設 | 都内20位 | 全国92位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 都内21位 | 全国379位 | |
| 病院数 | 5施設 | 都内37位 | 全国350位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 149施設 | 都内30位 | 全国142位 |
| 1万人当たり病床数 | 50.6床 | 都内42位 | 全国757位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.1人 | 都内43位 | 全国602位 |
| 介護老人施設定員数 | 946人 | 都内30位 | 全国222位 |
| 介護保険料 | 6,058円 | 都内28位 | 全国516位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.95件 | 都内12位 | 全国495位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.08件 | 都内2位 | 全国104位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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