プレシス国分寺物件詳細

プレシス国分寺

住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目24-1他（地番）
交通	ＪＲ中央線/国分寺　歩21分、西武国分寺線/恋ヶ窪　歩8分、ＪＲ中央線/西国分寺　歩17分
価格	5308万円～7958万円

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西武国分寺線「恋ヶ窪」駅徒歩8分。3駅4路線利用可能（注1）。通勤特快・中央特快停車駅「国分寺」駅より「新宿」駅直通27分。スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩3分以内（注2）の生活利便性の高い立地。地上7階建て、全70邸「プレシス国分寺」誕生。モデルルームグランドオープン！＜予約制＞

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00AM～6：00PM 受付場所／「プレシス国分寺」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
モデルルーム情報	モデルルームグランドオープン！＜予約制＞ご来場予約受付中！

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10：00AM～6：00PM
受付場所／「プレシス国分寺」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン！＜予約制＞ご来場予約受付中！

このマンションのこだわり条件

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現地周辺空撮。(※1)
【エントランス完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】

■Jタイプ・2LDK＋S+2WIC+N（1～3F）、3LDK+2WIC+N（4～6F）　専有面積／68.42m²　バルコニー面積／10.54m²　※WIC＝ウォークインクローゼット、S＝サービスルーム（納戸）、N＝納戸

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室内・設備

【リビング・ダイニング】
※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームJタイプを撮影（2024年2月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】

【ダイニング・キッチン】
【浄水機能付き混合水栓】
ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。
【ステンレスレンジフード】
スタイリッシュなステンレス製の薄型レンジフードを採用。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。

【ガラストップコンロ】
機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いガラストップ３ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。
【包丁フラップ収納】
シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。
【静音仕様ワイドシンク】
水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。

【ホーローキッチンパネル】
汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単お手入れ。小物収納がマグネットで自由に取り付け可能です。
【ガラスオイルガード】
コンロ前には開放感を追求したガラス製のオイルガードを採用しました。油に強く、お掃除もしやすい強化ガラス仕様です。
【人造大理石フラット天板】
落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。全面フラットで開放的なデザインです。

【浴室暖房乾燥機】
入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
【給湯器リモコン】
浴室とキッチンに浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる、便利なコントローラーを設置しました。
【浴室サーモスタット付混合水栓】
お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいシングルレバーで、水量の調節も簡単です。

【スライドシャワーバー】
シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。
【ポップアップ排水栓】
浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
【シングルレバー混合水栓】
片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様用チャイルドミラーも設置しました。

【洗面化粧台】
二人並んで使用できる大きな一面鏡を採用。見やすいミラーキャビネットにはドライヤーやティッシュなどを収納できます。
【偏芯ボウル】
サイドに寄せた偏芯ボウルは、スペースに小物や化粧品が置け、一人が洗面、もう一人がヘアセットなどする同時使用が可能です。
【ヘルスメータースペース】
洗面台下部にヘルスメータースペースを採用。ヘルスメーターが邪魔にならず、使いやすい場所に収納することができます。

【洗浄機能付便座】
温水洗浄、暖房便座等の多機能を備えた洗浄機能付便座を採用。清潔感と使い心地に配慮しました。
【マルチメディアコンセント】
電源コンセント、電話アウトレット、TVアウトレット、インターネット用端子が1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置。

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建物・施設

【エントランス完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【集会室完成予想図】

一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）
住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）

【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目24-1他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

JA東京むさし国分寺ファーマーズ・マーケット（徒歩4分・約280m）
いなげや国分寺東恋ヶ窪店（徒歩9分・約680m）
西国分寺レガ（徒歩18分・約1390m）

国分寺マルイ（徒歩21分・約1660m）
「国分寺」駅（徒歩21分・約1630m）
殿ヶ谷戸庭園（徒歩23分・約1840m）

姿見の池（徒歩16分・約1250m）
けやき公園（徒歩8分・約640m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  J（1～3F）
  
  間取り
  
  2LDK+S+2WIC+N
  
  専有面積
  
  68.42m²
  
  バルコニー面積
  
  10.54m²
  
  価格
  
  5308万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+S+2WIC+N
  
  専有面積
  
  72.02m²
  
  バルコニー面積
  
  12.26m²
  
  価格
  
  5958万円
- タイプ
  
  C（2～6F）
  
  間取り
  
  2LDK+S+2WIC+N
  
  専有面積
  
  72.75m²
  
  バルコニー面積
  
  13.13m²
  
  価格
  
  6058万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  71.34m²
  
  バルコニー面積
  
  10.61m²
  
  価格
  
  5658万円

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  77.75m²
  
  バルコニー面積
  
  10.98m²
  
  価格
  
  6458万円
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  4LDK+FC+WIC
  
  専有面積
  
  86.21m²
  
  バルコニー面積
  
  16.02m²
  
  価格
  
  7958万円

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プレシス国分寺　第1期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00AM～6：00PM 受付場所／「プレシス国分寺」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
価格	5308万円～7958万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	68.42m²～86.21m²
その他面積	バルコニー面積：10.54m²～16.02m²、サービスバルコニー面積：3.65m²、ルーフバルコニー：28.49m²（使用料860円／月）
販売戸数	6戸	総戸数	70戸
完成時期	2025年4月下旬予定	引渡可能年月	2025年5月下旬予定
管理費	1万2600円～1万5900円／月	管理準備金	3万5000円～4万4000円（一括払い）
修繕積立金	6850円～8630円／月	修繕積立基金	34万3000円～47万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/10
その他諸費用	インターネット使用料：759円／月
その他制限事項	次回更新予定日：2024/5/10 準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、都市計画道路※本物件敷地の一部は以下の都市計画道路に指定されています。路線名・国分寺3・4・7号計画決定日：昭和40年4月13日（建設省告示第1273号）

プレシス国分寺　第1期2次　物件概要

販売スケジュール	2024年5月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（56戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4400万円台～7400万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	5800万円台
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	65.81m²～80.98m²
その他面積	バルコニー面積：9.54m²～15.05m²
販売戸数	未定	総戸数	70戸
完成時期	2025年4月下旬予定	引渡可能年月	2025年5月下旬予定
管理費	1万2200円～1万5000円／月	管理準備金	3万3000円～4万1000円（一括払い）
修繕積立金	6590円～8100円／月	修繕積立基金	33万円～40万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：759円／月
その他制限事項	次回更新予定日：2024/5/10 準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、都市計画道路※本物件敷地の一部は以下の都市計画道路に指定されています。路線名・国分寺3・4・7号計画決定日：昭和40年4月13日（建設省告示第1273号）

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目24-1他（地番）周辺地図ルート案内国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線/国分寺　歩21分乗り換え案内
総戸数	70戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2616.09m²
建築面積	1117.83m²	建築延面積	5989.41m²
駐車場	敷地内24台（料金9000円～1万9000円／月、機械式：9台、平置き：14台、身障者用：1台）	自転車置場	140台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック（下段スライド含む）：106台、傾斜ラック：18台、スライドラック：15台、平置き：1台）※敷地内
バイク置場	7台収容（料金3000円／月）平置き※敷地内	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R050555号（令和5年11月13日付）、※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。

問い合わせ先	「プレシス国分寺」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-55-2459 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒177-0041　東京都練馬区石神井町2-26-11 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/04/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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国分寺市周辺エリアの物件

: バウス府中　先着順（普通借地権）; 【住所】東京都府中市宮西町１-24-7（地番）; 【価格】5998万円～8548万円

: サンクレイドル日野II 先着順; 【住所】東京都日野市大字日野472-1他（地番）; 【価格】3290万円～4990万円

: ウィルローズ立川　最終期; 【住所】東京都立川市曙町１-14-5、14-7（地番）; 【価格】2900万円台～7200万円台

: サンクレイドル西所沢ステーションウィズ; 【住所】埼玉県所沢市西所沢１-2-11他（地番）; 【価格】未定

ＪＲ中央線の物件

: エステムコートグラン吉祥寺先着順; 【住所】東京都練馬区関町南３丁目849-11他、13筆（地番）; 【価格】6398万円～7598万円

: エステムコートグラン吉祥寺最終期; 【住所】東京都練馬区関町南３丁目849-11他、13筆（地番）; 【価格】6900万円台・8100万円台

: プレシス国分寺　第1期2次; 【住所】東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目24-1他（地番）; 【価格】4400万円台～7400万円台

: リムテラスガーデン中野; 【住所】東京都中野区中野５-142-36他（地番）; 【価格】7790万円・7990万円

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東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国28位

偏差値: 53.20

項目別順位

安心度: 都内13位
全国516位

利便度: 都内12位
全国119位

快適度: 都内11位
全国51位

富裕度: 都内14位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国28位

偏差値: 57.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内28位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,212人	都内26位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	都内32位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	115施設	都内34位	全国183位
1万人当たり病床数	21.9床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	10.5人	都内47位	全国717位
介護老人施設定員数	519人	都内44位	全国462位
介護保険料	5,916円	都内21位	全国427位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	都内9位	全国429位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内1位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

国分寺市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,808円/月	143,850円/月	170,525円/月	210,558円/月	277,308円/月	410,850円/月
5万円	115,723円/月	134,874円/月	161,658円/月	201,799円/月	268,657円/月	402,305円/月
10万円	106,637円/月	125,898円/月	152,791円/月	193,041円/月	260,005円/月	393,759円/月
15万円	97,552円/月	116,923円/月	143,925円/月	184,282円/月	251,354円/月	385,214円/月
20万円	88,466円/月	107,947円/月	135,058円/月	175,523円/月	242,702円/月	376,669円/月
25万円	79,381円/月	98,971円/月	126,191円/月	166,765円/月	234,051円/月	368,124円/月
30万円	70,295円/月	89,996円/月	117,324円/月	158,006円/月	225,399円/月	359,579円/月
支払利息合計	4,361,130円～	3,724,720円～	3,092,900円～	2,466,400円～	1,844,770円～	1,228,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレシス国分寺 物件詳細