ブリシア石神井公園III 物件詳細
ブリシア石神井公園III
| 住所 | 東京都練馬区高野台３丁目2350番11他5筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線/石神井公園 歩10分 |
| 価格 | 5998万円～8198万円 |
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3LDK5900万円台～。モデルルーム公開中!!「池袋」駅直通12分の西武池袋線急行停車駅「石神井公園」駅徒歩10分。南向き中心。最上階は〈オーナーズスカイテラス〉付住戸、1階には〈オーナーズリビングテラス〉付住戸を用意。駅一体型商業施設「エミオ」をはじめ、生活利便施設充実
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このマンションのこだわり条件
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西武池袋線《急行停車駅》「石神井公園」駅徒歩10分の穏やかな住宅地
「池袋」へ急行でひと駅という都心へのスピーディなアクセス。22万m2超もの広大な「石神井公園」をランドマークに、潤いある自然環境。さらには駅前の商業施設整備や再開発を経て魅力を高める、「石神井公園」エリア。＜ブリシア石神井公園Ⅲ＞は、中低層の住宅が居並ぶ穏やかな街並みの中、南面に第一種低層住居専用地域（高さ制限10m）が広がる「石神井公園」駅徒歩10分に誕生します。現地－駅間は歩道の整備された歩きやすいルートで、暮らしのための環境という風情が好印象でありつつ、「池袋」直通12分ほか「新宿」「渋谷」も20分台(※2)と、通勤・通学アクセスも納得できる条件が整い、ファミリー注目のエリアです。
2023年5月に撮影した航空写真に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります(※1)
独創的なフォルム、プラン。住まいに個性を求める方にも注目です
＜ブリシア石神井公園Ⅲ＞は53m2台～65m2台、2LDK+S～3LDKを配した地上5階建てレジデンスです。南向きが中心で、最上階は「オーナーズスカイテラス」付き。リビング前のバルコニーから専用階段で屋上へ上ることができます。また、1階には日よけのオーニングも設置された「オーナーズリビングテラス」付き住戸を用意しています。テーブルや椅子を置けば、ちょっとしたカフェテラス気分で寛げる、贅沢な空間です。アウトドアスペースで食事を愉しんだり、プール遊びをしたり、ヨガを愉しんだりと、住まう方の趣味嗜好に合わせ、さまざまに活用できる個性的なプラン提案が魅力の物件です。
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- 外観完成予想CG
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- エントランス完成予想CG
都市型の生活利便性と緑の潤いがバランスよく融合する「石神井公園」
洗練された街並みを印象付ける駅一体型商業施設の「エミオ」をはじめ、大型スーパーの数が豊富で充実した買い物環境が整う「石神井公園」エリア。駅南口には再開発事業が進行中(※3)で、公共サービス施設の集約化も予定。住民の“暮らし快適化”が、着実に進められている街です。現地周辺も徒歩1分にコンビニや、駅へのルート上にサミットがあるなど商業施設が充実しており、また小・中学校や大学病院も徒歩圏。安心で便利な暮らしが可能です。駅名である「石神井公園」はジョギングコースに、お子さまの遊び場にと日々活躍。武蔵野の自然がファミリーの思い出の画に残るでしょう。利便と緑のバランスが、心地よい暮らしを実現します。
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- 石神井公園（徒歩16分／約1220m）。野球場、テニスコート、アスレチック広場に水辺観察園、室町時代の遺構まで多彩に揃う広大な園内。お花見や紅葉狩りなど四季を通して暮らしに寄り添います
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- スーパーマーケットや服飾雑貨・輸入食材・生花・カフェ・レストランなど多彩なショップが揃うエミオは東西南北4館構成。Emio North（徒歩12分／約900m）
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- 駅と現地を結ぶルート上にあるサミット 石神井公園店。歩いて行きやすく、広めの店内で駐車場もあり、子連れでも快適に使えそう（徒歩6分／約460m）
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室内・設備
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- 【ハイパーガラスコートトップコンロ】油汚れもサッとひと拭きでキレイ。キズも付きにくい耐久性のあるハイパーガラスコートトップ。無水両面焼きグリルや温度調節機能付きの高機能コンロです。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
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- 【ラ・クックグラン】両面焼きグリルに入れて使う広くて大きい、波型深皿プレートで、蓋が付いているため、グリル庫内を汚さず、さらに煙やにおいを抑えて調理をすることができます。ガスの炎で包み込むようにして焼き上げるので、おいしく仕上がります。
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- 【人造大理石カウンター】人造大理石を採用した高級感あふれるキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器を内蔵したハンドシャワー付シングルレバー混合水栓を採用しました。浄水・原水の切替やシャワー切替がワンタッチででき、いつでもおいしい水が使えます。
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- 【水切りプレート+まな板付き】シンク内に設置できるプレートを標準装備。洗い物の置場としても使用でき、作業スペースが広がり便利です。
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- 【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力をさらにアップさせました。品質の高いホーローの採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。
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- 【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
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- 【スライドレールブルモーション】スライド式のキッチン収納には、引き出しを閉める際の速度をゆるめ、衝撃音を抑えるブルモーション機能を搭載しました。（スパイスラックを除く）
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- 【大容量のスライド収納】大容量の収納スペースは、取り出しやすくしまいやすいオールスライドタイプ。大きな鍋などもラクに取り出せます。
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- 【スライド式スパイスラック】置場に困りがちな調味料の瓶を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。お料理の際に必要な調味料等がすぐに使えて便利です。
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- 【ミナモ浴槽プッシュワンウェイ排水栓】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
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- 【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央に集めて捨てやすくします。（概念図）
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- 【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
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- 【ボウル一体型カウンター洗面化粧台】カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型のデザイン。緩やかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げのカウンターが高級感を演出します。
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- 【リネン棚】タオル類や洗剤などのストックに便利なリネン棚。雑多になりやすい洗面室の整頓に配慮しています。（A・Ag・As・Dタイプはリネン庫となります。）
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- 【ヘルスメーター収納スペース】足下にはヘルスメーターがすっきり収納できるスペースを設けました。
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- 【ウラ面収納付き三面鏡】くっきりと見やすいミラーの三面鏡に加え、お子さまでも見やすいローミラーも設置。鏡面裏は大容量の収納スペースになっています。
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- 【大切なペットと一緒に暮らせます】※ペットの数や種類には管理規約の制約があります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。※写真は飼育できるペットの一例です
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地図東京都練馬区高野台３丁目2350番11他5筆（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- Emio East（徒歩10分・約800m）
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- Emio West（徒歩13分・約980m）
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- Emio South（徒歩12分・約930m）
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- クイーンズ伊勢丹石神井公園店（徒歩9分・約720m）
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- ライフ 石神井公園店（徒歩13分・約990m）
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- パークロード石神井（徒歩14分・約1090m）
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- 谷原小学校（徒歩6分・約480m）
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- 石神井東中学校（徒歩9分・約710m）
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- 石神井川（徒歩13分・約1040m）
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- T・ジョイSEIBU大泉（自転車約12分・約2230m）
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- 順天堂大学医学部附属練馬病院（徒歩9分・約700m）
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案内図
- 現地案内図
- プレゼンテーションルーム案内図
- アクセス図
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。（カッコ内は平常時）目的駅へ通勤時（7:30～9:30着）、平常時（11:00～16:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Bg
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC
- 専有面積
- 65m2
- バルコニー面積
- 価格
- 7498万円
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- タイプ
- D(2LDK+S)
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 57.03m2
- バルコニー面積
- 7.65m2
- 価格
- 6698万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 53.4m2
- バルコニー面積
- 10.35m2
- 価格
- 5998万円
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- タイプ
- As
- 間取り
- 3LDK+SIC+2WIC+O
- 専有面積
- 60.3m2
- バルコニー面積
- 10.26m2
- 価格
- 8198万円
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ブリシア石神井公園III 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5998万円～8198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.4m2～65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.65m2～19.43m2、専用庭：26.75m2（使用料無）、オーナーズリビングテラス面積：19.43m2（使用料1600円／月）、オーナーズスカイテラス面積：32.48m2（使用料1800円／月）ポーチ：3.7m2・8.61m2、室外機置場面積：0.97m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 18戸 |
| 完成時期 | 2024年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6000円～1万8200円／月 | 管理準備金 | 1万5000円～1万8200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4280円～4880円／月 | 修繕積立基金 | 28万8720円～35万1360円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2178円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、敷地面積の最低限度（75m2・80m2）、20m第二種高度地区、第一種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高野台３丁目2350番11他5筆（地番） | ||
| 交通 | 西武池袋線/石神井公園 歩10分 | ||
| 総戸数 | 18戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種低層 | 敷地面積 | 592.03m2 |
| 建築面積 | 342.87m2 | 建築延面積 | 1361.95m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 42台収容（料金200円～900円／月）※平置6台、平置ラック式22台、2段式ラック上段6台・下段8台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）※平置 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2023X0282A1号(令和5年6月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 柏木建設(株) | 管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】東京都練馬区高野台５丁目2238番43（地番）
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- パークホームズ南池袋 第1期6次
- 【住所】東京都豊島区南池袋１-34-1（地番）
- 【価格】未定
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- ジオ練馬富士見台 第1期1次
- 【住所】東京都練馬区富士見台１丁目139番4（地番）
- 【価格】5700万円台～9500万円台
東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内30位
全国306位
- 偏差値
- 50.24
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 18施設 | 都内12位 | 全国87位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 580施設 | 都内7位 | 全国25位 |
| 1万人当たり病床数 | 44.3床 | 都内46位 | 全国771位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.4人 | 都内35位 | 全国507位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,689人 | 都内2位 | 全国25位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内47位 | 全国727位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.81件 | 都内11位 | 全国469位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.40件 | 都内10位 | 全国216位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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