クリオ上板橋グランヒルコート - OCN不動産

クリオ上板橋グランヒルコート 物件詳細

クリオ上板橋グランヒルコート

住所 東京都板橋区中台２丁目668番2、他（地番）
交通 東武東上線/上板橋　歩11分、都営三田線/志村三丁目　歩17分
価格 未定
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東武東上線の準急停車駅となった「上板橋」駅と都営三田線「志村三丁目」駅利用にて都心へのダイレクトアクセスも可能な2駅2路線利用可能！1LDK＋S～4LDKまでの多彩なプランニング。専用庭付きなどのバリエーションも豊富。

クリオ上板橋グランヒルコート　第二期二次
外観完成予想図※1
販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月下旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

ライフスタイルサロン上板橋公開中！事前案内会開催中［ご案内時間］(1)10:00～ (2)13:00～ (3)16:00～ (4)18:00～

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周囲の緑の景観を体感する邸宅美。ルーフバルコニーや専用庭付など多彩な環境共生型

同物件では、並木道・ピロティ・坪庭・プライベートガーデン、4つの広場で周囲と共感する「コミュニティを育む邸宅」を計画。並木道には地域の人々も利用できるベンチの設え。同邸宅へと誘う動線には緑豊かなピロティやエントランスホールから眺める坪庭、プライベートガーデンにはサークルベンチを配し、住まう方や来訪者が自然と集まり、憩い、交流できる場を演出。外観意匠もまた、木の経年変化をエッセンスとして取り込みながら、風格ある味わいが景観と調和し、時と共に価値が高まる邸宅を創出。ルーフバルコニーや専用庭付など多彩なプランニングを用意、CO2削減や省エネ対策を施した環境共生型「ZEH-M Oriented」認定マンションです。

外観完成予想図※1

上板橋駅から徒歩11分、緩やかな高台。大型商店街や再開発が進む将来が楽しみな住環境

東武東上線「上板橋」駅から徒歩11分、開放感あふれる緩やかな高台、緑が多く穏やかな雰囲気の住環境に同物件は立地します。
上板橋駅北口には板橋区平和公園、南口には東京都立城北中央公園(約1660m)などの大きな公園があるのも魅力のひとつです。
70年を超える歴史のある4つの商店街が融合した、板橋区で2番目の加盟店数を誇る「マイスターかみいた(上板橋北口商店街) 」が駅前に広がり、日常の買物には事欠きません。さらに、2029年度完成予定で「上板橋駅南口エリア再開発」が進行中。更なる利便性や美しい街並みに変貌する将来が楽しみなエリアです。

  • イトーヨーカドー 上板橋店(徒歩11分・約810m)
  • 板橋区平和公園(徒歩10分・約800m)
  • 上板橋北口商店街(徒歩8分・約600m)

準急停車で「池袋」駅へ直通1駅。都心を網羅する2駅2路線を自由に使いこなす

最寄駅のひとつは東武東上線「上板橋」駅。2023年3月に準急停車駅となり、日本屈指のメガターミナル「池袋」駅までの停車駅はわずか1駅と、従来よりも所要時間は大幅に短縮しています。もう一つの最寄駅、都営三田線「志村三丁目」駅は、日本の中枢を担うビジネス街「大手町」駅へ直通。さらに三田線は、15路線ものマルチアクセスにより、都心を縦横無尽に闊歩することができる魅力を有します。都心主要スポットの商業利便やビジネスエリアの双方を自在に使えることで、ONもOFFも柔軟なライフスタイルの組み立てが可能になります。

  • 交通アクセス図
  • 都営三田線 アクセス図

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室内・設備

  • テラス・専用庭完成予想図（F1タイプ／分譲済）※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物等については簡略化しています。
  • リビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Bタイプ／設計変更プラン）※設計段階の図面に基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。
  • ワイドデザインゴトクの3口ガラストップコンロ（以下掲載の設備写真は同仕様）
  • 段付クッキングシンク
  • 食器洗い乾燥機
  • レンジフード［シロッコファン、整流板付］
  • 浄水機能付シングルレバー混合水栓
  • クララストーンのカウンタートップ
  • 静かに閉まるスライド収納
  • お湯がさめにくいサーモバスS
  • 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造（概念図）
  • 多重構造のキレイサーモフロア（概念図）
  • スイッチ付エコアクアシャワー
  • パッとくるりんポイ排水口
  • 多機能で使い勝手が良い浴室暖房換気乾燥機
  • 三面鏡扉裏収納と三面鏡下の中間ミラー。※フック付き収納スペース、ティッシュボックススペース等の設置位置、金物の形状・仕様・仕上等はタイプにより異なります。
  • 人造大理石カウンター
  • 節湯型のシングルレバー混合水栓
  • ヘルスメーター収納
  • スッキリコンパクトタイプの便器
  • パワーストリーム洗浄
  • カウンター付アクアセラミックの手洗器。※フランジレス排水口とは、排水口まわりの金具（フランジ）をなくした排水口です。
  • 吊戸棚。※タイプにより仕様・サイズ等異なります。
  • ガス温水式床暖房システム
  • 多機能のノンタッチインターホン
  • 「conomi」。住まいへの様々な想いに応えるために、無償で選べる充実のセレクトメニューから間取り変更など個別のオーダー対応まで、インテリアを好みに合わせて自由に設定できるシステムを採用しました。名前は「conomi」。住まいがあなたにフィットしていく、クリオマンションからの新しい提案です。（申込期限あり）

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建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 外観完成予想図
  • ルーフバルコニー完成予想図（Nタイプ／分譲済）。※設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地7階相当からの眺望写真（2023年9月撮影）を合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。眺望については将来に渡って保証するものではありません。掲載の花火のイメージは「いたばし花火大会」の花火イメージをCG加工したもので、打ち上げ場所や開催場所等は予告なく変更される場合があります。
  • 優れた断熱性能と高効率設備システム「ZEH-M Oriented」認定マンション。「クリオ上板橋グランヒルコート」は「BELS」（ベルス）による第三者認証「最高ランク」を
    取得しています。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
  • ペット飼育※とペット足洗い場。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。※設備形状・仕上げは実際とは異なります。（写真は飼えるペットの一例）
  • 24時間ゴミ出しOK※。※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出も自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。
  • エントランスホールではWi-Fiが利用可（参考写真）
  • セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム。各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。
  • エントランスオートロック。高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました（ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーをかざすとエントランスドアが解錠できます。）来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。各住戸玄関ドアの施・解錠はリバーシブルキーを挿入（上下シリンダー部）して操作します。（同仕様）
  • ロータリーシリンダーキー（同仕様）
  • 共用部の防犯カメラ。共用スペースには防犯カメラを設置しました。（同仕様）
  • エレベーター内モニター・防犯カメラ・警報ボタン付エレベーター。エレベーター前にはエレベーター内モニターを設置し、エレベーターには防犯カメラと警報ボタンを設置し、セキュリティに配慮しました。（同仕様）
  • ロータリーシリンダーキー（同仕様）
  • 接地階住戸とルーフバルコニー付住戸の玄関と開口部に防犯センサー※を設置。接地階住戸とルーフバルコニー付住戸の開口部にマグネットタイプの防犯センサーを設置しました。外出やおやすみ前にセンサーをONにすれば不正解錠時にインターホンが警報を発し、セコムに通報されます。※防犯センサーはFIX窓を除く。（同仕様）
  • 建物を安心、安全に支える強固な基礎構造（概念図）
  • 建物の強度を高めるダブル配筋。※非構造壁を除く。（概念図）
  • 地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現した外壁・床構造、断熱性を高めた外壁構造。※一部除く（概念図）
  • 住まいの遮音性と安全性に優れた構造を実現した戸境壁（概念図）
  • 気密性に優れたサッシと断熱にすぐれたLow-e複層ガラス（左：Low-e複層ガラス概念図、右：同仕様）

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地図東京都板橋区中台２丁目668番2、他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • イオン板橋ショッピングセンター（自転車約5分・約1200m）
  • イオンスタイル 板橋前野町（自転車約6分・約1460m）
  • セブンタウン小豆沢（自転車約9分・約2170m）
  • 城北中央公園（自転車7分・約1660m）
  • 前野公園（徒歩12分・約960m）
  • 志村城山公園（徒歩15分・約1200m）

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案内図

現地・クリオ ライフスタイルサロン上板橋 案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D2
      間取り
      2LDK+S+3WIC
      専有面積
      64.7m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+S+2WIC+SIC
      専有面積
      70.09m2
      バルコニー面積
      6.12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A2
      間取り
      4LDK+3WIC
      専有面積
      80.48m2
      バルコニー面積
      10.01m2
      価格
      価格未定

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クリオ上板橋グランヒルコート　第二期二次　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月下旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）・4LDK間取り・価格 専有面積 64.7m2～80.48m2
その他面積 バルコニー面積：10.01m2・10.53m2、専用庭：21.56m2（使用料870円／月）、テラス：6.12m2（使用料無）
販売戸数 3戸 総戸数 53戸
完成時期 2025年3月下旬予定 引渡可能年月 2025年3月下旬予定
管理費 1万7530円～2万1810円／月 管理準備金 -
修繕積立金 6470円～8050円／月 修繕積立基金 77万6400円～96万6000円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 町内会費：1800円／年※支払いは年一括払いとなる場合がございます。
その他制限事項 第二種高度地区（最高限度22m）、宅地造成工事規制区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都板橋区中台２丁目668番2、他（地番）
交通 東武東上線/上板橋　歩11分
総戸数 53戸 構造・階建て RC7階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1833.39m2（登記）、1835.03m2（実測・建築確認対象敷地面積）
建築面積 854.98m2 建築延面積 4556.63m2
駐車場 敷地内7台（料金1万9000円～2万8000円／月、敷地内及び建物内に7台設置（機械式6台、平置き式車いす使用者優先契約駐車場1台）※優先使用権付住戸分3台含む。優先使用権のお申込みには期限がございます。他、平置式来客・宅配用兼用駐車場1台） 自転車置場 79台収容（料金350円・400円／月）（敷地内）
バイク置場 5台収容（料金4000円／月）（敷地内） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：JCIA確認23第00448号（令和5年9月25日付）
問い合わせ先
クリオ ライフスタイルサロン上板橋
【通話料無料】TEL：0120-988-379
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～20:00
定休日：毎週火曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（1）第9956 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061　東京都中央区銀座6丁目2-1　Daiwa銀座ビル9階
＜売主・販売提携（代理）＞
国土交通大臣（8）第4118 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
明和地所株式会社明和地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
施工会社 岩田地崎建設(株) 東京支店 管理会社 明和地所コミュニティ(株) 本店営業部
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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板橋区周辺エリアの物件

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【住所】東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番）
【価格】未定
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ルピアコート草加ルミナスヴィラ　第3期
【住所】埼玉県草加市神明１-69-1他2（地番）
【価格】4508万円～5268万円
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パークシティ高田馬場　先着順
【住所】東京都新宿区高田馬場４-844-4他（地番）
【価格】1億2190万円～1億2680万円
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THE SYLA SHIBUYA-TOMIGAYA（ザ・シーラ渋谷富ヶ谷）
【住所】東京都渋谷区富ヶ谷１-1525-1（地番）
【価格】未定

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【価格】未定
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パークホームズ上板橋　第1期3次
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【価格】未定
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【住所】東京都板橋区常盤台１-37-1、37-52（地番）
【価格】4980万円～5480万円
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東京都板橋区（いたばしく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内31位

全国334位

偏差値
50.13

項目別順位

安心度
都内14位
全国538位
利便度
都内34位
全国587位
快適度
都内34位
全国170位
富裕度
都内31位
全国130位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		224施設都内3位全国15位
保育所等の状況
（利用児童数）		12,402人都内6位全国24位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人都内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数41施設都内2位全国24位
一般診療所数392施設都内15位全国49位
1万人当たり病床数173.9床都内5位全国215位
1万人当たり医師数44.8人都内8位全国51位
介護老人施設定員数3,188人都内5位全国32位
介護保険料6,040円都内27位全国510位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.49件都内27位全国609位
千人当たり交通事故件数1.52件都内12位全国251位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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