シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー - OCN不動産
【池袋都市圏。街のランドマークとなるツインタワーレジデンス(※1)】
「池袋」駅直線約2.2km圏(S)、直線約2.3km圏(N)(※3)。「ハッピーロード大山商店街」を中心に、人々の賑わいが街の歴史を育んできた「大山」では「大山駅西地区地区計画(※4)」と「大山駅東地区地区計画(※5)」が進行中。その中の一つ、同物件が誕生する「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」は、都市計画道路補助第26号線(※6)を挟んだ4街区にも及ぶプロジェクト。住宅と低層階に延床面積約4000m2超の商業区画を設けた総延床面積約4万m2超の大規模複合開発で、「ハッピーロード大山商店街」との連携を目指し、新たな賑わいを創出します。
【毎日に豊かさをもたらす「大山」「池袋」が暮らしの舞台】
「ハッピーロード大山商店街」「遊座大山商店街」に寄り添い、人の温かみに育まれてきた住環境の「大山」と、数々の商業施設と先進性のある新たなスポットが融合するメガシティ「池袋」。この2つの都市を思いのままに使いこなせるロケーションが魅力。平日は仕事帰りに池袋のデパ地下で買い物、観劇。休日は「大山」の商店街でまとめ買いや食事、周辺に点在する公園で散歩やランニング。徒歩3分以内には「よしやSainE」「コモディイイダ」等の多数のスーパーが揃い、教育・医療施設等の利便施設も身近に。子育て世代からシニアまで、幅広い世代が心地よく暮らせる環境に注目です。
【東武東上線「大山」駅に加え、都営三田線「板橋区役所前」駅、豊富なバス便も利用可能】
徒歩4分(N)・徒歩3分(S)の東武東上線「大山」駅より「池袋」駅へ直通6分。主要スポットを縦横無尽につなぐメガターミナルを使いこなせるポジションだからこそ、軽快なフットワークが実現。さらに、「第六小学校」バス停(S:徒歩4分・約250m、N:徒歩5分・約320m)からは「池袋駅東口」行き、「大山」バス停(S:徒歩5分・約400m、N:徒歩4分・約300m)からは「赤羽駅西口」行きのバス便も利用可能。都営三田線「板橋区役所前」駅も使え、アクセスの選択肢が広がります。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
結婚・育児 | |||
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子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育てナビ事業。(9)いたばし子育てナビアプリの配信。 | ||
出産祝い | あり | 公立保育所数 | 38所 |
保育所入所待機児童数 | 36人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 32所 |
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 100所 |
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 94所 |
公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時) | 認定こども園数 | 3園 |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
住宅支援 | |||
新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助/助成金制度 | なし |
販売スケジュール |
販売開始予定 2022年10月下旬 |
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価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
間取り | 2LDK~3LDK | 専有面積 | 55.6m2~67.96m2 |
その他面積 | バルコニー面積:14.47m2~24.14m2 | ||
販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
完成時期 | 2024年7月上旬予定 | 入居時期 | 2025年4月上旬予定 |
管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
その他諸費用 | - | ||
その他制限事項 | - |
販売スケジュール |
販売開始予定 2024年1月中旬 |
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価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
間取り | 2LDK~3LDK | 専有面積 | 53.27m2~72.01m2 |
その他面積 | バルコニー面積:13.45m2~24.71m2 | ||
販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
完成時期 | 2024年10月下旬予定 | 入居時期 | 2025年7月上旬予定 |
管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
その他諸費用 | - | ||
その他制限事項 | - |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 東京都板橋区大山町73(ノースタワー)(地番) | ||
交通 |
【ノースタワー】 (1)東武東上線「大山」駅より徒歩4分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅より徒歩13分 【サウスタワー】 (1)東武東上線「大山」駅より徒歩3分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅より徒歩12分 |
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総戸数 | 構造・階建て | RC25階地下2階建一部鉄骨(ノースタワー)、RC26階地下1階建一部鉄骨(サウスタワー) | |
用途地域 | 商業 近隣商業 2種住居 | 敷地面積 | 1232.74m2、(ノースタワー)、3103.89m2(サウスタワー) |
建築面積 | 712.23m2 | 建築延面積 | 9869.48m2 |
駐車場 | 自転車置場 | ||
バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第ERI-21002725号(2021年4月26日付)(ノースタワー)、建築確認番号:第ERI‐21003637号(2021年4月9日付)(サウスタワー) 用途地域:商業地域、第2種住居地域(ノースタワー) 用途地域:商業地域、近隣商業地域、第2種住居地域(サウスタワー) ※サウスタワー敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 ※本物件敷地西側は、事業主・大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合による地上8階建の住宅・店舗及び地上4階建の店舗が建設中です。(2024年度竣工予定)。 ※ノースタワー南側隣接部・サウスタワー北側隣接部は、都市計画道路「特定整備路線補助第26号線」の整備が行われております(事業期間:2013年2月~2025年度中予定)。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ノースタワー西側・サウスタワー北西側には、2021年12月現在、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区市街地再開発準備組合による第一種市街地再開発事業の予定があります。建築物の計画概要については未定となっておりますが、建築後に本物件の住環境(環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※「シティタワーズ板橋大山」は建築確認上、ノースタワー88戸(地上25階建/非分譲住戸12戸含む)、サウスタワー239戸(地上26階建/非分譲住戸42戸含む)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数327戸(※非分譲住戸54戸含む)で表示しております。分譲後の権利形態は土地、建物(共用部分)ともノースタワー及びサウスタワーでの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。 ※本物件は「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業」により整備される住宅と商業施設を兼ね備えた施設建築物(完成予定:2024年度)であり、事業主は大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合です。売主は参加組合員として取得した住戸(保留床)を分譲するものです。このほかに住友不動産株式会社が単独で分譲する住戸(権利床)があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。 |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
情報更新日 | 2022/05/25 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております |
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