東武東上線「大山」駅徒歩4分(N)・徒歩3分(S)、大規模複合開発・ツインタワー(※1)

【街のランドマークとなるツインタワーレジデンス(※1)】
「池袋」駅直線約2.2km圏(S)、直線約2.3km圏(N)(※5)。「ハッピーロード大山商店街」を中心に人々の賑わいが街の歴史を育んできた「大山」では「大山駅西地区地区計画(※6)」など、さまざまな開発が進行中。その中の一つ、同物件が誕生する「大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業(※2)」は、都市計画道路補助第26号線(※4)を挟んだ4街区にも及ぶプロジェクト。住宅と低層階に延床面積約4000m²超の商業区画を設けた総延床面積約3万9900m²超の大規模複合開発で、「ハッピーロード大山商店街」との連携を目指し、新たな賑わいを創出します。

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  【進化する大山】航空写真(東京都板橋区弥生町付近上空から南西方面を撮影した写真(2021年2月撮影)に現地部分の光などをCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります)

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  【次代の大山を担う新たなランドマークとなる制震ツインタワー】西洋建築を思わせる列柱をあしらったスタイリッシュな立ち姿が街並みに際立つファサードデザイン(外観完成予想図)

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  【フォレストパーク(広場1号)】街区を彩る街路樹と合わせた豊かな植栽が道行く人の目を楽しませます(完成予想図)　※フォレストパーク(広場1号)は居住者専用ではなく、近隣住民の通行等の用途に供されます

全体計画戸数327邸(※1)の上質な住まい。ホテルライクな内廊下設計、多彩な共用施設も

【ノースタワー・88戸(地上25階建)】
1フロアにつき4邸のレイアウト。カーペット仕上げの「共用廊下(内廊下)」により、プライバシー性・防犯性・快適性・静謐性を高めています。「各階ゴミ置場」があり、居住階で24時間ゴミ出しが可能(粗大ゴミを除く)。「テレワークルーム(集会室)」も設置されています。

【サウスタワー・239戸(地上26階建／非分譲住戸54戸含む)】
ホテルライクな2層吹抜の「グランドエントランスホール」や「共用廊下(内廊下)」、「各階ゴミ置場」を採用。「パーティールーム(集会室)」「テラスラウンジ(集会室)」「屋上テラス」など共用施設も充実し、「24時間有人管理(※7)」も導入しています。

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  【サウスタワー・グランドエントランスホール】2層吹抜の開放的な迎賓空間。静謐な雰囲気が漂い、邸宅としての品位が高められています(完成予想図)

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  【サウスタワー・共用廊下(内廊下)】外部からの視線を遮り、プライバシーに配慮。不正侵入の可能性が低く、建物内なので天候の影響も受けにくくなっています。床がカーペット仕上げのため、騒音も抑制(完成予想図)

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  【サウスタワー・パーティールーム(集会室)】(完成予想図)　※貸切利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。シティタワーズ板橋大山サウスタワーの居住者の方のみご利用いただけます

「池袋」駅直通6分、直線約2.2km圏(※5)。「ハッピーロード大山商店街」隣接

【毎日に豊かさをもたらす「大山」「池袋」が暮らしの舞台】
「ハッピーロード大山商店街」「遊座大山商店街」に寄り添い、人の温かみに育まれてきた住環境の「大山」と、数々の商業施設と先進性のある新たなスポットが融合するメガシティ「池袋」。この2つの都市を思いのままに使いこなせるロケーションが魅力。平日は仕事帰りに池袋のデパ地下で買い物、観劇。休日は「大山」の商店街でまとめ買いや食事、周辺に点在する公園で散歩やランニング。徒歩3分以内には「よしやSainE」「コモディイイダ」等の多数のスーパーが揃い、教育・医療施設等の利便施設も身近に。子育て世代からシニアまで、幅広い世代が心地よく暮らせる環境に注目です。

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  【「池袋」駅直線約2.2km圏】航空写真(物件現地付近上空から東南方面を撮影(2019年4)）したものに現地部分の光などをCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります)

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  【池袋西口公園（S：徒歩32分・約2520m、N：徒歩34分・約2660m）】園内の野外劇場や隣接の「東京芸術劇場（S：徒歩32分・約2510m、N：徒歩34分・約2650m）」では、多彩なエンターテインメントを楽しめます

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  【ルミネ池袋（S：徒歩33分・約2640m、N：徒歩34分・約2680m）】「東武百貨店池袋店（S：徒歩32分・約2560m、N：徒歩33分・約2600m）」に隣接した駅直結の商業施設。流行に敏感な専門店が揃っています

室内・設備

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。 各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（概念図）

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。 スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

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  【対面フラットカウンター】
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。 段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※D・F・F'・H・L・N・Pタイプを除く。

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。 シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。 また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

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  【天然石カウンタートップ】
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
  

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  【コンロ前パネル】
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。 目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

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  【足元スライド式収納】
  システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。

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  【三面鏡洗面化粧台（手元照明付）】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。 三面鏡の裏側には収納棚を確保。 スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。 また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。 直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

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  【シングルレバー水栓】
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。 脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

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  【大型ユニットバス】
  約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。 人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。

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  【TES浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。

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  【オートバスシステム（リモコン通話機能付）】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。 また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。（概念図）

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。 湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）

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  【ウォークインクロゼット】
  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。 数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※L・Pタイプを除く。

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  【トール型下足入】
  玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。 靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。※A・C・I・K・Kr・L・N・P・Rタイプを除く。

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  【システム収納】
  クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。

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  【納戸】
  ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※F・F'・N・P・Q・Rタイプを除く。

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  【最大約2600mmの天井高（リビング・ダイニング）】
  天井高最大約2600mmを確保しました。 天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。（概念図）

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  【アウトフレーム設計】
  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。 家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。※F・F'タイプのリビング・ダイニング、Hタイプの洋室(2)を除く。（概念図）

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  【ダブルオープンフレキシブルプラン】
  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。 リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。（概念図）

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  【ダイナミックパノラマウインドウ】
  ビング・ダイニングの開口部に、ダイナミックパノラマウインドウを採用しました。 バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望（ダイレクトスカイビュー）を座ったままでもお楽しみいただけます。※B・B'・D・F・F'・H・J・J'・L・Mr・N・P・Rタイプを除く。（概念図）

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。 温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。 キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。 また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）

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  【24時間機械給気システム（フィルター付）】
  窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。 機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。 給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。（概念図）

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  【Low-Eガラス】
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。 ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。（概念図）

建物・施設

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  【フォレストパーク（広場1号）完成予想図】

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  【ノースタワーエントランス完成予想図】

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  【ノースタワーエントランスホール完成予想図】

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  【ノースタワーサブエントランス完成予想図】

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  【ノースタワーエレベーターホール完成予想図】

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  【屋上テラス（ノースタワー）完成予想図】

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  【サウスタワーグランドエントランス完成予想図】

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  【サウスタワーグランドエントランスホール完成予想図】

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  【サウスタワー共用廊下（内廊下）完成予想図】

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  【サウスタワーパーティールーム（集会室）完成予想図】
  ※個室をご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。※シティタワーズ板橋大山サウスタワーの居住者の方のみご利用いただけます。

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  【サウスタワーテラスラウンジ（集会室）完成予想図】
  ※個室をご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。※シティタワーズ板橋大山サウスタワーの居住者の方のみご利用いただけます。

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  【屋上テラス（サウスタワー）完成予想図】
  ※シティタワーズ板橋大山サウスタワーの居住者の方のみご利用いただけます。

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。 宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【24時間有人管理】
  資格を有するスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。 また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。 また、勤務時間は休憩時間等を含みます。（参考写真）

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。 また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。 詳細は係員にお尋ねください。

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  【住友不動産のアフターサービス】
  住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。 お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。 また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。（概念図）

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  【東京都マンション環境性能表示（サウスタワー）】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図東京都板橋区大山町73（ノースタワー）（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  【板橋第六小学校】
  （S：徒歩3分・約230m、N：徒歩5分・約360m）

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  【板橋第一中学校】
  （S：徒歩6分・約480m、N：徒歩7分・約510m）

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  【東京都健康長寿医療センター[総合]】
  （S：徒歩5分・約370m、N：徒歩5分・約380m）

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  【豊島病院[総合・救急]】
  （S：徒歩8分・約580m、N：徒歩7分・約500m）

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  【大山保育園】
  （S：徒歩4分・約320m、N：徒歩3分・約230m）

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  【旭保育園】
  （S：徒歩5分・約350m、N：徒歩6分・約420m）

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  【田丸小児科内科医院［小児・内］】
  （S：徒歩2分・約150m、N：徒歩1分・約60m）

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  【田﨑医院［内・外・整形外・肛門・大腸・放射線・リハ］】
  （S：徒歩4分・約300m、N：徒歩3分・約220m）

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  【板橋区立文化会館】
  （S：徒歩7分・約490m、N：徒歩7分・約500m）

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  【板橋交通公園】
  （S：徒歩7分・約530m、N：徒歩8分・約570m）

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  【板橋区立氷川図書館】
  （S：徒歩11分・約880m、N：徒歩11分・約840m）

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  【板橋区役所】
  （S：徒歩12分・約920m、N：徒歩12分・約930m）

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  【東武百貨店池袋店】
  （S：徒歩32分・約2560m、N：徒歩33分・約2600m）

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  【池袋PARCO】
  （S：徒歩35分・約2740m、N：徒歩35分・約2780m）

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  【東京芸術劇場】
  （S：徒歩32分・約2510m、N：徒歩34分・約2650m）

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  【Hareza池袋】
  （S：徒歩38分・約2980m、N：徒歩38分・約3020m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    S-P

    間取り

    2LDK+SIC(シューズインクロゼット)

    専有面積

    53.81m²

    バルコニー面積

    16.44m²

    価格

    9800万円

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  • タイプ

    S-A

    間取り

    3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)

    専有面積

    71.9m²

    バルコニー面積

    24.91m²

    価格

    1億5900万円

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  • タイプ

    S-B

    間取り

    3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    69.13m²

    バルコニー面積

    19.3m²

    価格

    1億3900万円

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  • タイプ

    S-B'

    間取り

    3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    69.13m²

    バルコニー面積

    19.3m²

    価格

    1億3900万円

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  • タイプ

    S-C

    間取り

    3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)

    専有面積

    72.01m²

    バルコニー面積

    24.91m²

    価格

    1億5900万円

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  • タイプ

    S-D

    間取り

    3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    68.52m²

    バルコニー面積

    18.51m²

    価格

    1億2500万円

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  • タイプ

    S-G

    間取り

    3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    69.07m²

    バルコニー面積

    24.22m²

    価格

    1億3500万円

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  • タイプ

    S-H

    間取り

    3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    66.94m²

    バルコニー面積

    17.92m²

    価格

    1億2300万円