プレシス上福岡物件詳細

プレシス上福岡

住所	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目2151-165他（地番）
交通	東武東上線/上福岡　歩2分、ＪＲ埼京線/大宮　バス43分上福岡駅入口停歩4分、西武池袋線/所沢　バス45分上福岡駅西口停歩4分
価格	3490万円～4650万円

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ファミリータイプ3400万円台～。東武東上線「上福岡」駅徒歩2分。「池袋」駅まで35分（注1）。全戸角住戸・ホテルライクな内廊下設計。2LDK＋S～3LDKの4タイプ。商店街やスーパー、ショッピングセンターが徒歩5分圏（注2）。アクセス利便性、生活利便性にも恵まれた地に「プレシス上福岡」誕生

: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00AM～6：00PM 受付場所／「プレシス上福岡」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中来場予約受付中！

このマンションのこだわり条件

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都市の喧騒からの開放と癒しとなる和やかで上質なデザインのエントランス。地上10階建て・全38邸(完成予想CG※2)
落ち着いた雰囲気のエントランスホール(完成予想CG※2)
外部の視線を遮りプライバシーを確保する内廊下(完成予想CG※2)

Bタイプ（モデルルームタイプ）　2LDK＋S＋WIC　専有面積／56.22m²　バルコニー面積／8.80m²　※S=サービスルーム（納戸）、WIC＝ウォークインクローゼット

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室内・設備

【リビング・ダイニング】
※掲載の室内写真は、モデルルームBタイプを2023年8月に撮影したものです。一部設計変更及び有償オプション（申込期限有）や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】

【リビング・ダイニング・洋室】
【リビング・ダイニング・洋室】
【ルーム】

【ルーム】
【ベッドルーム】
【フルフラット天板】
キッチンカウンタートップは、立ち上がり、水返しの無いフルフラットタイプです。

【ハイパーガラスコートトップ】
美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
【食器洗い乾燥機】
約60℃の高温水による除菌洗浄と約80℃の高温除菌乾燥のW除菌で食器を清潔に保ちます。乾燥専用ヒーター搭載が除菌乾燥のヒミツです。
【浄水器一体型混合水栓】
水・お湯を手軽に切り替えでき、デザイン性も優れた混合水栓。蛇口内に浄水カートリッジを内蔵し、清潔でおいしい水が楽しめます。

【静音仕様のワイドシンク】
シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。
【スライドキャビネット（ブルモーション機能付）】
引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付きです。
【包丁フラップ収納】
シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。

【整流板付ステンレスレンジフード】
汚れが染み込まないホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。
【弓形浴槽】
洗い場側は「斜めエプロン」で床まわりを広く、緩やかな曲面が置き浴槽感覚を演出します。内側はエッジのない丸みを帯びた形状でリラックスしたスタイルで入浴できます。
【ストレート型カラン】
ニューハイメタルホースを使用したオールメッキのスタイリッシュなカランです。

【シャワーヘッド】
2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。
【フラッグストーンフロア】
表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。
【セミオートバス】
ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。

【浴室換気暖房乾燥機】
入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。
【三面鏡（ミラーキャビネット）】
小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
【シングルレバー混合水栓】
ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しもできる、シングルレバー混合水栓です。

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建物・施設

【ディンプルキー】
（概念図）
【カラーモニター付多機能インターホン】
※以下掲載の設備写真は同仕様
【鎌デッド錠】

【サムターン回し対策錠】
一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）

住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）
埼玉県分譲マンション環境性能表示　※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目2151-165他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

東武ストア上福岡店（徒歩3分・約240m）
ビッグ・エー上福岡一丁目（徒歩2分・約100m）
ヤオコー上福岡西口店（徒歩5分・約370m）

くすりセイジョー上福岡店（徒歩5分・約360m）
ローソンストア100 上福岡店（徒歩1分・約50m）
サンロード商店街（徒歩1分・約80m）

ホットヨガスタジオLAVA上福岡店（徒歩2分・約100m）
上福岡北口郵便局（徒歩1分・約80m）
ふじみ野市役所（徒歩10分・約800m）

ふじみ野市総合センターフクトピア（徒歩13分・約1000m）
ふじみ野市サービスセンター（徒歩6分・約440m）
ららぽーと富士見（自転車約16分・約4000m）

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案内図

: 現地案内図
: マンションギャラリー案内図
: 東武東上線「上福岡」駅から
「川越」駅へ…東武東上線準急利用
「池袋」駅へ…東武東上線利用、「ふじみ野」駅で東武東上線急行に乗換え
「新宿」駅へ…東武東上線利用、「ふじみ野」駅で東武東上線急行に乗換え、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換え
「渋谷」駅へ…東武東上線利用、「ふじみ野」駅で東武東上線急行に乗換え、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速に乗換え※注3
「大手町」・「東京」駅へ…東武東上線利用、「ふじみ野」駅で東武東上線急行に乗換え、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換え

※交通所要時間は朝の通勤時（7：30～9：00）、（　）内は日中時（10：00～16：00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。

交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A（2～6F）
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  55.65m²
  
  バルコニー面積
  
  9.52m²
  
  価格
  
  4360万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  56.22m²
  
  バルコニー面積
  
  8.8m²
  
  価格
  
  4370万円
- タイプ
  
  C（2～6F）
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  55.65m²
  
  バルコニー面積
  
  8.58m²
  
  価格
  
  4240万円
- タイプ
  
  C（7～10F）
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  55.65m²
  
  バルコニー面積
  
  8.58m²
  
  価格
  
  4650万円

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プレシス上福岡　第1期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00AM～6：00PM 受付場所／「プレシス上福岡」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	3490万円～4650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	55.65m²・56.22m²
その他面積	バルコニー面積：8.58m²～9.52m²、テラス：24.5m²（使用料無）
販売戸数	5戸	総戸数	38戸
完成時期	2025年3月下旬予定	引渡可能年月	2025年4月下旬予定
管理費	1万2240円・1万2360円／月	管理準備金	1万2240円・1万2360円（一括払い）
修繕積立金	4730円・4780円／月	修繕積立基金	37万8400円・38万2400円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/10
その他諸費用	-
その他制限事項	次回更新予定日：2024/5/10 法22条区域、下水道処理区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目2151-165他（地番）周辺地図ルート案内ふじみ野市周辺の家賃相場
交通	東武東上線/上福岡　歩2分乗り換え案内
総戸数	38戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	商業	敷地面積	663.36m²
建築面積	314.59m²	建築延面積	2652.12m²
駐車場	敷地内14台（料金1万5500円～1万8500円／月、機械式13台、福祉車両用1台）	自転車置場	76台収容（料金100円～600円／月）※敷地内
バイク置場	無	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第JAIC2022X1182A1号（令和5年4月14日付）、※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。

問い合わせ先	「プレシス上福岡」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-566-650 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主・共同事業主＞国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒177-0041　東京都練馬区石神井町2-26-11 ＜販売提携(代理)・共同事業主＞東京都知事（3）第91142 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟アートランド株式会社アートランド株式会社のその他のマンション情報を見る〒107-0062　東京都港区南青山4-11-15　プレサージュ南青山2F
施工会社	新日本建設(株)	管理会社	伏見管理サービス(株)
情報更新日	2024/04/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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ふじみ野市周辺エリアの物件

: シャリエ朝霞グランフィールド　第4期; 【住所】埼玉県朝霞市幸町３-1145-6他（地番）; 【価格】2900万円台～4500万円台

: プラウド川越　第1期2次; 【住所】埼玉県川越市新富町２-19-1（地番）; 【価格】未定

: クレアホームズ朝霞台　第1期先着順; 【住所】埼玉県朝霞市東弁財３-11-1（地番）; 【価格】4598万円～5898万円

: ルピアコート本川越ステーションビュー　第3期; 【住所】埼玉県川越市新富町２-1-8（地番）; 【価格】2600万円台～5900万円台

東武東上線の物件

: シティタワーズ板橋大山ノースタワー／サウスタワー　ノースタワー　第1期; 【住所】東京都板橋区大山町73（ノースタワー）（地番）; 【価格】未定

: サンクレイドルふじみ野第3期; 【住所】埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4、14-5（地番）; 【価格】4098万円～4198万円

: クリオ上板橋グランヒルコート　第二期二次; 【住所】東京都板橋区中台２丁目668番2、他（地番）; 【価格】未定

: ランカフィクス志木　第一期2次; 【住所】埼玉県新座市東北２-37-102（地番）; 【価格】4300万円台～5800万円台

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埼玉県ふじみ野市（ふじみのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国297位

偏差値: 50.30

項目別順位

安心度: 県内16位
全国641位

利便度: 県内12位
全国321位

快適度: 県内7位
全国47位

富裕度: 県内20位
全国331位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国221位

偏差値: 52.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内19位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,209人	県内14位	全国211位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内14位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国524位
一般診療所数	72施設	県内15位	全国278位
1万人当たり病床数	52.6床	県内32位	全国747位
1万人当たり医師数	10.5人	県内30位	全国717位
介護老人施設定員数	992人	県内15位	全国208位
介護保険料	5,250円	県内15位	全国113位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.67件	県内27位	全国746位
千人当たり交通事故件数	1.69件	県内3位	全国305位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

ふじみ野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

ふじみ野市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレシス上福岡 物件詳細