ランカフィクス志木物件詳細

ランカフィクス志木

住所	埼玉県新座市東北２-37-15（地番）
交通	東武東上線/志木　歩2分、ＪＲ京浜東北線/浦和　バス43分「志木駅東口」停歩4分
価格	4300万円台～5600万円台

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12月7日(土)より希望住戸内覧可！各住戸の広さや日当たりを体感できます。【駅徒歩2分×「池袋駅」直通23分×始発・急行停車駅「志木駅」×全邸南西向き】直通運転の「有楽町線」「副都心線」で有楽町・永田町・渋谷など主要駅へダイレクト。周辺に大型商業施設や24時間スーパーも。第二期3次希望住戸相談会開催中。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 躯体工事まで完成し、仮囲いが外れた当物件（2024年9月13日撮影）

販売スケジュール	販売開始予定　2024年12月中旬予定 ※第二期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第二期3次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	第二期3次希望住戸相談会開催中／現地見学会開催中※購入の際に要望に沿えるわけではありません。購入の予約や申込み順位の確保にはつながりません。 ◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定　2024年12月中旬予定
※第二期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第二期3次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第二期3次希望住戸相談会開催中／現地見学会開催中※購入の際に要望に沿えるわけではありません。購入の予約や申込み順位の確保にはつながりません。

◆物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

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【駅徒歩2分】副都心線・有楽町線乗入、始発＆急行停車駅「志木」の“駅横”立地

東武東上線（東京メトロ副都心線・有楽町線乗入）「志木」駅徒歩2分、南口駅前広場を抜けてすぐの“駅横”に<ランカフィクス志木>が誕生します。
「志木」駅徒歩2分以内の新築分譲マンションは約10年ぶり。1995年以降、同駅最寄りで供給された71件のうち駅徒歩2分以内は5件のみ（※4）。
都心に直結し、商業施設が集積する“駅横”の住まいを得ることで、通勤・買い物などの日常生活が快適になるだけでなく、
将来転勤などでライフスタイルが変わった時には賃貸運用や売却も考えられるなど、未来の選択肢が広がります。

現地周辺写真（※1）
現地周辺から見た本物件（2024年9月13日撮影）
エントランスアプローチ完成予想CG（※2）

【全邸南西向き】「+1」の広さを追求。空間を有効に使える両面アウトフレーム工法

建物は12階建て全55邸。前面道路に面したワイドな敷地に全邸南西向きの配棟を実現。
バルコニー面から向かいの建物まで約20mの余裕をとって開放感を演出しています。
駅に近い場所でありながら広さにこだわり、全邸に「＋1」のゆとりをプランニング。
1LDKは平均面積（※7）に約3m²のゆとりを加えた38m²以上。2LDKは横型LDK11畳以上＋1部屋の空間を提案しています。
部屋の隅まで家具の配置がしやすく、空間をより広く有効的に使うことができる「両面アウトフレーム工法」、
空間をつなげたり仕切ったりフレキシブルに利用できる「ウォールドア」も採用。
近年の面積狭小化の流れに抗う、本物件の広がりある空間設計にご注目ください。

立地概念図（※5）
アウトフレーム概念図（同社比。左図はEタイプ）（※6）

【3路線直通アクセス】駅ビル徒歩2分、駅周辺の多彩な商業施設＆飲食店を普段使い

徒歩2分（約150ｍ）の「志木」駅からは、東武東上線乗入の東京メトロ副都心線で「新宿」「渋谷」「横浜」方面へ直通、同じく乗入の有楽町線で「永田町」「銀座」方面へ直通。「池袋」駅乗換えでJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線へ接続し、都心各方面へアクセス。
急行停車駅のため運行本数が多く、また、始発電車も利用できるので、ゆっくり座って通勤可能です。
また、計画地周辺には、徒歩2分の駅ビル「EQUiA志木」をはじめ、駅を中心に商業施設、飲食店などが充実。
仕事帰りの買い物から、休日のショッピング、グルメ、レジャーまで、多彩なニーズを満たすバリエーション豊かな施設が揃っています。

駅前概念図（※8）
EQUiA志木（約150m／徒歩2分）。駅ビル1階～3階フロアに成城石井、書店、さまざまな飲食店やカフェ、ファッション、美容関連のお店が揃う
マルイファミリー志木（約320m／徒歩4分）。スーパー、ドラッグストア、家電量販店、100円ショップ、スポーツクラブなどが集結

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室内・設備

【ミナモ浴槽】
浴槽の上縁を極限まで広げた浴槽。角の少ないやわらかな曲線で入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。（同仕様）
【エコアクアシャワーSPA】
柔らかな肌あたりの「シルクミスト吐水」、リズミカルな水流でマッサージ感が得られる「パワーマッサージ吐水」、空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水の「アクアスプレー吐水」。3種類の吐水モードに切り替え可能。片手でも吐水の切り替えがしやすいマルチスイッチ付きです。（同仕様）
【TES温水式床暖房】
空気を汚さず、足下から暖めるTES温水式床暖房を、リビング・ダイニングに設置。

【断熱効果に優れたLow-E複層ガラス】
各居室全ての窓に外部の冷気を遮断し、室内の暖房熱を外に逃がさず、断熱と結露防止効果に優れた複層ガラス（Low-Eガラス）を標準装備しました。冷暖房効果を高めるので省エネ効果が高く、結露も発生しにくくなります。（概念図）
※Low-Eガラスは表面に特殊なコーディング処理が施されているため、熱の伝達をやわらげる働きをしています。このため、Low- Eガラスを複層ガラスに使用することで中空層の放射による熱伝達を低減し、高断熱性をより高めています。
【パッとくるりんポイ排水口】
シャワーなどの排水時に渦を発生させ、髪やゴミを中央にまとめます。まとめた髪はポイと簡単に捨てられます。（同仕様）
【三面鏡裏収納】
三面鏡裏収納は、ドライヤーなどがかけられる多目的フックやティッシュボックス用スペース付です。（以下写真はモデルルームCタイプを撮影（2023年12月）したもので一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。一部設計変更・オプション仕様（いずれも有償）が含まれ、対象住戸・申込時期および変更できる内容に制限があります。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。設備・仕様はタイプにより異なります）

【リネン庫】
タオル類や洗剤のストックなどを、機能的に収納できるリネン庫を全戸に設置しています。

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建物・施設

【24時間セキュリティシステム】
マンションを365日24時間体制で見守るセキュリティシステム。火災や設備異常などマンションの共用部分、専有部分の異常信号を感知し、その警報が警備会社を経由で長谷工コミュニティアウル24センターへ送信されます。警備会社の対応状況を把握し、警報・通報内容に応じて、関係機関へ通報、専門業者の出動手配など迅速に対応します。（概念図）
【二重天井・二重床構造】
天井や床は二重構造にすることで、給排水管やガス管、電気配線など配管類を専有部分の床スラブに打込む範囲を最小限にしています。打込まれた床スラブ・躯体壁内の配管に左右されずにメンテナンスや間取りを変更するような大掛かりなリフォームもしやすくなります。
【遮音性能に優れた防音サッシ】
外部からの音を低減するために、遮音性能に優れたJIS規格により定められたT-2の防音サッシを採用。※T-2とは、サッシ自体の性能を表すもので、実際の居室には換気スリーブ等があるため、性能数値通りの遮音性能が確保できない場合があります。（T-2防音サッシ概念図）

【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県新座市東北２-37-15（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

TAIRAYA（約150m／徒歩2分）[24時間営業]
マルエツ（約340m／徒歩5分）
カスミフードスクエア（約520m／徒歩7分）

TEA SALON ITO（約370m／徒歩5分）
ロア・レギューム[パティスリー]（約560m／徒歩7分）
トモズ（約100m／徒歩2分）

志木駅南口メディカルモール（約160m／徒歩2分）
エニタイムフィットネス志木駅前店（約50m／徒歩1分）

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案内図

: 現地・販売センター案内図
※エントランスのインターホンより「204」をお呼び出しください。
: 「池袋」駅乗換えで、都心へ全方位アクセス。東京メトロ「有楽町線」「副都心線」で主要駅へダイレクト。（交通アクセス図）
: 東急東横線・みなとみらい線へ相互直通運転。「代官山」や「中目黒」「みなとみらい」もダイレクト。（東京メトロ副都心線路線図）
: 「飯田橋」「永田町」「銀座一丁目」駅など、通勤やお出かけに便利な駅へ直通。（東京メトロ有楽町線路線図）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SC
  
  専有面積
  
  38.28m²
  
  バルコニー面積
  
  7.92m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  46.11m²
  
  バルコニー面積
  
  9.54m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  46.11m²
  
  バルコニー面積
  
  8.1m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  47.85m²
  
  バルコニー面積
  
  8.46m²
  
  価格
  
  価格未定

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ランカフィクス志木　第二期3次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年12月中旬予定 ※第二期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第二期3次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4300万円台～5600万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（5戸）
間取り	1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC）間取り・価格	専有面積	38.28m²～47.85m²
その他面積	バルコニー面積：7.92m²～9.54m²
販売戸数	未定	総戸数	56戸
完成時期	2024年10月28日	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万800円～1万3500円／月	管理準備金	3万4500円～4万3100円（一括払い）
修繕積立金	5750円～7190円／月	修繕積立基金	49万8000円～62万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	埼玉県新座市東北２-37-15（地番）周辺地図ルート案内新座市周辺の家賃相場
交通	東武東上線/志木　歩2分乗り換え案内
総戸数	56戸	構造・階建て	RC12階建
用途地域	商業	敷地面積	647.53m²
建築面積	374.54m²	建築延面積	3108.03m²
駐車場	敷地内2台（料金2万円／月）	自転車置場	57台収容（料金200円～400円／月）
バイク置場	3台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05普及協会00020号（2023年4月18日）

問い合わせ先	＜ランカフィクス志木＞現地販売センター【通話料無料】TEL：0800-222-1789 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水・木・第3火曜日（祝日を除く）　※12/2(月)～12/6(金)は移設作業のため休業となります。
会社情報	＜売主＞東京都知事（10）第45861 号(公社)全日本不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社フォーユー株式会社フォーユーのその他のマンション情報を見る〒160-0022　東京都新宿区新宿3-13-5　クリハシビル5階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
施工会社	多田建設(株)東日本事業本部	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/12/06	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新座市周辺エリアの物件

: サンクレイドルふじみ野先着順; 【住所】埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4、14-5（地番）; 【価格】2998万円～4498万円

: オーベル練馬春日町ヒルズ　先着順; 【住所】東京都練馬区春日町３-2016-1（地番）; 【価格】8148万円～9448万円

: パークホームズ浦和仲町プレイス　先着順; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区仲町２-76-19他（地番）; 【価格】6298万円

: ベルジュール東伏見ii　第2期2次; 【住所】東京都西東京市富士町４丁目788番2、788番7（地番）; 【価格】4998万円

東武東上線の物件

: アネシア志木本町　第一期; 【住所】埼玉県志木市本町４-1111-1（地番）; 【価格】3800万円台～7400万円台

: バウス板橋大山　先着順; 【住所】東京都板橋区中丸町30-1、26（地番）; 【価格】3990万円～9230万円

: ジオ板橋大山　先着順（一般定期借地権）; 【住所】東京都板橋区仲町2-1（地番）; 【価格】6690万円～6890万円

: パークホームズ城北中央公園　先着順; 【住所】東京都板橋区桜川２丁目103番2（地番）; 【価格】7438万円

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埼玉県新座市（にいざし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内31位

全国584位

偏差値: 48.77

項目別順位

安心度: 県内24位
全国721位

利便度: 県内33位
全国738位

快適度: 県内12位
全国95位

富裕度: 県内14位
全国246位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国129位

偏差値: 53.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内8位	全国113位
保育所等の状況（利用児童数）	3,296人	県内11位	全国152位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内18位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	68施設	県内17位	全国303位
1万人当たり病床数	64.1床	県内27位	全国700位
1万人当たり医師数	11.1人	県内30位	全国710位
介護保険施設定員数	905人	県内17位	全国259位
介護保険料	6,139円	県内33位	全国482位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.26件	県内18位	全国671位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内9位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新座市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,642円/月	113,692円/月	134,774円/月	166,414円/月	219,170円/月	324,715円/月
5万円	89,556円/月	104,716円/月	125,907円/月	157,656円/月	210,519円/月	316,170円/月
10万円	80,471円/月	95,740円/月	117,041円/月	148,897円/月	201,867円/月	307,624円/月
15万円	71,385円/月	86,764円/月	108,174円/月	140,138円/月	193,216円/月	299,079円/月
20万円	62,300円/月	77,789円/月	99,307円/月	131,380円/月	184,564円/月	290,534円/月
25万円	53,215円/月	68,813円/月	90,440円/月	122,621円/月	175,913円/月	281,989円/月
30万円	ローン不可	59,837円/月	81,574円/月	113,862円/月	167,261円/月	273,444円/月
支払利息合計	3,447,980円～	2,947,480円～	2,447,900円～	1,951,840円～	1,459,930円～	972,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ランカフィクス志木 物件詳細