ザ・パークハウス 上野毛テラス 物件詳細
ザ・パークハウス 上野毛テラス
| 住所 | 東京都世田谷区中町４丁目298番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線/上野毛 歩8分、東急田園都市線/二子玉川 歩19分 |
| 価格 | 7590万円台・7690万円台 |
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【建物内モデルルーム見学会予約受付中】東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分、｢二子玉川｣徒歩圏の閑静な邸宅街に誕生する全29戸の邸宅。完成販売スタイルのため、実際の建物で日当たりや眺望、間取りなどをご体感いただけます(注1)。先着順申込受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 西側外観（2023年11月撮影）
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【実際の眺望・日照を体感する『建物内モデルルーム見学会』予約受付中】エントリー受付中！ |
このマンションのこだわり条件
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静穏と緑に包まれた角地に誕生。実物を確認できる完成販売スタイル。6月下旬引渡予定
｢二子玉川｣と｢自由が丘｣を身近な生活圏とする(※1)東急大井町線｢上野毛｣駅徒歩8分の立地に、全29邸の〈ザ・パークハウス 上野毛テラス〉が誕生します。華やかな街に寄り添いながらも、｢上野毛｣エリアは成熟の邸宅地として静謐と深緑を護り継ぐ街です。建物は第一種住居地域の5階建部分と第一種低層住居専用地域の3階建部分からなり、敷地の2面が接道した高台角地という開放的な立地を活かし、開放感と陽光に包まれます。
またホテルライクでプライバシー性に優れた内廊下設計を採用した心地良い居住性を、実際の建物内で是非ご確認ください。
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- エントランス外観（2023年11月撮影）
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- マスターゲート（2023年11月撮影）
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- 坪庭（2023年11月撮影）
高台×低層邸宅街で叶える開放的な眺望。全戸天然無垢フローリングの上質と心地よさ
都心邸宅に豊富な実績を重ねる三菱地所レジデンスが長年にわたり追求し続けてきた｢真の心地よさ、上質な暮らし｣。立地・品質のいずれにおいても徹底的にこだわり抜き、永く住み継がれる邸宅を目指しました。セキュリティ性やプライバシー性に優れた内廊下設計の採用、非常時に備えた防災備蓄倉庫を全邸に装備。人と地球にやさしい｢ZEH Oriented｣と｢認定低炭素住宅｣における住宅性能。同社初(※2)となる全戸天然無垢フローリングの採用、ディスポーザ完備(※3)。実物にて広さや品質に加え、日当たりや眺望もぜひご確認ください。
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- 眺望写真 ※掲載の眺望写真（2023年10月撮影）は308号室/Cタイプから北東方向に撮影したものです。眺望は各階・住戸・向きによって異なり、今後の周辺環境の変化に伴い将来に渡って保証されるものではありません
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- 【Grタイプ(305号室･成約済)/リビング・ダイニング】※2023年11月撮影、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
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- 天然無垢フローリング（同仕様）。素材そのものの素朴な質感と温かみを味わえ、経年による深みも味わえます
洗練の｢二子玉川｣徒歩圏の閑静な邸宅街、守り継がれた自然に癒される街｢上野毛｣
華やかな賑わいを集める｢二子玉川｣駅へ徒歩19分。駅を中心に広がる多彩な施設でショッピングからグルメ、エンターテインメントまで気軽に愉しむことができるロケーションです。そして建設地は武蔵野台地の一角、長い歳月をかけて形成された国分寺崖線沿いの豊かな自然を身近に感じる、落ち着いた高台邸宅街に位置します。周辺には｢森の公園｣（徒歩1分／約30m）をはじめ心癒される風景が広がります。都市と自然が共存する成熟の街は、ご家族の暮らしをより豊かなものにしてくれることでしょう。立地、設備、仕様、意匠のすべてにおいてこだわり抜いた同物件。そのすべての魅力を竣工した建物内で確認できることは見逃せません。
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- 二子玉川ライズS.C（徒歩14分／約1110m）
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- 現地周辺エリア図。渋谷・二子玉川・自由が丘を結んだ三角エリアは美しく洗練された住宅街（地図を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります）
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- 立地概念イラスト。｢上野毛｣駅からほぼフラットアプローチにして、高台邸宅街の開放感を享受
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室内・設備
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- 【Grタイプ(305号室)/リビング・ダイニング】
※以下掲載の室内写真は、モデルルーム（Grタイプ/305号室・Kタイプ/301号室）を2023年11月に撮影したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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- 【Grタイプ(305号室)/洋室1】
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- 【Grタイプ(305号室)/洋室2】
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- 【Grタイプ(305号室)/ルーフテラス】
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- 【Grタイプ(305号室)/ルーフテラス】
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- 【Grタイプ(305号室)/洗面室】
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- 【Kタイプ(301号室)/リビング・ダイニング】
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- 【Kタイプ(301号室)/リビング・ダイニング】
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- 【Kタイプ(301号室)/キッチン】
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- 【Kタイプ(301号室)/洋室1】
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- 【Kタイプ(301号室)/洋室3】
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- 【Kタイプ(301号室)/洋室2】
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- 【Kタイプ(301号室)/浴室】
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- 【Kタイプ(301号室)/トイレ】
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- 【ガラストップコンロ】
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- 【キッチン吊戸棚】
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- 【スライド収納】
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- 【ディスポーザ】
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- 【浄水器一体型ハンドルシャワー水栓】
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- 【食器棚】
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- 【食器洗い乾燥機】
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- 【三面鏡裏収納】
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- 【クオーツストーンスクエアボウル】
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- 【ヘルスメータースペース】
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- 【吊り下げバー】
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- 【エコフルシャワー】
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- 【オートバス】
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- 【くるりんポイ排水口】
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- 【キレイドア】
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- 【ウォークインクローゼット】
※以下収納の形状はタイプにより異なります。
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- 【クローゼット】
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- 【シューズインクローゼット】
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- 【廊下収納】
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建物・施設
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- 【エントランス外観】
※以下掲載の竣工写真は2023年11月に撮影したものです。
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- 【南西側外観】
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- 【共用廊下(内廊下)】
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- 【館銘板】
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- 【南西側外観】
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- 【マスターゲート】
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- 【南西側外観】
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- 【坪庭】
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- 【スロップシンク】
※スロップシンクはCt・Dt・Et・Gr・Jr・Lr・Mrタイプのみ設置（同仕様）
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- 【プッシュプルハンドル】
（同仕様）
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- 【テレビモニタ付インターホン】
（同仕様）
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- 【ドアストッパー】
（同仕様）
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- 【マルチメディアリモコン】
（同仕様）
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- 【高効率エアコン】
（同仕様）
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- 【メールコーナー・宅配ボックス】
（同仕様）
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- 【住戸別防災備蓄倉庫】
（同仕様）
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- 【内廊下】
ホテルライクでセキュリティ性に優れた内廊下設計を採用。それにより、外部からの視線を遮り、高いプライバシー性を守ります。また、建物の高い断熱性能と内廊下を組み合わせることで一年を通じての適切な温度・湿度を実現。やわらかな光が創る上質な安らぎが、住まう人を優雅に各戸へと導いてくれます。（概念図）
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- 【24時間ゴミ出しOK】
（イメージ写真）
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- 【全住戸「住戸別防災備蓄倉庫」設置】
万が一に備えた全戸防災備蓄倉庫付き。非常時に備えた防災備蓄倉庫を共用部に加えて全戸に設置。救急セットやミニラジオ、簡易トイレなど、インフラが復旧するまでの間に必要とされる保管することが可能です。（同仕様）
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- 【東京都マンション環境性能表示】
大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都世田谷区中町４丁目298番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 等々力渓谷公園（徒歩18分／約1390m）※サブエントランスよりの計測
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- 上野毛自然公園（徒歩12分／約910m）
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- 現地周辺の街並み（徒歩5分／約360m）
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- 森の公園（徒歩1分／約30m）
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- 二子玉川ライズS.C（徒歩15分／約1140m）
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- オオゼキ 上野毛店（徒歩8分／約590m）※サブエントランスよりの計測
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- ヨークマート 中町店（徒歩6分／約480m）
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- マツモトキヨシ 上野毛店（徒歩5分／約400m）※サブエントランスよりの計測
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- 世田谷上野毛郵便局（徒歩4分／約290m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■ローソン 世田谷上野毛四丁目店(（徒歩4分／約250m）)
- ■まいばすけっと 上野毛4丁目店(（徒歩6分／約450m）)
- ■中町保育園(（徒歩6分／約420m）)
- ■中町幼稚園(（徒歩1分／約30m）)
- ■中町小学校(（徒歩6分／約460m）)
- ■玉川中学校(（徒歩6分／約460m）)
- ■菅澤医院(（徒歩4分／約280m）)
- ■玉川医師会診療所（夜間・休日診療）(（徒歩9分／約680m）※サブエントランスよりの計測)
- ■上野毛駅前総合クリニック(（徒歩9分／約690m）)
- ■上野毛区民集会所(（徒歩7分／約560m）※サブエントランスよりの計測)
- ■玉川台図書館(（徒歩16分／約1220m）)
- ■上野毛四丁目緑地(（徒歩5分／約330m）)
- ■109シネマズ二子玉川(（徒歩14分／約1110m）)
- ■五島美術館(（徒歩9分／約690m）)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 49.6m2
- バルコニー面積
- 12.6m2
- 価格
- 7690万円台※10万円単位（予定）
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 49.6m2
- バルコニー面積
- 12.6m2
- 価格
- 7998万円
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- タイプ
- Ct
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 49.6m2
- バルコニー面積
- 12.6m2
- 価格
- 7590万円台※10万円単位（予定）
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 52.67m2
- バルコニー面積
- 12.11m2
- 価格
- 8198万円
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- タイプ
- Gt
- 間取り
- 2LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 52.95m2
- バルコニー面積
- 12.42m2
- 価格
- 8268万円
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ザ・パークハウス 上野毛テラス 第1期7次 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7590万円台・7690万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 49.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2、テラス：12.6m2（使用料無）、専用テラス面積：18.18m2（使用料910円／月） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2023年10月建物完成済 | 引渡可能年月 | 2024年5月上旬、但し、2024年4月15日以降のご契約の方は2024年6月下旬（予定）となります。 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1705円／月、共視聴設備利用料：660円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
ザ・パークハウス 上野毛テラス 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7998万円～8268万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 49.6m2～52.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.11m2・12.6m2、テラス：12.42m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2023年10月建物完成済 | 引渡可能年月 | 2024年5月上旬、但し、2024年4月15日以降のご契約の方は2024年6月下旬（予定）となります。 |
| 管理費 | 2万1080円～2万2510円／月 | 管理準備金 | 2万5300円～2万7020円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万1660円～1万2450円／月 | 修繕積立基金 | 116万5600円～124万4330円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/06 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1705円／月、共視聴設備利用料：660円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区中町４丁目298番1（地番） | ||
| 交通 | 東急大井町線/上野毛 歩8分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種低層 | 敷地面積 | 1176.57m2、(売買対象面積) |
| 建築面積 | 743.28m2 | 建築延面積 | 2213.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金2万8000円～3万2000円／月、機械式6台、身障者用平置1台 ）※優先権付住戸対象機械式駐車場1台含む[総戸数に対して]） | 自転車置場 | 29台収容（料金300円～1000円／月）[総戸数に対して] |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月）[総戸数に対して] | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040096変1号（令和5年2月15日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 木内建設（株）東京本店 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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世田谷区周辺エリアの物件
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- アトラスシティ千歳烏山グランスイート 杜ノ棟 先着順住戸
- 【住所】東京都世田谷区給田３-944-1（杜ノ棟）、東京都世田谷区給田三丁目944-11（風ノ棟）（地番）
- 【価格】8098万円～9498万円
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- シティテラス登戸 第1期
- 【住所】神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816-3（地番）
- 【価格】未定
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- リムテラスガーデン南荻窪 最終期
- 【住所】東京都杉並区南荻窪２-11-5（地番）
- 【価格】7390万円
-
- THE SYLA SHIBUYA-TOMIGAYA（ザ・シーラ渋谷富ヶ谷）
- 【住所】東京都渋谷区富ヶ谷１-1525-1（地番）
- 【価格】未定
東急大井町線の物件
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- ザ・パークハウス 等々力
- 【住所】東京都世田谷区中町１丁目40番3、6（地番）
- 【価格】1億1980万円～2億1390万円
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- ザ・パークハウス 上野毛テラス
- 【住所】東京都世田谷区中町４丁目298番1（地番）
- 【価格】7998万円～8268万円
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- クレヴィア荏原町GARDEN 第2期
- 【住所】東京都大田区北馬込１-52-10他（地番）
- 【価格】8790万円・9800万円
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- ラ・フレーズ等々力テラス 先着順
- 【住所】東京都世田谷区等々力８-84-15、21（地番）
- 【価格】8480万円・8780万円
東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内40位
全国436位
- 偏差値
- 49.57
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 252施設 | 都内2位 | 全国14位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,770人 | 都内1位 | 全国13位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 27施設 | 都内4位 | 全国42位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 916施設 | 都内1位 | 全国13位 |
| 1万人当たり病床数 | 64.9床 | 都内36位 | 全国698位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.0人 | 都内22位 | 全国213位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,834人 | 都内8位 | 全国46位 |
| 介護保険料 | 6,180円 | 都内33位 | 全国562位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.32件 | 都内23位 | 全国576位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.83件 | 都内21位 | 全国362位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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