プレミアムレジデンス武蔵浦和 物件詳細
プレミアムレジデンス武蔵浦和
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩14分、ＪＲ武蔵野線/武蔵浦和 歩14分、ＪＲ京浜東北線/南浦和 歩17分 |
| 価格 | 未定 |
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【いよいよ4月27日（土）より「事前案内会」開催】JR埼京線（始発駅・快速停車）「武蔵浦和」駅より「池袋」「新宿」「渋谷」へダイレクトアクセス。敷地面積3900m2超。ZEH認定の全177邸の大規模レジデンス。「ベルク浦和根岸店」近接。オープンエアリビング等の全28タイプの多彩なプラン。様々な共用施設を採用。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
4月27日（土）より「事前案内会」開催【ご予約制】＜ご来場予約受付中＞【GW期間中のモデルルーム営業日のご案内】 |
このマンションのこだわり条件
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- 現地周辺航空写真 ※掲載の航空写真は、2023年11月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
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- 外観完成予想CG(※1)
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- センターガーデン完成予想CG(※1)
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- EoLタイプオープンエアリビング完成予想CG(※3)
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建物・施設
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- 【外観】敷地面積約3900m2を超える広大な敷地を活かした、ゆとりを持たせた配棟計画を採用。約390m2の「センターガーデン」を中心としながら、歩車分離設計、車寄せスペース、洗車スペースやカーシェアリング区画など、暮らしの価値を高める様々な機能を住まいの随所に設えました。（完成予想CG）
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- 【グランドエントランス】「エアリーグランデ」の1階には、ホテルライクな車寄せスペースを設けた「グランドエントランス」を配置。横長の庇（ひさし）や、石調のマテリアルを用いた歩道や外壁とするなど、洗練さと気品を兼ね備えた佇まいを創り上げています。（完成予想CG）
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- 【オープンコリドー】「エアリーグランデ」と「ブライトグランデ」の2棟を結ぶ2階の渡り廊下には「オープンコリドー」を設置しました。ベンチに腰掛けながら、中庭の緑景を眺めたり、無料Wi-Fiが利用できるため、心地よい風を感じながら、パソコンワークを行うこともできます。（完成予想CG）
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- 【オーナーズラウンジ】エントランスホールと一体で利用できるように設計した、ゆとりのあるラウンジスペース。天井まで大きな窓を配し、採光性を高めた開放的な迎賓の空間を創り上げています。（完成予想CG）
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- 【ワーキングスペース】エントランスホールの一角には無料Wi-Fiが利用できる半個室の「ワーキングスペース」を設置。リモートワークはもちろん、お子さまの勉強や趣味の読書を愉しんだりと、利用目的に応じてフレキシブルにご利用いただけます。（完成予想CG）
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- 【カウンター付のキッチンを備えた「パーティー＆キッズルーム（集会室）」】広々としたゆとりのある空間は、ヨガサークルや料理教室をはじめ、雨の日でもお子さまがのびのびと遊べる場所などとして、様々な用途でお使いいただけます。（完成予想CG）
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- 【パーティーデッキ】「パーティー＆キッズルーム（集会室）」と一体で利用ができるウッド調デッキを設けた屋外スペース。敷地内のセキュリティで守られたプライペートな空間で、心地よい風を感じながら、ご家族や大切な方々と憩いのひとときを過ごせます。（完成予想CG）
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- 【プライベートパーキング】（完成予想CG）
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- 【レンタサイクル＆キッズポート】住まう方が気軽に利用できるレンタサイクルを3区画分ご用意。お買い物やちょっとしたお出かけの際などに便利です。また、三輪車や補助輪の付いた自転車など、お子さま向けの駐輪スペースとして「キッズポート」を確保しています。（自転車置場概念イラスト）
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- 【空間の広がりを演出する1階に設けた共用施設】内と外、エントランスホールとラウンジなどをシームレスにつなげるためにあえて壁面を抑えることにより広がりを演出した1階の共用施設。また、「パーティー＆キッズルーム（集会室）」をはじめ様々な共用施設は、住まう方や訪れる方が快適に利用できるよう可変性を高めた空間としています。※掲載のサービスや施設利用には有料のものが含まれています。また、サービス内容は、今後変更となる場合があります。（エアリーグランデ1F共用部概念図）
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- 【古き良き日本の原風景をモチーフとした「センターガーデン」】現地周辺に広がる水辺の豊かな景観を基に「オアシスパーク」というコンセプトで外構をデザイン。また「センターガーデン」は、川の流れや穏やかな水辺をイメージした曲線を多く取り入れたスペースとし、古き良き日本の原風景である里山を想起させる植栽帯を採用。（センターガーデン完成予想イラスト）
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- 【さいたま市マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ベルク 浦和根岸店（徒歩2分・約110m）
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- ミューズシティショッピングスクエア（徒歩14分・約1060m）※サブエントランスより
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- オーケー 武蔵浦和店（徒歩9分・約690m）
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- 六辻水辺公園（徒歩6分・約420m）
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- ファミリーマート さいたま根岸五丁目店（徒歩2分・約130m）※サブエントランスより計測
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- スギ薬局 白幡店（徒歩8分・約620m）※サブエントランスより計測
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- 白幡食肉卸売センターMEATMeet（徒歩10分・約770m）※サブエントランスより計測
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- ビッグ・エー 浦和辻店（徒歩11分・約870m）
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- 南浦和小学校（徒歩6分・約440m）
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- 白幡中学校（徒歩11分・約820m）
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- あんふぁん保育室（徒歩3分／約240m）
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- 白幡保育園（徒歩4分／約300m）
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- 武蔵浦和メディカルセンター（徒歩13分・約1000m）※サブエントランスより計測
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- 秋葉病院（徒歩4分／約250m）
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- 三愛病院（約3.4km）※サブエントランスより計測
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- たかだ内科クリニック（徒歩2分／約120m）
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- 彩湖・道満グリーンパーク（約3.4km）※サブエントランスより計測
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- 白幡公園（徒歩6分／約430m）
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- 辻鉢木公園（徒歩6分／約450m）
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- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡（徒歩8分／約600m）※サブエントランスより計測
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
- 交通アクセス図（※a）（※b）
- バスアクセス図
- 高速道路出入口案内図
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その他周辺環境
- ■ファミリーマート さいたま根岸五丁目店(徒歩2分／約130m（※C）)
- ■あんふぁん保育室（家庭保育室）(徒歩3分／約240m)
- ■ローソン さいたま白幡三丁目店(徒歩6分／約430m（※C）)
- ■白幡保育園（認可・市立）(徒歩4分／約300m)
- ■スギ薬局 白幡店(徒歩8分／約620m（※C）)
- ■こびとの森幼保園（認可・私立）(徒歩7分／約490m)
- ■白幡食肉卸売センターMEATMeet(徒歩10分／約770m（※C）)
- ■浦和めぐみ幼稚園（私立）(徒歩6分／約450m（※C）)
- ■浦和辻郵便局(徒歩6分／約430m)
- ■山口第一公園(徒歩6分／約410m（※C）)
- ■南浦和図書館(徒歩10分／約790m)
- ■白幡公園(徒歩6分／約430m)
- ■たかだ内科クリニック(徒歩2分／約120m)
- ■辻鉢木公園(徒歩6分／約450m)
- ■秋葉病院(徒歩4分／約250m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+W
- 専有面積
- 65.88m2
- バルコニー面積
- 13.56m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+W
- 専有面積
- 64.8m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- GOL
- 間取り
- 3LDK+OL+T+PG+CP+W
- 専有面積
- 64.8m2
- バルコニー面積
- 4.61m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+BW+2W+SC
- 専有面積
- 70.2m2
- バルコニー面積
- 14.28m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- JOL
- 間取り
- 3LDK+OL+T+PG+MP+PP+BW+2W
- 専有面積
- 68.04m2
- バルコニー面積
- 5.5m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- LOS
- 間取り
- 3LDK+OS+2BW+W
- 専有面積
- 70.2m2
- バルコニー面積
- 10.82m2
- 価格
- 価格未定
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プレミアムレジデンス武蔵浦和 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.8m2～70.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.2m2～15m2、サービススペース面積：4.8m2、オープンエアリビング面積：8.28m2～9.27m2（使用料未定）、テラス：4.45m2～5.75m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：8.19m2～10.32m2（使用料未定）、オープンエアスペース面積：4.18m2～4.56m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 177戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町内会費：金額未定、インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 |
＜変更のお知らせ＞ 2024年4月23日まで掲載の同物件概要において、完成時期および引渡可能時期が変更となりましたので、ここに変更の上、お知らせ致します。 （変更前）完成時期／2025年12月下旬予定、引渡可能時期／2026年2月中旬予定 （変更後）完成時期／2026年1月中旬予定、引渡可能時期／2026年3月中旬予定 準防火地域、下水道処理区域地区 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 歩14分 | ||
| 総戸数 | 177戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 3975m2（登記）、3975.07m2（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1396.3m2 | 建築延面積 | 13000.6m2 |
| 駐車場 | 敷地内107台（料金未定、機械式100台、平置式7台（身障者用1台・来客用1台・カーシェア用1台、プライベートパーキング4台含む） | 自転車置場 | 295台収容（料金未定）（2段ラック式上段121台、下段ラック式174台） |
| バイク置場 | 11台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2023X0666A1号［令和5年（2023年）11月28日付］、専有サイクルポート：9区画（料金未定）、レンタルサイクル置場：敷地内に3台設置（料金未定）、キッズポート：敷地内に設置（料金未定） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 菊池建設(株) | 管理会社 | 三信住建(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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- リスティア戸田ブリシアコート 第2期
- 【住所】埼玉県戸田市大字新曽字芦原1818番、1819番（地番）
- 【価格】3998万円・4598万円
埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内4位
全国208位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 496施設 | 県内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 27,479人 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,007施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.0床 | 県内28位 | 全国705位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.7人 | 県内8位 | 全国339位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,834人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,034円 | 県内39位 | 全国509位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.15件 | 県内15位 | 全国688位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.33件 | 県内21位 | 全国527位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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