パークコート ザ・三番町ハウス 物件詳細
パークコート ザ・三番町ハウス
| 住所 | 東京都千代田区三番町28-3ほか（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/半蔵門 歩8分、都営新宿線/市ケ谷 歩8分、東京メトロ半蔵門線/九段下 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
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「半蔵門」「市ケ谷」駅徒歩8分、「九段下」駅徒歩9分。地上18階・全193邸、多彩な共用空間と7つのWORK STYLE。「パークコート ザ・三番町ハウス」誕生。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 〈パークコート ザ・三番町ハウス〉ラウンジ完成予想CG ※1
| 販売スケジュール |
2025年10月上旬 販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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番町エリア過去最大規模（※2）、地上18階193邸（※3)。敷地面積約2670m2のレジデンス
千代田区番町。この地は日本の中心、都心の中心として、江戸から令和に至るまで常に時代を牽引し、次代の価値を示してきた場所。〈パークコート ザ・三番町ハウス〉は、敷地面積約2670m2の恵まれた立地に、番町エリア過去最大規模（※2）の総戸数193邸のレジデンスとして誕生します。
働く、くつろぐ、自分を磨くなど、多様なライフスタイルが求められる新しい時代に、住む方の暮らしを進化させる新しい空間、「THE 3.0」を提案。その日の気分で自由に使い分けができる多彩な共用空間と7つのWORK STYLEを配して、自由で彩りに満ちたライフスタイルを叶え、住む方ひとりひとりの自分時間をアップデートしていきます。
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- グランドエントランス完成予想CG ※1
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- エントランスホール完成予想CG ※1
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- ガーデンエントランス完成予想CG ※1
「THE 3.0(※4)」。それは､自分時間をアップデートする､もうひとつの自由空間
自分だけの居心地の良い空間でコーヒーを片手に読書をしたり、お気に入りの音楽を聴きながら勉強したり。休みの日には友人と趣味を楽しんだり、スキルを磨いたり。家ナカ時間が増え、仕事とプライベートが重なりあう日常の中で、リモートでミーティングしながらフィットネスをしたり、ヨガや瞑想をしながら気分転換をして集中力を高めたり。豊富で多彩な共用空間を用意することで、自分らしいくらしを実現する、新しい時代の住まいを実現しています。さらに、共用空間をガラス張りとすることで、日々の生活に四季を感じ、潤いとやすらぎをもたらす贅沢な日常を演出しています。
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- 敷地配置図
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- ラウンジ完成予想CG ※1
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- 個室ワークルーム完成予想CG ※1
圧倒的な都市機能と利便性。「半蔵門」、「市ケ谷」駅徒歩8分。「九段下」駅徒歩9分
三番町の街並みは大妻女子大学や二松学舎大学（※6）をはじめとする文教エリアと、落ち着きある住宅街区がゆるやかにつながります。〈パークコート ザ・三番町ハウス〉の敷地は、三方道路で番町エリアでも恵まれた約2670m2の敷地規模。さらに主要道路の大妻通りと内堀通り（※7）からひとつ奥まった穏やかなヒルトップに誕生します。一方で、この国を代表するターミナル「東京」駅に近く（※5）、職住近接を実現。さらに半蔵門線「半蔵門」駅、有楽町線・南北線「市ケ谷」駅へ徒歩8分。東西線・都営新宿線・半蔵門線「九段下」駅へ徒歩9分。都内の主要各所へスムーズなアクセスが叶います。
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- エリアマップ
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- 交通アクセス図 ※5
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建物・施設
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- 【エレベーターホール完成予想CG】
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- 【コリドーラウンジ完成予想CG】※ご利用時間は24時間利用可。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。
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- 【コリドーラウンジ完成予想CG】※ご利用時間は5:00～22:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。
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- 【パーティールーム完成予想CG】※貸切のご利用時間は昼枠11:00～14:00、夜枠17:00～20:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。
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- 【ミーティングルーム完成予想CG】※ご利用時間は8:00～22:00。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月4回／1日1回／1回3時間まで。
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- 【ゲストルーム完成予想CG】※ご利用時間はデイユース10:00～15:00、ゲストルーム17:00～翌9:00（チェックイン17:00～20:00）。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※ゲストルーム利用：月2回、デイユース利用：月4回（連泊の場合は2回カウント）
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- 【サウンドスタジオ完成予想CG】音量を気にすることなく、楽器の演奏ができる防音のサウンドスタジオ。大画面のスクリーンを設置し、シアタールームとしても利用可能。ご自身のアカウントで動画配信サイトの映画などを楽しめる。
※ご利用時間は8:00～24:00。※ただし、サウンドスタジオとして利用の場合は22:00まで。※共用施設のご利用は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。※月4回／1日1回／1回3時間まで。
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- 【コンシェルジュデスク完成予想CG】※ご利用時間は8:00～20:00（週7日）。※コンシェルジュサービスのご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。サービス内容は今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
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- 【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
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地図東京都千代田区三番町28-3ほか（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 千鳥ヶ淵(徒歩6分／約450m)
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- 千鳥ヶ淵緑道(徒歩6分／約450m)
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- 内堀通り(徒歩6分／約450m)
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- 北の丸公園(徒歩9分／約660m)
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- 番町文人通り(徒歩6分／約410m)
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- 番町文人通り(徒歩6分／約410m)
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- 女子学院中学校・高等学校(徒歩11分／約810m)
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- 雙葉学園(徒歩17分／約1310m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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パークコート ザ・三番町ハウス 第3期2次（一般定期借地権） 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年10月上旬 販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 63.11m2～76.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.04m2～10.68m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 193戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定※2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区三番町28-3ほか（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/半蔵門 歩8分 | ||
| 総戸数 | 193戸 | 構造・階建て | RC18階地下2階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 2670.42m2 |
| 建築面積 | 1146.59m2 | 建築延面積 | 21778.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内64台（料金4万8000円～5万2000円／月、機械式63台、平面1台） | 自転車置場 | 196台収容（料金200円～600円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金無） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要) | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22号00263号、※建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。 ※借地権の譲渡・転貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります。 ※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。 ※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 五洋建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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千代田区周辺エリアの物件
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- THE ASAKUSA RESIDENCE 第2期・第3期
- 【住所】東京都台東区浅草１-62-2他（地番）
- 【価格】4900万円～2億円
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- プラウドタワー平井 先着順
- 【住所】東京都江戸川区平井５-65（地番）
- 【価格】2億4988万円
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- ドレッセ世田谷松陰神社 先着順
- 【住所】東京都世田谷区若林３-167-1（地番）
- 【価格】1億880万円
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- サンウッド世田谷明大前 第1期
- 【住所】東京都世田谷区松原１-118-1（地番）
- 【価格】未定
東京メトロ半蔵門線の物件
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- ザ・パークハウス 麹町三丁目 第三期
- 【住所】東京都千代田区麹町３-7-3他1筆（地番）
- 【価格】未定
東京都千代田区（ちよだく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 35施設 | 都内32位 | 全国200位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,723人 | 都内34位 | 全国302位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 15施設 | 都内13位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 532施設 | 都内9位 | 全国30位 |
| 1万人当たり病床数 | 334.1床 | 都内1位 | 全国22位 |
| 1万人当たり医師数 | 288.6人 | 都内1位 | 全国1位 |
| 介護保険施設定員数 | 249人 | 都内49位 | 全国770位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 都内2位 | 全国173位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 30.32件 | 都内49位 | 全国815位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 9.62件 | 都内49位 | 全国815位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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