駅徒歩3分×23区内×南向き中心。住友不動産が贈るスタイリッシュなレジデンス全77邸

東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)｢竹ノ塚｣駅徒歩3分に〈シティハウス竹ノ塚〉全77邸が誕生しました。東京23区内にあって駅近の好立地にありながら、日当たりに恵まれた南向き中心の快適な居住性を同時に叶えるレジデンス。南面ファサードは洗練された意匠を纏い、バルコニーのガラス手摺が明るい陽光を弾きます。人々を迎え入れる二層吹抜のエントランスは、住友不動産ならではの上質な迎賓空間を演出し、このレジデンスに暮らす誇りと歓びを満たします。住戸プランは南向き3LDK中心。開放性や可変性など、多彩な暮らし方に応えるこだわりの設計が採用されています。

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  エントランス竣工写真(2022年8月撮影)

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  内廊下竣工写真(2022年8月撮影)

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  ラウンジ竣工写真(2022年8月撮影)

駅前エリアの生活利便を享受。徒歩5分圏に各種生活施設充実、自然環境にも恵まれた街

｢竹ノ塚｣駅から現地へはベビーカーやカートを押しながらでも歩きやすいフラットアプローチ。徒歩1分に公園の緑も広がり、駅近ながら落ち着いた雰囲気に包まれます。駅周辺には快適な暮らしを支える各種施設が充実。徒歩5分圏に賑わいの商店街、スーパー、ドラッグストアなど多彩な店舗が集積。保育･教育施設も身近にそろい、2021年4月には文教大学の新キャンパスが開校し、街の趣がアカデミックに変わりました。広大な面積を誇る舎人公園をはじめ美しい自然も身近に広がり、豊かな暮らしを彩る生活環境が実現しています(※1)。また同駅周辺では鉄道の高架化事業(※2)等、新たな街づくりが進行し、さらなる利便･快適性に期待が寄せられます。

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  舎人公園(約1730m／徒歩22分)

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  ピーコックストア竹の塚店(約170m／徒歩3分)

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  竹の塚地域学習センター(約550m／徒歩7分)

日比谷線相互直通運転で都心ダイレクトアクセス。｢北千住｣駅13分、｢上野｣駅23分

軽快な交通アクセスも大きな魅力です。｢竹ノ塚｣駅からは東京メトロ日比谷線乗入れで都心方面へ乗り換えなし。｢上野｣駅へ23分(21分)、｢秋葉原｣駅へ28分(25分)、｢銀座｣駅へ44分(38分)。始発電車で座ってのお出かけも可能です。東武スカイツリーラインで13分の｢北千住｣駅からは東京メトロ千代田線やJR常磐線(上野東京ライン)が利用でき、さらに都心主要駅へのスムーズなアクセスが広がります。途中下車をして｢北千住｣駅前に集積する大型商業施設でのショッピングも楽しめるでしょう(※3)。駅徒歩3分、そして都心マルチアクセスを叶え、日々の暮らしにゆとりをもたらす同物件のロケーションは見逃せません。

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  相互直通運転図

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  【直通23分(21分)】｢上野｣駅前

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  【直通44分(38分)】｢銀座｣駅前

室内・設備

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。（除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計）スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）

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  【対面カウンター】
  キッチンは奥行き最大約300mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。（同仕様）

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  【人工大理石カウンタートップ】
  カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。（同仕様）

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  【キッチン面材】
  システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。（同仕様）

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  【コンロ前パネル】
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（同仕様）

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  【足元スライド式収納】
  システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。（同仕様）

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  【三面鏡付洗面化粧台】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。（同仕様）

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  【シングルレバー水栓】
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（同仕様）

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  【ヘルスメータースペース】
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）

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  【大型ユニットバス】
  約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。（同仕様）

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

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  【オートバスシステム（リモコン通話機能付）】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

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  【ミストサウナ】
  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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  【24時間機械給気システム（NOxフィルター付）】
  窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のNOxを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※一部住戸のみ。詳細は係員にお尋ねください。

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【無線LAN給湯リモコン】
  専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。

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  【Low-Eガラス】
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。

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  【フラットフロア】
  つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、インナーテラス、テラス、ルーフバルコニーの出入口を除く。（同仕様）

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  【プッシュプルドアハンドル】
  ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。（同仕様）

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  【低床型ユニットバス】
  浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。（同仕様）

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  【トール型下足入】
  玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※Gtr、Itrタイプを除く。（同仕様）

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  【ウォークインクロゼット】
  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。（同仕様）

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  【納戸】
  ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※上部には分電盤などを設置しています。（同仕様）

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  【ダブルオープンフレキシブルプラン】
  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。

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  【アウトフレーム設計】
  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※C、Ftr、Gtr、Htr、Itrタイプを除く。※主開口部側のみ。

建物・施設

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  【外観竣工写真】

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  【外観竣工写真】

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  【エントランスホール竣工写真】

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  【テレワークルーム竣工写真】

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【せんたく便】
  いつでも手軽に利用できる全国宅配クリーニングサービスで、配送料は一部地域を除き無料です。クリーニング後、冬期最大11ヶ月、夏期最大9ヶ月保管できる便利な衣料保管パックもございます。また、割引提携によりお得に利用することができます。※本サービスは有料となります。※表示内容には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【住友不動産のアフターサービス】
  住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。また、漏水などの緊急事態にも、お客様センターにて受付対応をします。

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。※サブエントランスを除く。

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  【ダブルオートドア】
  風除室、エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。※1階住戸はエントランス利用の場合、トリプルオートドアになります。

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前、2階～6階住戸は1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【防犯カメラ】
  エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）

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  【防犯センサー】
  玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー付住戸の窓、2階住戸の窓には防犯センサーを設置（面格子の付く窓とFIX窓を除く）。
  防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。（同仕様）

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  【防災備品】
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、 救助用ロープ、 スコップ、 防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、 携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。（同仕様）

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  【防災リュック】
  お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。（同仕様）

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  【床スラブ厚】
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約250mmを確保しています。

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  【東京都マンション環境性能表示】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図東京都足立区竹の塚６-17（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  【西友 竹の塚店】
  （約390m／徒歩5分）

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  【淵江小学校】
  （約620m／徒歩8分）

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  【竹の塚第一公園】
  （約40m／徒歩1分）

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  【ウエルシア足立竹の塚店】
  （約270m／徒歩4分）

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  【四季通り商店会】
  （約190m／徒歩3分）

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  【竹の塚休日応急診療所】
  （約390m／徒歩5分）

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  【井上病院・井上クリニック】
  （約520m・徒歩7分）

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  【ステラ竹の塚保育園】
  （約260m／徒歩4分）

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  【ミルキーランド保育園】
  （約420m／徒歩6分）

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  【伊興すみれ保育園】
  （約610m／徒歩8分）

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  【竹の塚中学校】
  （約1350m／徒歩17分）

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  【前沼公園】
  （約360m／徒歩5分）

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  【竹の塚第四公園】
  （約490m／徒歩7分）

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  【白旗塚史跡公園】
  （約660m／徒歩9分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D6

    間取り

    2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.28m²

    バルコニー面積

    11.16m²

    価格

    6800万円

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  • タイプ

    Jr

    間取り

    2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    75.06m²

    バルコニー面積

    11.7m²

    価格

    7200万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    73.13m²

    バルコニー面積

    18.22m²

    価格

    7200万円

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  • タイプ

    Gtr

    間取り

    3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)

    専有面積

    71.53m²

    バルコニー面積

    20.37m²

    価格

    8000万円