パークリュクス南船橋 - OCN不動産

パークリュクス南船橋 物件詳細

パークリュクス南船橋

住所 千葉県船橋市若松2丁目1番12(地番)
交通 JR京葉線/南船橋 歩2分
価格 6800万円台~7100万円台

【堂々竣工!2025年1月より建物内ご案内可能】3LDK73m2台/東京駅直通31分/JR「南船橋」駅徒歩2分/三井不動産グループと船橋市が推進する3万m2超の駅前街区(注1)に誕生する全133邸/全邸南西向き/多彩なプランバリエーション/「ららテラスTOKYO-BAY」徒歩1分で足元利便充実/【来場予約受付中】

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2025年2月中旬
※価格・販売戸数は未定です。※最終期をさらに次分けして販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは最終期(3戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 航空写真 ※掲載の航空写真は2022年11月に撮影したものにJR南船橋駅南口市有地活用事業完成予想CGを合成したものです。CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。
    航空写真 ※掲載の航空写真は2022年11月に撮影したものにJR南船橋駅南口市有地活用事業完成予想CGを合成したものです。CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。
  • 【エントランスホール完成予想CG】
    【エントランスホール完成予想CG】
  • 【カーシェア(SUV車)】敷地内に、カーシェアリング用のSUV車を1台ご用意。ご利用の際は、1ヶ月前から予約が可能です。※写真は利用できる車の一例です。
    【カーシェア(SUV車)】敷地内に、カーシェアリング用のSUV車を1台ご用意。ご利用の際は、1ヶ月前から予約が可能です。※写真は利用できる車の一例です。
  • 73Aaタイプ家具配置例※掲載の家具等は価格には含まれません(3LDK+WIC+MC、専有面積/73.47m2、バルコニー面積/5.68 m2、サービススペース面積/7.45 m2
    73Aaタイプ家具配置例※掲載の家具等は価格には含まれません(3LDK+WIC+MC、専有面積/73.47m2、バルコニー面積/5.68 m2、サービススペース面積
    /7.45 m2

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室内・設備

  • 【フィオレストーン天板】キッチン天板には傷が付きにくく、お手入れしやすいフィオレストーンを採用しています。※73Aa・73Ab・75G・78H・80Iタイプのみの仕様となります。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 【食器棚】耐震ラッチ付きの上部収納、下部には上質感のあるカウンターと下部収納を設置。収納力と美観に配慮しています。※73Aa・73Ab・75G・78H・80Iタイプはフィオレストーン天板、64F1・64F2タイプは人造大理石天板となります。※1LDKタイプ除く
  • 【食器洗浄乾燥機】キッチンビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、手洗いの場合よりも節水できます。※1LDKタイプ除く
  • 【静音シンク】ゆとりある広さが確保されたシンクは、静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。※1LDKタイプ除く
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】引出し式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
  • 【マルチハンガー付き吊戸棚】食材や食器、調理器具の収納など多目的に使えます。
  • 【薄型レンジフード】お手入れがしやすく、スタイリッシュなデザインでキッチンに馴染みます。
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】フラットなガラストップで、お手入れのしやすい仕様。強火からトロ火まで幅広い火力で調整できます。※1LDKタイプ除く
  • 【無水片面焼きグリル】グリル皿にお水を入れる必要がなく、焼き網はフッ素加工で汚れが取りやすくなっています。
  • 【ブルモーション付スライドキャビネット】扉が閉まる直前から静かにゆっくりと閉まるブルモーション機能付のキャビネットです。
  • 【スパイスラック(ソフトクローズ付き)】調理中にスパイスを取り出しやすい引き出し式の収納を採用しています。
  • 【スクエアボウルカウンター】日々のお手入れもしやすい形状の洗面ボウルとフィオレストーンのカウンターを採用しています。※73Aa・73Ab・75G・78H・80Iタイプのみの仕様となります。
  • 【ボウル一体型カウンター】高い硬度と強度を併せ持つ人造大理石天板と、手入れのしやすい継ぎ目のないボウル一体型の洗面カウンターです。※64F1・64F2タイプのみの仕様となります。
  • 【シングルレバー混合水栓(節湯対応品)】片手で吐水・止水、温度調節可能。ホースを引き出してボウル内の洗浄もでき便利です。
  • 【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。※64F1・64F2タイプのみの仕様となります。
  • 【2段引出収納 ※ブルモーション付】ブルモーション機能を用いた引出収納スペースを採用しました。

  • 【ボウル下開き収納(ブルモーション丁番付)】洗剤類や清掃用具もしまいやすい扉タイプの洗面下収納スペースを採用しました。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側はすべて収納スペース。化粧品やハンドソープなど、小物に合わせて棚の高さを調整し収納できます。
  • 【2口コンセント】三面鏡内には2口コンセントをご用意。小物の充電等ができます。
  • 【ティッシュBOXスペース】三面鏡内にはティッシュを置くスペースをご用意。スマートに活用することができます。
  • 【アルミパンチングトレー】歯ブラシなどの濡れるものを置くのに便利なトレーを採用しました。
  • 【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散します。立ち上がりがラクな浴槽フチを採用しています。
  • 【ワンプッシュ排水栓】指で軽く押すだけで浴槽のお湯をスムーズに排水できます。
  • 【コンフォートウエーブクリックシャワー(節湯対応品)】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウエーブ吐水を搭載。クリック機能をプラスし、節水しながら軽快な刺激のある浴び心地のシャワーです。
  • 【スマートカウンター】浴室の鏡の前には、洗顔アイテムなどを置くことができるスマートカウンターを設置しました。
  • 【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
  • 【サーモスタット水栓】片手でスマートに操作でき、ハンドルの目盛りをあわせるだけで、安定した湯が出せます。
  • 【ランドリーパイプ】天候が悪い時の洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプ。大きなタオルなども干すことができます。
  • 【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状がゴミを中央に誘導、ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
  • 【ドア外タオルかけ(2段)】ドア外にタオル掛けを2段装備。タオルなどを掛けるのに便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】浴室の暖房をはじめ、雨の日の洗濯物の乾燥や浴室内のカビ抑制にも役立ちます。
  • 【プッシュプルハンドル】軽く押したり、指をかけて軽く引くだけでラクに開閉できます。
  • 【LEDダウンライト照明】消費電力量が少ないためCO2排出量を削減。寿命も長く省エネです。
  • 【ウォシュレット付トイレ】超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくい仕様です。
  • 【吊戸棚】トイレットペーパーや掃除用品などのストックに便利な吊戸棚を上部に設置しました。
  • 【小物カウンター】小物の持ち込みに便利なカウンターを採用。スマホなどの小物などを置くことができます。
  • 【玄関タイル】玄関は、上質な印象を醸し出すタイル貼りとしています。
  • 【人感センサー】人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。※専有部:玄関照明
  • 【TES温水式床暖房】東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。(同仕様)
  • 【エコジョーズ】排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。

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建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【カーシェア(SUV車)】敷地内に、カーシェアリング用のSUV車を1台ご用意。ご利用の際は、1ヶ月前から予約が可能です。※写真は利用できる車の一例です。
  • 【24時間ゴミ出し可能】曜日や時間に関係なくいつでもゴミ出しが可能。出し忘れの心配がなくなります。粗大ゴミを除く
  • 【ペット飼育可】大切な家族の一員としてペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。※写真は飼育できるペットの一例です。
  • 【敷地配置図】
  • 【ダブルオートロック】メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。

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地図千葉県船橋市若松2丁目1番12(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 谷津干潟公園(徒歩9分/約720m)
  • 若松公園(徒歩10分/約780m)
  • 三井不動産ロジスティクスパーク(徒歩6分/約460m)
  • 若松2丁目はらっぱ公園(徒歩8分/約590m)
  • 浜町中央公園(徒歩4分/約270m)
  • 谷津バラ園(徒歩20分/約1580m)

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案内図

現地・南船橋レジデンシャルサロン案内図
交通図(注2)
※掲載の所要時間は通勤時、( )内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      73Aa
      間取り
      3LDK+WIC+MC
      専有面積
      73.47m2
      バルコニー面積
      5.68m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      73Aa
      間取り
      3LDK+WIC+MC
      専有面積
      73.47m2
      バルコニー面積
      5.68m2
      価格
      7010万円・7220万円
    • タイプ
      73Ab
      間取り
      3LDK+WIC+MC+N
      専有面積
      73.47m2
      バルコニー面積
      5.68m2
      価格
      7580万円

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パークリュクス南船橋 最終期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2025年2月中旬
※価格・販売戸数は未定です。※最終期をさらに次分けして販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは最終期(3戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 6800万円台~7100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 73.47m2
その他面積 バルコニー面積:5.68m2
販売戸数 未定 総戸数 133戸
完成時期 2024年9月下旬竣工済 引渡可能年月 2025年4月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 給湯器等リース料:2750円/月、インターネット等使用料:1595円/月
その他制限事項 【お知らせ】
同物件建設地の「用途地域」について、2023年10月開催の船橋市都市計画審議会において2024年度中の変更方針案が報告されました。詳しくは販売係員までお尋ねください。
(現状)第1種住居専用地域 (変更案)近隣商業地域

パークリュクス南船橋 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~17:00
場所/南船橋レジデンシャルサロン
※申込みの際は、認印(印鑑)と2022年・2023年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

価格 7010万円~7580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 73.47m2
その他面積 バルコニー面積:5.68m2
販売戸数 3戸 総戸数 133戸
完成時期 2024年9月下旬竣工済 引渡可能年月 2025年4月下旬予定
管理費 1万7850円/月 管理準備金 -
修繕積立金 1万70円/月 修繕積立基金 100万7000円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/03/31
その他諸費用 給湯器等リース料:2750円/月、インターネット等使用料:1595円/月
その他制限事項 【お知らせ】
同物件建設地の「用途地域」について、2023年10月開催の船橋市都市計画審議会において2024年度中の変更方針案が報告されました。詳しくは販売係員までお尋ねください。
(現状)第1種住居専用地域 (変更案)近隣商業地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県船橋市若松2丁目1番12(地番)
交通 JR京葉線/南船橋 歩2分
総戸数 133戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1877.9m2
建築面積 862.9m2 建築延面積 8609.45m2
駐車場 敷地内32台(料金1万7000円~2万5000円/月、※敷地内機械式26台、敷地内平面6台(内カーシェア1台)) 自転車置場 141台収容(料金100円~600円/月)※うち店舗用8台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:UHEC建確R040465号
問い合わせ先
南船橋レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL:0120-321-984
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火~木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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【住所】千葉県千葉市美浜区高洲4-2-1(地番)
【価格】4590万円~5690万円
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【住所】東京都江戸川区南篠崎町3-231-6/パークフロント(地番)
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【住所】千葉県松戸市二十世紀が丘中松町79番2(地番)
【価格】未定
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【住所】東京都江戸川区瑞江1-27-17、18(地番)
【価格】5098万円~8098万円

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プラウド新浦安パークマリーナ 第5期2次
【住所】千葉県浦安市日の出4-2-6、7(地番)
【価格】未定
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パークリュクス南船橋 先着順
【住所】千葉県船橋市若松2丁目1番12(地番)
【価格】7010万円~7580万円
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オーベル葛西ガーラレジデンス 第2期2次
【住所】東京都江戸川区南葛西5-6-4(地番)外3筆
【価格】4600万円台~7700万円台
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オーベル葛西ガーラレジデンス 第2期1次
【住所】東京都江戸川区南葛西5-6-4(地番)外3筆
【価格】5250万円~6880万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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千葉県船橋市(ふなばしし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内13

全国389

偏差値
49.81

項目別順位

安心度
県内24
全国618
利便度
県内26
全国641
快適度
県内10
全国163
富裕度
県内11
全国177

財政健全度ランキング

総合評価

県内8

全国104

偏差値
54.04

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
170施設県内3位全国28位
保育所等の状況
(利用児童数)
13,768人県内2位全国25位
保育所等の状況
(待機児童数)
9人県内22位全国462位
病院数・介護保険料
病院数22施設県内2位全国64位
一般診療所数371施設県内2位全国55位
1万人当たり病床数71.2床県内29位全国671位
1万人当たり医師数16.6人県内16位全国514位
介護保険施設定員数3,993人県内2位全国26位
介護保険料6,600円県内36位全国690位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.83件県内15位全国612位
千人当たり交通事故件数1.84件県内12位全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 163,538円/月 188,489円/月 223,442円/月 275,898円/月 363,361円/月 538,343円/月
5万円 154,453円/月 179,513円/月 214,575円/月 267,139円/月 354,710円/月 529,798円/月
10万円 145,367円/月 170,538円/月 205,708円/月 258,380円/月 346,058円/月 521,253円/月
15万円 136,282円/月 161,562円/月 196,841円/月 249,622円/月 337,407円/月 512,708円/月
20万円 127,196円/月 152,586円/月 187,975円/月 240,863円/月 328,756円/月 504,163円/月
25万円 118,111円/月 143,610円/月 179,108円/月 232,104円/月 320,104円/月 495,618円/月
30万円 109,025円/月 134,635円/月 170,241円/月 223,346円/月 311,453円/月 487,072円/月
支払利息合計 5,707,730円~ 4,874,760円~ 4,048,000円~ 3,228,000円~ 2,414,490円~ 1,607,380円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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