パークリュクス南船橋 物件詳細
パークリュクス南船橋
| 住所 | 千葉県船橋市若松２丁目1番12（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京葉線/南船橋 歩2分 |
| 価格 | 3560万円・7070万円 |
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東京駅直通31分／JR「南船橋」駅徒歩2分／三井不動産グループと船橋市が推進する3万m2超の駅前街区(注1)に誕生する全133邸／全邸南西向き／1LDK3300万円台～、3LDK5700万円台～(予定)全13通りの多彩なプランバリエーション／「ららテラスTOKYO-BAY」徒歩1分で足元利便充実／【来場予約受付中】
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 航空写真 ※掲載の航空写真は2022年11月に撮影したものにJR南船橋駅南口市有地活用事業完成予想CGを合成したものです。CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【カーシェア（SUV車）】敷地内に、カーシェアリング用のSUV車を1台ご用意。ご利用の際は、1ヶ月前から予約が可能です。※写真は利用できる車の一例です。
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- 37C2タイプ（専有面積37.61m2 バルコニー面積6.8m2）
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室内・設備
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- 【フィオレストーン天板】キッチン天板には傷が付きにくく、お手入れしやすいフィオレストーンを採用しています。※73Aa・73Ab・75G・78H・80Iタイプのみの仕様となります。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
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- 【人造大理石天板】キッチン天板には汚れや熱に強く、美しさが長持ちする人造大理石を採用しました。※64F1・64F2タイプのみの仕様となります。
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- 【静音シンク】ゆとりある広さが確保されたシンクは、静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。※1LDKタイプ除く
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】引出し式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
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- 【マルチハンガー付き吊戸棚】食材や食器、調理器具の収納など多目的に使えます。
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- 【食器洗浄乾燥機】キッチンビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、手洗いの場合よりも節水できます。※1LDKタイプ除く
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- 【薄型レンジフード】お手入れがしやすく、スタイリッシュなデザインでキッチンに馴染みます。
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- 【ハイパーガラスコートトップコンロ】フラットなガラストップで、お手入れのしやすい仕様。強火からトロ火まで幅広い火力で調整できます。※1LDKタイプ除く
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- 【無水片面焼きグリル】グリル皿にお水を入れる必要がなく、焼き網はフッ素加工で汚れが取りやすくなっています。
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- 【ブルモーション付スライドキャビネット】扉が閉まる直前から静かにゆっくりと閉まるブルモーション機能付のキャビネットです。
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- 【スパイスラック（ソフトクローズ付き）】調理中にスパイスを取り出しやすい引き出し式の収納を採用しています。
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- 【スクエアボウルカウンター】日々のお手入れもしやすい形状の洗面ボウルとフィオレストーンのカウンターを採用しています。※73Aa・73Ab・75G・78H・80Iタイプのみの仕様となります。
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- 【ボウル一体型カウンター】高い硬度と強度を併せ持つ人造大理石天板と、手入れのしやすい継ぎ目のないボウル一体型の洗面カウンターです。※64F1・64F2タイプのみの仕様となります。
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- 【シングルレバー混合水栓（節湯対応品）】片手で吐水・止水、温度調節可能。ホースを引き出してボウル内の洗浄もでき便利です。
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- 【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。※64F1・64F2タイプのみの仕様となります。
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- 【2段引出収納 ※ブルモーション付】ブルモーション機能を用いた引出収納スペースを採用しました。
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- 【ボウル下開き収納（ブルモーション丁番付）】洗剤類や清掃用具もしまいやすい扉タイプの洗面下収納スペースを採用しました。
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- 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側はすべて収納スペース。化粧品やハンドソープなど、小物に合わせて棚の高さを調整し収納できます。
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- 【2口コンセント】三面鏡内には2口コンセントをご用意。小物の充電等ができます。
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- 【ティッシュBOXスペース】三面鏡内にはティッシュを置くスペースをご用意。スマートに活用することができます。
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- 【アルミパンチングトレー】歯ブラシなどの濡れるものを置くのに便利なトレーを採用しました。
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- 【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散します。立ち上がりがラクな浴槽フチを採用しています。
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- 【ワンプッシュ排水栓】指で軽く押すだけで浴槽のお湯をスムーズに排水できます。
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- 【コンフォートウエーブクリックシャワー（節湯対応品）】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウエーブ吐水を搭載。クリック機能をプラスし、節水しながら軽快な刺激のある浴び心地のシャワーです。
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- 【スマートカウンター】浴室の鏡の前には、洗顔アイテムなどを置くことができるスマートカウンターを設置しました。
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- 【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。
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- 【サーモスタット水栓】片手でスマートに操作でき、ハンドルの目盛りをあわせるだけで、安定した湯が出せます。
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- 【ランドリーパイプ】天候が悪い時の洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプ。大きなタオルなども干すことができます。
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- 【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状がゴミを中央に誘導、ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
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- 【ドア外タオルかけ（2段）】ドア外にタオル掛けを2段装備。タオルなどを掛けるのに便利です。
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- 【浴室暖房乾燥機】浴室の暖房をはじめ、雨の日の洗濯物の乾燥や浴室内のカビ抑制にも役立ちます。
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- 【プッシュプルハンドル】軽く押したり、指をかけて軽く引くだけでラクに開閉できます。
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- 【LEDダウンライト照明】消費電力量が少ないためCO2排出量を削減。寿命も長く省エネです。
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- 【ウォシュレット付トイレ】超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくい仕様です。
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- 【吊戸棚】トイレットペーパーや掃除用品などのストックに便利な吊戸棚を上部に設置しました。
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- 【小物カウンター】小物の持ち込みに便利なカウンターを採用。スマホなどの小物などを置くことができます。
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- 【玄関タイル】玄関は、上質な印象を醸し出すタイル貼りとしています。
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- 【人感センサー】人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。※専有部：玄関照明
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- 【TES温水式床暖房】東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。（同仕様）
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- 【エコジョーズ】排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
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建物・施設
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【カーシェア（SUV車）】敷地内に、カーシェアリング用のSUV車を1台ご用意。ご利用の際は、1ヶ月前から予約が可能です。※写真は利用できる車の一例です。
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- 【24時間ゴミ出し可能】曜日や時間に関係なくいつでもゴミ出しが可能。出し忘れの心配がなくなります。粗大ゴミを除く
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- 【ペット飼育可】大切な家族の一員としてペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。※写真は飼育できるペットの一例です。
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- 【敷地配置図】
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- 【ダブルオートロック】メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。
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地図千葉県船橋市若松２丁目1番12（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ららぽーと TOKYO-BAY（徒歩5分／約400m）
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- IKEA Tokyo-Bay（徒歩2分／約140m）
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- ビビット南船橋（徒歩9分／約700m）
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- 谷津干潟公園（徒歩9分／約720m）
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- ふなばし三番瀬海浜公園
（約5440m）
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- 若松公園（徒歩10分／約780m）
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- 三井不動産ロジスティクスパーク（徒歩6分／約460m）
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- 若松2丁目はらっぱ公園（徒歩8分／約590m）
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- 浜町中央公園（徒歩4分／約270m）
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- 谷津バラ園（徒歩20分／約1580m）
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案内図
- 現地案内図
※「JR南船橋駅南口市有地活用事業」／工事中、完成予定時期：2026年春 - 交通図（注2）
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 37C2
- 間取り
- 1LDK+SIC
- 専有面積
- 37.61m2
- バルコニー面積
- 6.8m2
- 価格
- 3560万円
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- タイプ
- 37C2
- 間取り
- 1LDK+SIC
- 専有面積
- 37.61m2
- バルコニー面積
- 6.8m2
- 価格
- 3430万円・3480万円
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- タイプ
- 44B
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 44.07m2
- バルコニー面積
- 7.8m2
- 価格
- 4230万円
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- タイプ
- 75G
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+N
- 専有面積
- 75.23m2
- バルコニー面積
- 11.2m2
- 価格
- 7070万円
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パークリュクス南船橋 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3560万円・7070万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.61m2・75.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.8m2・11.6m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 133戸 |
| 完成時期 | 2025年2月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 9140円・1万8280円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5150円・1万310円／月 | 修繕積立基金 | 51万5000円・103万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/30 | ||
| その他諸費用 | 給湯器等リース料：2750円／月、インターネット等使用料：1595円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お知らせ】 同物件建設地の「用途地域」について、2023年10月開催の船橋市都市計画審議会において2024年度中の変更方針案が報告されました。詳しくは販売係員までお尋ねください。 （現状）第1種住居専用地域 （変更案）近隣商業地域 |
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パークリュクス南船橋 第1期8次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付日／2024年4月26日（金） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3430万円～4230万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.61m2・44.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.8m2・7.8m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 133戸 |
| 完成時期 | 2025年2月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 9140円・1万710円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5150円・6040円／月 | 修繕積立基金 | 51万5000円・60万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | 給湯器等リース料：2750円／月、インターネット等使用料：1595円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お知らせ】 同物件建設地の「用途地域」について、2023年10月開催の船橋市都市計画審議会において2024年度中の変更方針案が報告されました。詳しくは販売係員までお尋ねください。 （現状）第1種住居専用地域 （変更案）近隣商業地域 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市若松２丁目1番12（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京葉線/南船橋 歩2分 | ||
| 総戸数 | 133戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1877.9m2 |
| 建築面積 | 862.9m2 | 建築延面積 | 8609.45m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金1万7000円～2万5000円／月、※敷地内機械式26台、敷地内平面6台（内カーシェア1台）） | 自転車置場 | 141台収容（料金100円～600円／月）※うち店舗用8台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：UHEC建確R040465号 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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船橋市周辺エリアの物件
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- 【住所】東京都江戸川区平井４-196-4（地番）
- 【価格】5000万円～8900万円
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- 【住所】千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部、1520-9、1520-14、1521-2（地番）
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- 【価格】未定
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- プラウド新浦安パークマリーナ 先着順
- 【住所】千葉県浦安市日の出４-2-6、7（地番）
- 【価格】7178万円～1億3398万円
-
- パークリュクス南船橋 第1期8次
- 【住所】千葉県船橋市若松２丁目1番12（地番）
- 【価格】3430万円～4230万円
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- オーベル葛西ガーラレジデンス
- 【住所】東京都江戸川区南葛西５-6-4（地番）外３筆
- 【価格】4600万円台～8900万円台
千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内12位
全国378位
- 偏差値
- 49.87
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 168施設 | 県内3位 | 全国23位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,602人 | 県内2位 | 全国20位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 28人 | 県内19位 | 全国470位 | |
| 病院数 | 22施設 | 県内2位 | 全国64位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 362施設 | 県内2位 | 全国55位 |
| 1万人当たり病床数 | 71.4床 | 県内29位 | 全国670位 |
| 1万人当たり医師数 | 15.6人 | 県内17位 | 全国534位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,723人 | 県内2位 | 全国24位 |
| 介護保険料 | 5,400円 | 県内17位 | 全国157位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.71件 | 県内17位 | 全国631位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.95件 | 県内11位 | 全国401位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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