GREEN PARK 文京西片物件詳細

GREEN PARK 文京西片

住所	東京都文京区西片１丁目29-19（地番）
交通	都営三田線/春日　歩6分、東京メトロ南北線/後楽園　歩8分
価格	9660万円～1億3080万円

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【3LDK59.69m²9660万円～、3LDK73.26m²1億920万円～】「春日」駅徒歩6分、2駅4路線利用可の【文京区西片1丁目】に誕生　都心ダイレクトアクセス「大手町」駅直通6分。通風・採光性能を追求した全邸角住戸の3LDK。生活利便性にも優れた都心の文教エリア＜GREEN PARK 文京西片＞誕生

: エントランス完成予想CG

販売スケジュール	登録受付期間／2024年4月6日(土)～2024年4月20日(土) 登録受付時間／平日：10:00AM～5:00PM　土日祝日：10:00AM～7:00PM　※登録最終日4月20日(土)のみ4:00PMまで定休日／毎週水曜・木曜　※4月9日(火)創立記念日のため臨時休業いたします抽選日時／2024年4月20日(土)5:00PM 登録受付・抽選場所／GREEN PARK マンションギャラリー ※指定契約日4月27日(土)・28(日)・29(月・祝) ※申込の際には直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	＜マンションギャラリー公開中＞※完全予約制

販売スケジュール

登録受付期間／2024年4月6日(土)～2024年4月20日(土)
登録受付時間／平日：10:00AM～5:00PM　土日祝日：10:00AM～7:00PM　※登録最終日4月20日(土)のみ4:00PMまで
定休日／毎週水曜・木曜　※4月9日(火)創立記念日のため臨時休業いたします
抽選日時／2024年4月20日(土)5:00PM
登録受付・抽選場所／GREEN PARK マンションギャラリー
※指定契約日4月27日(土)・28(日)・29(月・祝)
※申込の際には直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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「春日」駅徒歩6分、2駅4路線利用可の【文京区西片1丁目】に誕生

「春日」駅前から「東大前」へと広がる住宅地【文京区西片】。明治維新後の開発で邸宅街となったこの街は「東京大学」に近く、かつては学者町ともいわれました。地の利の良さから文化人が集まり、今も坂道や石塀などの風景に往時の風情を偲ばせます。＜GREEN PARK文京西片＞はそんな西片エリアの入口、白山通りに面し、裏手には西片に縁の深い旧福山藩にちなんで名づけられた新坂（福山坂）が曲がりくねる、東京23区のほぼ中央に誕生します。JR山手線内側で、都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅徒歩8分と交通利便性も優れた都心立地。最寄り駅へのアプローチがほぼフラットというのも快適です。

現地付近の航空写真（2023年1月撮影）に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります（※1）
フラットアプローチ概念図（一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません）
距離圏図（地図を基に距離計測した概念図で、実際とは多少異なります）

通風採光性能に優れた【全邸角住戸】の3LDK

永く快適にお住まいいただける都心邸宅として、＜GREEN PARK文京西片＞の住戸は59m²台と73m²台の全邸3LDKのみ、
通風・採光性能を追求した【全邸角住戸】を実現しました。
敷地メリットを活かしたゆとりあるエントランスアプローチや安全に配慮した歩車道分離設計、ホテルライクな内廊下設計など、
高い防犯性とプライバシー性にも優れた住空間です。

エントランス完成予想CG

毎日の買い物に事欠かない、生活利便性にも優れた都心の文教エリア

あらゆる“暮らし”の条件が揃うのが「西片」の特徴です。現地すぐそばにはオリンピック白山店（徒歩1分）があり、24時間営業のダイエー小石川店（徒歩4分）、文京ガーデン（徒歩6分）、文京シビックセンター（徒歩10分）など、周辺に生活利便施設が揃います。また東京ドームシティ（徒歩12分）や小石川植物園（徒歩10分）などの都内レジャースポットも身近、あらゆる賑わいが住みやすさを物語ります。もちろん、教育環境を重視するという点でも注目のエリアです。

オリンピック白山店（徒歩1分／約50m）
ダイエー小石川店（徒歩4分／約300m）
小石川後楽園（徒歩19分／約1520m）

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建物・施設

【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都文京区西片１丁目29-19（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

【柳町小学校】(徒歩4分／約320m)
【第三中学校】(徒歩13分／約1010m)
【東京大学医学部附属病院】(徒歩19分／約1490m)

【慈愛病院】(徒歩8分／約610m)

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案内図

: 現地案内図
: アクセス図
: 都営三田線アクセス図
: 都営大江戸線アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  59A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  59.69m²
  
  バルコニー面積
  
  5.73m²
  
  価格
  
  9660万円
- タイプ
  
  73B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  73.26m²
  
  バルコニー面積
  
  9.21m²
  
  価格
  
  1億920万円

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GREEN PARK 文京西片第1期　物件概要

販売スケジュール	登録受付期間／2024年4月6日(土)～2024年4月20日(土) 登録受付時間／平日：10:00AM～5:00PM　土日祝日：10:00AM～7:00PM　※登録最終日4月20日(土)のみ4:00PMまで定休日／毎週水曜・木曜　※4月9日(火)創立記念日のため臨時休業いたします抽選日時／2024年4月20日(土)5:00PM 登録受付・抽選場所／GREEN PARK マンションギャラリー ※指定契約日4月27日(土)・28(日)・29(月・祝) ※申込の際には直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	9660万円～1億3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9000万円台・1億1000万円台（各4戸）※1000万円単位
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	59.69m²・73.26m²
その他面積	バルコニー面積：5.73m²・9.21m²
販売戸数	15戸	総戸数	26戸
完成時期	2025年2月予定	引渡可能年月	2025年4月予定
管理費	2万2200円・2万6900円／月	管理準備金	2万500円・2万5200円（一括払い）
修繕積立金	7500円・9300円／月	修繕積立基金	95万6000円・117万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/20
その他諸費用	防災積立金：200円／月、防災準備金：1万円／一括
その他制限事項	防火地域、46m高度地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都文京区西片１丁目29-19（地番）周辺地図ルート案内文京区周辺の家賃相場
交通	都営三田線/春日　歩6分乗り換え案内
総戸数	26戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業	敷地面積	297.32m²
建築面積	184.89m²	建築延面積	2200.8m²
駐車場	敷地内2台（料金3万5000円・3万8000円／月、平置（身障者用兼来客者用）3万8000円、平置（小型車用）3万5000円）	自転車置場	33台収容（料金500円・700円／月）(上下ラック式上段：15台、下段：18台)
バイク置場	-	ミニバイク置場	3台収容（料金3000円／月）(平置)
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R04SHC-H1094号（2023年2月15日）、第R05SHC-H1071号（2023年8月28日）

問い合わせ先	GREEN PARK マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-222-160 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日／10:00AM～5:00PM　土日祝日／10:00AM～7:00PM 定休日：毎週水曜日、木曜日
会社情報	＜売主＞東京都知事（13）第29283 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　東京都不動産のれん会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社坂入産業株式会社坂入産業のその他のマンション情報を見る〒113-0022　東京都文京区千駄木3-43-3
施工会社	多田建設(株)	管理会社	(株)Human Care
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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文京区周辺エリアの物件

: プレディア小岩; 【住所】東京都江戸川区西小岩２丁目1717-1他（地番）; 【価格】未定

: ブリシア南千住パークサイド　第1期登録抽選; 【住所】東京都荒川区荒川８丁目13番23の一部、24の一部、22番3、4、23番17（地番）; 【価格】4998万円

: クオリティス東京六町　第2期1次; 【住所】東京都足立区西加平２-5以下未定（地番）; 【価格】3890万円～6040万円

: ルジェンテ西日暮里　第二期; 【住所】東京都荒川区西日暮里６-53-11（地番）; 【価格】4250万円～7580万円

都営三田線の物件

: シティテラス文京小石川　第2期; 【住所】東京都文京区小石川４-45-1（地番）; 【価格】5800万円～2億円

: シティハウス志村坂上　先着順; 【住所】東京都板橋区前野町４-30-18; 【価格】6200万円～8700万円

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東京都文京区（ぶんきょうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内2位

全国4位

偏差値: 55.02

項目別順位

安心度: 都内6位
全国414位

利便度: 都内6位
全国6位

快適度: 都内33位
全国168位

富裕度: 都内16位
全国56位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	296施設	都内21位	全国69位
1万人当たり病床数	229.2床	都内4位	全国95位
1万人当たり医師数	217.3人	都内2位	全国2位
介護老人施設定員数	852人	都内33位	全国252位
介護保険料	6,020円	都内26位	全国503位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.57件	都内8位	全国413位
千人当たり交通事故件数	2.10件	都内30位	全国452位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

文京区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	237,780円/月	274,057円/月	324,877円/月	401,147円/月	528,316円/月	782,734円/月
5万円	228,694円/月	265,081円/月	316,010円/月	392,388円/月	519,665円/月	774,189円/月
10万円	219,609円/月	256,106円/月	307,144円/月	383,630円/月	511,013円/月	765,644円/月
15万円	210,523円/月	247,130円/月	298,277円/月	374,871円/月	502,362円/月	757,099円/月
20万円	201,438円/月	238,154円/月	289,410円/月	366,112円/月	493,710円/月	748,554円/月
25万円	192,352円/月	229,179円/月	280,543円/月	357,354円/月	485,059円/月	740,008円/月
30万円	183,267円/月	220,203円/月	271,677円/月	348,595円/月	476,407円/月	731,463円/月
支払利息合計	8,289,370円～	7,079,240円～	5,878,800円～	4,687,760円～	3,506,210円～	2,334,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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