ブリシア南千住パークサイド 物件詳細
ブリシア南千住パークサイド
| 住所 | 東京都荒川区荒川８丁目13番23の一部、24の一部、22番3、4、23番17（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線/町屋 歩14分、東京メトロ日比谷線/南千住 歩17分、ＪＲ常磐線/南千住 歩17分 |
| 価格 | 4700万円台～5900万円台 |
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【2LDK+S 4700万円台～（予定）】敷地内駐車場利用可能。「東京」駅から約6.7km圏内・2駅5路線利用可能。都心へスムーズ＆ダイレクトアクセス。全邸南向きのファミリータイプ。屋上庭園〈オーナーズスカイテラス〉等、魅力溢れる多彩なプランをご用意。「荒川自然公園」と「隅田川」へ徒歩3分。駅前には大型商業施設が充実
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 天空の贅沢空間〈オーナーズスカイテラス〉完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年7月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
ご来場予約受付中資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 住戸は全て南向き。ガラスパネルの美しさと縦ラインを強調した端正な外観デザインが印象的です(外観完成予想CG※1)
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- 現地は荒川自然公園の緑と隅田川の流れに寄り添う、潤い溢れるロケーション。上空より現地付近を望む※2
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 〈オーナーズスカイテラス〉には、スロップシンクや外部コンセント・照明も設置済み。様々に活用できます(完成予想CG)
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室内・設備
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- 【温水式床暖房】床暖房は床から足元に直接放熱する「伝導熱」と、空気を通して物体にあたり熱になる「ふく射熱（遠赤外線）」の２つの組み合わせで、「頭寒足熱」という理想的な室内環境を作り出します。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
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- 【ラ・クックグラン】両面焼きグリルに入れて使う広くて大きい、波型深皿プレートで、蓋が付いているため、グリル庫内を汚さず、さらに煙やにおいを抑えて調理をすることができます。ガスの炎で包み込むようにして焼き上げるので、おいしく仕上がります。
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- 【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも、時間を気にせず入浴できます。（概念図）
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- 【Low-E複層ガラス】2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、ガラスにLow-E金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスです。外部の熱が伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。（概念図）
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- 【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器を内蔵したハンドシャワー付シングルレバー混合水栓を採用しました。浄水・原水の切替やシャワー切替がワンタッチででき、いつでもおいしい水が使えます。
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- 【静音ワイドシンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、水ハネ音を低減しました。またシンク内に洗剤やスポンジが置けるかごを設置しました。（I・Ig・J・Jg・K・Kgタイプを除く）
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- 【人造大理石カウンター】人造大理石を採用した高級感あふれるキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。
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- 【ハイパーガラスコートトップコンロ】油汚れもサッとひと拭きでキレイ。キズも付きにくい耐久性のあるハイパーガラスコートトップ。無水両面焼きグリルや温度調節機能付きの高機能コンロです。
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- 【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力をさらにアップさせました。品質の高いホーローの採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。
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- 【スライドレールブルモーション】スライド式のキッチン収納には、引き出しを閉める際の速度をゆるめ、衝撃音を抑えるブルモーション機能を搭載しました。（スパイスラックを除く）
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- 【大容量のスライド収納】大容量の収納スペースは、取り出しやすくしまいやすいオールスライドタイプ。大きな鍋などもラクに取り出せます。
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- 【スライド式スパイスラック】置場に困りがちな調味料の瓶を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。お料理の際に必要な調味料等がすぐに使えて便利です。
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- 【浴室換気暖房乾燥機】暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせます。
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- 【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央に集めて捨てやすくします。（概念図）
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- 【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。手元止水スイッチ付きで節水・省エネ効果が期待できます。
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- 【ヘルスメーター収納スペース】足下にはヘルスメーターがすっきり収納できるスペースを設けました。
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- 【ボウル一体型カウンター洗面化粧台】カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型のデザイン。緩やかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げのカウンターが高級感を演出します。（J・Jgタイプは形状等が異なります）
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- 【リネン庫】タオル類や洗剤などのストックに便利なリネン庫。雑多になりやすい洗面室の整頓に配慮しています。（J・Jg・L・Lg・Ls・M・Mg・Ms・O・Ogタイプは洗濯機置場に吊戸棚を設置）
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- 【ウラ面収納付き三面鏡】くっきりと見やすいミラーの三面鏡に加え、お子さまでも見やすいローミラーも設置。鏡面裏は大容量の収納スペースになっています。
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- 【大切なペットと一緒に暮らせます】※ペットの数や種類には管理規約の制約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。写真は飼育できるペットの一例です。
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建物・施設
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- 【エントランスホール完成予想CG】
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- 【エントランス完成予想CG】
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- 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都荒川区荒川８丁目13番23の一部、24の一部、22番3、4、23番17（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- LaLaテラス南千住（徒歩21分／約1630m）
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- Bivi南千住（徒歩20分／約1570m）
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- ロイヤルホームセンター（徒歩21分／約1620m）
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- ライフ（徒歩10分／約750m）
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- スーパーバリュー（徒歩10分／約740m）
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- 瑞光小学校（徒歩10分／約800m）
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- 荒川区役所（徒歩12分／約950m）
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- 荒川総合スポーツセンター（徒歩8分／約640m）
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- ジョイフル三の輪（徒歩11分／約850m）
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- 隅田川（徒歩3分・約240m）
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- 白鳥の池（荒川自然公園内／徒歩3分）
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- 交通園（荒川自然公園内／徒歩3分）
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案内図
- 現地案内図
- アクセス図
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。（カッコ内は平常時）目的駅へ通勤時（7:00～9:00着）、平常時（11:00～16:00着）にて最短のものを算出しています。乗り換え・待ち時間を含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D(2LDK+S)
- 間取り
- 2LDK+S+WIC+SC+O
- 専有面積
- 65.13m2
- バルコニー面積
- 11.47m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E(3LDK)
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC+O
- 専有面積
- 60.31m2
- バルコニー面積
- 10.62m2
- 価格
- 5598万円
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- タイプ
- Gs
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 55.04m2
- バルコニー面積
- 9.88m2
- 価格
- 6598万円
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- タイプ
- I
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 60m2
- バルコニー面積
- 9.14m2
- 価格
- 5398万円
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ブリシア南千住パークサイド 第2期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年7月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4700万円台～5900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.31m2～65.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～11.47m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 8600円～9300円／月 | 管理準備金 | 8600円～9300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～4900円／月 | 修繕積立基金 | 24万1200円～26万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2178円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域 | ||
ブリシア南千住パークサイド 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5398万円～6998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55m2～65.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.63m2～11.47m2、ルーフバルコニー：15.31m2（使用料1000円／月）、オーナーズスカイテラス面積：23.76m2（使用料1700円／月） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 7900円～9300円／月 | 管理準備金 | 7900円～9300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4100円～4900円／月 | 修繕積立基金 | 22万2000円～26万500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2178円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川８丁目13番23の一部、24の一部、22番3、4、23番17（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線/町屋 歩14分 | ||
| 総戸数 | 53戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 1567.91m2 |
| 建築面積 | 751.12m2 | 建築延面積 | 3526.08m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金1万6000円～2万円／月、※総台数15台（平置式1台、車椅子対応平置式1台、地上3段昇降横行式13台）） | 自転車置場 | 106台収容（料金200円～300円／月）※スライド式ラック式86台、傾斜式ラック20台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）※平置式 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：GEA2311-11196（2023年12月22日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西野建設(株) | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】6990万円
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- 【住所】東京都荒川区町屋２-662-7他7筆（地番）
- 【価格】5448万円～8858万円
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- イニシア町屋ステーションサイト 第2期1次
- 【住所】東京都荒川区町屋２-662-7他7筆（地番）
- 【価格】7998万円・8658万円
東京都荒川区（あらかわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内36位
全国419位
- 偏差値
- 49.66
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 66施設 | 都内22位 | 全国102位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,568人 | 都内19位 | 全国96位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 11施設 | 都内23位 | 全国154位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 193施設 | 都内27位 | 全国118位 |
| 1万人当たり病床数 | 49.6床 | 都内43位 | 全国758位 |
| 1万人当たり医師数 | 12.8人 | 都内46位 | 全国650位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,084人 | 都内24位 | 全国199位 |
| 介護保険料 | 6,920円 | 都内49位 | 全国771位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.30件 | 都内33位 | 全国677位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.50件 | 都内9位 | 全国240位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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