ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト) 物件詳細

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

住所	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目98番（地番）
交通	阪神本線/青木　歩6分、ＪＲ東海道本線/摂津本山　歩20分
価格	4590万円～7390万円

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【来場予約受付中】阪神本線「青木」駅徒歩6分平坦アクセス、「神戸三宮」駅13分。公園前、三方開放の角立地。独立性と開放感を高めた2LDK+S～4LDK+3WIC。ZEH-M Oriented×低炭素建築物認定、総50邸環境先進マンション

: エントランス(完成予想図)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズ東灘青木」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中/来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

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角地に清新な存在感を放つL字型住棟で誕生。｢ZEH-M Oriented×低炭素建築物｣認定

阪神本線｢青木｣駅からフラットアクセス、徒歩6分。視認性の高い角地に、海の爽快感と山脈の立体感を意識したL字型の住棟デザインで誕生します。

建物は、断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備･システムを導入し室内環境の質を維持しながら、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指した｢ZEH-M Oriented｣、CO2の排出を抑制する低炭素化に資する措置が講じられた「低炭素建築物」の認定を取得。また、共用部の掲示板をデジタルサイネージ化､電気自動車のためのEV用充電器を実装するなど、地球環境の変化を見据えたマンションです。

視認性の高い角地にL字の住棟デザインで誕生(外観完成予想図)
重厚感のある大庇と立柱がモダンな風格を滲ませるエントランス(完成予想図)
ガラス扉がのびやかなシークエンスを創出するエントランスホール(完成予想図)

パークフロントの心地よさをさらに高める、三方開放の角立地

本マンションのすぐ前は緑豊かで広々とした本庄中央公園。三方が接道する独立性の高い敷地は、爽快な“抜け感”を演出。アプローチを中心に配した植栽は、ラウンジから望める中庭にもレイアウトされ、隣接する公園の緑と連動した潤いをもたらしてくれます。
現地から北を仰ぐと、青空に緑の稜線が映える六甲山系。時の移ろいと共に、公園、街並み、六甲山系の山並みが描く風景も変化し、暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。

敷地配置イラスト
現地10階相当(北側共用部)からの眺望
本庄中央公園から望む外観(完成予想図)

【駅からフラットアクセス徒歩6分】公園､こども園･幼稚園､買物施設が周辺に集積

目の前に本庄中央公園があり、緑の風景を創り穏やかな空気感を醸し出しています。公園の隣にある本庄中央グラウンドではキャッチボールやサッカーもできます。他にも徒歩10分以内に公園が5ヵ所、幼稚園･保育園などが6ヵ所、本庄小学校や本庄中学校も近く、ゆとりを持って子育てできる環境です(※1)。
買い物施設も徒歩圏に充実。阪急オアシスやパル･ヤマト、ダイエー(1階/営業時間7:00～翌1:00)、業務スーパーなど、欲しい食材や利用時間などにあわせて店を選べます。海に面したサンシャインワーフ神戸には家電量販店、スポーツショップ、レストランなどが入り、海を眺めながら買物や食事など楽しいひとときを過ごせそうです(※2)。

現地のすぐ前。本庄中央公園(徒歩1分)
きたおおぎこども園(徒歩4分)
神戸市立本庄小学校(徒歩6分)

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室内・設備

リビング・ダイニング／Aタイプ［menu1］モデルルーム
リビング・ダイニング／Aタイプ［menu1］モデルルーム
リビング・ダイニング／Aタイプ［menu1］モデルルーム

ワークスペース／Aタイプ［menu1］モデルルーム
スロップシンク／バルコニーで気軽に水が使えるスロップシンクを設置。ガーデニングやバルコニーの掃除に便利です(同仕様)

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建物・施設

外観完成予想図
電子掲示板／共用部の掲示板をデジタルサイネージ化。管理組合からのお知らせや鉄道の時刻表などリアルタイムなニュースを届けます(イメージ写真)
EV充電器設置／全26台の機械式駐車場のパレット3台に、電気自動車(EV)のためのEV用充電器が実装されています※安全対策として機械式駐車場の装置が停止状態時のみ充電します(イメージ写真)

ZEH-M Oriented／「ZEH-M Oriented」を取得することで、断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持しながら、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指しています(ロゴ)
BioSHADOW／光と影で木漏れ日や水面など心地いい自然の情景を映し出すダウンライト型のプロジェクター。共用スペースのエントランス内ラウンジに設置することで、やすらぎのおもてなし空間を創出しています(イメージ写真)
太陽光発電／マンションで使用する電力の一部には、太陽電池を用いて太陽の光エネルギーを電気に変換する太陽光発電が採用されています(イメージ写真)

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地図兵庫県神戸市東灘区青木５丁目98番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

阪急オアシス本山南店(徒歩5分)
サンシャインワーフ神戸(徒歩7分)
パル・ヤマト青木店(徒歩7分)

コナミスポーツクラブ本山南(徒歩5分)
寺門公園(徒歩4分)
南青木公園(徒歩7分)

中野南公園(徒歩9分)
神戸市立本庄中学校(徒歩4分)
神戸市立東灘本庄保育所(徒歩5分)

ふかえ虹こども園(徒歩8分)
聖ニコラス天使園(徒歩8分)
ローソン東灘本山南町三丁目(徒歩5分)

ダイエー甲南店(徒歩10分)
ココカラファイン阪神深江駅店(徒歩11分)
業務スーパー本山店(徒歩12分)

スギ薬局本山南店(徒歩12分)
コーナン本山店(徒歩15分)
みなと銀行青木支店(徒歩7分)

瀧口クリニック(徒歩6分)
藤尾医院(徒歩5分)
宮地病院(徒歩12分)

本山リハビリテーション病院(徒歩12分)
創生会クリニック(徒歩12分)
本山スポーツ＆カルチャー(徒歩7分)

カーブス神戸甲南(徒歩18分)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■セブン-イレブン阪神青木駅前店(徒歩7分)
■モーツァルト保育園(徒歩9分)
■ファミリーマート東灘青木店(徒歩7分)
■青い鳥学園第2幼稚園(徒歩9分)
■コープ深江(徒歩12分)
■土田クリニック(徒歩5分)
■万代魚崎店(徒歩13分)
■成山クリニック(徒歩8分)
■ライフ本山店(徒歩15分)
■古市歯科医院(徒歩5分)
■神戸青木郵便局(徒歩7分)
■内浜公園(徒歩9分)
■三井住友銀行深江出張所(徒歩10分)
■戸浪小公園(徒歩7分)
■神戸市立東灘体育館(徒歩14分)

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト) 先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズ東灘青木」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。
価格	4590万円～7390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（3戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK(2LDK+S～4LDK+3WIC)	専有面積	61.68m²～84.93m²
その他面積	バルコニー面積：9.35m²～17.19m²
販売戸数	21戸	総戸数	50戸
完成時期	2025年1月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	7900円～1万900円／月	管理準備金	7000円～1万円（一括払い）
修繕積立金	9300円～1万2700円／月	修繕積立基金	74万円～101万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	インターネット使用料：990円／月
その他制限事項	-

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト) 第2期　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付期間／2024年6月21日(金)・22日(土) 登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日は12：00締切抽選日時／2024年6月22日(土)12：30～登録申込受付・抽選場所／「ブランズ東灘青木」マンションギャラリー ※登録申込の際は印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。
価格	3990万円～5440万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+2WIC)	専有面積	61.68m²～73.09m²
その他面積	ルーフバルコニー：12.06m²（使用料400円／月）、サービスバルコニー面積：3m²～4.55m²、テラス：20.49m²（使用料500円／月）
販売戸数	3戸	総戸数	50戸
完成時期	2025年1月下旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	8000円～9400円／月	管理準備金	7000円～9000円（一括払い）
修繕積立金	9400円～1万1000円／月	修繕積立基金	74万8000円～87万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	インターネット使用料：990円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県神戸市東灘区青木５丁目98番（地番）周辺地図ルート案内神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪神本線/青木　歩6分乗り換え案内
総戸数	50戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1252.21m²、販売対象面積：1252.79m²
建築面積	725.8m²	建築延面積	4237.42m²
駐車場	敷地内26台（料金1万8000円～2万5000円／月）	自転車置場	100台収容（料金300円～500円／月）内平面式：20台スライドラック式：80台
バイク置場	4台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	4台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23017206号(令和5年8月31日付)

問い合わせ先	「ブランズ東灘青木」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-109-603 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3 (心斎橋東急ビル10階) ＜販売提携(代理)＞兵庫県知事（3）第11626 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社GFCリアルエステート株式会社GFCリアルエステートのその他のマンション情報を見る〒650-0012 神戸市中央区北長狭通4丁目3-2-202
施工会社	(株)昭和工務店	管理会社	(株)東急コミュニティー
情報更新日	2024/04/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: (仮称)ワコーレ神戸本山プロジェクト; 【住所】兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目2番1（地番）; 【価格】未定

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: アービンググラン芦屋大東町第1期2次; 【住所】兵庫県芦屋市大東町48番の一部、西宮市中浜町33番7の一部（地番）; 【価格】未定

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市東灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト) 物件詳細