16年ぶりの※2、本山南町アドレスに誕生。2方道路の開放感の高い立地。全32邸南向き

敷地内は安全性に配慮した歩車分離設計を採用。
アウトドア用品などの洗い場としても利用できる多目的洗い場や、24時間対応の宅配ボックスを用意。

セキュリティシステムは、大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを導入。
エントランスや各住戸玄関前は、バッグなどにキーを入れたままオートロックを自動解錠できるハンズフリー「Raccess（ラクセス）」システムを採用。
住戸内のTVモニター付きインターホンには、セキュリティ機能などを備えた多機能インターホン「Clouge（クラウジュ）」を採用。
専用アプリのダウンロードにより、外出先からでもスマートフォンで通話対応や集合玄関の解錠などが可能です。

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  上質なマテリアルで構成され、四季を映す植栽によりやさしい彩りが演出されています。建築家の感性とこだわりが表現された、格調高い雰囲気につつまれるエントランスアプローチ／完成予想図

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  北面と西面が道路に開かれた2方角地に総32邸、全邸南向きで誕生する邸宅レジデンス。アイボリーカラーのラインやガラス手摺を効果的にデザインした独創的なフォルム／外観完成予想図

2つの公園と小学校に近接。保育園や幼稚園が身近に多数あり、子育てに恵まれた環境

幼稚園や認定こども園など就学前の保育施設が近隣に多数揃っています。病児・病後児保育室Mola mola（モラ モラ）やKupu kupu（クプ クプ）、学童保育のびてっく東灘教室など、共働きファミリーの子育てをサポートしてくれる施設（※3）も近くにあります。大きな公園、小学校もすぐそばで、子育て派に嬉しい環境です。

本山南町の街の特徴のひとつとして、内科や小児科、歯科、皮膚科など各科クリニックが充実（※4）していることも挙げられます。クリニックの選択肢が増え、症状やクリニックの医療方針などに合わせて選ぶということも可能。子どもだけでなく親も、住まいの近くにかかりつけ医院があると安心して暮らせますね。

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  【住吉川】徒歩15分（約1180m）。休日に散策を兼ねて行きたいスポット。川の両岸に上流まで遊歩道が整備されており、気持ちよくウォーキングが楽しめます。夏には、川の浅瀬で水遊びをする子ども達で賑わいます

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  【小寄公園】徒歩2分（約130m）。かつて交通公園として親しまれ、今ではグラウンドなどが整備されています。福井池公園へも徒歩2分（約130m）。西青木公園、甲南町公園、川井公園（すべて約620m内）と近くに複数点在

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  【認定こども園 ザ・ブルーノ】徒歩2分（約160m）。ベネッセ本山保育園、認定こども園 聖ニコラス天使園 本園舎、ブルーノの森保育園、認定こども園などの保育施設が徒歩6分内（約430m内）にあります

3駅3線利用可。交通アクシデントにも速やかに対応可。買物施設も近くに多数

大阪・梅田、三ノ宮・神戸三宮へ直結するJR神戸線・阪神本線・阪急神戸線の3線3駅が利用できます。JR摂津本山駅・阪急岡本駅・阪神青木駅の3駅は、ほぼ南北一直線上に位置しており、例えば、JR神戸線で遅延アクシデントが発生した場合でも、岡本駅や青木駅に速やかに振替移動が可能。通勤・通学の心強い足まわりです。

日常生活に必要なスーパー、ドラッグストア、ホームセンター系など買物施設も多数揃っています。食品の安全性を重視した品揃えの店舗、惣菜がウリの店舗など各店舗の特徴を見ながら買物先を選べます。また、日用品を扱う店舗も複数点在。各店舗の特売情報をチェックしながら、家計の負担が軽い買物ができるでしょう。

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  【交通アクセス】JR利用で新大阪へ、阪急利用で宝塚や京都方面へ、阪神利用で奈良方面へもアクセスできます

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  【阪急オアシス 本山南店】徒歩7分（約520m）。営業時間9:30～21:00。日替わりで特売があります。他に、コンビニ、コープ甲南、甲南本通商店街など買物施設が徒歩10分内（約790m）内に複数あります

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  【コープリビング甲南・ジョーシンコープリビング 甲南店】徒歩7分（約500m）。日用品やDIY、ガーデニング用品などを扱うコープリビングと、家電量販店が同じ店内にあり、便利に利用できます

室内・設備

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  浄水機能付シングルレバー混合水栓／スタイリッシュなフォルムと高い浄水能力を兼ね備えた水栓。レバーで水・お湯を手軽に切り替えることができ、ハンドシャワー機能も備えています(同仕様)

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  ワークトップ／天然水晶が主成分の高級人造石・フィオレストーンを採用。美しい天然石の質感と樹脂による強度を併せ持ちます。キッチン空間を優雅に彩ります(同仕様)

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  ディスポーザ／キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します※一部処理ができないものがあります。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)

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  ストレイジハンガー付吊戸棚／レンジフード横に吊戸棚を設置。調理作業をしながらでも手が届きやすく、キッチンペーパーなども収納できて便利です(同仕様)

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  食器洗い乾燥機／上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネが実現されています(同仕様)

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  3口ガラストップコンロ／温度調節機能や安心機能を搭載した3口ガラストップコンロ。取り出しやすいスライドグリルは無水両面焼きが採用されています(同仕様)

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  スライドキャビネット／奥の物まで見やすく、取り出しやすいスライド収納。やさしく閉まるソフトクロージング機能付です※スパイスラックは除く。タイプにより仕様が異なります(同仕様)

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  Low-E複層ガラス／窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を発揮するLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めて省エネにも貢献。紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります(概念図)

建物・施設

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  エントランスホール／端正なエントランスホールには、中庭を眺めるラウンジが設けられています(完成予想図)

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  ランドプラン／敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計を採用。人が建物に行き来するルートと、車のルート、自転車・バイクが出入りするルートが分けられています(敷地配置図・1階平面図)

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  暮らしの安全を守る多機能インターホン「Clouge(クラウジュ)」／専用アプリをダウンロードすることで来訪者からの呼び出しに対して、外出先からでもスマートフォンで通話応答が可能。集合玄関の解錠も可能です。オートコンシェルジュとの併用で来訪者の用件確認も可能です(説明図)

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  ペット飼育可マンション／本物件は、ペットと一緒に暮らせるマンションです※飼育に関しては管理規約があります。詳しくは係員にお尋ねください(飼えるペットの一例)

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  ゴミ出しが快適 ダストシューターサービス[無償]／ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません※回収日時及びゴミの種類には指定があります。実施日時等は後日配布のごみカレンダーを参照ください(ピクト)

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  暮らしのトラブル相談 ファーストエイドサービス／お部屋内の急なトラブルにすばやく駆けつけ、一時対応します。ガラスやカギのトラブル、メーカー修理手配代行、電球交換、建具調整など※出動費無料。詳細は利用規約を参照ください(ピクト)

地図兵庫県神戸市東灘区本山南町４丁目2番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  パル・ヤマト 青木店(徒歩6分・約410m)

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  コープ甲南(徒歩7分・約500m)

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  甲南本通商店街(徒歩7分・約520m)

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  ウエルシア 神戸魚崎北町店(徒歩5分・約390m)

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  福井池公園(徒歩2分・約130m)

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  川井公園(徒歩8分・約620m)

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  中之町公園(徒歩8分・約610m)

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  市立本山南中学校(徒歩13分・約1040m)

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  三井住友銀行 甲南支店(徒歩9分・約710m)

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  コナミスポーツクラブ 本山南(徒歩7分・約560m)