ジオ西宮テラス 物件詳細
ジオ西宮テラス
| 住所 | 兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST] |
|---|---|
| 交通 | 阪急今津線/今津 歩5分、阪神本線/今津 歩5分～6分、ＪＲ東海道本線/西宮 歩10分 |
| 価格 | 4800万円台～6000万円台 |
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【駅徒歩5分・大規模新街区プロジェクト】区間特急・快速急行停車「今津」駅から都心部へ直通アクセス。暮らしに便利な施設がバランスよく揃う駅近ならではの住環境。阪急西宮ガーデンズやららぽーと甲子園が自転車圏内。＜資料請求受付開始＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺の航空写真（※1）
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬販売開始予定 |
|---|
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想図（※4）
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- 街区概念図（※3）
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- 周辺エリア概念図
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- エキーマ今津(EAST：徒歩5分・約390m／WEST：徒歩5分・約400m)
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地図兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST] 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- エキーマ今津(EAST：徒歩5分・約390m／WEST：徒歩5分・約400m)
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- ライフ 今津駅前店(EAST：徒歩6分・約420m／WEST：徒歩6分・約440m)
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- マツモトキヨシ エキーマ今津店(EAST：徒歩5分・約390m／WEST：徒歩6分・約410m)
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- 阪急西宮ガーデンズ(EAST：自転車8分・約1890m／WEST：自転車8分・約1890m)
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- エビスタ西宮(EAST：自転車4分・約890m／WEST：自転車4分・約910m)
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- ららぽーと甲子園(EAST：自転車9分・約2200m／WEST：自転車9分・約2190m)
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- 万代 西宮今津店(EAST：徒歩11分・約840m／WEST：徒歩11分・約840m)
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- フレンテ西宮(EAST：徒歩9分・約650m／WEST：徒歩9分・約670m)
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- 食品館アプロ 西宮今津店(EAST：徒歩9分・約660m／WEST：徒歩9分・約680m)
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- ココカラファイン ドラッグストアマルゼン今津店(EAST：徒歩5分・約390m／WEST：徒歩6分・約410m)
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- ヤマダデンキ テックランド西宮甲子園店(EAST：徒歩13分・約1010m／WEST：徒歩12分・約950m)
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- ホームセンターコーナン 西宮今津店(EAST：徒歩16分・約1230m／WEST：徒歩16分・約1230m)
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- ドン・キホーテ 西宮店(EAST：徒歩11分・約880m／WEST：徒歩12分・約900m)
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- 津門中央公園(EAST：徒歩7分・約540m／WEST：徒歩6分・約480m)
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- 与古道公園(EAST：徒歩8分・約570m／WEST：徒歩8分・約590m)
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- 西口公園(EAST：徒歩4分・約320m／WEST：徒歩5分・約330m)
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- 西宮つとがわYMCA保育園(EAST：徒歩3分・約170m／WEST：徒歩3分・約170m)
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- 市立今津小学校(EAST：徒歩13分・約1030m／WEST：徒歩13分・約1030m)
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- 市立今津中学校(EAST：徒歩10分・約790m／WEST：徒歩10分・約790m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※神戸三宮20分(20分)：阪神本線「今津」駅発／阪神本線利用、「西宮」駅で阪神本線快速急行に乗換(日中時は阪神本線急行利用、「西宮」駅で阪神本線特急に乗換)
※大阪梅田20分(20分)：阪神本線「今津」駅発／阪神本線区間特急直通(日中時は阪神本線利用、「甲子園」駅で阪神本線特急に乗換)
※大阪難波28分(24分)：阪神本線「今津」駅発／阪神本線区間特急利用、「尼崎」駅で阪神なんば線快速急行に乗換(日中時は阪神本線急行利用、「尼崎」駅で阪神なんば線に乗換)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- [EAST] C1
- 間取り
- 2LDK+N+WIC
- 専有面積
- 58.8m2
- バルコニー面積
- 8.5m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- [WEST] C1
- 間取り
- 2LDK+N+WIC
- 専有面積
- 59.5m2
- バルコニー面積
- 8.5m2
- 価格
- 4800万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- [EAST] D
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 68.86m2
- バルコニー面積
- 8.84m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- [WEST] A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.43m2
- バルコニー面積
- 9.01m2
- 価格
- 5600万円台※100万円単位（予定）
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- タイプ
- [WEST] E
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 73.78m2
- バルコニー面積
- 9.6m2
- 価格
- 6000万円台※100万円単位（予定）
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ジオ西宮テラス WEST 第1期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4800万円台～6000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.5m2～73.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.5m2～9.6m2、アルコーブ面積：1.52m2～1.75m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2025年7月予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※変更のお知らせ 事業主（売主）／阪急阪神不動産株式会社 【現所在地】〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内） ※2024年4月25日をもって現所在地での営業を終了 【移転先所在地】〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） ※2024年5月7日から移転先での営業を開始 法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m)・市街化区域 |
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ジオ西宮テラス EAST 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年12月販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.8m2～76.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.99m2～27.5m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2025年7月予定 | 引渡可能年月 | 2025年8月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※変更のお知らせ 事業主（売主）／阪急阪神不動産株式会社 【現所在地】〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内） ※2024年4月25日をもって現所在地での営業を終了 【移転先所在地】〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内） ※2024年5月7日から移転先での営業を開始 法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m)・市街化区域 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST] | ||
| 交通 | 阪急今津線/今津 歩5分 | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | EAST／RC8階建、WEST／RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1325.68m2、[EAST]・1070.29m2 [WEST] |
| 建築面積 | 616.76m2 | 建築延面積 | 3023.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金未定、機械式）[EAST]、敷地内12台（料金未定、機械式） [WEST]） | 自転車置場 | 80台収容（料金未定）2段式18台・スライド式56台・専用サイクルポート6台 [EAST]、60台収容（料金未定）2段式18台・スライド式32台・専用サイクルポート10台 [WEST] |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金未定）平面式 [EAST]、4台収容（料金未定）平面式 [WEST] |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00061号(令和5年9月27日付) [EAST]、建築確認番号：第R05確認建築GBRC00060号(令和5年9月27日付) [WEST] | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)合田工務店 | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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西宮市周辺エリアの物件
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- シエリア甲子園一番町 先着順
- 【住所】兵庫県西宮市甲子園一番町52番1（地番）
- 【価格】6998万円～7348万円
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- ザ・ライオンズ南塚口 先着順
- 【住所】兵庫県尼崎市南塚口町７丁目192番1他（地番）
- 【価格】4680万円～6380万円
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- リビオ豊中少路 先着順(普通借地権)
- 【住所】大阪府豊中市西緑丘１丁目845-3、212-37（地番）
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- ハルモシティ 先着順
- 【住所】大阪府大阪市此花区春日出南３丁目104番（地番）
- 【価格】2990万円～4880万円
阪急今津線の物件
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- ジオ西宮テラス EAST 第1期
- 【住所】兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]
- 【価格】未定
兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国142位
- 偏差値
- 51.55
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 158施設 | 県内2位 | 全国28位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,840人 | 県内3位 | 全国44位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 52人 | 県内16位 | 全国497位 | |
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国54位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 545施設 | 県内2位 | 全国27位 |
| 1万人当たり病床数 | 110.0床 | 県内20位 | 全国484位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.6人 | 県内3位 | 全国89位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,628人 | 県内4位 | 全国54位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 県内8位 | 全国254位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.04件 | 県内21位 | 全国675位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.06件 | 県内8位 | 全国437位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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