プラウド阪急塚口駅前物件詳細

プラウド阪急塚口駅前

住所	兵庫県尼崎市南塚口町２丁目865番地1他12筆（地番）
交通	阪急神戸線/塚口　歩1分、ＪＲ東海道本線/尼崎　バス22分阪急塚口停歩1分、阪神本線/尼崎　バス20分阪急塚口停歩1分
価格	5208万円～7498万円

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〈駅徒歩1分〉阪急神戸線・特急停車駅「塚口」駅〈商業施設直結〉住宅・商業一体開発・SoCoLa塚口クロス直結＜大阪梅田直通10分(※1)＞西宮北口・神戸三宮へもダイレクトアクセス。買物・医療・公共・教育などの施設が周辺に集積する子育てファミリーにも嬉しい住環境

: 阪急神戸線「塚口」駅前に堂々誕生

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日10：00～17：00、土日祝10：00～18：00 申込受付場所／「プラウド阪急塚口駅前」インフォメーションセンター ※申込の際は印鑑(認印)、収入証明書(過去2年分の収入を証明できるもの)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。
モデルルーム情報	【オンライン商談受付中】詳しくはインフォメーションセンターまでお問い合わせください

このマンションのこだわり条件

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阪急神戸線駅徒歩1分。住まいと生活利便施設が直結するレジデンス
地下1階のイオンフードスタイルは23時まで営業しており重宝しそう
1階にはパントリーや生活雑貨、オーガニック食品を扱う専門店も(パントリー)

リビング・ダイニング(約11.7畳)

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室内・設備

リビング・ダイニング・キッチン(Qタイプモデルルーム)
リビング・ダイニング・キッチン(Qタイプモデルルーム)
キッチン(Qタイプモデルルーム)

リネン庫(Vタイプモデルルーム)
LDは約2.65mの天井高を確保。柱型をバルコニー側に出すアウトポール設計を採用
しているので、部屋はすっきりとした印象だ(ABタイプモデルルーム／分譲済)
バルコニーの出幅は約2m。椅子を出して外の風景を眺める気分転換のスペースとして使うなど、アウトドアリビングとして利用しよう(ABタイプモデルルーム／分譲済)

引き戸／開け閉めの際に邪魔にならず無駄なスペースをとらない(ABタイプモデルルーム／分譲済)
ウォークインクローゼット／衣類を整理しやすく取り出しやすい大容量の収納スペース(同仕様)
ウォークスルークローゼット／2つの部屋から出入りが可能なシステム収納や棚を設置(ABタイプモデルルーム／分譲済)

物入／棚の高さを自由に変更でき、掃除機をそのまま収納できる(同仕様)

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建物・施設

外観
エントランスアプローチ(ノース)
外観

エレベーターホール
オーナーズラウンジ
スタディルーム

グランドロビー
外観
エントランスアプローチ(サウス)

エントランスホール(ノース)
レセプションラウンジ
レセプションラウンジ

デッキ
外観

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地図兵庫県尼崎市南塚口町２丁目865番地1他12筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

B１F～地上２Fにはスーパーや多彩なショップが入り、住まいは4階以上に配置(フロア立面完成イラスト)
いかり塚口店(徒歩3分・約190m)
上坂部西公園(徒歩12分・約950m)

尼崎市役所　阪急塚口サービスセンター(徒歩2分・約90m)
コープこうべコープ塚口店(徒歩4分・280m)
ダイエー塚口店・イオンフードスタイル(徒歩2分・約90m)

森公園(徒歩5分・約380m)
つかぐち病院(徒歩8分・約590m)
浜田小児科内科クリニック(徒歩3分・約220m)

池田病院(徒歩3分・約190m)
Clover(クローバー)(徒歩6分・約480m)
cafe bar WIRED(カフェバー・ワイヤード)(徒歩4分・約270m)

jack's pizza and burgers(ジャックス　ピザ　アンド　バーガーズ)(徒歩5分・約390m)
みずほ銀行塚口支店(徒歩1分・約30m)
りそな銀行塚口店(徒歩2分・90m)

尼崎塚口郵便局(徒歩3分・約180m)

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案内図

: 現地案内図
: 住みたい沿線第1位(※)の阪急神戸線「塚口」駅前。通勤特急で大阪梅田駅へ10分(※1)／交通アクセス図(※リクルート調べ　関西圏(大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県)に居住している20歳～49歳の4600人を対象に実施した「SUUMO住みたい街ランキング2021　関西版」(2021年4月))
※1.通勤時：通勤特急利用。日中時は「西宮北口」駅で特急・新開地行乗り換え。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  AE
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  60.83m²
  
  バルコニー面積
  
  12.94m²
  
  価格
  
  5208万円
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  2LDK+SIC
  
  専有面積
  
  57.35m²
  
  バルコニー面積
  
  13.15m²
  
  価格
  
  5558万円
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  2LDK+SIC+WIC+MC
  
  専有面積
  
  65.14m²
  
  バルコニー面積
  
  12.99m²
  
  価格
  
  5738万円
- タイプ
  
  Vメニュー2
  
  間取り
  
  2LDK+MC+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  62.94m²
  
  バルコニー面積
  
  12.05m²
  
  価格
  
  5708万円

- タイプ
  
  Qメニュー1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  86.27m²
  
  バルコニー面積
  
  13.57m²
  
  価格
  
  7798万円
- タイプ
  
  Q
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  86.27m²
  
  バルコニー面積
  
  13.57m²
  
  価格
  
  7498万円

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プラウド阪急塚口駅前先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日10：00～17：00、土日祝10：00～18：00 申込受付場所／「プラウド阪急塚口駅前」インフォメーションセンター ※申込の際は印鑑(認印)、収入証明書(過去2年分の収入を証明できるもの)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。
価格	5208万円～7498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5700万円台（2戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	57.35m²～86.27m²
その他面積	バルコニー面積：12.05m²～13.57m²
販売戸数	6戸	総戸数	421戸
完成時期	2022年8月竣工済み	引渡可能年月	2024年7月下旬予定
管理費	1万6820円～2万5280円／月	管理準備金	4万2020円～6万3210円（一括払い）
修繕積立金	8670円～1万3040円／月	修繕積立基金	83万3700円～125万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/06/30
その他諸費用	コミュニティ形成費：130円／月、enecoQシステム料金：1980円／月
その他制限事項	-

プラウド阪急塚口駅前第8期3次　物件概要

販売スケジュール	申込登録受付日時／2024年5月11日(土)10：00～17：30 ※17：00最終入館、17：30受付締切抽選日時／2024年5月11日(土)18：00～申込登録受付・抽選場所／「プラウド阪急塚口駅前」インフォメーションセンター ※申込登録の際は印鑑(認印)、収入証明書(過去2年分の収入を証明できるもの)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)をご持参ください。
価格	7798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	86.27m²
その他面積	バルコニー面積：13.57m²
販売戸数	1戸	総戸数	421戸
完成時期	2022年8月竣工済み	引渡可能年月	2024年7月下旬予定
管理費	2万5280円／月	管理準備金	6万3210円（一括払い）
修繕積立金	1万3040円／月	修繕積立基金	125万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/06/30
その他諸費用	コミュニティ形成費：130円／月、enecoQシステム料金：1980円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県尼崎市南塚口町２丁目865番地1他12筆（地番）周辺地図ルート案内尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線/塚口　歩1分乗り換え案内
総戸数	421戸	構造・階建て	RC16階地下2階建一部鉄骨
用途地域	商業	敷地面積	6485.69m²
建築面積	5018.99m²	建築延面積	55789.48m²
駐車場	敷地内88台（料金2万4000円～2万7000円／月、エレベーター式）	自転車置場	836台収容（料金300円～700円／月）
バイク置場	5台収容（料金4000円／月）	ミニバイク置場	24台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-EOS19-15-0541号(令和4年3月1日付)

問い合わせ先	「プラウド阪急塚口駅前」インフォメーションセンター【通話料無料】TEL：0120-133-421 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日10：00～17：00、土日祝10：00～18：00 定休日：火・水・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0011 大阪市西区阿波座1丁目4番4号(野村不動産四ツ橋ビル15階)
施工会社	(株)熊谷組	管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日	2024/05/08	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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尼崎市周辺エリアの物件

: ルネ江坂江の木町第3期; 【住所】大阪府吹田市江の木町12番24（地番）; 【価格】未定

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国471位

偏差値: 49.41

項目別順位

安心度: 県内24位
全国777位

利便度: 県内5位
全国264位

快適度: 県内14位
全国225位

富裕度: 県内9位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国376位

偏差値: 49.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	147施設	県内3位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	8,712人	県内4位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	76人	県内17位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国60位
一般診療所数	492施設	県内3位	全国32位
1万人当たり病床数	92.5床	県内24位	全国580位
1万人当たり医師数	29.6人	県内7位	全国139位
介護老人施設定員数	2,975人	県内3位	全国40位
介護保険料	6,609円	県内27位	全国742位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.23件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.93件	県内15位	全国651位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尼崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	122,212円/月	140,858円/月	166,978円/月	206,179円/月	271,540円/月	402,305円/月
5万円	113,127円/月	131,882円/月	158,111円/月	197,420円/月	262,889円/月	393,759円/月
10万円	104,041円/月	122,907円/月	149,245円/月	188,661円/月	254,237円/月	385,214円/月
15万円	94,956円/月	113,931円/月	140,378円/月	179,903円/月	245,586円/月	376,669円/月
20万円	85,870円/月	104,955円/月	131,511円/月	171,144円/月	236,935円/月	368,124円/月
25万円	76,785円/月	95,979円/月	122,644円/月	162,385円/月	228,283円/月	359,579円/月
30万円	67,699円/月	87,004円/月	113,778円/月	153,627円/月	219,632円/月	351,034円/月
支払利息合計	4,270,810円～	3,647,600円～	3,029,100円～	2,415,440円～	1,806,710円～	1,202,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラウド阪急塚口駅前 物件詳細