ジオ阪神芦屋 物件詳細
ジオ阪神芦屋
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町１丁目69番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/芦屋 歩4分、ＪＲ東海道本線/芦屋 歩18分、阪急神戸線/芦屋川 歩17分 |
| 価格 | 5980万円～7290万円 |
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【神戸市・阪神間エリア成約戸数No.1※】特急停車駅、阪神「芦屋」駅徒歩4分。阪神本線「芦屋」駅より「大阪梅田」駅へ20分～28分、「神戸三宮」駅へ11分～12分※3。1階にスーパー「ライフ」がオープン。全邸南東向き、全85邸の〈ジオ〉堂々完成！＜建物内モデルルーム2タイプオープン＞
- 外観／2024年2月撮影
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
CGモデルルーム2タイプ公開中 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観／2024年2月撮影
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- ZEH仕様概念図
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- C’タイプモデルルーム／リビング・ダイニング・キッチン
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- C’タイプモデルルーム／洋室（3）
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室内・設備
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- エアコン付き温水床暖房／空気の熱を使って賢く暖めるヒートポンプ式床暖房を採用。床の下にお湯を通して暖め、床から直に伝わる「伝導熱」と、お部屋に広がる「輻射熱」でムラなく暖めます。冬場では、エアコンと床暖房が同時に運転することで、お部屋全体が短時間で暖まります。また、すばやく空気を暖め、お部屋全体が快適になると、エアコンは省エネ運転をし、床暖房をメインに暖房します※リビング・ダイニングにエアコン1台実装(概念図)
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- 自然の力でお湯を沸かす、高効率給湯器「エコキュート」／ヒートポンプ技術で消費電力を削減。エコキュートは、空気中の熱を利用するヒートポンプ技術を採用。この熱を利用してお湯(最大約90℃)を沸かすため、必要な電気エネルギーは、給湯で利用する熱エネルギーの約1／3となり、消費電力が削減されます(概念図)
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- 高機能アルミサッシ／熱を通過しやすいサッシフレームを極限までスリム化、ガラス面を拡大し、気密ラインの内側に多層空間を確保することで、高い断熱性と防露性を実現。健康で快適な暮らしの仕様です※バルコニー窓のみ(概念図)
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- 高断熱仕様／断熱材を壁・梁・柱に加え、天井や床一面に施し、断熱性を飛躍的に向上。年中快適な室温を保ちます(概念図)
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- シングルレバー混合水栓／ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓が採用されています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます(同仕様)
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- 高断熱浴槽／断熱風呂ふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度低下を抑制。バスタイムが異なる家族にも嬉しい仕様です(同仕様)
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- エコシャワー／手元の止水ボタンで止水できる節水仕様のシャワーヘッドです(同仕様)
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- LED照明／住戸内と共用スペースにLED照明が採用されています。消費電力は同社従来の一般電球の約1／7～1／8。寿命の目安は約40000時間と長寿命です(同仕様)
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地図兵庫県神戸市東灘区深江本町１丁目69番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 宝島池公園(約160m)
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- 芦屋公園(約610m)
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- パル・ヤマト(徒歩4分・約250m)
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- キリン堂 東灘深江店(徒歩9分・約650m)
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- 関西スーパーセルバ店(徒歩13分・約970m)
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- 鮨竹下(徒歩8分・約590m)
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- あらまき歯科医院(徒歩3分・約210m)
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- さわだクリニック(徒歩3分・約220m)
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- 芦屋市立美術博物館(徒歩18分・約1430m)
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- きらり保育園(徒歩11分・約840m)
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- 青い鳥学園第1幼稚園(徒歩11分・約820m)
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- 神戸市立東灘小学校(徒歩10分・約770m)
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- 神戸市立本庄中学校(徒歩19分・約1480m)
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- 浜学園芦屋教室(徒歩4分・約280m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※1：阪神本線芦屋駅から阪神本線大阪梅田駅まで通勤時20分～28分(19～20分)朝の通勤ラッシュ時に阪神本線芦屋駅から直通特急または区間特急に乗車
※2：阪神本線芦屋駅から阪神本線神戸三宮駅まで通勤時11分～12分(12～17分)朝の通勤ラッシュ時に阪神本線芦屋駅から直通特急または快速急行に乗車
※3：阪神本線芦屋駅から阪神なんば線大阪難波駅まで通勤時27分～34分(31～35分)朝の通勤ラッシュ時に阪神本線芦屋駅から直通特急または快速急行に乗車し、一部尼崎駅にて阪神なんば線区間準急に乗り換えたもの
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その他周辺環境
- ■ファミリーマート深江本町一丁目店(徒歩4分・約320m)
- ■いわみ眼科(徒歩6分・約480m)
- ■パントリー芦屋店(徒歩7分・約540m)
- ■神尾小児科(徒歩12分・約910m)
- ■創作餃子専門店大鳳餃子(徒歩6分・約480m)
- ■松田耳鼻咽喉科医院(徒歩13分・約970m)
- ■にしむら珈琲芦屋店(徒歩7分・約500m)
- ■尼崎信用金庫阪神芦屋支店(徒歩6分・約480m)
- ■芦屋モノリス(徒歩11分・約850m)
- ■三井住友銀行芦屋支店(徒歩7分・約530m)
- ■芦屋郵便局(徒歩3分・約200m)
- ■ステイクールスポーツクラブ(徒歩3分・約210m)
- ■芦屋警察署(徒歩7分・約490m)
- ■川西運動場(徒歩3分・約220m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A1メニュー2(4階)
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.94m2
- バルコニー面積
- 12.16m2
- 価格
- 7290万円
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- タイプ
- C'
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73m2
- バルコニー面積
- 12.35m2
- 価格
- 5980万円～6840万円
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- タイプ
- E'
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.76m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 6030万円～6210万円
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ジオ阪神芦屋 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5980万円～7290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.76m2～80.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2～12.35m2、サービススペース：1.72m2、アルコーブ面積：3.77m2～7.71m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 85戸 |
| 完成時期 | 2023年12月25日 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続完了次第 |
| 管理費 | 1万1800円～1万3400円／月 | 管理準備金 | 3万5400円～4万200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8500円～9720円／月 | 修繕積立基金 | 42万5000円～48万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/13 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第5種高度地区(31m)、景観地区、深江駅南地区地区計画(住宅地区D) | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町１丁目69番1（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/芦屋 歩4分 | ||
| 総戸数 | 85戸 | 構造・階建て | RC9階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 3956.12m2 |
| 建築面積 | 2193.31m2 | 建築延面積 | 8930.77m2 |
| 駐車場 | 敷地内52台（料金1万8000円～2万5000円／月、機械式50台、平面式2台） | 自転車置場 | 165台収容（料金200円～300円／月）スライド式144台、平面式21台／サイクルポート6区画12台（料金1000円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）平面式 | ミニバイク置場 | 7台収容（料金2000円／月）平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22002008号(2022年4月13日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国92位
- 偏差値
- 52.07
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 490施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,324人 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 108施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,624施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 125.7床 | 県内17位 | 全国417位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.5人 | 県内4位 | 全国102位 |
| 介護老人施設定員数 | 11,748人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内25位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.20件 | 県内28位 | 全国776位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.94件 | 県内16位 | 全国652位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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