予算と条件の決め方

家賃は、毎月払うお金です。水道代や電気代、食費に交通費なども考えて、無理なく払える家賃をイメージしましょう。一般的には、ボーナスや臨時収入を除いた毎月の手取り収入の30％程度に抑えておくことが良いといわれています。

家賃が高いほど、物件の条件は良くなります。不動産屋さんも、「プラス1万円でこんな物件もありますよ」とおすすめしてきます。家賃が高くて条件の良い物件は魅力的ですが、その後の無理のない生活のためにも、家賃の上限を自分の中でしっかりと決めておきましょう。

なお、一人暮らしがはじめてなら、新しい生活がはじまると、思ってもみなかった出費が出てくるものです。少し余裕を持たせた希望の家賃をイメージして探すことがおすすめです。

通勤や通学の目的地はどこですか？「ここに住みたい」という明確なイメージがあっても、家賃相場を確認しながら、範囲を広げて考えましょう。

急行停車駅の前後も狙い目

たとえば、急行・特急の停車駅は、家賃の相場も高めになりがち。その前後の駅だと、途端に家賃が安くなることもあります。首都圏の場合、急行が止まる駅にこだわったとしても、一駅程度なら徒歩や自転車の移動も「アリ」です。範囲を広げると希望の条件の物件に出会える可能性が高くなります。

駅近にこだわる？ こだわらない？

駅近・駅5分以内の物件の場合、家賃が高くなりがちですが、バス料金を考慮すると、郊外物件の家賃と、案外、変わらないということもあります。

郊外物件であれば、駅から多少遠くても、自転車という手段もあれば、静かに過ごせるというメリットもあったりします。

防音性ならマンション。アパートだと家賃が低め。

一般的に、マンションは3階建て以上で鉄筋コンクリート構造の物件をいいます。
アパートは2階建てで、木造や軽量鉄骨構造が多くなります。

家賃相場から見ると、アパートはマンションよりも安い傾向にあります。その分、マンションの方が防音性などに優れている傾向にあります。最近ではアパートでも、コンクリート構造にしたり、メゾネットなど、間取りを工夫して音が気になりにくい物件も増えてきていますので、決めつけないで探してみることをおすすめします。

OCN不動産・賃貸では、気になる市区や駅の家賃相場をかんたんに確認できます。ぜひ、ご利用ください。

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