メガシティ「池袋」からわずか1駅。都心の住宅街に、静かな隠れ家が誕生

東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩7分、都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩10分。
メガシティ池袋からわずか1駅。3駅3路線利用の軽快なアクセスを誇る、東京都文京区大塚。
都心でありながら、静かで落ち着いた住環境が広がる第1種住居地域の一画に、
高い耐久性と同時に、家族の変化にあわせた改修のできる柔軟性をもつスチールハウス〈リムテラス文京護国寺〉全5邸が誕生しました。

• 

  外観完成予想図（※1）

• 

  エントランスアプローチ（竣工写真）

一戸建てのような独立性とマンションの安心感。のびのび暮らせる3層のメゾネット住戸

〈リムテラス文京護国寺〉の間取りは、1階・2階・3階の3層から成るメゾネット住戸。
80m²超中心のゆとりある広さと、隣住戸との壁を共有しない一戸建て感覚の独立性を確保しています。
さらに、全5邸のためだけにオートロックを採用し、マンションの様な安心感も得られます。
マンションとは異なり、上下階が自宅のため、上下階の音問題になりません。
隣住戸とは壁を共有しない独立構造のため、高い遮音性でお子様ものびのびと育てることができるでしょう。

• 

  【105】1LDK+S　専有面積/70.48m²　ルーフテラス面積/21.11m²　バルコニー面積/2.89m²　ポーチ面積/0.62m²　専用庭面積/3.24m²（※2）

• 

  【104】2LDK+S　専有面積/84.26m²　ルーフテラス面積/15.94m²　バルコニー面積/2.89m²　ポーチ面積/0.62m²　専用庭面積/9.36m²（※2）

憩いの公園もスポーツもショッピングもエンターテインメントも、自在に楽しむ都心生活

現地周辺は、お茶の水女子大学、学習院大学、筑波大学附属高等学校など大学のキャンパスや付属校が集まる文教エリア（※3）｡
またオフィスも多く、ウイークデイは学生とビジネスマンが多い落ち着いた街です｡
池袋のランドマーク｢サンシャインシティ｣まで徒歩8分の近さにありながら、車通りの少ない路地は都心とは思えない静けさ｡
徒歩5分の｢IKE・SUNPARK｣には、はらっぱやこもれびの森、カフェやテイクアウトフーズのブースなどもあり、ランチやお茶を楽しみながら一日中遊べます｡
公園やスポーツ施設で体を動かし、ショッピングや様々なエンターテインメントを楽しむ日々｡
この多様性に恵まれた街を、自分らしく住みこなしてみませんか｡

• 

  サンシャイン水族館、劇場、博物館、アミューズメント施設、ショップ＆レストランなどが集う「サンシャインシティ」（徒歩8分）

• 

  現地のすぐ南にある名刹「護国寺」（徒歩8分）。節分、花祭りなどのお寺の年中行事のほか、毎月第2土曜日には骨董市も開かれる

• 

  造幣局の跡地にできた多目的公園「IKE・SUNPARK（イケ・サンパーク）」（徒歩5分）

室内・設備

• 

  【リビング・ダイニング・キッチン／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【リビング・ダイニング・キッチン／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【サービスルーム／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【洋室／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【リビング・ダイニング・キッチン／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【玄関／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【リビング・ダイニング・キッチン／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【キッチン／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【浴室／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【洗面室／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【トイレ／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【ルーフテラス／102号室】(2024年3月撮影)

• 

  【ガラストップガスコンロ】お手入れがしやすく、傷がつきにくい仕様です。(同仕様)

• 

  【食器洗浄乾燥機】ファミリーには必須の食洗器完備。一度に4人～5人分の食器が洗浄できます。(同仕様)

• 

  【ソフトクローズ機能】スライド引き出しが、静かにピタッと閉まります。(同仕様)

• 

  【システムバスリモコン】お湯はり、追い焚き機能付きのシステムバスは、キッチンから操作できます。(同仕様)

• 

  【足元スライドキャビネット】ストック類などを分類して収納できます。(同仕様)

• 

  【洗面化粧台】三面鏡の大きな鏡を使用。鏡の裏には多数収納可能です。また、照明もLEDを使用しているので、明るく清潔感があります。(同仕様)

建物・施設

• 

  【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】 ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化（乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ）や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅の悩みである「クリープ現象」がありません。（クリープ現象概念図）

• 

  【あたたかい外断熱工法】 外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）

• 

  【セキュリティシステム】(概念図)

• 

  【カラーモニターインターホン】住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。(同仕様)

• 

  【防犯カメラを設置】共有スペースには防犯監視カメラを設置。24時間作動し、記録装置にリアルタイムで録画し続けています。(同仕様)

• 

  【1階の部屋には、シャッター（雨戸）を設置】防犯面に配慮し、1階の掃出し窓にはシャッターを用意しています。(同仕様)

• 

  【こじ破りに強い鎌錠】デッドボルト（かんぬき）についた鎌が、錠受けにしっかりかみ合さります。外部からこじ開けることは困難で、防犯性が高いとされています。(同仕様)

• 

  【取り外しできるサムターン】外出時や就寝時に取り外しておけば、ガラスを破って手や工具を入れて、サムターンを回されるような心配もありません。(同仕様)

• 

  【ピタットキー】タグキーを近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りできます。住戸だけでなく集合玄関機も操作可能です。(同仕様)

• 

  【専用アプリ「スマートコントロールキー」】ドアとBluetoothを介してペアリングすることで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行える専用アプリです。(同仕様) ※集合玄関機は非対応。

• 

  【非常用収納カギ】タグキーには、停電時も安心の非常用収納カギが内蔵されています。(同仕様)

• 

  【キーは全てディンプルキー】優れた耐ピキング性能を持つディンプルキーです。また､ダブルロック（二重錠）を採用することで防犯性を高めています。(同仕様)

地図東京都文京区大塚６-32-10（住居表示） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

• ストリートビューで見る
• 大きな地図で見る

間取りタイプ一覧

• • 

  • タイプ

    105

    間取り

    1LDK+S

    専有面積

    70.48m²

    バルコニー面積

    2.89m²

    価格

    6790万円

• • 

  • タイプ

    104

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    84.26m²

    バルコニー面積

    2.89m²

    価格

    7790万円