シティハウス西池袋 - OCN不動産

シティハウス西池袋 物件詳細

シティハウス西池袋

住所 東京都豊島区西池袋5-4-1(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「要町」歩4分 東京メトロ丸ノ内線「池袋」歩11分 JR山手線「池袋」歩15分
価格 8900万円~9600万円
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【住友不動産のマンション】東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩4分。東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩11分。文教地区に近接した穏やかな住宅地に地上19階建て全137邸のランドマークレジデンス誕生。

シティハウス西池袋 第1期・第2期・第3期
「要町」駅徒歩4分、文教地区に近接した立地に誕生。(外観完成予想図(※1))
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/リモート販売センター品川
※申込の際には印鑑(認印)、令和2年・3年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会 予約受付

このマンションのこだわり条件

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東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩4分、丸ノ内線「池袋」駅徒歩11分に誕生

【東京メトロ有楽町線・副都心線の“駅近”×「池袋」駅徒歩圏(※3)に誕生】
東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅から現地までは徒歩4分。アプローチとなる歩道は幅約6mと広く、フラットで歩きやすいので、ベビーカーの使用も快適。自転車専用道路と分離され、安心して歩行できます。また、東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅C3出入口までは徒歩11分。ここから「池袋」駅へと続く地下通路には「エチカ池袋」、駅直結の「エソラ池袋」があり、行き帰りに買い物を楽しめます。「東武百貨店池袋」「ルミネ池袋店」等の大型商業施設に加え、「東京芸術劇場」等の文化施設も充実し、都心の華やぎが身近に感じられる立地です。

【ビッグターミナル「池袋」の利便性と、落ち着きのある住環境を享受】「池袋」駅周辺の商業エリアを生活圏とする、文教・住宅エリアに立地(エリア概念図(※2))

文教地区に近接し、落ち着いた住環境を享受。徒歩10分圏内に生活利便施設も充実

【文教地区に近接した落ち着き、暮らしやすさが魅力】
「池袋」駅周辺の“商業エリア”を抜けた先に広がる“文教・住宅エリア”に立地。レンガ造りの立教大学など、教育・文化施設が集まり、アカデミックな佇まいを見せています。同物件に近接する「文教地区」は、遊戯施設や一部工場など住環境を悪化させる施設の建設が厳しく制限されているエリアなので、落ち着いた住環境を享受できます。さらに、徒歩10分圏内には多数の保育園や幼稚園、小・中学校、公園、スーパー、ドラッグストア、医療施設等が充実。周辺には立教大学のほか、上智大学目白聖母キャンパスや学習院大学等も点在し、教育環境を重視するご家族にもお勧めです。

  • 【文教地区に近接】同物件は、遊戯施設や一部工場などの建設が厳しく制限されている「文教地区」に近接。地区内には、立教大学池袋キャンパス、池袋第三小学校、西池袋中学校等が集積(用途地域概念図(※2))
  • 【立教大学(約350m・徒歩5分)】1918年、築地からこの地に移転。立教小学校や立教中学校・高等学校も身近にあり、文教地区ならではのアカデミックな雰囲気を醸し出しています
  • 【豊島区立目白庭園(約1170m・徒歩15分)】自然に接し、伝統文化を育む場として、1990年開設された庭園。四季折々の景観を楽しむだけでなく、伝統文化を学ぶためのさまざまなイベントも開かれています

3駅8路線(※4)利用で都心各所へ直通&スピーディーに。通勤・通学・レジャーも快適

【東京メトロ有楽町線「要町」駅から直通の所要時間】
■「飯田橋」駅12分(14分)、「永田町」駅18分(20分)、「有楽町」駅21分(25分)、「銀座一丁目」駅23分(28分)

【東京メトロ副都心線「要町」駅から直通の所要時間】
■「池袋」駅1分(2分)、「新宿三丁目」駅11分(12分)、「明治神宮前」駅16分(20分)、「渋谷」駅18分(22分)

【東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から直通の所要時間】
■「大手町」駅15分(16分)、「東京」駅16分(18分)、「銀座」駅19分(20分)

【JR「池袋」駅から直通の所要時間】
■「新宿」駅5分(5分)(※5)、「恵比寿」駅13分(14分)(※6)、「上野」駅17分(17分)(※7)

【「要町」駅・「池袋」駅・「椎名町」駅の3駅利用可】目的地に応じて複数路線を使い分け可能(路線図 ※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています)

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室内・設備

  • 【天然石カウンタートップ】
    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。(同仕様)
  • 【生ゴミディスポーザー】
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。(同仕様)
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。(同仕様)
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。(同仕様)
  • 【キッチン面材】
    システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。(同仕様)
  • 【コンロ前パネル】
    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。(同仕様)
  • 【スライド式収納】
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。(同仕様)
  • 【三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。(同仕様)
  • 【洗面ボウル】
    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。(同仕様)
  • 【シングルレバー水栓】
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。(同仕様)
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。(同仕様)
  • 【保温浴槽】
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
  • 【オートバスシステム(リモコン通話機能付)】
    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。(同仕様)
  • 【ミュージックリモコン】
    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】
    一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
  • 【エコジョーズ】
    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。(同仕様)
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
  • 【Low-Eガラス】
    住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
    ※詳細は係員にお尋ねください。(概念図)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【敷地配置イラスト】
    (1)歩行者の安全に配慮した「歩車分離設計」
    (2)留守中でも荷物を受け取れる「宅配ボックス(着荷表示機能付)」
    (3)24時間ゴミ出し可能な「ゴミ置き場」
  • 【宅配ボックス】
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • 【お引越し無料パック】
    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【トリプルオートドア】
    風除室・エントランスホール前・1階エレベーターホール前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
  • 【住友不動産のアフターサービス】
    住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制(夜間および日・祝日は受付のみ)で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。
  • 【S-GUARD(エスガード)】
    24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • 【ダブルオートロックシステム】
    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
  • 【防犯カメラ】
    共用部14ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    玄関ドア、一部住戸の窓には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン(親機)と玄関前インターホン(子機)にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。(同仕様)
  • 【エレベーター安全装置】
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます
  • 【対震ドア枠】
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
  • 【防災備品】
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、 救助用工具セット、 救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。(同仕様)
  • 【防災リュック】
    お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。(同仕様)
  • 【構造躯体】
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約54N/mm2に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません)※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
  • 【溶接閉鎖型帯筋】
    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。
  • 【戸境壁】
    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約220mm~約250mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
  • 【床スラブ厚】
    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約210mm~約250mmを確保し性能を高めています。

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地図東京都豊島区西池袋5-4-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【コモディイイダ池袋立教通り店】
    (約190m・徒歩3分)
  • 【東武百貨店池袋店】
    (約1160m・徒歩15分)
  • 【立教小学校】
    (約260m・徒歩4分)
  • 【東京芸術劇場】
    (約1020m・徒歩13分)
  • 【エチカ池袋】
    (約820m・徒歩11分)
  • 【エソラ池袋】
    (約1130m・徒歩15分)
  • 【ルミネ池袋店】
    (約1180m・徒歩15分)
  • 【西武池袋本店】
    (約1340m・徒歩17分)
  • 【池袋PARCO】
    (約1380m・徒歩18分)
  • 【サンシャインシティ】
    (約1930m・徒歩25分)
  • 【Hareza池袋】
    (約1630m・徒歩21分)
  • 【キュープラザ池袋】
    (約1760m・徒歩22分)
  • 【池袋第三小学校】
    (約560m・徒歩7分)
  • 【西池袋中学校】
    (約570m・徒歩8分)
  • 【学習院大学】
    (約1520m・徒歩19分)
  • 【東京音楽大学池袋キャンパス】
    (約1990m・徒歩25分)

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案内図

現地案内図

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豊島区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供、女性の健康・専門相談等。(2)ゆりかご・としま事業(妊娠期からの継続的なサポート)等実施。(3)「生涯学習保育者登録制度」(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。
出産祝い あり 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 20所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 69所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 63所
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ) 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

シティハウス西池袋 第1期・第2期・第3期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/リモート販売センター品川
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※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格 8900万円~9600万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK 専有面積 64.41m2~64.47m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~14.75m2、サービスバルコニー面積 :1.17m2
販売戸数 5戸 総戸数 137戸
完成時期 2022年12月下旬予定 入居時期 2023年7月下旬予定※1002号室の入居時期は2023年11月下旬予定となります。
管理費 1万8575円~1万8595円/月 管理準備金 1万8575円~1万8595円(一括払い)
修繕積立金 1万60円~1万70円/月 修繕積立基金 79万7190円~79万7930円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都豊島区西池袋5-4-1(地番)
交通 (1)東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅より徒歩4分
(2)東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅より徒歩11分
(3)JR山手線「池袋」駅より徒歩15分
(4)西武池袋線・豊島線「椎名町」駅より徒歩8分
総戸数 137戸 構造・階建て RC19階建一部鉄骨
用途地域 商業 1種住居 敷地面積 1666.03m2、販売対象面積1679.7m2(私道負担部分の面積13.66m2を含む) 
建築面積 723.38m2 建築延面積 9420.88m2
駐車場 敷地内26台(料金2万7000円~3万5000円/月、平置4台・単純昇降式21台・身障者用1台) 自転車置場 140台収容(料金500円~4800円/月)(南側住戸用:62台[平置14台、2段式(下段スライド式)48台(上段22台[うち特定1台]、下段26台)]、北側住戸用:78台[平置20台、2段式(下段スライド式)58台(上段25台、下段33台)])※1
バイク置場 3台収容(料金8500円/月)(南側住戸用:1台、北側住戸用:2台)※1 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20032017号(2020年10月29日付)、第ERI-21009788号(2021年5月17日付)、※1:A・B1・B2・H・Iタイプを「南側住戸」といい、それ以外のタイプを「北側住戸」といいます。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先
リモート販売センター品川
【通話料無料】TEL:0800-831-8223
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜定休・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都台東区鳥越1-39-3他(地番)
【価格】未定
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【住所】埼玉県戸田市川岸3-2139-1(地番)
【価格】4908万円~4998万円
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【住所】東京都目黒区大橋2-683-114(地番)
【価格】未定
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【住所】東京都文京区関口2-1-4(地番)
【価格】未定

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【価格】4200万円台~6400万円台
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【住所】埼玉県和光市白子2-1424-1(地番)
【価格】5088万円~6398万円
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【住所】埼玉県和光市白子2-1366番1(地番)
【価格】4000万円台~6000万円台
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プラウド小竹向原 第2期
【住所】東京都板橋区小茂根2-73-1、73-2(地番)
【価格】6200万円台~7600万円台

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 218,051円/月 251,319円/月 297,922円/月 367,864円/月 484,482円/月 717,791円/月
5万円 208,966円/月 242,343円/月 289,055円/月 359,105円/月 475,831円/月 709,246円/月
10万円 199,880円/月 233,367円/月 280,189円/月 350,347円/月 467,179円/月 700,701円/月
15万円 190,795円/月 224,392円/月 271,322円/月 341,588円/月 458,528円/月 692,156円/月
20万円 181,709円/月 215,416円/月 262,455円/月 332,829円/月 449,876円/月 683,611円/月
25万円 172,624円/月 206,440円/月 253,589円/月 324,071円/月 441,225円/月 675,065円/月
30万円 163,538円/月 197,465円/月 244,722円/月 315,312円/月 432,573円/月 666,520円/月
支払利息合計 7,603,190円~ 6,493,560円~ 5,392,300円~ 4,299,840円~ 3,216,090円~ 2,141,140円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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