グランドヒルズ恵比寿 - OCN不動産

グランドヒルズ恵比寿 物件詳細

グランドヒルズ恵比寿

住所 東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番）
交通 ＪＲ山手線/恵比寿　歩8分、東京メトロ日比谷線/恵比寿　歩10分、東京メトロ日比谷線/広尾　歩13分
価格 1億4000万円～2億9500万円

【住友不動産のマンション】恵比寿駅エリア最大(※1)の総戸数310戸、地上23階建の大規模制震タワーマンション。山手線の内側に位置し、JR線「恵比寿」駅徒歩8分。約1680m2もの公開空地が足元に広がる緑豊かな環境も魅力。

外観完成予想図 ※現地21階相当から北東方面を撮影した眺望写真(2023年6月)を使用
外観完成予想図 ※現地21階相当から北東方面を撮影した眺望写真(2023年6月)を使用
販売スケジュール

先着順申込受付
時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
※申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。※申込にあたっては、ローンの事前審査を行っていただくなど資金計画をご確認させていただきます。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報

オンライン見学会開催＜完全予約制＞■ご案内時間
平日　(1)11:00AM～　(2)2:00PM～　(3)4:00PM～
土日祝(1)10:00AM～　(2)1:00PM～　(3)3:00PM～

当マンションギャラリーでは初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、オンライン見学会にてご案内させていただきます。
画面下部にあります「見学予約（無料）」ボタンをクリックしてご予約いただきますよう、お願いいたします。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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恵比寿駅エリア最大(※1)。全310邸・23階建の大規模制震タワーマンション

都心に住むステイタスと高い利便性を享受するJR線「恵比寿」駅徒歩8分に、全310邸のタワーが存在感を放ちます。敷地内に約1680m2の空地を確保し、四季を彩る植栽をレイアウト。緑溢れる環境が整います。プランも豊富で、多彩な住戸から好みの一邸が選べます。

外観完成予想図 外観完成予想図

山手線内側。羨望の立地。華やぎと安らぎに抱かれた「恵比寿」に住まう

東京都全体のわずか2.9％となるJR山手線内側(※2)。この限られた都心エリアは羨望の地となり「恵比寿」も高い人気を誇っています。何より恵比寿ガーデンプレイス(約350m・徒歩5分)内では、ショッピングはもちろん、ジョエル・ロブション(約350m・徒歩5分)で美食を堪能したり、東京都写真美術館(約690m・徒歩9分)でアートを鑑賞するなど、大人の好奇心を満たすカルチャーに気軽にふれることができます。一歩足を延ばせば、有栖川宮記念公園(約1200m・徒歩15分)などの広大な自然もあり、安らぎを感じながら暮らせます。

  • 恵比寿ガーデンプレイス（約350m・徒歩5分）
    恵比寿ガーデンプレイス（約350m・徒歩5分）
  • 東京都写真美術館（約690m・徒歩9分）
    東京都写真美術館（約690m・徒歩9分）
  • 有栖川宮記念公園（約1200m・徒歩15分）
    有栖川宮記念公園（約1200m・徒歩15分）

渋谷・六本木の再開発で高まる利便性。進化するエリアを傍らに、上質な暮らしを実現

本物件は、JR山手線をはじめJR埼京線・湘南新宿ライン、相鉄・JR直通線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅と東京メトロ日比谷線「広尾」駅の2駅5路線が利用できます。都心を自在に使いこなせるだけでなく「恵比寿」周辺では様々な大規模開発が進められ、利便性が向上。より快適な暮らしが叶います。また、「広尾」「白金」「代官山」という3つの魅力的なエリアの中心に位置しているため、その日の気分で、下町風情の残る広尾商店街(約490m・徒歩7分)に立ち寄ったり、白金台プラチナ通り(約700m・徒歩9分)のお洒落なレストランでランチをしたり、代官山のショップで買い物をするなど、彩り豊かな毎日が送れます。

  • 立地概念イラスト
    立地概念イラスト
  • 麻布台ヒルズ完成予想図（提供素材）　※2023年秋竣工予定。出典：森ビル株式会社（2023年6月現在）
    麻布台ヒルズ完成予想図（提供素材）　※2023年秋竣工予定。出典：森ビル株式会社（2023年6月現在）
  • 道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業景観予想図　※2026年度竣工予定。出典：東京都都市整備局（2022年10月31日現在）、三菱地所株式会社プレスリリース（2022年11月22日）
    道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業景観予想図　※2026年度竣工予定。出典：東京都都市整備局（2022年10月31日現在）、三菱地所株式会社プレスリリース（2022年11月22日）

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】
    大きく広がる庇の下に堂々と連なる列柱に導かれるように歩を進めると、その先の柔らかな光が優雅に迎えてくれるエントランス。
  • 【車寄せ完成予想図】
    住まう方やゲストを歓待する、もうひとつの顔。
  • 【外観・フォレストコリドー（広場状空地）完成予想図】
    都心のタワーに、憩いの空間を育む豊潤な緑を。
  • 【パーティルーム完成予想図】
    華やかな時間が流れる「パーティルーム」ではプレミアムなひとときを愉しめる。
  • 【外観完成予想図】
    クラシカルなタイル調のグリッドとガラスカーテンウォールによって、重厚感と高級感のある美しさを輝かせている。
  • 【敷地配置概念イラスト】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【オーナーズスイート完成予想図】
    ご来客のための「オーナーズスイート」ではラグジュアリーな居住空間で寛げる。
  • 【外観・フォレストコリドー（広場状空地）完成予想図】
  • 【外観・フォレストコリドー（歩道状空地）完成予想図】
  • 【内廊下完成予想図】
    ホテルのような気品を湛える内廊下。
  • 【コンシェルジュサービス】
    かけがえのない毎日をサポートするコンシェルジュサービス。日常のこまごまとした取次や手配など、各種のホテルライクなライフサービスを提供いたします。（参考写真）※コンシェルジュサービス（予定）については中止、または内容が変更になる場合があります。また、一部有償になるものもあります。詳しい内容はお問い合わせください。管理内容は変更になる場合があります。
  • 【お引越し無料パック】
    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【恵比寿ガーデンプレイス】
    （約350m・徒歩5分）
  • 【プラチナ通り】
    (約700m・徒歩9分)
  • 【広尾プラザ】
    （約1050m・徒歩14分）
  • 【LOG ROAD DAIKANYAMA】
    (約1410m・徒歩18分)
  • 【ジョエル・ロブション】
    (約350m・徒歩5分)
  • 【ピーター・ルーガー・ステーキハウス 東京】
    (約420m・徒歩6分)
  • 【モナリザ 恵比寿店】
    (約940m・徒歩12分)
  • 【カフェ・ミケランジェロ】
    (約1860m・徒歩24分)
  • 【アトレ恵比寿】
    （約580m・徒歩8分）
  • 【山種美術館】
    (約1000m・徒歩13分)
  • 【HIROO COMPLEX】
    (約1120m・徒歩14分)
  • 【代官山アドレス・ディセ】
    （約1560m・徒歩20分）
  • 【慶應義塾幼稚舎】
    (約850m・徒歩11分)
  • 【聖心女子学園】
    (約850m・徒歩11分)
  • 【加計塚小学校】
    (約330m・徒歩5分)
  • 【広尾中学校】
    (約1100m・徒歩14分)

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案内図

【現地案内図】
※掲載の現地案内図は、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
【路線図】
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換えを含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報はジョルダン2023年4月現在のものです。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      80Ftr-4
      間取り
      1LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      80.87m2
      バルコニー面積
      9.61m2
      価格
      2億9500万円
    • タイプ
      75B-1
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      74.06m2
      バルコニー面積
      10.59m2
      価格
      2億5000万円
    • タイプ
      65D2'-1
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      62.7m2
      バルコニー面積
      15.9m2
      価格
      2億3000万円
    • タイプ
      80F'tr-1
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      80.88m2
      バルコニー面積
      9.61m2
      価格
      2億9500万円

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グランドヒルズ恵比寿 先着順販売　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
※申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。※申込にあたっては、ローンの事前審査を行っていただくなど資金計画をご確認させていただきます。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 1億4000万円～2億9500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 40.72m2～80.88m2、
※一部トランクルーム面積1.64m2～1.65m2含む
その他面積 バルコニー面積：9.61m2～15.9m2
販売戸数 5戸 総戸数 310戸
完成時期 2019年3月6日完成済 引渡可能年月 2025年7月下旬予定
管理費 1万8386円～3万5486円／月 管理準備金 1万7947円～3万4627円（一括払い）
修繕積立金 8650円～1万7190円／月 修繕積立基金 20万7700円～41万2500円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/09/20
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番）
交通 ＪＲ山手線/恵比寿　歩8分
総戸数 310戸 構造・階建て RC23階地下2階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 3360.36m2
建築面積 1469.16m2 建築延面積 33622.93m2
駐車場 敷地内122台（料金4万円～4万3000円／月） 自転車置場 607台収容（料金200円～500円／月）
バイク置場 29台収容（料金5000円～6000円／月） ミニバイク置場 2台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号：第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)、第ERI 17010499号(平成29年3月30日付)、第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)、第ERI 21039969号(令和3年12月17日付)

※当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。
また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。
なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。
※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件の西側約40m先に建築主株式会社ラ・アトレによる地上8階建の事務所が建設中です(2025年2月28日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
【通話料無料】TEL：0120-553-428
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～7:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休、年末年始は休業
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社 西松建設(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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渋谷区周辺エリアの物件

物件写真
ザ・パークハウス 等々力 先着順
【住所】東京都世田谷区中町１丁目40番3、6（地番）
【価格】1億1880万円～2億460万円
物件写真
オーベル練馬春日町ヒルズ　第2期1次
【住所】東京都練馬区春日町３-2016-1（地番）
【価格】7198万円～8348万円
物件写真
ザ・サンメゾン練馬高野台　第1期
【住所】東京都練馬区南田中３-727-9、727-45、727-31（地番）
【価格】未定
物件写真
クレヴィア等々力
【住所】東京都世田谷区中町１-64-16（地番）
【価格】未定

ＪＲ山手線の物件

物件写真
シティハウス下目黒 先着順住戸
【住所】東京都目黒区下目黒６丁目1007番1他（地番）
【価格】1億3000万円～1億5000万円
物件写真
リビオタワー品川
【住所】東京都港区港南３丁目7-2（地番）
【価格】未定
物件写真
グレンドール五反田　先着順
【住所】東京都品川区西五反田２-22-4・7（地番）
【価格】6170万円・6210万円
物件写真
ブランズシティ品川ルネ キャナル
【住所】東京都港区港南４-20-1他（地番）
【価格】未定
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東京都渋谷区（しぶやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国34位

偏差値
52.96

項目別順位

安心度
都内46位
全国811位
利便度
都内1位
全国1位
快適度
都内37位
全国184位
富裕度
都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		72施設都内20位全国94位
保育所等の状況
（利用児童数）		5,244人都内22位全国101位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人都内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数15施設都内13位全国106位
一般診療所数711施設都内5位全国19位
1万人当たり病床数126.2床都内14位全国410位
1万人当たり医師数67.4人都内6位全国19位
介護保険施設定員数991人都内31位全国231位
介護保険料6,170円都内19位全国492位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数13.20件都内46位全国812位
千人当たり交通事故件数3.84件都内44位全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 350,440円/月 403,905円/月 478,804円/月 591,210円/月 778,632円/月 1,153,593円/月
5万円 341,354円/月 394,930円/月 469,937円/月 582,452円/月 769,981円/月 1,145,048円/月
10万円 332,269円/月 385,954円/月 461,070円/月 573,693円/月 761,329円/月 1,136,503円/月
15万円 323,183円/月 376,978円/月 452,204円/月 564,934円/月 752,678円/月 1,127,958円/月
20万円 314,098円/月 368,003円/月 443,337円/月 556,176円/月 744,026円/月 1,119,413円/月
25万円 305,012円/月 359,027円/月 434,470円/月 547,417円/月 735,375円/月 1,110,867円/月
30万円 295,927円/月 350,051円/月 425,603円/月 538,658円/月 726,723円/月 1,102,322円/月
支払利息合計 12,206,570円～ 10,424,520円～ 8,656,600円～ 6,902,880円～ 5,163,090円～ 3,437,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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