デュオヴェール川越 物件詳細
デュオヴェール川越
| 住所 | 埼玉県川越市仙波町２-20-12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線/川越 歩6分、ＪＲ川越線/川越 歩6分、西武新宿線/本川越 歩16分 |
| 価格 | 2600万円台～4800万円台 |
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1LDK月々6万円台～(頭金8万円)(第1期2次予定)。JR埼京線・川越線・東武東上線「川越」駅 徒歩6分(注1)、池袋駅まで直通35分(注2)。大通りから1本入った閑静な住宅街に女性のためのコンパクト分譲マンション。浄水システムを標準採用、L型洗面台とカウンターのパウダールーム「ボーテスペース」を導入。1LDK・2LDK全78邸誕生
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランス完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2024年4月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求・来場予約受付中※本物件では、紙の資料をお送りしておりません。 |
このマンションのこだわり条件
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JR川越線・埼京線・東武東上線「川越」駅徒歩6分、閑静な住宅街。南向き中心の全78邸
【駅近×閑静な住居エリアに永住の住まいが誕生】
いまを生きる女性のために、心地よさ・便利さ・安心と幸せを追求したコンパクトマンションブランド「デュオヴェール」。同物件は、ビッグターミナル「川越」駅徒歩6分、閑静な住居エリアに南向き中心で誕生します。建物の周囲には「シラカシ」「シマトネリコ」などの常緑樹や「イロハモミジ」をはじめとした四季折々の植栽を配置。建物西側の接道面をセットバックさせるとともに緑豊かな植栽を配し、住む方や道行く人々に安らぎをもたらす潤いの風景を創出しています。敷地内には平置き駐車場5台、全戸分の自転車置場、宅配ボックス、24時間ゴミ置場(※1)、防災倉庫も設置されています。
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- 【街並みに新たな潤いの風景を創出】建物西側の接道面をセットバックさせるとともに緑豊かな植栽を配し、住む方や道行く人々に安らぎをもたらす潤いの風景を創出(外観完成予想CG)
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- 【駅近ながら閑静な住宅街】「川越」駅から徒歩6分、大通りから1本入った閑静な住居エリアに誕生(現地周辺空撮。出典：国土地理院「地理院地図」)
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- 【南向き中心の全78邸】敷地内に平置き駐車場(5台)、全戸分の自転車置場(二段式下部スライド型78台)を用意(建物1階敷地配置イラスト)
女性目線での心地よさを追求した住まい。セキュリティ充実、1LDK・2LDK・全18タイプ
【一人暮らし・二人暮らしの快適な暮らしを追求した住まい】
留守の多い単身者や共働きの方でも安心して暮らせることを目指し、共用部を設計。エントランスの奥に設置されたラウンジは、自宅に迎えたくないゲストの応対にも便利です。2か所のオートロック、自宅玄関のダブルロックのほか、各所に防犯カメラや防犯センサー（一部住戸）を設置し、ALSOKによる警備システムも導入するなど、セキュリティにも配慮。また、隣戸を隔てるパーテーションを高くすることでプライバシー性も確保しています。プランは多彩な1LDKや、43m2台～56m2台の2LDKなど、全18タイプ。女性目線で提案された収納や水回りなど、使いやすさにこだわった設計にも注目です。
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- 【共用部に無料Wi-Fiを導入】各種インターネット対応機器(スマートフォン・タブレット・パソコンなど)で利用可能な無線LANサービス設置。ラウンジでWi-Fiが利用できます(ラウンジ完成予想CG)
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- 【トリプルセキュリティ】エントランス・ラウンジ・住戸玄関前それぞれでロックを解除。ハンズフリーキーの「テブラキー」の採用により、エントランスとラウンジを通る際は鍵を取り出すことなく通過できます(概念図)
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- 【オール浄水システム】POE浄水システムで、家の中で使うすべての水道水をクリアウォーターにチェンジ。塩素による肌や髪への刺激も抑えます(イメージ写真)
池袋直通35分。【軽快アクセス】×【大型商業施設が揃う利便性】×【閑静な住環境】
【「女性がひとりで便利に安心して暮らせる街」であるかで選ばれた立地】
働く女性をイメージしながら建設地選びをするという「デュオヴェール」。その条件をクリアした同物件は、《アクセス》×《利便性》×《閑静な住環境》が調和した立地が魅力。徒歩6分のJR川越線・埼京線・東武東上線「川越」駅、西武新宿線「本川越」駅の2駅4路線に加え、「川越駅」西口からは羽田・成田の両空港やアウトレットモールへの高速バスも利用可能。「アトレマルヒロ」「エキア川越」「ルミネ川越」などの複合商業施設のほか「クレアモール商店街」も身近にあり、便利で楽しい暮らしが叶います。また閑静な住居エリアに位置し、落ち着いた環境も享受できます。
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- 【駅前の利便とともに、穏やかな住環境を享受】落ち着いた住環境が広がる住居系エリア「第二種中高層住居専用地域」に位置。駅前の利便を享受しながら、日常を穏やかに過ごすことができます(立地概念イラスト)
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- 【アトレマルヒロ(アトレ川越)(徒歩6分・約450m)】ファッションや生活雑貨のほか、レストラン＆カフェも充実した駅ビル。近所でお洒落なショッピングも楽しめます
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- 【エキア(EQUiA)川越(徒歩7分・約500m)】ベーカリーやフラワーショップのほか、女性一人でも入りやすい飲食店が充実した駅直結の商業施設。忙しい時にさっと食事をするのに便利です
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室内・設備
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- 【LIVING DINING】※掲載の室内写真はモデルルーム（Lタイプ・メニュープラン（有償・申込期限あり））を2023年12月に撮影し、CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。実際の用法等につきましては、管理規約の各規則の規定による制限を受けます。 また、一部有償オプション・メニュープラン（いずれも申込期限あり）が含まれています。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。設備・仕様等はタイプにより一部異なります。
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- 【BED ROOM】
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- 【BALCONY】
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- 【CORRIDOR】
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- 【POWDER ROOM】
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- 【BATHROOM】
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- 【三面鏡裏収納】鏡の裏は全面収納。ドライヤーもすっきり置けます。またティッシュボックススペースには片手で取りやすいようにガードフレームを付けました。
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- 【ボウル片寄せ一体型カウンター】カウンターとボウルの継ぎ目がなく、お手入れもラクラク。ボウルを片側に寄せることでドライスペースを確保しました。また、片手で温度調節が可能なシングルレバー混合水栓を採用しました。
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- 【棚付きタオルレール】眼鏡やアクセサリー類の一時置きに便利な棚付きのタオル掛けをご用意しました。
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- 【整流板付レンジフード】整流板の効果で吸引力がアップ。整流板は汚れが付きにくく、お手入れが簡単な素材・仕上げを施しています。※以下設備写真、全て同仕様
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- 【ホーローキッチンパネル】油汚れが付きやすいコンロまわりの壁面には、お手入れが簡単なホーローパネルを採用。マグネットも取り付けられます。
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- 【ガラストップ３口コンロ】スッキリなフレームのガラストップのガスコンロはサッとひと拭きで簡単にお手入れできるため、汚れやすいコンロもきれいに保てます。
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- 【ワークスペース付シンク】お手入れが容易な人造大理石プレートをシンクの上に配置し、取り外せることにより作業スペースを十分にとれるレイアウトにしました。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】ヘッドが引き出せてシンク掃除・食器洗いがラクラク。
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- 【スパイスボックス】調味料をまとめて収納できる、ソフトクローズ機能付の収納。コンロのそばにあるので、調理しながらさっと取り出せます。
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- 【豊富な収納】調理器具や調味料の他、足元部分には巾木収納を設けているので、食品のストックも豊富に収納できます。
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- 【ソフトクローズ機能付スライド収納】奥のモノも取り出しやすいスライド式の収納はソフトクローズ機能付き。
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- 【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限※まで広げた浴槽。角の少ない柔らかな曲線で入浴姿勢が取りやすく、ゆったりとくつろげます。また高さを45cmに抑え、安全面に配慮しています。※同社比
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- 【フルオートバス】お湯張りから保温まで自動運転するオートバスシステム（追焚機能付）。浴槽のお湯の量や温度に変化があったときに、自動で調整を行ないます。
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- 【エコアクアシャワー（メタル調）】散水板の穴の大きさや位置の工夫と水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
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- 【とるピカスリムカウンター】小物等を置くのに便利な、とるピカスリムカウンターを採用。カウンターを取り外して洗えるので、お掃除する際に便利です。
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- 【電気式浴室暖房乾燥機】雨の日も洗濯物を清潔に乾燥。カビの発生を抑えるのにも効果的な、予備暖房機能や24時間換気システムも装備。
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- 【ランドリーパイプ（メタル調1本）】雨の日は室内で洗濯物などを乾燥させる際に便利なランドリーパイプを1本ご用意しました。
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- 【タオル掛け（2本）】浴室の扉にはタオル掛けバーを2本設置。バスタオルやバスマットを乾かしたり、バスタオルを複数枚掛けられたりと使い分けが可能です。
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- 【水はけの良い床】汚れが落としやすい特殊な加工で、浴室の床掃除の手間を減らします。
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- 【パッとくるりんポイ排水口】排水口内にうずを発生させて毛髪やゴミを中心にまとめ、ポイっと簡単に捨てられます。
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- 【キレイドア】カビやすい浴室前のゴムパッキンをなくし、汚れが溜まりやすいドア下部のガラリもタテ枠に配置。
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- 【楽ラック】18ロール分のトイレットペーパーをまるごと収納することができます。
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- 【スマートペーパーホルダー】ペーパーホルダー横には、スマートフォンなどが一時置きできます。
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- 【洗面収納】外せる棚板・ダストボックススペースなどの機能的な収納を実現
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- 【カップボード】お部屋のサイズにぴったりな食器棚をご用意しました。面材・天板をキッチンと統一した美しいデザインです。
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- 【24時間換気システム】窓を閉じたままでも換気ができる24時間換気システム。リビングダイニングや各居室の給気口から外気を取り入れ、室内に滞った空気の流れをつくります。(概念図)
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地図埼玉県川越市仙波町２-20-12（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【立地概念イラスト】
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- 【現地付近】（徒歩4分・約300m）
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- 【川越駅 東口】（徒歩6分・約460m）
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- 【クレアモール商店街】（徒歩10分・約790m）
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案内図
- 【現地・マンションギャラリー案内図】
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 33.87m2
- バルコニー面積
- 7.2m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- H
- 間取り
- 1LDK+WTC+SIC
- 専有面積
- 33.87m2
- バルコニー面積
- 7.2m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- O
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 33.66m2
- バルコニー面積
- 7.2m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- P
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 35.19m2
- バルコニー面積
- 6.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C2
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 43.05m2
- バルコニー面積
- 7.7m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 56.35m2
- バルコニー面積
- 8.6m2
- 価格
- 5498万円
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-
- タイプ
- L
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 44.18m2
- バルコニー面積
- 7.3m2
- 価格
- 価格未定
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デュオヴェール川越 第1期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2024年4月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2600万円台～4800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.66m2～44.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.4m2～8.3m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年1月下旬予定 |
| 管理費 | 8420円～1万1050円／月 | 管理準備金 | 1万6900円～2万2100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4040円～5300円／月 | 修繕積立基金 | 33万6600円～44万1800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：200円／月、インターネット利用料：880円／月、浄水システム利用料：880円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
デュオヴェール川越 第1期3次先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.6m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2024年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4090円／月 | 管理準備金 | 2万8200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6760円／月 | 修繕積立基金 | 56万3500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：200円／月、インターネット利用料：880円／月、浄水システム利用料：880円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市仙波町２-20-12（地番） | ||
| 交通 | 東武東上線/川越 歩6分 | ||
| 総戸数 | 78戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 1989.8m2 |
| 建築面積 | 989.25m2 | 建築延面積 | 3599.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金2万3000円／月、平置） | 自転車置場 | 78台収容（料金100円・200円／月）（二段式下部スライド型78台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050236号（令和5年7月10日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)大京穴吹建設東日本建設事業部 | 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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川越市周辺エリアの物件
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- 【住所】埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目321番1（地番）
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- デュオヴェール川越 第1期3次先着順
- 【住所】埼玉県川越市仙波町２-20-12（地番）
- 【価格】5498万円
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- ヴァースクレイシア川越 第2期1次
- 【住所】埼玉県川越市脇田本町7-3（地番）
- 【価格】未定
東武東上線の物件
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- 【価格】未定
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- 【価格】3900万円台～4800万円台
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- 【住所】埼玉県新座市北野３-2110-1他（地番）
- 【価格】3698万円～6598万円
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- CREVISTA（クレヴィスタ）常盤台 第1期
- 【住所】東京都板橋区常盤台１-37-1、37-52（地番）
- 【価格】4980万円～5480万円
埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内16位
全国446位
- 偏差値
- 49.50
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 96施設 | 県内4位 | 全国62位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,573人 | 県内5位 | 全国91位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 8人 | 県内16位 | 全国390位 | |
| 病院数 | 26施設 | 県内2位 | 全国49位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 212施設 | 県内4位 | 全国110位 |
| 1万人当たり病床数 | 125.9床 | 県内10位 | 全国413位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.8人 | 県内4位 | 全国179位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,078人 | 県内3位 | 全国76位 |
| 介護保険料 | 5,270円 | 県内16位 | 全国117位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.11件 | 県内13位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.99件 | 県内35位 | 全国659位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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