イーグルコート大津中央2丁目 物件詳細
イーグルコート大津中央2丁目
| 住所 | 滋賀県大津市中央２丁目508-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大津 歩9分、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津 歩7分 |
| 価格 | 2890万円～3830万円 |
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＜2LDK／2800万円台～＞【琵琶湖ビュー】×【ゆとりあるワイドスパンの快適プラン】JR琵琶湖線／新快速停車駅「大津」駅から「京都」駅へ10分。都心アクセス・生活利便・豊かな自然、全てが揃う大津。現地周辺には数々の生活利便施設が整い、教育施設や公園も揃う充実のロケーション
- <新快速停車>JR｢大津｣駅より徒歩9分に誕生（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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JR新快速停車｢大津｣駅から「京都｣駅へ10分。廊下面積を抑えた効率的な設計で新登場
廊下面積を抑えた効率的な設計で、スマートな暮らしを実現。
廊下面積を極力小さくすることによって、室内の有効面積が大きくなり、ゆとりのある居住空間が広がります。
36.62m2～65.64m2、ホテルのパウダールームのような洗面室、足をのばしてゆっくり浸かれる広々浴槽、
衣類や季節物・常備品のストックが機能的に収納できるスペースなど、特に女性からのニーズに応えた設備や仕様にも注目です。
外観完成予想図
駅前を中心に都市機能充実。琵琶湖の四季を愉しむ『湖畔』での暮らしが実現
JR｢大津｣駅を中心に、スーパー、滋賀県本庁舎、金融機関、公園、商店街が集結（※2）。
こうした県庁をはじめとする中央官庁が集まる行政中枢エリアであれば、防犯性が高く、ひとり暮らしも安心です。
琵琶湖畔へ歩けば、「大津湖岸なぎさ公園」や「浜大津アーカス」など、休日が豊かになるロケーションがそろっています。
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- <大津湖岸なぎさ公園>爽やかな湖岸沿いで、散歩やランニングを楽しもう（徒歩8分）
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- <フレスコ 大津店>買い忘れの時も気軽に行けて、助かる（徒歩3分）
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- <大津赤十字病院>救急受診もある総合病院が近いと心強い（徒歩10分）
JR｢京都｣駅へ10分、「大阪｣駅へ43分。京阪線も利用可能の2WAYで、通勤もラクラク
新快速停車のJR｢大津｣駅から「京都｣駅へわずか2駅10分の近さ。
｢大阪｣駅へも43分で、十分に通勤圏内。
京都・大阪の2大拠点へダイレクト＆スピーディにアクセス可能です。
また京阪石山坂本線の｢びわ湖浜大津｣駅へ徒歩7分。
「びわ湖浜大津｣駅から京津線を利用すれば、そのまま地下鉄東西線に乗り入れし、｢三条京阪｣駅や｢烏丸御池｣駅へダイレクトにアクセスできます。
「メインはJRで、サブに京阪」と、2路線を使い分けて行動範囲を自在に広げることができます。
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- 交通アクセス図
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- <新快速停車>JR「大津」駅は、直結して商業施設｢ビエラ大津｣があり、便利
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- 京阪｢びわ湖浜大津｣駅へ徒歩7分。「烏丸御池｣駅など、京都中枢へ一直線
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建物・施設
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- 屋上完成予想図
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- 外観完成予想図に、現地15階相当の眺望写真(2023年5月撮影)をCG合成。実際とは多少ことなります
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- 外観完成予想図に、現地15階相当の眺望写真(2023年5月撮影)をCG合成。実際とは多少ことなります
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地図滋賀県大津市中央２丁目508-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- フレンドマート大津なかまち店(徒歩7分・約530m)
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- フレンドマート大津駅前店(徒歩9分・約710m)
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- アヤハディオ 大津店(徒歩22分・約1750m)
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- ローソン 大津駅前店(徒歩6分・約420m)
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- 愛光幼稚園(徒歩7分・約520m)
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- 大津市立大津幼稚園(徒歩6分・約430m)
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- 大津市立中央小学校(徒歩5分・約360m)
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- 大津市立打出中学校(徒歩24分・約1860m)
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- 重永医院(徒歩3分・約240m)
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- 大西医院(徒歩4分・約270m)
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- 滋賀県庁(徒歩9分・約670m)
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- 滋賀銀行 本店営業部(徒歩3分・約190m)
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- みずほ銀行 大津支店(徒歩4分・約260m)
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- 大津駅前郵便局(徒歩7分・約510m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■ローソン 大津中央二丁目店(徒歩3分・約210m)
- ■レイモンドみらい園(徒歩3分・約230m)
- ■ビエラ大津(徒歩9分・約680m)
- ■ニチイキッズ 大津京町保育園(徒歩6分・約480m)
- ■ザ・カレンダー(徒歩9分・約700m)
- ■近松保育園(徒歩9分・約720m)
- ■イオンタウンアヤハプラザ(徒歩23分・約1830m)
- ■奥村歯科(徒歩3分・約210m)
- ■大津市役所 中央支所(徒歩2分・約110m)
- ■青地うえだクリニック(徒歩4分・約290m)
- ■関西みらい銀行 びわこ営業部(徒歩11分・約830m)
- ■大津駅前公園(徒歩7分・約520m)
- ■大津京町郵便局(徒歩8分・約600m)
- ■大津駅前児童公園(徒歩8分・約620m)
- ■滋賀県立琵琶湖文化館(徒歩14分・約1080m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.27m2
- バルコニー面積
- 8.46m2
- 価格
- 3300万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 43.23m2
- バルコニー面積
- 5.67m2
- 価格
- 2890万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.55m2
- バルコニー面積
- 6.75m2
- 価格
- 2980万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.64m2
- バルコニー面積
- 25.65m2
- 価格
- 3510万円
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イーグルコート大津中央2丁目 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2890万円～3830万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.62m2～65.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.67m2～25.65m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬～2025年4月上旬予定 |
| 管理費 | 8900円～1万4650円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3300円～5910円／月 | 修繕積立基金 | 33万円～59万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/19 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：500円／月 | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、大津湖南都市計画区域、駐車場整備地区、眺望景観保全地域(大津都心地域)、商業地景観区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市中央２丁目508-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/大津 歩9分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 994.25m2 |
| 建築面積 | 484.6m2 | 建築延面積 | 4098.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金2万円・2万5000円／月、平面駐車場、屋内：3台、屋外：1台） | 自転車置場 | 103台収容（料金300円～400円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 9台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建機構ア滋大津10095号(令和5年5月18日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- グランドパレス草津 モデルルーム家具付き住戸分譲
- 【住所】滋賀県草津市大路１丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4（地番）
- 【価格】5400万円・6310万円
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- シャリエ大津膳所 再登録
- 【住所】滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
- 【価格】3490万円
滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内12位
全国548位
- 偏差値
- 48.97
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 128施設 | 県内1位 | 全国35位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,877人 | 県内1位 | 全国43位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 県内3位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 15施設 | 県内1位 | 全国107位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 302施設 | 県内1位 | 全国68位 |
| 1万人当たり病床数 | 116.2床 | 県内5位 | 全国460位 |
| 1万人当たり医師数 | 39.5人 | 県内1位 | 全国73位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,743人 | 県内1位 | 全国93位 |
| 介護保険料 | 6,350円 | 県内9位 | 全国643位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.68件 | 県内11位 | 全国623位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.01件 | 県内8位 | 全国423位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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