イニシア京都五条 物件詳細
イニシア京都五条
| 住所 | 京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/五条 歩7分、地下鉄烏丸線/四条 歩14分、阪急京都線/大宮 歩15分 |
| 価格 | 4398万円～7498万円 |
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12／1～3東京案内会臨時開催！実物見学可【50.14m2：4398万円(2階)】田の字×全邸南向き。「京都」駅へ1駅1分。新幹線利用で遠方へスムーズ。京都駅と四条駅の中間で叶える都心の利便と京都らしさ。49.53m2～72.85m2の豊富な全5プラン。2LDK～3LDK。暮らしをサポートする設備も充実
- リビング・ダイニング／Aタイプモデルルーム
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム予約受付中！ |
このマンションのこだわり条件
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「田の字」エリア×全邸南向き×11階建。京都の中心で陽光・開放感を享受
京都の中心・田の字エリアに、都心生活の利便性とともに、のびやかで明るく開放感あふれる住まいが誕生します。
季節とともに移ろう情景が織りなす街並みに、いくつものこだわりを叶える49邸。
五条通を南に望む間口の広い南東角地のため、全邸南向きの快適な住戸配置かつ、31m高度地区を活かして11階建を実現。
京都の都心にもかかわらず、眺望と開放感を享受することができます。
現代の、これからを考え抜いた豊富な間取りプランを用意。快適な暮らしをサポートする設備も充実しています。
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- 現地航空写真(2020年8月撮影)は一部画像処理を施したもので、実際のものとは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません
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- 外観
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- 京都の都心「田の字」エリアで全邸南向きの11階建を実現／田の字エリア概念図
四条烏丸・京都駅・河原町・祇園など。徒歩＆自転車で京都市内各所を日常使い
徒歩や自転車で自在に動けるコンパクトでフラットな京都市の中心部。
老舗百貨店やシアターのあるCOCON KARASUMAなどトレンドの商業施設をはじめ、日常使いに便利なスーパーなども身近に揃います。
さらに、有名な観光スポットやショッピングモールまで、バラエティに富んだスポットが手中に収まります※1。
隠れた名店や、ふらっと立ち寄れるカフェなども点在。仕事帰りや休日に過ごすお気に入りの場所を探す愉しみがここにあります。
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- 京都タカシマヤ(徒歩26分・約2080m)
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- シアター、ギャラリー、レストラン、インテリアなど多彩なショップが集うCOCON KARASUMA(徒歩16分・約1,230m)
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- ジェイアール京都伊勢丹(徒歩19分・約1,460m)
【｢京都｣駅へ1駅1分】地下鉄｢五条｣駅を起点に、JRへ、阪急へ自在なアプローチ
最寄り駅の地下鉄烏丸線「五条」駅からは、JR「京都」駅や阪急「四条」駅へいずれも1駅でアクセスが可能。
「烏丸御池」駅へ3分、「京都河原町」駅へ7分、「大阪」駅へ36分※2と通勤・通学やショッピングなど各所へ軽快なアプローチを実現。
また、JR「京都」駅からは新幹線が利用でき、出張や旅行の際の移動も快適です。
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- 交通アクセス図※2
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- 京都駅前／JR「京都」駅へ「五条」駅より1駅1分
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- 四条烏丸の街並み／地下鉄烏丸線「四条」駅へ「五条」駅より1駅1分
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室内・設備
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- リビング／Aタイプモデルルーム
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- キッチン／Aタイプモデルルーム
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- 開け放てばリビングとのワイドな一体空間も演出可能／Aタイプモデルルーム
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- 洋室(1)は、引き戸が採用されています／Aタイプモデルルーム
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- 収納力豊富なFUTON収納／Aタイプモデルルーム
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- 着脱式ハンガーパイプで収納するものに応じて変化するクロゼット／Aタイプモデルルーム
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- 鏡裏収納／Aタイプモデルルーム
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- トイレ／Aタイプモデルルーム
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- シューズボックス／Aタイプモデルルーム
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- スライド収納／Aタイプモデルルーム
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- 食器洗い乾燥機／Aタイプモデルルーム
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- アルミトップの三口コンロ／Aタイプモデルルーム
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- ホーロー製流板付レンジフード／Aタイプモデルルーム
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建物・施設
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- エントランス
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- エントランス
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- ラウンジ
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- 五条通に面した外観。南に面する五条通は、向かい合う建物まで歩道を含めて50m幅の距離。陽光と開放感をたっぷりと住まいへ招く恵まれた立地
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- 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
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地図京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 割烹 むろまち 加地(徒歩8分／約630m)
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- 割烹・小料理 和食たてや(徒歩5分／約360m)
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- 中華菓子 ann drop in(徒歩5分／約380m)
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- カフェバー Cafe＆bar oku(徒歩8分／約630m)
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.11m2
- バルコニー面積
- 4.97m2・5.12m2
- 価格
- 5398万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+SC
- 専有面積
- 50.14m2
- バルコニー面積
- 3.18m2
- 価格
- 4398万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+SC
- 専有面積
- 49.53m2
- バルコニー面積
- 2.76m2
- 価格
- 4948万円・5198万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.97m2
- バルコニー面積
- 5.76m2
- 価格
- 5898万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.85m2
- バルコニー面積
- 5.64m2
- 価格
- 7498万円
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イニシア京都五条 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4398万円～7498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台・4900万円台・5800万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 49.53m2～72.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.76m2～5.76m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2023年7月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万3900円～2万400円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5800円～8500円／月 | 修繕積立基金 | 49万5300円～72万8500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/五条 歩7分 | ||
| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 409.45m2、（敷地面積は、建築確認対象面積を記載しており、分譲対象面積は隣地所有物越境部分0.1m2を合わせた409.55m2となります。） |
| 建築面積 | 359.93m2 | 建築延面積 | 3267.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（来客用駐車場1台（車いす使用者用）、サービス用駐車場1台） | 自転車置場 | 59台収容（料金300円～800円／月）平置式36台、幼児用自転車置場(平置)4台、スライドラック式19台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21042424号(2021年12月23日付)、第ERI-22016982号(2022年5月27日付) サイクルスペース／7区画(使用料1500円／月)。ユーティリティスペース／2個(使用料300円～500円／月) |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)金山工務店 | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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- 【価格】5280万円～1億4280万円
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国116位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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