プレサンス ロジェ 堅田レジデンス - OCN不動産

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス 物件詳細

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

住所 滋賀県大津市本堅田5丁目字佃1895番3、1896番4(地番)
交通 JR湖西線/堅田 歩5分
価格 未定
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【新快速停車駅】JR湖西線「堅田」駅徒歩5分|京都・大阪へ快適アクセス!大型商業施設が徒歩4分、多彩な生活施設が充実。グルメスポットも身近な、都市型ロケーション【駐車場100%確保】快適なカーライフを実現!ライフスタイルにあわせて選べる61m2台~90m2台の豊富なプラン。先進設備も魅力[4/13(土)~事前案内会開催]

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス 第1期
外観完成予想図/現地周辺概念図(※1)
販売スケジュール

2024年4月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(90戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

4/13(土)より事前案内会 開催

このマンションのこだわり条件

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大型商業施設徒歩4分、多彩な生活施設が充実。堅田駅近街区に誕生する総90邸

琵琶湖の壮大な風景に寄り添いながら、大型商業施設などが身近に揃う快適な住環境。食品・ファッション・暮らしとカルチャーの3フロアで構成された「アル・プラザ堅田」へ徒歩4分です。大型ショッピングモール「ピエリ守山」も自転車13分で利用可能。24時まで営業のドラッグストアは徒歩7分、ベビー用品などを扱う「西松屋」は徒歩3分です。また、金融機関や医療施設が集まる堅田駅前街区を徒歩利用可能。「市立堅田小学校」は徒歩10分、「市立堅田中学校」は徒歩8分、スポーツクラブは徒歩4分。あらゆる世代が都市型スタイルで暮らせるロケーションです。

  • 家電店「Joshin」や雑貨店、輸入食品とワインの店など多彩なショップが集まる「アル・プラザ堅田」へ徒歩4分
  • ファッションや雑貨店、インテリア店「ニトリ」などが入る「ピエリ守山」へ自転車13分(約3780m)。グルメの充実度も魅力
  • 「市立堅田小学校」へ徒歩10分。小・中学校も身近に揃う

新快速停車駅のJR「堅田」駅徒歩5分!「京都」駅へ直通24分、「大阪」駅へダイレクト

JR湖西線の新快速停車駅「堅田」駅へフラットルートで徒歩5分。JR「京都」駅へ乗り換えなしで直通24分、
「大阪」駅へは62分でダイレクトアクセス。「京都」駅からは市営地下鉄烏丸線に、「京都」駅手前の「山科」駅では
市営地下鉄東西線に接続。烏丸御池や三条など、京都市内主要部への移動も軽快です。
ビジネスはもちろん、休日のお出かけや旅行も思うがまま。アクティブ&スピーディな生活スタイルが実現します。

  • アクセス路線図(※2)
  • 新快速停車駅へ徒歩5分という高い利便性(JR「堅田」駅)
  • JR「京都」駅へ直通24分。ビジネスや旅行にも便利(JR「京都」駅)

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地図滋賀県大津市本堅田5丁目字佃1895番3、1896番4(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図
※掲載の地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。

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プレサンス ロジェ 堅田レジデンス 第1期 物件概要

販売スケジュール

2024年4月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(90戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK (2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) 専有面積 61.05m2~90.24m2
その他面積 バルコニー面積:9.45m2~19.89m2、サービスバルコニー面積:3.69m2・5.17m2、ルーフバルコニー:29.04m2~39m2、専用庭:10.5m2~14.6m2、テラス:9.45m2~13.14m2、アルコーブ面積:1.6m2~5.15m2
販売戸数 未定 総戸数 90戸
完成時期 2025年4月下旬予定 引渡可能年月 2025年6月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 法第22条地域、一般市街地景観地域(堅田・雄琴地区)、屋外広告物(第1種許可地域)、第3種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市本堅田5丁目字佃1895番3、1896番4(地番)
交通 JR湖西線/堅田 歩5分
総戸数 90戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 敷地面積 3717.15m2、(登記簿面積)、3717.65m2 (実測面積・売買対象面積)、3358.15m2 (建築確認対象面積) ※公衆用道路の登記簿面積は小数点以下を切り捨てて表示しているため、登記簿面積と実測面積・売買対象面積とは異なります。
建築面積 1702.14m2 建築延面積 7109.06m2
駐車場 敷地内92台(料金未定、屋外機械式89台・屋外平面式3台[電気自動車専用充電コンセント付]) 自転車置場 225台収容(料金未定)屋内3人乗等対応平面式26台・屋内平面式18台・屋外上段ラック式61台 屋根付・屋外上段スライドラック式120台 屋根付
バイク置場 5台収容(料金未定)屋内平面式 ミニバイク置場 15台収容(料金未定)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2023確認建機構ア滋大津10718号 (令和5年11月30日)
問い合わせ先
「プレサンス大津スタイルギャラリー」
【通話料無料】TEL:0120-552-282
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日 AM11:00~PM9:00 土・日・祝 AM10:00~PM9:00
定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 大末建設(株) 大阪本店 管理会社 未定
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】滋賀県大津市今堅田2丁目16-7(地番)
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滋賀県大津市(おおつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内12

全国548

偏差値
48.97

項目別順位

安心度
県内13
全国740
利便度
県内12
全国713
快適度
県内3
全国123
富裕度
県内8
全国184

財政健全度ランキング

総合評価

県内4

全国224

偏差値
51.97

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
128施設県内1位全国35位
保育所等の状況
(利用児童数)
8,877人県内1位全国43位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人県内3位全国342位
病院数・介護保険料
病院数15施設県内1位全国107位
一般診療所数302施設県内1位全国68位
1万人当たり病床数116.2床県内5位全国460位
1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
介護老人施設定員数1,743人県内1位全国93位
介護保険料6,350円県内9位全国643位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.68件県内11位全国623位
千人当たり交通事故件数2.01件県内8位全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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