シティタワーズ東京ベイ - OCN不動産

シティタワーズ東京ベイ 物件詳細

シティタワーズ東京ベイ

住所 東京都江東区有明2丁目1番210、211、219、235、238、239 他(地番)
交通 りんかい線「国際展示場」歩4分 新交通ゆりかもめ「有明」歩3分 JR山手線「東京」バス30分「有明二丁目」停歩7分
価格 4390万円~8290万円
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【住友不動産のマンション】りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分、ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分。「有明」の進化を担う国家戦略特区認定事業(※1)。都内最大規模の住宅・商業複合開発(※2)。その象徴、地上33階建・全1539邸のトリプルタワー

シティタワーズ東京ベイ 第3期
外観完成予想図(※6)
販売スケジュール

登録受付期間/9月21日(金)正午まで
登録受付時間/11:00AM~8:00PM(最終日は正午まで)
抽選日時/9月21日(金)1:00PM
登録受付・抽選場所/総合マンションギャラリー東銀座館
※登録の際には印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※ローンをご利用の場合は資金計画の確定が必要です。
※登録期間中の9月19日(水)は定休日です。

モデルルーム情報

モデルルームオープン※資料請求受付

このマンションのこだわり条件

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全1539邸。商業施設やホテル、ホール等を一体開発。第3期モデルルームオープン

2020年に向けて、MICE・国際観光の一大拠点を目指し、様々な取り組みが進む臨海副都心。
なかでも、有明エリアはオリンピック会場予定地。
世界の注目を集める有明に大きなインパクトと進化をもたらす国家戦略特区認定事業(※1)が始動します。
それが、都内最大規模、約10.7haの住宅・商業複合開発(※2)。
住友不動産では、同プロジェクトをフラッグシップ事業と位置づけ、総力を傾けます。
その象徴となるのが全1539邸のトリプルタワーです。建物には免震構造を採用。
ベイエリアの壮大な眺めが楽しめる共用施設に加え、コンシェルジュサービスなどを用意(予定)。
世界に誇るレジデンスが誕生します。

外観完成予想図(※2) ※1.2020年3月竣工予定。

国家戦略特区認定事業。都内最大住宅・商業複合開発の象徴となる免震トリプルタワー

約442haの規模でまちづくりが進む臨海副都心。総開発面積の約27%を公園や緑地として整備。
無電柱化や歩道の整備、防災機能の強化など、美しい都市景観の創造、災害に強いまちづくりが進んでいます。
臨海副都心を構成する台場、青海、有明南、有明北の4地区の中でも、有明北地区は「住宅を中心とした複合市街地」とされ、
大型公園、医療、文教、商業施設が揃う暮らしの街として進化しています。
同物件を含む「(仮称)臨海副都心有明大規模複合開発プロジェクト」は
国家戦略特区認定事業(※1)として、有明の未来を担う住宅・商業複合開発(※2)。
住宅と、商業施設やホテル、イベントホール、保育施設などが一体開発されます(予定)。

  • 有明を含む臨海副都心は、国や東京都による計画的なまちづくりが促進される7大副都心のひとつ。中でも臨海副都心の面積は7大副都心中最大の約442ha。21世紀の首都東京の一翼を担っています(広域立地概念図)
  • 台場、青海、有明南、有明北の4地区からなる臨海副都心の中で最大規模141haを誇る有明北地区は計画人口約3万8000人の都市型住宅ゾーン。公園が整備され、病院・学校等が配置されています(有明北地区エリア概念図)
  • イベントホール/有明北3-1-B街区/2020年3月竣工予定(完成予想図)

りんかい線国際展示場駅徒歩4分、ゆりかもめ有明駅徒歩3分。東京へ12分、品川へ13分

銀座約4.6km、品川約4.7km、東京約5.2kmという都心近接地。
「大崎」「恵比寿」「渋谷」「新宿」へダイレクトアクセスがかなう、りんかい線「国際展示場」駅へ徒歩4分。
「新橋」「汐留」「台場」「豊洲」を結ぶゆりかもめ「有明」駅へ徒歩3分という立地は大きな魅力です。
すぐ近くの「有明二丁目」バス停から路線バス利用で、「銀座」や「東京」、「豊洲」や「お台場」へ気軽にアクセス可能。
さらに、羽田・成田、両空港と高速道路で結ばれ(※4)、グローバル拠点としても発展しています。
また、環状第2号線の整備(工事完了時期未定)やBRT計画=バス高速輸送システム(予定※5)により
今後、都心へのアクセスは一層便利になりそうです。

  • りんかい線「国際展示場」駅より/東京へ12分、品川へ13分、渋谷へ直通19分、新宿へ直通25分、羽田空港第1ビルへ19分 ゆりかもめ「有明」駅より/豊洲へ直通6分、台場へ直通10分、汐留へ直通23分(交通図)※所要時間は日中平常時の目安で、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間を含みません。※3
  • 「有明二丁目」バス停(約560m)から「銀座」「東京」駅方面へバスで直結。2つの空港へのリムジンバス乗場も近い(羽田空港行:約480m・成田空港行:約960m(バス路線図 ※東京都交通局ホームページより(2016年3月現在))
  • 有明と新橋、虎ノ門、神田を結ぶ環状第2号線も整備中(環状第2号線概念図) ※一部道路・施設・路線・駅等を抜粋して表記しています。出典:東京都第一建設事務局ホームページより(2016年10月現在)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    モデルルーム・II-80N-3タイプ/カスタムオーダープラン※2017年5月撮影。※セントラルタワー32階相当から撮影した眺望写真(2016年10月撮影)にウエストタワーの形状を加えCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【バルコニー】
    モデルルーム・II-80N-3タイプ/カスタムオーダープラン※2017年5月撮影。※セントラルタワー32階相当から撮影した眺望写真(2016年10月撮影)にウエストタワーの形状を加えCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】
    モデルルーム・II-70J3-5タイプ/カスタムオーダープラン※2017年5月撮影。※セントラルタワー32階相当から撮影した眺望写真(2016年10月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】
    モデルルーム・II-70J3-5タイプ/カスタムオーダープラン※2017年5月撮影。※セントラルタワー32階相当から撮影した眺望写真(2016年10月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング完成予想図(II-80Nタイプ)】
    ※現地32階相当から北西方向を撮影した眺望写真(2016年10月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
  • 【セントラルタワー32階フロア概念図】
  • 【全居室を開口部側に配置した開放的なワイドスパン設計】リビング・ダイニングや洋室などの居室をすべて主開口部側に設定。さらに、住戸の開口を広くしたワイドスパン設計により、開放感あふれる住まいを創出しています。※一部住戸を除く。(II-70J1タイプ概念図)
  • 【リビング・ダイニングの天井高は最大約2600mm】リビング・ダイニングの天井高は、最大約2600mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※最上階住戸のみ約2950mm
  • 【広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計】躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
  • 【より迫力のある眺望が楽しめるダイナミックパノラマウインドウ】角住戸のリビング・ダイニングの開口部に、ダイナミックパノラマウインドウを採用しました。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望を座ったままでもお楽しみいただけます。※一部住戸を除く。
  • 【ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
  • 【複層ガラス・一部Low-Eガラス】住戸の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。また、一部住戸の一部FIX窓(ダイナミックパノラマウインドウ)には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細はお尋ねください。
  • 【室内用車いすの通行にも配慮したゆとりある廊下幅】住戸内の廊下幅は、通常よりゆとりのある芯々約950mmを確保しました。室内用車椅子などにも利用しやすい仕様です。
  • 【またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス】浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。
  • 【スライド式食器洗い洗浄機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【免震構造(共用棟など附属棟を除く)】免震工法を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。※長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
  • 【外観完成予想図】
  • 【シーズンコリドー・南広場完成予想図】
  • 【シーズンコリドー完成予想図】
  • 【南広場完成予想図】
  • 【エントランスホール(WEST TOWER)完成予想図】
  • 【エントランスホール(CENTRAL TOWER)完成予想図】
  • 【エントランスホール(EAST TOWER)完成予想図】
  • 【コーチエントランス(CENTRAL TOWER)完成予想図】
  • 【パーティラウンジ完成予想図】フォーマルな装いが似合うラグジュアリーなパーティラウンジ
  • 【パーティルーム完成予想図】
  • 【ライブラリーラウンジ完成予想図】雑誌などの蔵書を定期的に更新するサービスを導入。新しい情報に触れたり、知的好奇心を満たす空間を創出します。
  • 【内廊下完成予想図】私邸へと向かうアプローチには、内廊下を採用。出入りをする際にも風雨に煩わされることがない。さらに、冷暖房を備えることで、夏は涼しく、冬は暖かく利用できる快適な空間に。また、深夜に帰宅した際もカーペットにより足音が軽減されるため安心。ホテルライクな暮らしが実現します。
  • 【エントランスホール(ウエストタワー)完成予想図】
  • 【キッズルーム&ペアレンツサロン完成予想図】
  • 【快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービス】セントラルタワー1階のエントランスホールにはコンシェルジュカウンターを設置。コンシェルジュが日々の様々な取次、手配など、各種サービスを取り揃え、居住者はもちろん、ゲストの方にも親身に対応し、ホテルのような快適さで、細やかに暮らしをサポートします。■サービス時間/全日8:00~21:00※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。※一部サービスは有料となります。詳細は係員にお尋ねください。(image photo)
  • 【迅速・的確に対応する24時間有人管理】専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守っている。また、共用設備、防災設備なども一括して管理。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。
  • 【各階で24時間ゴミ出しができる「クリーンステーション」】各フロアに「クリーンステーション」を設置。お住まいのフロアで24時間いつでもゴミ出しができるので大変便利。※粗大ゴミを除く。(image photo)
  • 【豊洲駅付近まで直通居住者専用シャトルバス(予定)】セントラルタワーのコーチエントランス前から「豊洲」駅付近まで直行のシャトルバスを運行予定。通勤・通学に便利に活用できます。※本物件入居開始時期に運行していない場合があります。なお、シャトルバスの内容等は計画段階の予定のものであり、将来的な交通規制や関係法令の変更等により今後変更になる場合があります。シャトルバスのご利用には、管理組合が発行するチケット(有料)が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。(image photo)
  • 【トリプルオートドア】風除室・エントランスホール・各タワーの1階およびウエストタワ-2階のエレベーターホール入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
  • 【鍵を取り出すことなく解錠可能な「ハンズフリーキー」】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部センサーに手をかざしてハンズフリー機能を作動させる箇所やハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。
  • 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます(同仕様)。
  • 【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【非常時の緊急救助を目的とした「ヘリコプターホバリングスペース」】非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース(緊急救助用スペース)を設置しています。

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地図東京都江東区有明2丁目1番210、211、219、235、238、239 他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター完成予想図(2020年3月竣工予定 ※2)
  • ホテル完成予想図(2020年3月竣工予定 ※2)
  • 有明西埠頭公園(徒歩15分・約1150m)
    東京ビッグサイトに隣接した公園。運河を行き交う水上バスや観覧車を眺めながらのんびりできる、公園の中ほどには石柱群のオブジェがあり、霧状の噴水(ミスト噴水)が訪れる人を幻想的な雰囲気に誘います。
  • シンボルプロムナード公園(徒歩6分・約430m)
    シンボルプロムナード公園は、青海、有明、台場の各地区を結び、臨海副都心のさまざまな施設をつないでいる公園。個性的な噴水や現代美術のオブジェなど、緑と水が織りなす憩いの空間が広がっています。
  • 台場公園・第三台場史跡公園(約2410m)
    江戸幕府が築造した海上砲台跡地、いわゆる台場の史跡を開放した公園。レインボーブリッジのすぐ下にあり、普通の公園とは形状がかなり異なります。行き交う船や対岸のテレビ局が見える緑豊かな落ち着いた公園となっています。
  • 水の広場公園(徒歩12分・約890m)水の広場公園は3つのエリアに分かれており、水上バスの往来を眺めたり、パレットタウンの大観覧車やウエディングビレッジなど、さまざまな風景や夜景を楽しむことができます。
  • 東八潮緑道公園(約2.9km)
    公園沿いに日本初の南極観測船「宗谷」が停泊し、「船の博物館」が隣接。ヤシ並木が続き、海辺の避暑地を思わせるしゃれた雰囲気が漂います。ジョギングやウォーキング、サイクリングの定番コースにもなっています。
  • 青海南ふ頭公園(約3.2km)
    L字型をした公園で、海側は東京湾を一望できる。入口に壁泉があり、2段の壁を水が滝となって流れ落ち、日本庭園へとその流れが続いています。庭園の池にはカモの姿が見かけられ、桜や柳の新緑を楽しめます。
  • 潮風公園(約2440m)
    総面積15万4940m2、東京湾岸エリアでも広大な公園として知られています。ボール遊びやバトミントンができるスペースもあり、ちょっとしたピクニックにも最適です。園内にはバーベキュースペースもあり、家族連れで楽しく過ごせる公園です。
  • 有明テニスの森公園(徒歩3分・約240m)
    広大な敷地には、テニスの国際試合をはじめ、格闘技、コンサート、イベントが行われる1万人のセンターコート「有明コロシアム」や、48面の屋外テニスコート、芝生広場があります。春は桜、初夏はツツジの花が咲き誇る並木や広場もあり、散歩、ジョギング、ピクニックを楽しむ人で賑わいます。
  • お台場海浜公園(徒歩21分・約1620m)
    静かな入り江を囲む砂浜や磯があり、爽快な海の魅力を感じられる公園。夕暮れの風景や夜景が特に美しく、四季を問わず楽しめます。国内外の観光客が訪れる定番コースとしても有名です。
  • お台場レインボー公園(徒歩22分・約1720m)
    広々とした多目的芝生広場をはじめ、四季折々の花や草花が鑑賞できる散策路や遊具が揃っています。また、木登りが楽しめるツリークライミング等のイベントも開かれています。
  • 東京臨海広域防災公園(徒歩3分・約240m)
    エントランス広場にはケヤキ並木やウェルカム花壇、噴水等があり、夏場には噴水で水遊びができます。また、多目的広場のそなエリア東京BBQガーデンでは、予約をすれば公園で手ぶらでバーベキューが楽しめます。
  • 有明コロシアム(徒歩4分・約320m)
    有明テニスの森公園にあり、センターコートとして、テニスの国際試合をはじめ、格闘技、コンサート、各種イベント等が行われています。開閉式の屋根を備えた全天候型の1万人収容の多目的施設です。
  • 有明スポーツセンター(徒歩12分・約950m)
    体育館とプールの2施設があり、体育館ではバドミントン、バスケ、バレー、卓球など幅広い球技が楽しめます。各種トレーニングマシンも充実しており、ジムとしても多くの方が手軽に利用。プールにはウォータースライダーがあり、子どもたちの人気を集めています。
  • ワンザ有明ベイモール(徒歩9分・約720m)
    広々としたアトリウムには約35mの高さを誇る迫力満点の滝があり、癒しの空間を演出。気軽に利用できるフードコートやレストラン、ショッピングモール等が揃っているほか、ホール、会議室が併設されています。
  • パレットタウン(約1860m)
    東京タワーやスカイツリーが一望できる大観覧車がシンボルの人気スポット。アミューズメントパークの「東京レジャーランド」、ライブハウス「ZeppTokyo」等の施設が揃っています。
  • アクアシティお台場(約1980m)レインボーブリッジ、東京湾に臨むショッピングモールを中心にした複合商標施設。映画館やカフェ、レストランも充実しており、一日中楽しめる施設として人気を集めています。
  • ダイバーシティ東京プラザ(約2000m)
    劇場型都市空間をコンセプトに、エンターテイメントやグルメなどを通じて驚きや感動を体感できるお台場の新名所です。
  • デックス東京ビーチ(約1760m)お台場の海が一望できるシーサイドモール、レトロな昭和30年代の商店街にタイムスリップしたようなテーマパーク「台場一丁目商店街」など、ワクワクするようなスポットやグルメが充実しています。

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案内図

現地案内図・総合マンションギャラリー東銀座館案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。
交通アクセス図
「品川」駅へ13分※りんかい線利用、「大井町」駅よりJR京浜東北線快速乗換、通勤時はJR京浜東北線乗換。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の交通図・路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

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江東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てへの不安感の軽減を図るため、2016年度より、市民団体と協働で「こうとう子育てメッセ」を開催し、主に妊娠期~未就学児の保護者を対象に子育てに関する様々な情報を提供。(2)2017年度より、都の固定資産税・都市計画税の減免制度を活用し、民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業を新たに開始。
出産祝い なし 公立保育所数 44所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 58所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 322人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

シティタワーズ東京ベイ 第3期 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間/9月21日(金)正午まで
登録受付時間/11:00AM~8:00PM(最終日は正午まで)
抽選日時/9月21日(金)1:00PM
登録受付・抽選場所/総合マンションギャラリー東銀座館
※登録の際には印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※ローンをご利用の場合は資金計画の確定が必要です。
※登録期間中の9月19日(水)は定休日です。

価格 4390万円~8290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.08m2~80.74m2
その他面積 バルコニー面積:11.65m2~24.07m2
販売戸数 5戸 総戸数 1539戸
完成時期 2019年10月中旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は2020年3月下旬予定
管理費 1万6620円~3万40円/月 管理準備金 1万6620円~3万40円(一括払い)
修繕積立金 5190円~9710円/月 修繕積立基金 24万9900円~46万8400円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

シティタワーズ東京ベイ 第1期1・6・8次・第2期10・13~17次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
時間/平日11:00AM~8:00PM、土日祝10:00AM~8:00PM
場所/住友不動産「総合マンションギャラリー東銀座館」
※申込の際には印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※ローンをご利用の場合は資金計画の確定が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

価格 4790万円~9890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5700万円台(8戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.37m2~80.99m2
その他面積 バルコニー面積:11.71m2~24.07m2
販売戸数 72戸 総戸数 1539戸
完成時期 2019年10月中旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は2020年3月下旬予定
管理費 1万6730円~3万140円/月 管理準備金 1万6730円~3万140円(一括払い)
修繕積立金 5220円~9750円/月 修繕積立基金 25万1600円~46万9800円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江東区有明2丁目1番210、211、219、235、238、239 他(地番)
交通 (1)りんかい線「国際展示場」駅より徒歩4分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅より徒歩3分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口より都営バス(都05)乗車30分「有明二丁目」バス停下車徒歩7分
総戸数 1539戸 構造・階建て ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建
用途地域 1種住居 敷地面積 32627.38m2、(ペデストリアンデッキ敷地2415.68m2を含む)、販売対象面積:30862.12m2
建築面積 11220.15m2 建築延面積 160823.83m2
駐車場 敷地内730台(料金2万9800円~4万1800円/月、※他に来客用20台、カーシェアリング専用3台、管理用14台、店舗用1台) 自転車置場 2846台収容(料金100円~500円/月)※他にレンタサイクル用39台
バイク置場 110台収容(料金7000円~9000円/月) ミニバイク置場 46台収容(料金5000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16042221号(平成28年10月27日付)、第ERI-16042222号(平成28年10月27日付)、第ERI-16042223号(平成28年10月27日付)、第ERI-16042224号(平成28年10月27日付)、第ERI-16042225号(平成28年10月27日付)、第ERI-17013626号(平成29年4月27日付)、計画変更確認番号:第ERI-16049654号(平成28年11月21日付)、第ERI-16049655号(平成28年11月21日付)、第ERI-16049656号(平成28年11月21日付)、第ERI-16049657号(平成28年11月21日付)、第ERI-17013623号(平成29年4月27日付)、第ERI-17013624号(平成29年4月27日付)、第ERI-17013625号(平成29年4月27日付)、第ERI-17013627号(平成29年4月27日付)、一団地認定認定番号:28都市建指第0418号(平成28年9月30日付)、28都市建指第1454号(平成29年3月31日付)、開発許可番号:開発行為許可第27-3号(平成28年3月7日付)、開発行為変更許可第28-4号(平成28年7月13日付)、開発行為変更許可第28-5号(平成29年3月29日付)
※複合開発とは、都市計画決定された「有明北3-1地区」全体(有明北3-1-A街区、有明北3-1-B街区、有明北3-1-C街区)を表現したものであり、総開発敷地面積約10.7ha(地区整備計画区域面積約16.6ha)は2001年1月~2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です。(2017年5月現在MRC調べ)なお、本物件販売対象は有明北3-1-A街区(ペデストリアンデッキ敷地を除く)となります。事業主・住友不動産株式会社による有明北3-1-B街区(2020年3月竣工予定)、有明北3-1-C街区(2026年3月竣工予定)の施設建築物は本物件ではありません。なお、建物の形状および竣工時期等は今後変更となる場合があります。
※本物件北西側には事業主・住友不動産による商業施設等の建築計画があります。[有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部:2020年3月竣工予定、有明北3-1-C街区(一部除く):2026年3月竣工予定。]なお、事業計画内容は、今後売主(その承継者を含む)の都合等により、変更(用途、規模、将来の建替え等を含む)、延期、中止される場合があります。また、今後、行政の策定する上位計画(臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン、本地区計画等)が変更される場合、大幅に変更、中止される場合があります。この建物が竣工しますと北西側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
問い合わせ先
  • 総合マンションギャラリー東銀座館
  • 【TEL】0120-432-863通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0820東京都新宿区西新宿二丁目4番1(新宿NSビル)
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒160-0023 東京都新宿区西新宿4-32-12
    施工会社 前田建設工業(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
    情報更新日 2018/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    5万円 108,389円/月 123,898円/月 145,576円/月 178,059円/月 232,157円/月 340,309円/月
    10万円 97,672円/月 113,544円/月 135,578円/月 168,408円/月 222,846円/月 331,330円/月
    15万円 86,956円/月 103,190円/月 125,580円/月 158,757円/月 213,535円/月 322,351円/月
    20万円 76,239円/月 92,837円/月 115,581円/月 149,106円/月 204,224円/月 313,372円/月
    25万円 65,523円/月 82,483円/月 105,583円/月 139,455円/月 194,913円/月 304,393円/月
    30万円 ローン不可 72,130円/月 95,584円/月 129,804円/月 185,602円/月 295,414円/月
    支払利息合計 11,177,580円~ 9,485,800円~ 7,818,550円~ 6,187,400円~ 4,592,350円~ 3,033,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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