シティタワーズ東京ベイ - OCN不動産

シティタワーズ東京ベイ 物件詳細

シティタワーズ東京ベイ

住所 東京都江東区有明2丁目1番210、211、219、235、238、239 他(地番)
交通 りんかい線「国際展示場」歩4分 新交通ゆりかもめ「有明」歩3分 JR山手線「東京」バス30分「有明二丁目」停歩7分
価格 3490万円~8690万円
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【住友不動産のマンション】りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分、ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分。「有明」の進化を担う国家戦略特区認定事業(※1)。都内最大規模の住宅・商業複合開発(※2)。その象徴、地上33階建・全1539邸のトリプルタワー。1LDK3490万円~、2LDK4490万円~、3LDK5990万円~(予定)

シティタワーズ東京ベイ第2期
外観完成予想図(※6)
販売スケジュール

販売開始予定 10月下旬
※価格は未定です。※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期モデルルームオープン※資料請求受付

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想図/若洲海浜公園海釣り施設より北方向を撮影した写真(平成28年9月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります(※8)
  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【リビング・ダイニング】
    モデルルーム・II-80N-3タイプ/カスタムオーダープラン※2017年5月撮影。※セントラルタワー32階相当から撮影した眺望写真(2016年10月撮影)にウエストタワーの形状を加えCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    モデルルーム・II-80N-3タイプ/カスタムオーダープラン※2017年5月撮影。※セントラルタワー32階相当から撮影した眺望写真(2016年10月撮影)にウエストタワーの形状を加えCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【バルコニー】
    モデルルーム・II-80N-3タイプ/カスタムオーダープラン※2017年5月撮影。※セントラルタワー32階相当から撮影した眺望写真(2016年10月撮影)にウエストタワーの形状を加えCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】
    モデルルーム・II-70J3-5タイプ/カスタムオーダープラン※2017年5月撮影。※セントラルタワー32階相当から撮影した眺望写真(2016年10月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】
    モデルルーム・II-70J3-5タイプ/カスタムオーダープラン※2017年5月撮影。※セントラルタワー32階相当から撮影した眺望写真(2016年10月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング完成予想図(II-80Nタイプ)】
    ※現地32階相当から北西方向を撮影した眺望写真(2016年10月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
  • 【セントラルタワー32階フロア概念図】
  • 【全居室を開口部側に配置した開放的なワイドスパン設計】リビング・ダイニングや洋室などの居室をすべて主開口部側に設定。さらに、住戸の開口を広くしたワイドスパン設計により、開放感あふれる住まいを創出しています。※一部住戸を除く。(II-70J1タイプ概念図)
  • 【リビング・ダイニングの天井高は最大約2600mm】リビング・ダイニングの天井高は、最大約2600mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※最上階住戸のみ約2950mm
  • 【広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計】躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
  • 【より迫力のある眺望が楽しめるダイナミックパノラマウインドウ】角住戸のリビング・ダイニングの開口部に、ダイナミックパノラマウインドウを採用しました。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望を座ったままでもお楽しみいただけます。※一部住戸を除く。
  • 【ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【シーズンコリドー・南広場完成予想図】
  • 【シーズンコリドー完成予想図】
  • 【南広場完成予想図】
  • 【エントランスホール(WEST TOWER)完成予想図】
  • 【エントランスホール(CENTRAL TOWER)完成予想図】
  • 【エントランスホール(EAST TOWER)完成予想図】
  • 【コーチエントランス(CENTRAL TOWER)完成予想図】
  • 【パーティラウンジ完成予想図】
  • 【パーティルーム完成予想図】
  • 【ライブラリーラウンジ完成予想図】
  • 【エントランスホール(ウエストタワー)完成予想図】
  • 【エントランスホール(ウエストタワー)完成予想図】
  • 【キッズルーム&ペアレンツサロン完成予想図】
  • 【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都江東区有明2丁目1番210、211、219、235、238、239 他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 有明西埠頭公園(徒歩15分・約1150m)
    東京ビッグサイトに隣接した公園。運河を行き交う水上バスや観覧車を眺めながらのんびりできる、公園の中ほどには石柱群のオブジェがあり、霧状の噴水(ミスト噴水)が訪れる人を幻想的な雰囲気に誘います。
  • シンボルプロムナード公園(徒歩6分・約430m)
    シンボルプロムナード公園は、青海、有明、台場の各地区を結び、臨海副都心のさまざまな施設をつないでいる公園。個性的な噴水や現代美術のオブジェなど、緑と水が織りなす憩いの空間が広がっています。
  • 台場公園・第三台場史跡公園(約2410m)
    江戸幕府が築造した海上砲台跡地、いわゆる台場の史跡を開放した公園。レインボーブリッジのすぐ下にあり、普通の公園とは形状がかなり異なります。行き交う船や対岸のテレビ局が見える緑豊かな落ち着いた公園となっています。
  • 水の広場公園(徒歩12分・約890m)水の広場公園は3つのエリアに分かれており、水上バスの往来を眺めたり、パレットタウンの大観覧車やウエディングビレッジなど、さまざまな風景や夜景を楽しむことができます。
  • 東八潮緑道公園(約2.9km)
    公園沿いに日本初の南極観測船「宗谷」が停泊し、「船の博物館」が隣接。ヤシ並木が続き、海辺の避暑地を思わせるしゃれた雰囲気が漂います。ジョギングやウォーキング、サイクリングの定番コースにもなっています。
  • 青海南ふ頭公園(約3.2km)
    L字型をした公園で、海側は東京湾を一望できる。入口に壁泉があり、2段の壁を水が滝となって流れ落ち、日本庭園へとその流れが続いています。庭園の池にはカモの姿が見かけられ、桜や柳の新緑を楽しめます。
  • 潮風公園(約2440m)
    総面積15万4940m2、東京湾岸エリアでも広大な公園として知られています。ボール遊びやバトミントンができるスペースもあり、ちょっとしたピクニックにも最適です。園内にはバーベキュースペースもあり、家族連れで楽しく過ごせる公園です。
  • 有明テニスの森公園(徒歩3分・約240m)
    広大な敷地には、テニスの国際試合をはじめ、格闘技、コンサート、イベントが行われる1万人のセンターコート「有明コロシアム」や、48面の屋外テニスコート、芝生広場があります。春は桜、初夏はツツジの花が咲き誇る並木や広場もあり、散歩、ジョギング、ピクニックを楽しむ人で賑わいます。
  • お台場海浜公園(徒歩21分・約1620m)
    静かな入り江を囲む砂浜や磯があり、爽快な海の魅力を感じられる公園。夕暮れの風景や夜景が特に美しく、四季を問わず楽しめます。国内外の観光客が訪れる定番コースとしても有名です。
  • お台場レインボー公園(徒歩22分・約1720m)
    広々とした多目的芝生広場をはじめ、四季折々の花や草花が鑑賞できる散策路や遊具が揃っています。また、木登りが楽しめるツリークライミング等のイベントも開かれています。
  • 東京臨海広域防災公園(徒歩3分・約240m)
    エントランス広場にはケヤキ並木やウェルカム花壇、噴水等があり、夏場には噴水で水遊びができます。また、多目的広場のそなエリア東京BBQガーデンでは、予約をすれば公園で手ぶらでバーベキューが楽しめます。
  • 有明コロシアム(徒歩4分・約320m)
    有明テニスの森公園にあり、センターコートとして、テニスの国際試合をはじめ、格闘技、コンサート、各種イベント等が行われています。開閉式の屋根を備えた全天候型の1万人収容の多目的施設です。
  • 有明スポーツセンター(徒歩12分・約950m)
    体育館とプールの2施設があり、体育館ではバドミントン、バスケ、バレー、卓球など幅広い球技が楽しめます。各種トレーニングマシンも充実しており、ジムとしても多くの方が手軽に利用。プールにはウォータースライダーがあり、子どもたちの人気を集めています。
  • ワンザ有明ベイモール(徒歩9分・約720m)
    広々としたアトリウムには約35mの高さを誇る迫力満点の滝があり、癒しの空間を演出。気軽に利用できるフードコートやレストラン、ショッピングモール等が揃っているほか、ホール、会議室が併設されています。
  • パレットタウン(約1860m)
    東京タワーやスカイツリーが一望できる大観覧車がシンボルの人気スポット。アミューズメントパークの「東京レジャーランド」、ライブハウス「ZeppTokyo」等の施設が揃っています。
  • 東京ジョイポリス(約1760m)
    デックス東京ビーチ内にある屋内型のアミューズメントパーク。ジェットコースターのようなアトラクションが20種類以上あり、人気アニメなどをテーマにしたイベントもタイムリーに開催しています。
  • アクアシティお台場(約1980m)レインボーブリッジ、東京湾に臨むショッピングモールを中心にした複合商標施設。映画館やカフェ、レストランも充実しており、一日中楽しめる施設として人気を集めています。
  • ダイバーシティ東京プラザ(約2000m)
    劇場型都市空間をコンセプトに、エンターテイメントやグルメなどを通じて驚きや感動を体感できるお台場の新名所です。
  • デックス東京ビーチ(約1760m)お台場の海が一望できるシーサイドモール、レトロな昭和30年代の商店街にタイムスリップしたようなテーマパーク「台場一丁目商店街」など、ワクワクするようなスポットやグルメが充実しています。
  • スーパービバホーム豊洲店(約2260m)
    DIYからリフォームまで、住まいと暮らしをプロデュースする大規模ホームセンター。2階にはスーパーをはじめ、書店、服飾店、雑貨店、飲食店などが多彩に揃い、日々の暮らしを便利にサポートしています。

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案内図

現地案内図・総合マンションギャラリー東銀座館案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。
交通アクセス図
「品川」駅へ13分※りんかい線利用、「大井町」駅よりJR京浜東北線快速乗換、通勤時はJR京浜東北線乗換。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の交通図・路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      II-45P4-1
      間取り
      1LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      43.17m2
      バルコニー面積
      9.28m2
      価格
      未定
    • タイプ
      II-45P5-1
      間取り
      1LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      43.2m2
      バルコニー面積
      11.1m2・14.02m2
      価格
      未定
    • タイプ
      II-55R7-1
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      54.24m2
      バルコニー面積
      15.54m2
      価格
      未定
    • タイプ
      II-55R9-1
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      54.24m2
      バルコニー面積
      価格
      未定
    • タイプ
      II-70J3-1
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      70.27m2
      バルコニー面積
      18.92m2
      価格
      未定
    • タイプ
      II-70M1-1
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      70.49m2
      バルコニー面積
      19.44m2
      価格
      未定
    • タイプ
      II-80N-1
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      80.74m2
      バルコニー面積
      24.05m2・24.07m2
      価格
      未定

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江東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 2016年度、育児不安を抱える保護者向けの子育て講座を新たに開催。また同講座のトレーナー養成講座を開催。区立保育園等の職員が受講、日常業務内で活用・共有し、区全体の子育て・保育事業のレベルアップを図る。2014年度、全国初のサテライト型保育所を開園。分園へ登園した2~5歳児を本園へ送迎し、柔軟で特色ある保育を実施。2015年度は湾岸エリアに災害に強く環境に配慮した機能を持つ2園目、2016年度は3園目を既成市街地に整備。
出産祝い あり 公立保育所数 44所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 54所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 49所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 277人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

シティタワーズ東京ベイ第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 10月下旬
※価格は未定です。※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3490万円~8690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 43.1m2~80.74m2
その他面積 バルコニー面積:11.1m2~24.07m2
販売戸数 9戸 総戸数 1539戸
完成時期 2019年7月下旬予定 入居時期 2020年2月下旬予定※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は2020年3月下旬予定
管理費 1万6630円~3万40円/月 管理準備金 1万6630円~3万40円(一括払い)
修繕積立金 5190円~9710円/月 修繕積立基金 25万円~46万8400円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江東区有明2丁目1番210、211、219、235、238、239 他(地番)
交通 (1)りんかい線「国際展示場」駅より徒歩4分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅より徒歩3分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口より都営バス(都05)乗車30分「有明二丁目」バス停下車徒歩7分
総戸数 1539戸 構造・階建て ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建
用途地域 1種住居 敷地面積 32627.38m2、(ペデストリアンデッキ敷地2415.68m2を含む)、販売対象面積:30862.12m2
建築面積 11220.15m2 建築延面積 160823.83m2
駐車場 敷地内730台(料金2万9800円~4万1800円/月、※他に来客用20台、カーシェアリング専用3台、管理用14台、店舗用1台) 自転車置場 2846台収容(料金100円~500円/月)※他にレンタサイクル用39台
バイク置場 110台収容(料金7000円~9000円/月) ミニバイク置場 46台収容(料金5000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16042221号(平成28年10月27日付)、第ERI-16042222号(平成28年10月27日付)、第ERI-16042223号(平成28年10月27日付)、第ERI-16042224号(平成28年10月27日付)、第ERI-16042225号(平成28年10月27日付)、第ERI-17013626号(平成29年4月27日付)、計画変更確認番号:第ERI-16049654号(平成28年11月21日付)、第ERI-16049655号(平成28年11月21日付)、第ERI-16049656号(平成28年11月21日付)、第ERI-16049657号(平成28年11月21日付)、第ERI-17013623号(平成29年4月27日付)、第ERI-17013624号(平成29年4月27日付)、第ERI-17013625号(平成29年4月27日付)、第ERI-17013627号(平成29年4月27日付)、一団地認定認定番号:28都市建指第0418号(平成28年9月30日付)、28都市建指第1454号(平成29年3月31日付)、開発許可番号:開発行為許可第27-3号(平成28年3月7日付)、開発行為変更許可第28-4号(平成28年7月13日付)、開発行為変更許可第28-5号(平成29年3月29日付)
※複合開発とは、都市計画決定された「有明北3-1地区」全体(有明北3-1-A街区、有明北3-1-B街区、有明北3-1-C街区)を表現したものであり、総開発敷地面積約10.7ha(地区整備計画区域面積約16.6ha)は2001年1月~2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です。(2017年5月現在MRC調べ)なお、本物件販売対象は有明北3-1-A街区(ペデストリアンデッキ敷地を除く)となります。事業主・住友不動産株式会社による有明北3-1-B街区(2020年3月竣工予定)、有明北3-1-C街区(2026年3月竣工予定)の施設建築物は本物件ではありません。なお、建物の形状および竣工時期等は今後変更となる場合があります。
※本物件北西側には事業主・住友不動産による商業施設等の建築計画があります。[有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部:2020年3月竣工予定、有明北3-1-C街区(一部除く):2026年3月竣工予定。]なお、事業計画内容は、今後売主(その承継者を含む)の都合等により、変更(用途、規模、将来の建替え等を含む)、延期、中止される場合があります。また、今後、行政の策定する上位計画(臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン、本地区計画等)が変更される場合、大幅に変更、中止される場合があります。この建物が竣工しますと北西側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
問い合わせ先
  • 総合マンションギャラリー東銀座館
  • 【TEL】0120-432-863通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0820東京都新宿区西新宿二丁目4番1(新宿NSビル)
    施工会社 前田建設工業(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
    情報提供日 2017/10/21 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    シティタワーズ東京ベイ第2期
    【住所】東京都江東区有明2丁目1番210、211、219、235、238、239 他(地番)
    【価格】3490万円~8690万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,549円/月 103,190円/月 119,580円/月 144,281円/月 185,602円/月 268,476円/月
    5万円 80,832円/月 92,837円/月 109,582円/月 134,630円/月 176,291円/月 259,497円/月
    10万円 70,116円/月 82,483円/月 99,584円/月 124,979円/月 166,979円/月 250,518円/月
    15万円 59,399円/月 72,130円/月 89,585円/月 115,328円/月 157,668円/月 241,539円/月
    20万円 48,683円/月 61,776円/月 79,587円/月 105,677円/月 148,357円/月 232,559円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 69,588円/月 96,026円/月 139,046円/月 223,580円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,375円/月 129,735円/月 214,601円/月
    支払利息合計 8,593,140円~ 7,285,360円~ 6,012,550円~ 4,764,440円~ 3,536,290円~ 2,335,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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