イニシア浦安ステーションサイト - OCN不動産

イニシア浦安ステーションサイト 物件詳細

イニシア浦安ステーションサイト

住所 千葉県浦安市当代島1-349-5(地番)
交通 東京メトロ東西線/浦安 歩3分
価格 6098万円~7598万円

【建物内モデルルーム公開中!(ご予約受付中)】「浦安」駅徒歩3分。大手町22分直通。67~77m2の多様なタイプの3LDK、全85戸。低炭素建築物認定(一定要件該当者)につき住宅ローン減税等拡充!手持ち花火や家庭用プールができるOKUNIWAは家族や友人とのつながりや思い出を育む

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

登録受付日時/2024年6月22日(土)10:00AM~1:00PM
抽選日時/2024年6月22日(土)1:30PM~
登録受付・抽選場所/イニシア浦安ステーションサイト現地インフォメーションサロン
※登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!(ご予約受付中)※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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大手町駅直通22分。東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩3分に誕生する全85邸

【都心直結×駅近マンション】
東京駅から約12km圏。東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩3分に誕生する「イニシア浦安ステーションサイト」。同マンションの魅力は、(1)日本橋や大手町などのビジネスエリアに直結する東西線「浦安」駅 (2)駅徒歩3分という駅近立地 (3)駅近でありながら3LDK~4LDKの広い住戸中心が魅力

【街と人とつながる住まいを創出】
マンション内に設けた「OKUNIWA」は、家族同士、居住者同士のつながりを生み出す共用空間。駅近でありながら潤い溢れる自然と出会え、花火やプール遊びができる空間となっています(※2)。また「OKUNIWA」までは、周囲の街の風景を取り込み、つながるようにガラス貼りとなっています。

  • 【S-J1タイプ リビング・ダイニング・キッチン・洋室(3)完成予想CG】※図面をもとに書き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具・調度品等は実際と異なる場合があり、販売価格には含まれません
    【S-J1タイプ リビング・ダイニング・キッチン・洋室(3)完成予想CG】※図面をもとに書き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具・調度品等は実際と異なる場合があり、販売価格には含まれません
  • イニシア浦安ステーションサイト(外観完成予想CG)
    イニシア浦安ステーションサイト(外観完成予想CG)
  • OKUNIWA(完成予想パース)※図面をもとに書き起こしたものに人物を合成しており、実際とは多少異なる場合があります。
    OKUNIWA(完成予想パース)※図面をもとに書き起こしたものに人物を合成しており、実際とは多少異なる場合があります。

南向き中心。1LDK+S~4LDK、24タイプの多彩なプランバリエーション

【多様化するライフスタイルに応えるプラン】
「駅近」という大きな魅力のもと、さまざまなライフスタイルや家族構成の方に求められ、心地よく暮らせる住まいを目指しました。専有面積は50m2台~80m2台、1LDK+S、1LDK+2S、2LDK、2LDK+S(※3)、3LDK、4LDKで、24の多彩なプランバリエーションを用意しました。

【家族とつながるキッチン】
キッチンは、LDKの中心に美しく映え、家族とつながり、思い出を育むSCENERY KITCHEN(シーナリーキッチン)を搭載。コンロ前の壁を無くすことによって、空間全体の開放感を高めるとともに、キッチンを中心とした多彩なコミュニケーションを可能にします。

  • S-F1cタイプ・3LDK+FC・専有面積/67.41m2・バルコニー面積/11.34m2(第4期1次予定)
    S-F1cタイプ・3LDK+FC・専有面積/67.41m2・バルコニー面積/11.34m2(第4期1次予定)
  • キッチン(同仕様写真)
    キッチン(同仕様写真)

湾岸エリアも幕張エリアも楽しめる「浦安」。駅周辺の高い利便性を享受する住まい

【暮らしの楽しみが広がる「浦安」】
浦安は、アクアシティお台場(約13.6km)がある「東京湾岸ベイエリア」や、ららぽーとTOKYO-BAY(約11.6km)やコストコホールセール幕張倉庫店(約16.4km)のある「船橋・幕張エリア」も楽しめるエリア。情緒ある街の佇まいや寺社仏閣(※4)に出会えるのも、ここ浦安の魅力です。

【便利で安心して暮らせる住環境】
徒歩3分のワイズマート浦安本店をはじめ、買い物、公共、医療施設などが徒歩圏に点在。保育園、児童公園や、地域の人に愛されるショップも数多くあります(※5)。建設地は駅前の喧騒から離れ、落ち着きある街並みの中。駅前の利便性を享受しながら、心地よく暮らせるステージです。

  • 湾岸エリア概念図(現地周辺を概念化しイラストで表現したものであり、地形・建物の大きさ・距離・方 向は多少異なります。また、周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。)
    湾岸エリア概念図(現地周辺を概念化しイラストで表現したものであり、地形・建物の大きさ・距離・方 向は多少異なります。また、周辺の建物・道路等は省略・簡略化しております。)
  • 浦安三社祭り(撮影場所:豊受神社/約1020m・徒歩13分)
    浦安三社祭り(撮影場所:豊受神社/約1020m・徒歩13分)
  • 西友浦安店(徒歩4分・約320m)
    西友浦安店(徒歩4分・約320m)

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室内・設備

  • 【ガラストップコンロ/Siセンサーコンロ】調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。※掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。
  • 【ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)】細かなミストで全身を優しく包み込み、シャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続くミスト浴を手軽に楽しむことが出来ます。
  • 【保温浴槽】浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追いだき回数が減り、光熱費が節約できます。(概念図)
  • 【フラッグストーンフロア】浴室の床は水が乾きやすく、足が滑りにくい仕様です。
  • 【バスタオル掛け2段】浴室扉の外側にバーを上下2段設置しています。
  • 【ローシルエット一体形便器】ゆとりの空間と清潔さにこだわった機能。ラクなお掃除できれいが長持ちします。
  • 【トイレ上部収納】12ロールのペーパーを袋のまましまうことができます。
  • 【高効率TES熱源機ecoジョーズ】排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を約95%までに向上した、高効率給湯器「ecoジョーズ」を採用。CO2排出量を削減し、地球温暖化防止にも貢献しています。
  • 【ドアストッパー】ワンタッチで楽に固定・解除できるドアストッパーをリビング・ダイニング入口扉に採用。かがむことなく操作ができ、しかも掃除の障害にもなりにくいです。※リビング・ダイニング入口扉のみ
  • 【足元保安灯】停電時に自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。
  • 【人感センサー】玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。

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建物・施設

  • 【航空写真】※2022年5月に撮影した航空写真に光などを合成したもので、実際とは多少異なります。また光の柱は建物の高さや規模を表すものではありません。
  • 【敷地配置図】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【OKUNIWA完成予想CG】
  • 【24時間365日体制でお守りする先進セキュリティ】建物のエントランスと1階エレベーター(1階住戸は外部廊下出入口)、各住戸の玄関で3重のセキュリティを構築。厳重なチェックで来訪者を確認し、不審者の侵入を未然に抑止することで、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。(概念図)
  • 【録画機能付きカラーTVモニターインターホン】エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができます。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。
  • 【防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ】エントランスは、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。(同仕様)
  • 【玄関インターホン】シンプルで洗練されたデザインのインターホンで来訪者をお迎えします。
  • 【ダブルロック】玄関ドアは二つのシリンダー錠を取付けたダブルロック仕様。不正侵入に対して、時間と手間をかけさせる対策を施し防犯性を高めています。
  • 【可動式ルーバー面格子】格子の開閉角度を調整でき、プライバシー保護に役立ちます。※外部廊下に面する窓のみ(FIX窓を除く)※色は異なります。(同仕様)
  • 【エントランス非接触キーシステム】エントランス等の入口のオートロックは鍵をかざすだけで解錠できます。※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。(同仕様)
  • 【ダブルドアスコープ】通常のドアスコープに加え、お子さまの目の高さでも見える位置にチャイルドスコープを設置。上下2ヶ所ののぞき窓にはそれぞれドアアイガードが付いています。
  • 【防犯サムターン】器具を使用した、外部からの不正解錠を防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。
  • 【全戸玄関ドア・一部の窓に防犯センサー付】防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発し、警備会社へ通報します。
  • 【ディンプルキー】表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス】2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込み、さらにLow-E膜をコーティングすることで高い断熱効果を発揮。また、紫外線をカットできるため内装や家具の劣化の防止にも効果があります。※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。※共用部分を除く(概念図)

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地図千葉県浦安市当代島1-349-5(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • サミットストア浦安駅北口店(徒歩6分/約410m)
  • 東京ベイ・浦安市川医療センター(徒歩10分/約780m)
  • 当代島保育園(認可・市立)(徒歩3分/約230m)
  • 当代島南児童公園(徒歩4分/約260m)
  • 当代島児童公園(徒歩6分/約480m)
  • 境川西水門(徒歩7分/約530m)
  • 和菓子さかえや(徒歩2分/約90m)
  • パン工房シエル(徒歩2分/約160m)
  • イタリアンバル タヴェルナ・フラビア(徒歩3分/約170m(横断歩道経由))

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案内図

現地案内図
交通アクセス図(注)
※「日本橋」駅へ:通勤時/直通 20分~23分(15分)。「大手町」駅へ:通勤時/直通 22分~25分(16分)。「飯田橋」駅へ:通勤時/直通 29分~32分(22分)。「東京」駅へ:通勤時/29分~33分(25分~26分)。「新宿」駅へ:通勤時/39分~43分(33分~40分)
※所要時間は通勤時(カッコ内は日中時)のものです。時間帯、運行状況によって異なります。乗換えに要する時間を加えています。※通勤時=目的地に6:30~9:00着としています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-K2
      間取り
      2LDK+WIC+SC
      専有面積
      59.04m2
      バルコニー面積
      13.54m2
      価格
      6098万円
    • タイプ
      N-B2
      間取り
      3LDK+FC
      専有面積
      77.29m2
      バルコニー面積
      6.7m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      S-F1c(4・5階)
      間取り
      3LDK+FC
      専有面積
      67.41m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      7478万円
    • タイプ
      N-Hg
      間取り
      4LDK+SC
      専有面積
      82.01m2
      バルコニー面積
      13.4m2
      価格
      7498万円

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イニシア浦安ステーションサイト 第3期5次 物件概要

販売スケジュール

登録受付日時/2024年6月22日(土)10:00AM~1:00PM
抽選日時/2024年6月22日(土)1:30PM~
登録受付・抽選場所/イニシア浦安ステーションサイト現地インフォメーションサロン
※登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。

価格 6098万円~7598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 59.04m2~82.01m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~14.97m2、専用庭:21m2(使用料1000円/月)、テラス:13.4m2(使用料無)
販売戸数 7戸 総戸数 85戸
完成時期 2024年3月竣工済 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万1000円~1万5300円/月 管理準備金 -
修繕積立金 8300円~1万1500円/月 修繕積立基金 59万400円~82万100円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/22
その他諸費用 -
その他制限事項 -

イニシア浦安ステーションサイト 第4期1次 物件概要

販売スケジュール

2024年7月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第4期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期1次以降の全販売対象住戸(11戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 67.07m2~77.29m2
その他面積 バルコニー面積:6.7m2~15.91m2、ルーフバルコニー:30m2(使用料1300円/月)、専用庭:14m2(使用料600円/月)、テラス:5.6m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 85戸
完成時期 2024年3月竣工済 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万2500円~1万4400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 9400円~1万800円/月 修繕積立基金 67万700円~77万2900円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県浦安市当代島1-349-5(地番)
交通 東京メトロ東西線/浦安 歩3分
総戸数 85戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 近隣商業 敷地面積 2966.77m2、(分譲対象面積は2966.79m2であり、建築確認対象面積は用途地域ごとに面積を算出しているため、 小数点切り下げの関係上、分譲対象面積と差異が生じております。)
建築面積 1763.71m2 建築延面積 6910.59m2
駐車場 敷地内22台(料金1万7000円~2万2000円/月、平置4台(身障者用1台含む)、機械式18台。(平置駐車場:2万2000円、機械式駐車場:地上1段・2万1000円、地上2段・1万9000円、地上3段・2万円、地下1段・1万8000円、地下2段・1万7000円/月)) 自転車置場 211台収容(料金200円~500円/月)(平置式36台、2段ラック式(下段スライド型)175台(上段77台 下段98台)(平置式:500円、2段ラック式:上段・200円、下段(奥側)300円、下段(通路側)350円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 17台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R04普及協会00090号(令和4年8月3日)
問い合わせ先
イニシア浦安ステーションサイト現地インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL:0120-1248-19
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:(平日)11:00AM~6:00PM(土日祝)10:00AM~6:00PM
定休日:水、木、第1・第3火曜日定休、ただし祝日は営業(夏季・年末年始休暇有り)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝5-34-6
施工会社 ライト工業・小野良組共同企業体 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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浦安市周辺エリアの物件

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メイツ 船橋行田公園 第3期1次
【住所】千葉県船橋市行田3-15-26(地番)
【価格】3900万円台~6200万円台
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ミオカステーロ南行徳 先着順
【住所】千葉県市川市南行徳1-10-6(地番)
【価格】5498万円~7298万円
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クリオ葛西シーズンテラス 先着順申込受付住戸
【住所】東京都江戸川区東葛西9丁目1番3、他(地番)
【価格】8399万3000円~1億2493万7000円
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パークリュクス南船橋 先着順
【住所】千葉県船橋市若松2丁目1番12(地番)
【価格】7070万円

東京メトロ東西線の物件

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シティテラス南砂 先着順
【住所】東京都江東区南砂4-261-10外(地番)
【価格】7900万円~8100万円
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パークホームズ東陽町 先着順
【住所】東京都江東区東陽5-5-57(地番)
【価格】6800万円
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サンリヤン浦安
【住所】千葉県浦安市猫実2-1255番1他(地番)
【価格】未定
物件写真
エクセレントシティ浦安北栄リライズ 第2期2次
【住所】千葉県浦安市北栄4-1144-1(地番)
【価格】4100万円台~8400万円台
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千葉県浦安市(うらやすし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内11

全国374

偏差値
49.87

項目別順位

安心度
県内37
全国807
利便度
県内17
全国413
快適度
県内14
全国324
富裕度
県内1
全国10

財政健全度ランキング

総合評価

県内4

全国60

偏差値
55.45

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
67施設県内6位全国92位
保育所等の状況
(利用児童数)
4,264人県内6位全国114位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数6施設県内13位全国295位
一般診療所数87施設県内13位全国234位
1万人当たり病床数92.6床県内22位全国577位
1万人当たり医師数40.7人県内3位全国69位
介護老人施設定員数358人県内35位全国650位
介護保険料4,980円県内7位全国51位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.97件県内20位全国666位
千人当たり交通事故件数1.60件県内4位全国282位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 145,315円/月 167,486円/月 198,544円/月 245,155円/月 322,873円/月 478,356円/月
5万円 136,230円/月 158,510円/月 189,677円/月 236,396円/月 314,221円/月 469,811円/月
10万円 127,144円/月 149,534円/月 180,810円/月 227,638円/月 305,570円/月 461,266円/月
15万円 118,059円/月 140,559円/月 171,943円/月 218,879円/月 296,918円/月 452,721円/月
20万円 108,973円/月 131,583円/月 163,077円/月 210,120円/月 288,267円/月 444,176円/月
25万円 99,888円/月 122,607円/月 154,210円/月 201,362円/月 279,615円/月 435,631円/月
30万円 90,802円/月 113,632円/月 145,343円/月 192,603円/月 270,964円/月 427,086円/月
支払利息合計 5,074,070円~ 4,333,680円~ 3,598,600円~ 2,869,680円~ 2,146,470円~ 1,429,060円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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