グランドメゾン清水谷 THE HOUSE 物件詳細

グランドメゾン清水谷 THE HOUSE

住所	大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番）
交通	地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩7分、地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造　歩10分、近鉄難波線/大阪上本町　歩12分
価格	8990万円

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大阪のヒルトップ、歴史ある上町台地。起伏に富み、豊かな緑を抱える趣ある清水谷。歴史と文化の薫り漂う、落ち着きのある街並みに総15邸。全邸角住戸、平均専有面積96m²超＜物件エントリー受付中＞

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10時～17時申込受付場所／グランドメゾンマンションサロン ※申込の際は、認印、2023年・2022年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)等、必要なものがあります。詳しくは係員にお問い合せ下さい。 ※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10時～17時
申込受付場所／グランドメゾンマンションサロン
※申込の際は、認印、2023年・2022年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)等、必要なものがあります。詳しくは係員にお問い合せ下さい。
※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。

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上町台・清水谷の邸宅風景に新たな美意識を纏う佇まい

歴史と風情ある清水谷の邸宅街に登場する本物件。
外観は、意匠性の高い連窓を採用し私邸感を創出。採光性や開放感にこだわりながら、水平・垂直ラインのグリッドを際立たせ、シンメトリーかつ表情豊かなファサードを実現。基壇部の植栽帯をはじめ、全体のトーンを街並みになじみやすいアースカラーで統一しています。

外観完成予想図

緑深い地で邸宅としての風格を纏うデザイン。平均専有面積96m²超

ランドスケープは洗練の中に際立ちを創出する飾りという美意識をコンセプトにデザイン。植栽と街並みを調和させ、建物に彩りを添えます。
エントランスアプローチは枝が差しかかるような樹種とシンボルツリーを配し、奥行きと落ち着きが醸し出されます。
また専有部は平均面積96m²以上で、ゆとりある暮らしが叶います。

エントランス完成予想図

大阪のヒルトップ。歴史と風情ある街並みに新登場

大阪がかつて大きく海が広がっていた頃から、陸地であった上町台地。
歴史あるヒルトップには、四天王寺(約2,800m)や大阪城、難波宮史跡公園(徒歩10分・約750m)など、歴史ある名所が数多く点在します。
その住みやすさから人々に長く愛されてきた上町台地には、喧騒から離れた静寂に包まれた閑静な一角が存在します。
その一つである清水谷は、起伏に富み豊かな緑を抱える、趣あふれる地。暮らす舞台としての魅力にあふれています。
なかでも現地周辺は、大阪城の出城・真田山のいわれを受け継ぐ地のほど近く。
清水谷公園や真田山公園(徒歩9分・約690m)など、緑の潤いと歴史の面影が溶け合う街並みが広がるロケーションです。

大阪城公園(徒歩15分・約1,180m)
清水谷公園(徒歩3分・約180m)

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地図大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図
※施設名称・内容等は2023年11月調べのもので、変更になる場合があります。また周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。

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グランドメゾン清水谷 THE HOUSE 先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10時～17時申込受付場所／グランドメゾンマンションサロン ※申込の際は、認印、2023年・2022年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)等、必要なものがあります。詳しくは係員にお問い合せ下さい。 ※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。
価格	8990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK(3LDK+SC)	専有面積	82.2m²
その他面積	バルコニー面積：10.47m²
販売戸数	1戸	総戸数	15戸
完成時期	2024年12月上旬予定	引渡可能年月	2025年2月上旬予定
管理費	2万8030円／月	管理準備金	2万8030円（一括払い）
修繕積立金	1万2330円／月	修繕積立基金	160万2900円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/22
その他諸費用	民間ごみ収集費：880円／月、セキュリティサービス料金：200円／月、インターネット使用料：1870円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市天王寺区清水谷町13-8（地番）周辺地図ルート案内大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩7分乗り換え案内
総戸数	15戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	2種住居	敷地面積	498.63m²
建築面積	242.62m²	建築延面積	1843.16m²
駐車場	敷地内9台（料金3万7000円～4万2000円／月、機械式）	自転車置場	30台収容（料金600円・900円／月）平面式6台、スライドラック式24台
バイク置場	2台収容（料金2500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05確認建築GBRC00015号(令和5年6月12日)、第R05確更建築GBRC00022号(令和5年8月25日)

問い合わせ先	グランドメゾンマンションサロン【通話料無料】TEL：0120-460-015 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10時～17時定休日：水曜日・木曜日・毎月第2火曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第540 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階
施工会社	(株)昭和工務店	管理会社	積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市天王寺区周辺エリアの物件

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地下鉄谷町線の物件

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市天王寺区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,387円/月	254,011円/月	301,114円/月	371,805円/月	489,673円/月	725,482円/月
5万円	211,302円/月	245,036円/月	292,248円/月	363,047円/月	481,021円/月	716,937円/月
10万円	202,217円/月	236,060円/月	283,381円/月	354,288円/月	472,370円/月	708,391円/月
15万円	193,131円/月	227,084円/月	274,514円/月	345,529円/月	463,719円/月	699,846円/月
20万円	184,046円/月	218,109円/月	265,647円/月	336,771円/月	455,067円/月	691,301円/月
25万円	174,960円/月	209,133円/月	256,781円/月	328,012円/月	446,416円/月	682,756円/月
30万円	165,875円/月	200,157円/月	247,914円/月	319,253円/月	437,764円/月	674,211円/月
支払利息合計	7,684,730円～	6,562,680円～	5,449,900円～	4,345,680円～	3,250,470円～	2,164,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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