ブランズ都島物件詳細

ブランズ都島

住所	大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番）
交通	地下鉄谷町線/野江内代　歩9分、地下鉄谷町線/都島　歩15分、ＪＲおおさか東線/ＪＲ野江　歩13分
価格	4440万円～6430万円

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【梅田エリア直通6分／角住戸62m²超4400万円台～】公園前大規模レジデンス。ラウンジ・テラスなど敷地内に溢れんばかりの緑を配置。南向き中心×角住戸率44％超。駅からの帰り道「城北筋」には生活利便施設が集積。大通りから一歩奥の閑静なエリア。学校徒歩2分、クリニックも充実で子育てにも安心【ZEH-M Oriented認定】

: 外観完成予想CG※1

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズ都島」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑と2023年・2022年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中(予約制)

このマンションのこだわり条件

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現地周辺航空写真※3
敷地配置イラスト
内代公園（徒歩1分・約60m）

リビング・ダイニング※1

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建物・施設

大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コーナン都島店(徒歩7分・約510m)
ココカラファインドラッグセガミ内代店(徒歩5分・約370m)
ジョリーパスタ都島店(徒歩5分・約370m)

ユニクロベルファ都島店(徒歩9分・約700m)
エディオンベルファ都島店(徒歩9分・約700m)
デコホームベルファ都島店(徒歩9分・約700m)

ウエルシア都島友渕店(徒歩9分・約650m)
生活協同組合おおさかパルコープ東都島店(徒歩9分・約710m)
トレジャーキッズともぶち保育園(徒歩8分・約600m)

内代まつのはな保育園(徒歩7分・約510m)
関目聖マリア幼稚園(徒歩11分・約820m)
大阪市立内代小学校(徒歩2分・約130m)

大阪市立高倉中学校(徒歩5分・約400m)
神原病院(徒歩6分・約430m)
とおやま耳鼻咽喉科(徒歩5分・約360m)

くぜ小児科(徒歩4分・約320)）

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案内図

: 現地案内図
※地図は略地図につき省略されている施設などがあります。
※掲載の情報は2023年5月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
: 交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年4月時点のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
※掲載の交通アクセス図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  2LDK+FC
  
  専有面積
  
  61.87m²
  
  バルコニー面積
  
  6.25m²
  
  価格
  
  4660万円～4940万円
- タイプ
  
  Hセレクト1
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  74.82m²
  
  バルコニー面積
  
  10.88m²・12.21m²
  
  価格
  
  6060万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  62.98m²
  
  バルコニー面積
  
  9m²
  
  価格
  
  4440万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  74.82m²
  
  バルコニー面積
  
  10.88m²～12.21m²
  
  価格
  
  6340万円

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.61m²
  
  バルコニー面積
  
  11.72m²
  
  価格
  
  5090万円・5330万円
- タイプ
  
  Eセレクト2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  68.71m²
  
  バルコニー面積
  
  12.35m²
  
  価格
  
  5590万円～5960万円

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ブランズ都島第1期先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズ都島」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑と2023年・2022年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
価格	4440万円～6430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台・5300万円台・5900万円台・6000万円台（各2戸）
間取り	2LDK～3LDK(2LDK～3LDK+WIC)間取り・価格	専有面積	60.53m²～74.82m²
その他面積	バルコニー面積：6.25m²～12.35m²
販売戸数	18戸	総戸数	126戸
完成時期	2025年2月中旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	7700円～9600円／月	管理準備金	7000円～9000円（一括払い）
修繕積立金	7600円～9400円／月	修繕積立基金	60万5000円～74万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	インターネット使用料：990円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番）周辺地図ルート案内大阪市都島区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線/野江内代　歩9分乗り換え案内
総戸数	126戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2339.53m²、(実測)(建築確認対象面積／2337.47m²)
建築面積	870.08m²	建築延面積	10015.72m²
駐車場	敷地内63台（料金1万3000円～2万9000円／月、機械式）	自転車置場	252台収容（料金100円～600円／月）ラック式上段57台、ラック式下段112台、平面式83台、屋内
バイク置場	3台収容（料金5000円／月）屋内	ミニバイク置場	23台収容（料金2500円／月）屋内
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：NK22-1071号(令和5年1月31日付)、NK22-1071A号(令和5年7月25日付)

問い合わせ先	「ブランズ都島」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-956-852 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
施工会社	(株)森組	管理会社	(株)東急コミュニティー
情報更新日	2024/05/09	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市都島区周辺エリアの物件

: ローレルコート桃山台ザ・レジデンス先着順; 【住所】大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番）; 【価格】6050万円～8060万円

: ジオタワー新町先着順; 【住所】大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番）; 【価格】5550万円～1億7970万円

: ジオタワー堺筋本町第3期1次; 【住所】大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目55番（地番）; 【価格】未定

: グランアッシュ阿倍野相生通第4期; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目371番1 他4筆（地番）; 【価格】3900万円台～5800万円台

地下鉄谷町線の物件

: ライオンズ千林大宮レジデンス第3期3次; 【住所】大阪府大阪市旭区今市２丁目3番他（地番）; 【価格】未定

: プレサンスレイズ都島内代町先着順; 【住所】大阪府大阪市都島区内代町２丁目45番（地番）; 【価格】2980万円～4980万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市都島区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,276円/月	117,880円/月	139,739円/月	172,545円/月	227,245円/月	336,678円/月
5万円	93,191円/月	108,904円/月	130,873円/月	163,787円/月	218,593円/月	328,133円/月
10万円	84,105円/月	99,929円/月	122,006円/月	155,028円/月	209,942円/月	319,588円/月
15万円	75,020円/月	90,953円/月	113,139円/月	146,269円/月	201,290円/月	311,043円/月
20万円	65,934円/月	81,977円/月	104,272円/月	137,511円/月	192,639円/月	302,497円/月
25万円	56,849円/月	73,002円/月	95,406円/月	128,752円/月	183,988円/月	293,952円/月
30万円	ローン不可	64,026円/月	86,539円/月	119,993円/月	175,336円/月	285,407円/月
支払利息合計	3,574,260円～	3,055,520円～	2,537,400円～	2,023,280円～	1,513,430円～	1,007,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブランズ都島 物件詳細