プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス物件詳細

プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス

住所	大阪府大阪市天王寺区大道１丁目9番3他11筆（地番）
交通	地下鉄御堂筋線/天王寺　歩6分、地下鉄谷町線/天王寺　歩6分、ＪＲ大阪環状線/天王寺　歩8分
価格	4280万円・5980万円

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【7路線5駅利用可能】Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅へ徒歩6分の駅近立地【都心の魅力を日常で愉しむ】数々の商業施設が集積する天王寺エリアが徒歩圏に。複合商業施設を普段使い【ライフスタイルにフィットする多彩なプラン】ウォークインクロゼットや物入など、充実の収納スペースも[モデルルーム GRAND OPEN]

: 現地周辺空撮写真（※1）

販売スケジュール	登録申込受付期間／2023年1月20日(金)～3月24日(金) 登録申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00 抽選日時／2023年3月25日(土)AM10：00～登録申込受付・抽選場所／プレサンス「天王寺」マンションサロン ※登録申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※抽選にはずれた場合、受領金銭を返金いたします。
モデルルーム情報	モデルルーム GRAND OPEN

販売スケジュール

登録申込受付期間／2023年1月20日(金)～3月24日(金)
登録申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00
抽選日時／2023年3月25日(土)AM10：00～
登録申込受付・抽選場所／プレサンス「天王寺」マンションサロン
※登録申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※抽選にはずれた場合、受領金銭を返金いたします。

モデルルーム情報

モデルルーム GRAND OPEN

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様々な施設で賑わう天王寺の中心部が徒歩圏という好立地（てんしば／徒歩8分）
上町台地に位置。歴史の舞台を彩ってきた大阪市内の高台は、成熟した都心居住地でもある（立地概念図※2）

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地図大阪府大阪市天王寺区大道１丁目9番3他11筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図
※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等があります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC／1LDK+S(納戸)+WIC
  
  専有面積
  
  49.36m²
  
  バルコニー面積
  
  11.03m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.08m²
  
  バルコニー面積
  
  13.41m²
  
  価格
  
  6510万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC／2LDK+S(納戸)+WIC
  
  専有面積
  
  60.07m²
  
  バルコニー面積
  
  11.1m²
  
  価格
  
  5850万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC／2LDK+S(納戸)+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  66.03m²
  
  バルコニー面積
  
  12.87m²
  
  価格
  
  5980万円

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プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス第1期／登録抽選　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付期間／2023年1月20日(金)～3月24日(金) 登録申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00 抽選日時／2023年3月25日(土)AM10：00～登録申込受付・抽選場所／プレサンス「天王寺」マンションサロン ※登録申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※抽選にはずれた場合、受領金銭を返金いたします。
価格	4280万円・5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	49.36m²・66.03m²
その他面積	バルコニー面積：11.03m²・12.87m²、アルコーブ面積：1.6m²・2.22m²
販売戸数	2戸	総戸数	52戸
完成時期	2024年2月中旬予定	入居時期	2024年3月下旬予定
管理費	4990円・6670円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	4940円・6600円／月	修繕積立基金	32万800円・42万9200円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/03/25
その他諸費用	自治会費：250円／月※自治会の入会は任意となります。
その他制限事項	防火地域、準防火地域、駐車場整備地区

プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス第1期／先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「天王寺」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格	5650万円～6780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	60.07m²～70.08m²
その他面積	バルコニー面積：11.1m²～13.41m²、アルコーブ面積：0.89m²～7.96m²
販売戸数	5戸	総戸数	52戸
完成時期	2024年2月中旬予定	入居時期	2024年3月下旬予定
管理費	6070円～7080円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	6010円～7010円／月	修繕積立基金	39万500円～45万5500円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/03/25
その他諸費用	自治会費：250円／月※自治会の入会は任意となります。
その他制限事項	防火地域、準防火地域、駐車場整備地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市天王寺区大道１丁目9番3他11筆（地番）周辺地図ルート案内大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線/天王寺　歩6分乗り換え案内
総戸数	52戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業　2種住居	敷地面積	863.8m²、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 、862.79m²(建築確認対象面積)
建築面積	406.54m²	建築延面積	3689.91m²
駐車場	敷地内21台（料金1万5000円～3万3000円／月、屋外機械式13台・屋内平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋内機械式6台）	自転車置場	104台収容（料金250円・500円／月）屋外3人乗等対応平面式15台［軒下］・屋外スライドラック式89台［屋根付］
バイク置場	3台収容（料金2000円／月）屋内平面式1台・屋外平面式2台［屋根付］	ミニバイク置場	8台収容（料金1500円／月）屋内平面式5台・屋外平面式3台［屋根付］
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BCJ22大建確051号(2022年9月30日)

問い合わせ先	プレサンス「天王寺」マンションサロン【通話料無料】TEL：0800-812-4037 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日AM11：00～PM8：30 土日祝AM10：00～PM8：00 定休日：毎週水曜日・第1～3火曜日 ※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る〒540-6027　大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る〒540-6028　大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社	スナダ建設(株)	管理会社	日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日	2023/02/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市天王寺区周辺エリアの物件

: シティタワー大阪本町第1期～第10期; 【住所】大阪府大阪市中央区備後町２丁目30番、安土町2丁目33番（地番）; 【価格】4600万円～1億4000万円

: プレミスト江坂第4期1次; 【住所】大阪府吹田市江坂町１丁目12-6（地番）; 【価格】3829万円・4599万円

: ジオタワー新町先着順; 【住所】大阪府大阪市西区新町３丁目21番（地番）; 【価格】4760万円～1億9720万円

: グランアッシュ八尾山本第4期; 【住所】大阪府八尾市東山本町７丁目63番1、63番3、64番3（地番）; 【価格】2900万円台～4300万円台

地下鉄御堂筋線の物件

: プラウドタワー梅田豊崎第3期4次; 【住所】大阪府大阪市北区豊崎４丁目65番8（地番）; 【価格】5000万円台～7300万円台

: ブランズタワー大阪本町第2期・第3期先着順; 【住所】大阪府大阪市中央区南本町２丁目2番1、2番3（地番）; 【価格】4470万円～2億8620万円

: THE CROSS CITY TOWER 第1期1次～8次先着順; 【住所】大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目4番8（地番）; 【価格】5790万円～1億9000万円

: プレサンスロジェ天王寺ザ・レジデンス第1期／先着順; 【住所】大阪府大阪市天王寺区大道１丁目9番3他11筆（地番）; 【価格】5650万円～6780万円

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国22位

偏差値: 53.52

項目別順位

安心度: 府内30位
全国798位

利便度: 府内1位
全国8位

快適度: 府内1位
全国16位

富裕度: 府内2位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国59位

偏差値: 55.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	788施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,003人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	府内13位	全国453位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,489施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	118.4床	府内18位	全国448位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,114人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.37件	府内33位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内19位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市天王寺区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス 物件詳細