プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス - OCN不動産
地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅6分、「あべのハルカス」徒歩10分。”天王寺の真ん中”が暮らしのステージとなります。
現地周辺は第二種住居地域で中・低層の建物が中心のため、都心でありながら各住戸のバルコニー側居室からは眺望が広がり、
明るさと開放感も享受できます。バリエーション豊かなプランも魅力、全タイプにウォークインクロゼットが用意されています。
エントランスアプローチ・ホールは住まう方に誇らしい気分をもたらし、ゲストを歓待する場にもふさわしい格調高い空間に。
24時間利用可能なゴミ置き場やスマートフォンでエレベーターが呼べる「エレトモ」の採用など、細部まで暮らし心地を追求しています。
「近鉄百貨店」やホテル、美術館が集まる「あべのハルカス」へ徒歩10分。約250店舗からなる大規模ショッピングモール
「あべのキューズモール」や、新ショップのオープンで一層賑わう「天王寺ミオ」、ファッションや雑貨が充実の「Hoop」、
「あべのand」など、多彩な商業施設を徒歩利用できる高い利便性が魅力です。
さらに、日本庭園や美術館、動物園を愉しめる「天王寺公園」へ徒歩3分。芝生広場を中心にレストランやカフェ、
子どもが遊べるアスレチックなどが揃った「てんしば」へは徒歩8分で、都心の暮らしでありながら憩いの場も身近に揃った
贅沢なロケーション。遠出することなく、近所だけでも豊かな日々を過ごせそうです。
徒歩6分のOsaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅に加え、JR大阪環状線・大和路線・阪和線の「天王寺」駅も徒歩8分。
Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅へ直通6分、「梅田」駅へ直通16分、JR大阪環状線「大阪」駅へ直通17分。
本町や淀屋橋へも直通移動が可能で、市内を代表する商業ゾーン・オフィスゾーンへの軽快なフットワークが魅力です。
また、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅は徒歩11分。多方面への交通利便性が高いことで、通勤・通学・休日のレジャーなどの
選択肢も増え、移動時間の短縮にもつながりそうです。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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価格 | 5620万円~6790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.07m2~70.08m2 |
その他面積 | バルコニー面積:11.1m2~13.41m2、アルコーブ面積:0.89m2~7.96m2 | ||
販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 52戸 |
完成時期 | 2024年3月(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
管理費 | 6070円~7080円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円(一括払い) |
修繕積立金 | 6010円~7010円/月 | 修繕積立基金 | 39万500円~45万5500円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2024/05/06 | ||
その他諸費用 | 町会費:250円/月※町会の入会は任意となります | ||
その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 |
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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価格 | 6240万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 2LDK+S(納戸)間取り・価格 | 専有面積 | 66.03m2 |
その他面積 | バルコニー面積:12.87m2、アルコーブ面積:2.22m2 | ||
販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 52戸 |
完成時期 | 2024年3月(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
管理費 | 6670円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円(一括払い) |
修繕積立金 | 6600円/月 | 修繕積立基金 | 42万9200円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2024/05/06 | ||
その他諸費用 | 町会費:250円/月※町会の入会は任意となります | ||
その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 |
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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価格 | 6510万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.08m2 |
その他面積 | バルコニー面積:13.41m2、アルコーブ面積:7.96m2 | ||
販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 52戸 |
完成時期 | 2024年3月(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります |
管理費 | 7080円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円(一括払い) |
修繕積立金 | 7010円/月 | 修繕積立基金 | 45万5500円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2024/05/06 | ||
その他諸費用 | 町会費:250円/月※町会の入会は任意となります | ||
その他制限事項 | 防火地域、準防火地域 |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目9番3(地番) | ||
交通 | 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩6分 | ||
総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
用途地域 | 商業 2種住居 | 敷地面積 | 863.8m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 、862.26m2(建築確認対象面積)(※) |
建築面積 | 406.54m2 | 建築延面積 | 3689.91m2 |
駐車場 | 敷地内21台(料金1万5000円~3万3000円/月、屋外機械式13台・屋内平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋内機械式6台) | 自転車置場 | 104台収容(料金250円・500円/月)屋外3人乗等対応平面式15台[軒下]・屋外スライドラック式89台[屋根付] |
バイク置場 | 3台収容(料金2000円/月)屋内平面式1台・屋外平面式2台[屋根付] | ミニバイク置場 | 8台収容(料金1500円/月)屋内平面式5台・屋外平面式3台[屋根付] |
敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第BCJ22大建確051号(2022年9月30日)、計画変更確認番号:第BCJ22大建確051変1号(2022年11月29日) ※:建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約1.54m2)を除いた面積となります。敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の数字が合わない場合があります。 |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております | |
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府内1位
全国43位
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
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子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | |||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | |||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
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一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
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千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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