ライオンズ千林大宮レジデンス物件詳細

ライオンズ千林大宮レジデンス

住所	大阪府大阪市旭区今市２丁目3番他（地番）
交通	京阪本線/千林　歩4分、地下鉄谷町線/千林大宮　歩6分
価格	未定

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【堂々完成／建物お披露目会開催中】【都心直結】Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅徒歩6分、「東梅田」駅へ12分。3LDK中心プラン。関西初(※2)高層ZEH-M Ready仕様。千林商店街とアーケードで直結「ライオンズ千林大宮レジデンス」総69邸誕生

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 千林商店街にアーケードで直結という高い利便性を実現(エントランス)

販売スケジュール	2024年5月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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【建物お披露目会開催中】【都心直結】Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅徒歩6分

利便性の高い駅近で、賑わい溢れる千林商店街に近接というロケーションに誕生する＜ライオンズ千林大宮レジデンス＞。
エントランスを出れば、そこはアーケードの下というなかなか出会えないポジションです。
3LDKが中心で家族構成やライフスタイルに合わせて選べる、豊富なプランバリエーションを用意。
さらに注目ポイントが、「断熱性の向上」「高効率設備・システムの導入」「再生可能エネルギー設備の導入」で、
エネルギー収支ゼロを目指した関西初（※2）の高層ZEH-M Ready仕様（※3）の
マンションであること。快適でありながら省エネを実現、家計にも地球にも優しい、
未来志向のレジデンスと言えるでしょう。

フォルムが映える3面接道の地に、美しく構える総69邸のレジデンス(外観)
エントランス
エントランスアプローチ

大阪3大商店街のひとつ千林商店街に近接。生活利便施設がすぐそばに揃う暮らしやすさ

駅近とともに、生活利便施設が身近に揃った暮らしやすさも魅力。わが家を出ればすぐに商店街のアーケードと、
ショッピングは傘なしでOKです。京阪本線「千林」駅と、Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅の間、
約660mにわたって続く千林商店街は大阪3大商店街（※5）のひとつに数えられ、スーパーはもちろん、
お惣菜や生活雑貨など多彩なお店が約220店舗集います。
さらに市立古市小学校徒歩6分などの教育施設、徒歩1分の南川医院（内科等｡80m）をはじめ医療施設も身近に整い、
多世代が便利で安心して暮らせるロケーションです。

便利が日常になる、アーケード直結の暮らし（千林商店街・今市商店街イメージイラストに外観完成予想図を合成。実際とは多少異なります）
スーパーをはじめ様々な220店舗が揃う千林商店街（徒歩2分・90m）
スーパーやお惣菜店、100円ショップなど多彩なお店が揃う千林くらしエール館（徒歩2分・130m）

【都心好アクセス】Osaka Metro谷町線の利用が可能。「東梅田」駅12分

徒歩6分のOsaka Metro谷町線「千林大宮」駅から、「東梅田」駅へ12分。
都心へのアクセスがスピーディで、通勤がストレスフリーになり気持ちよく1日をスタートできますね。
さらに「大日」駅へも7分とダイレクトで到着。
「大日」駅からは大阪モノレールに乗り換えて大阪国際空港（伊丹空港）や、
ららぽーとEXPOCITYも利用できます（※6）。
職住近接でウィークデイにゆとりの時間を楽しめるとともに、休日のお出かけも楽しめる立地です。
この好アクセスが、住まいの付加価値をアップしてくれるでしょう。

ビッグターミナルへダイレクトで出られる好アクセス（2021年11月撮影の空撮に光等をCG合成（※1））
梅田エリアへ12分（大阪駅前）
「京橋」駅へ8分（京橋駅前）

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建物・施設

高層ZEH-M Ready仕様は＜ライオンズ千林大宮レジデンス＞が関西で初めて取得予定(※2)
高い断熱性能により、家中どこでも室温18℃以上を保ちます(23時にエアコンを停止、7時間後の室温分布図※4)

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地図大阪府大阪市旭区今市２丁目3番他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

市立古市小学校(徒歩6分・約410m)
市立今市中学校(徒歩12分・約920m)
市立森小路保育所(徒歩7分・約530m)

学校法人クラレット学院認定こども園あけのほし幼稚園(徒歩8分・約600m)
ドラッグミック千林薬店(徒歩2分・約130m)
関西医科大学総合医療センター(徒歩7分・約560m)

旭千林郵便局(徒歩4分・約250m)
旭区子ども・子育てプラザ(徒歩7分・約540m)
旭区役所(徒歩15分・約1140m)

市立旭図書館・市立旭区民センター・市立芸術創造館(徒歩17分・約1300m)

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A1
  
  間取り
  
  2LDK＋WIC+サービスルーム(納戸)
  
  専有面積
  
  73.77m²
  
  バルコニー面積
  
  8.9m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.48m²
  
  バルコニー面積
  
  10.66m²
  
  価格
  
  価格未定

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ライオンズ千林大宮レジデンス第3期3次　物件概要

販売スケジュール	2024年5月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK ※S=N間取り・価格	専有面積	73.48m²・73.77m²
その他面積	バルコニー面積：8.9m²・10.66m²
販売戸数	2戸	総戸数	69戸
完成時期	2023年10月	引渡可能年月	即引渡可(諸手続き完了後)
管理費	2万500円／月	管理準備金	1万2500円（一括払い）
修繕積立金	7860円・7890円／月	修繕積立基金	78万6000円・78万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市旭区今市２丁目3番他（地番）周辺地図ルート案内大阪市旭区周辺の家賃相場
交通	京阪本線/千林　歩4分乗り換え案内
総戸数	69戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1454.25m²
建築面積	510.87m²	建築延面積	5651.78m²
駐車場	敷地内21台（料金1万5000円～2万2000円／月、屋外平地式4台(カーシェアリング専用区画1台含む)、屋外機械式17台）	自転車置場	138台収容（料金1200円～4800円／年）
バイク置場	7台収容（料金2000円～2500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KKK02104361号(2022年2月17日)、第KKK02200973号(2022年6月7日)【計画変更】、第KKK02302714号(2023年9月15日)【計画変更】

問い合わせ先	「ライオンズ千林大宮レジデンス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-019-069 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：火・水・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（8）第4139 号(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社大京穴吹不動産株式会社大京穴吹不動産のその他のマンション情報を見る〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル＜販売提携(媒介)＞国土交通大臣（14）第1545 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る〒542-0086 大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-PLACE心斎橋10F
施工会社	髙松建設(株)	管理会社	(株)大京アステージ
情報更新日	2024/05/11	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市旭区周辺エリアの物件

: ローレルコート桃山台ザ・レジデンス先着順; 【住所】大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番）; 【価格】6050万円～8060万円

: エスリード八尾駅前ザ・レジデンス第3期; 【住所】大阪府八尾市北本町１丁目87番2（地番）; 【価格】4200万円～5470万円

: デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス　第一期2次; 【住所】大阪府東大阪市御厨東１-693-1（地番）; 【価格】2700万円台～3600万円台

: プラウド阿倍野西田辺第2期; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目15-2（地番）; 【価格】未定

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ライオンズ千林大宮レジデンス 物件詳細