シティタワー天王寺 - OCN不動産

シティタワー天王寺 物件詳細

シティタワー天王寺

住所 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通 地下鉄御堂筋線/天王寺　歩3分、地下鉄谷町線/天王寺　歩3分、ＪＲ大阪環状線/天王寺　歩4分
価格 6500万円～1億7000万円

Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅をはじめ4駅7路線(※4)が利用可能。主要都市にダイレクトにつながる「天王寺」駅直結のあべちか6番出入り口から徒歩3分。地上25階建、総戸数179邸のタワーレジデンス。広大な緑と文化と歴史が織りなす、Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏内では10年ぶりのタワーマンション誕生(※1)

Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏内に、10年ぶりのタワーレジデンス登場※1
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏内に、10年ぶりのタワーレジデンス登場※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日／午前11時～午後7時　土・日・祝／午前10時～午後6時
申込受付場所／総合マンションギャラリー天王寺館
※申込の際には、認印・身分証明書・2019、2020年分の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報

モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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Osaka Metro御堂筋線・天王寺駅徒歩3分。上町台地の高台に25階建タワーレジデンス誕生

梅田、なんば、そして天王寺。
此処は大阪を代表する都市のひとつであり、
日本最高層のビル、あべのハルカス(※3)開業など、近年目覚ましい発展を遂げた場所。
都市の躍動と、美しく風流な慶沢園（約440m／徒歩6分）の静謐を余すことなく享受できます。

現地は、大阪城周辺から南へ延びる強固な地盤を有した上町台地。
その中央部にあたる天王寺一帯の中でも、台地の縁に位置する「シティタワー天王寺」からは、
北は大阪城、東は生駒山、西は天王寺公園、南にあべのハルカスといった眺望を望めます。
茶臼山風致地区としてその優雅な景観が守られることが、揺るぎない価値となるでしょう。

完成100年を超える日本庭園「慶沢園」のある天王寺区に25階建て・総戸数179邸で誕生(外観完成予想図)※2 完成100年を超える日本庭園「慶沢園」のある天王寺区に25階建て・総戸数179邸で誕生(外観完成予想図)※2

ビジネスと商業が集積する大阪第三の都市「天王寺」。広大な緑も身近な都会のオアシス

天王寺は大阪を代表する一大ショッピング街。
あべのハルカスやあべのキューズモール、天王寺ミオなど大規模複合施設などが林立するエリアとして常に人気を集めています。

一方で現地―― 天王寺茶臼山は、広大な緑と、文化と歴史が織りなす地。
茶臼山(約430m／徒歩6分)、慶沢園(約440m／徒歩6分)、大阪市立美術館(約500m／徒歩7分)などに囲まれた現地周辺は、
樹々の緑や水景色に癒される都会のオアシスといえるでしょう。
天王寺公園のエントランスにある「てんしば」は、日光浴やピクニックなど誰もがのびのび過ごせる芝生広場。
レストランやカフェ、フットサルコートにマーケットなど盛りだくさんの魅力的なスポットです。

  • ロケーション説明図
    ロケーション説明図
  • あべのハルカス（約420m／徒歩6分）
    あべのハルカス（約420m／徒歩6分）
  • 天王寺ミオ（約380m／徒歩5分）
    天王寺ミオ（約380m／徒歩5分）

Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅へ徒歩3分など4駅7路線利用可※4

5路線(※6)の乗入れがある「天王寺」駅は、主要都市にダイレクトにつながる、大阪有数のターミナル駅。
全方位直通。まさに縦横無尽の交通アクセスを誇り、ビジネスシーンにもオフのお出掛けにも抜群の利便性が魅力です。

  • 交通アクセス図
    交通アクセス図
  • 「なんば」駅へ直通6分(7分)※5（写真はなんば駅前）
    「なんば」駅へ直通6分(7分)※5（写真はなんば駅前）
  • 「梅田」駅へ直通15分(16分)※5（写真は梅田駅前）
    「梅田」駅へ直通15分(16分)※5（写真は梅田駅前）

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建物・施設

  • 外観完成予想図※掲載の外観完成予想図は現地18階相当より南東方面を撮影した写真(2020年8月)に、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております
  • 外観完成予想図※一部敷地外(街路樹等)を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。建物等の状況がわかりやすいよう、建物等を透視して描いています
  • 外観完成予想図
  • エントランス完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • パーティルーム(集会室)完成予想図※ご利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • テレワークラウンジ完成予想図※個室を利用の場合は、別途利用料が必要となります。ご利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 内廊下完成予想図
  • 天王寺公園から現地を望む(※掲載の天王寺公園の写真は北西へ約270mから南東方向を撮影した写真(2020年6月撮影)に、現地部分の光などCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります)※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
  • あべのハルカスから現地を望む(※南へ約420m、高さ約300mから北方向を撮影した写真(2020年6月撮影)に、現地部分の光などCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります)※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
  • 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 大阪府立天王寺高校(徒歩21分・約1610m)
  • 大阪星光学院高校(私立)(徒歩10分・約740m)
  • 四天王寺高校(私立)(徒歩7分・約520m)
  • Hoop(徒歩8分・約580m)
  • 茶臼山(徒歩6分・約430m)
  • 大阪市立美術館(徒歩7分・約500m)
  • 慶沢園(徒歩6分・約440m)
  • 大阪市立大学医学部附属病院(徒歩9分・約700m)

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案内図

現地案内図(※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています)

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シティタワー天王寺 第1期～第7期　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日／午前11時～午後7時　土・日・祝／午前10時～午後6時
申込受付場所／総合マンションギャラリー天王寺館
※申込の際には、認印・身分証明書・2019、2020年分の収入証明書をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 6500万円～1億7000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 55.86m2～74.78m2
その他面積 バルコニー面積：5.65m2～18.53m2
販売戸数 9戸 総戸数 179戸
完成時期 2023年3月17日完成済 引渡可能年月 2026年1月下旬予定
管理費 1万7085円～2万2535円／月 管理準備金 1万7085円～2万2535円（一括払い）
修繕積立金 8510円～1万1390円／月 修繕積立基金 68万500円～91万900円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/10/25
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通 地下鉄御堂筋線/天王寺　歩3分
総戸数 179戸 構造・階建て RC25階建
用途地域 商業　2種住居 敷地面積 2200.04m2
建築面積 806.47m2 建築延面積 16805.78m2
駐車場 敷地内28台（料金2万円～3万円／月、外部横行昇降縦列式） 自転車置場 270台収容（料金300円～3500円／月）平置き：64台、2段式：201台(内訳 下段スライド：127台 上段：74台)、スライド式5台
バイク置場 3台収容（料金5000円／月） ミニバイク置場 32台収容（料金4000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-20039440号(2020年11月5日付)、第ERI-20045583号(2021年4月19日付)、第ERI-21014720号(2021年5月20日付)、第ERI-22050352号(2023年3月7日付)
※本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。
※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界後退(セットバック)しております。
※本物件の敷地東側約40m先には、地上9階建ての事務所、店舗が建設予定です。(工期：2022年12月1日～2024年8月31日予定)
上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
問い合わせ先
「住友不動産　シティタワー天王寺」
【通話料無料】TEL：0120-180-253
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日／午前11時～午後7時　土・日・祝／午前10時～午後6時
定休日：火曜日・水曜日※年末年始は休業
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
施工会社 西松建設(株) 西日本支社 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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シエリアタワー中之島 第3期／一般定期借地権
【住所】大阪府大阪市福島区福島２丁目3番2（地番）
【価格】未定
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レ・ジェイド千里藤白台3丁目 先着順
【住所】大阪府吹田市藤白台３丁目119番90（地番）
【価格】5440万円～7790万円
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ブランズ都島 先着順
【住所】大阪府大阪市都島区内代町３丁目9番（地番）
【価格】4390万円～6920万円
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イニシア吹田 先着順
【住所】大阪府吹田市高浜町1044番4（地番）
【価格】5448万円～6698万円

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梅田ガーデンレジデンス (一般定期借地権)先着順
【住所】大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番）
【価格】6900万円～2億1000万円
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リバーガーデン四天王寺 先着順
【住所】大阪府大阪市天王寺区大道２丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番）
【価格】6198万円～6998万円
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リバーガーデン四天王寺 第3期
【住所】大阪府大阪市天王寺区大道２丁目352番1、勝山2丁目202番2（地番）
【価格】5900万円台～7000万円台
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Brillia(ブリリア) 淀屋橋 先着順
【住所】大阪府大阪市北区西天満２丁目2番1（地番）
【価格】4190万円～1億490万円
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値
53.61

項目別順位

安心度
府内29位
全国782位
利便度
府内1位
全国9位
快適度
府内1位
全国18位
富裕度
府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値
56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		819施設府内1位全国2位
保育所等の状況
（利用児童数）		57,556人府内1位全国2位
保育所等の状況
（待機児童数）		4人府内17位全国422位
病院数・介護保険料
病院数174施設府内1位全国2位
一般診療所数3,697施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.7床府内18位全国450位
1万人当たり医師数36.2人府内5位全国98位
介護保険施設定員数21,784人府内1位全国2位
介護保険料9,249円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数12.34件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.09件府内22位全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 155,751円/月 179,513円/月 212,801円/月 262,760円/月 346,058円/月 512,708円/月
5万円 146,665円/月 170,538円/月 203,935円/月 254,001円/月 337,407円/月 504,163円/月
10万円 137,580円/月 161,562円/月 195,068円/月 245,242円/月 328,756円/月 495,618円/月
15万円 128,494円/月 152,586円/月 186,201円/月 236,484円/月 320,104円/月 487,072円/月
20万円 119,409円/月 143,610円/月 177,334円/月 227,725円/月 311,453円/月 478,527円/月
25万円 110,323円/月 134,635円/月 168,468円/月 218,966円/月 302,801円/月 469,982円/月
30万円 101,238円/月 125,659円/月 159,601円/月 210,208円/月 294,150円/月 461,437円/月
支払利息合計 5,437,190円～ 4,643,400円～ 3,856,000円～ 3,074,880円～ 2,299,950円～ 1,531,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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