リムテラス御殿山PREMIUM 物件詳細

リムテラス御殿山PREMIUM

住所	東京都品川区北品川５-718-247（地番）
交通	ＪＲ山手線/大崎　歩12分、ＪＲ山手線/五反田　歩15分、ＪＲ山手線/品川　歩15分
価格	9490万円・9990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

城南五山のひとつに数えられる御殿山。JR山手線「大崎」駅から徒歩12分、「五反田」駅から徒歩15分、「品川」駅から徒歩15分。都心各駅へダイレクトにアクセス、今も進化を続ける街に暮らす

: リビング・ダイニング・キッチン完成予想CG（※2）

販売スケジュール	2024年5月3日(金・祝)より先着順申込受付開始時間／10：00AM～7：00PM 場所／現地販売センター ※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑（認印可）が必要です。
モデルルーム情報	■4月27日(土)より建物内モデルルーム公開・資料請求受付中

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR山手線｢大崎｣駅徒歩12分。｢御殿山｣の高台の地に、先進構造のスチールハウスが誕生

JR山手線｢大崎｣駅から徒歩12分、「五反田」駅から徒歩15分、「品川」駅から徒歩15分｡
都心でも有数の邸宅街が広がる「御殿山」の地に、高い耐久性と共に家族の変化にあわせた改修のできる柔軟性をもつスチールハウス〈リムテラス御殿山PREMIUM〉が誕生します｡
スチールハウスは、頑強な薄板軽量形鋼を枠材に使用します。強い構造で知られるツーバイフォー工法（枠組壁工法）の枠材に、剛性（破壊に耐える力）に秀でた軽量形鋼を使用することで、さらに耐震性を高めることができました｡
また、建物の外側を断熱材で覆う外張断熱方式を採用することで断熱性･気密性を大幅に高め、四季を通して快適な室内環境を実現しています。

外観完成予想図（※1）

一戸建て感覚の独立性と遮音性を備えたメゾネットプラン。屋上にはルーフテラスも設置

〈リムテラス御殿山PREMIUM〉は、隣住戸との壁を共有しない一戸建て感覚の独立性を確保しています。
さらに、全4邸のためだけにオートロックを採用し、マンションの様な安心感も得られます。
住戸プランは、いずれも1階・2階・3階の3層から成るメゾネットタイプ。マンションと違い上下階ともに自宅のため、音の問題も気になりません。
また隣住戸とは壁を共有しない独立構造のため、高い遮音性でお子様ものびのびと育てられるでしょう。
屋上には広々としたルーフテラスが設けられ、アウトドアライフも存分に楽しめます。

2階フロア全体にゆったりと配されたリビング・ダイニング・キッチン完成予想CG（※2）
アウトドアライフを満喫できる屋上ルーフテラス完成予想CG（※2）
自転車も置けるゆったりとした玄関完成予想CG（※2）

古くから知られる邸宅地「御殿山｣。進化した駅前商業施設、充実した教育環境も魅力

古くから知られている高台の邸宅地、城南五山のひとつである「御殿山」。
緑の木々、閑静な街並み、ゆったりした区画や街の佇まいに、今もその面影が残ります。
一方、大崎駅前には、｢ゲートシティ大崎｣、｢大崎ニューシティ｣など、駅前再開発で誕生したオフィスビルや複合商業施設が建ち並び、おしゃれなカフェ＆レストラン、医療機関や郵便局、スーパーなど様々な店舗＆施設が入居。便利で暮らしやすい環境が整っています｡
また品川区は小中一貫教育を行っており、区切りに縛られず多様な職員が子ども達に関わることで社会性やコミュニケーションスキルを育てていく教育環境は、子育て中のご家族にとって魅力あるものとなるでしょう｡

桜の名所である御殿山の昔ながらの面影を今に伝える日本庭園「御殿山庭園」（徒歩12分）
「ゲートシティ大崎」（徒歩10分）※オフィス、銀行、郵便局、成城石井やコンビニ、ドラッグストア、内科・婦人科・歯科ほかのクリニック、レストラン、カフェなどが入居
「大崎」駅東口から「大崎ニューシティ」（徒歩11分）へ直結するO歩道橋 ※大崎ニューシティには、オフィス、スーパー・ライフ、コンビニ、内科・歯科ほかのクリニック、美術館、レストラン、カフェなどが入居

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

室内・設備

【リビング・ダイニング・キッチン / 101号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【リビング・ダイニング・キッチン / 101号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【洋室2 / 101号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

【洋室1 / 101号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【サービスルーム / 101号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【パウダールーム / 101号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

【浴室 / 101号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【トイレ / 101号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

【空撮】(※2023年8月撮影の写真に一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。)
【セキュリティシステム】(概念図)
【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化（乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ）や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅の悩みである「クリープ現象」がありません。（クリープ現象概念図）

【あたたかい外断熱工法】外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）
【カラーモニターインターホン】住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。(同仕様)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図東京都品川区北品川５-718-247（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図(狭域図)
: 現地案内図(広域図)
: 路線図(※所要時間は平日通勤時、乗換え・待ち時間が含まれています。)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  103
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  専有面積
  
  89.84m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  9990万円
- タイプ
  
  104
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  専有面積
  
  79.67m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  9490万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

リムテラス御殿山PREMIUM　第一期　物件概要

販売スケジュール	2024年5月3日(金・祝)より先着順申込受付開始時間／10：00AM～7：00PM 場所／現地販売センター ※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑（認印可）が必要です。
価格	9490万円・9990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・価格	専有面積	79.67m²・89.84m²
その他面積	専用庭：2.32m²・5.1m²（使用料無）、テラス：18.23m²・21.13m²（使用料無）(ルーフテラス)、ポーチ：0.72m²・1.24m²
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月上旬予定	引渡可能年月	2024年6月下旬予定
管理費	1万7630円・1万9880円／月	管理準備金	-
修繕積立金	8160円・9200円／月	修繕積立基金	58万7520円・66万2400円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、第三種高度地区

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	タウンハウス
住所	東京都品川区北品川５-718-247（地番）周辺地図ルート案内品川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線/大崎　歩12分乗り換え案内
総戸数	4戸	構造・階建て	鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建
用途地域	1種住居	敷地面積	211.69m²
建築面積	113.35m²	建築延面積	351.6m²
駐車場	無	自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第FBC建確済23-0322号（令和5年7月14日付）

問い合わせ先	＜リムテラス御殿山PREMIUM＞販売センター【通話料無料】TEL：0120-577-668 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～7：00PM 定休日：火曜・水曜（祝日は営業）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（1）第10342 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社リバイブル株式会社リバイブルのその他のマンション情報を見る〒101-0047　東京都千代田区内神田1-14-8 KANDA SQUARE GATE 7F ＜販売提携(媒介)＞東京都知事（3）第96413 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(一社)東京都不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟日本中央不動産レジデンシャル株式会社日本中央不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒180-0006　東京都武蔵野市中町1-18-9 エンリッシュ武蔵野2F-B
施工会社	アンドスチール(株)	管理会社	(株)ガイアフィールド
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

品川区周辺エリアの物件

: セントラルレジデンス東中野　先着順; 【住所】東京都中野区東中野５-51、51-4（地番）; 【価格】1億800万円

: プラウド世田谷砧ガーデンテラス　第3期2次; 【住所】東京都世田谷区砧５-155-2（地番）; 【価格】未定

: プライムスタイル横浜生麦　第2期; 【住所】神奈川県横浜市鶴見区生麦３-385-1他（地番）; 【価格】2900万円台～4900万円台

: ソルティア新川崎モアグラン　第2期先着順住戸; 【住所】神奈川県川崎市幸区鹿島田１-940-1の一部（地番）; 【価格】4230万円

ＪＲ山手線の物件

: パークホームズ浜松町　最終期; 【住所】東京都港区海岸１-20-6（地番）; 【価格】4270万円・6750万円

: リビオタワー品川; 【住所】東京都港区港南３丁目7-2（地番）; 【価格】未定

: シティタワー東京田町　第1期; 【住所】東京都港区芝浦２-1-75（地番）; 【価格】未定

: CITY TOWER THE RAINBOW　第1期; 【住所】東京都港区海岸３-14-18（地番）; 【価格】未定

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内19位

全国169位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 都内34位
全国759位

利便度: 都内10位
全国31位

快適度: 都内41位
全国240位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	11,126人	都内8位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内14位	全国107位
一般診療所数	489施設	都内11位	全国34位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国668位
1万人当たり医師数	40.8人	都内10位	全国67位
介護老人施設定員数	1,144人	都内19位	全国167位
介護保険料	6,100円	都内29位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	都内25位	全国602位
千人当たり交通事故件数	2.27件	都内35位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

品川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	233,367円/月	268,971円/月	318,848円/月	393,702円/月	518,511円/月	768,207円/月
5万円	224,281円/月	259,995円/月	309,981円/月	384,943円/月	509,860円/月	759,662円/月
10万円	215,196円/月	251,019円/月	301,114円/月	376,185円/月	501,208円/月	751,117円/月
15万円	206,110円/月	242,044円/月	292,248円/月	367,426円/月	492,557円/月	742,572円/月
20万円	197,025円/月	233,068円/月	283,381円/月	358,667円/月	483,905円/月	734,027円/月
25万円	187,939円/月	224,092円/月	274,514円/月	349,909円/月	475,254円/月	725,482円/月
30万円	178,854円/月	215,117円/月	265,647円/月	341,150円/月	466,602円/月	716,937円/月
支払利息合計	8,135,910円～	6,948,280円～	5,769,800円～	4,600,960円～	3,441,310円～	2,291,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リムテラス御殿山PREMIUM 物件詳細