パラドール西院四条通マークス 物件詳細
パラドール西院四条通マークス
| 住所 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30番15の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/西院 歩12分 |
| 価格 | 4580万円～5680万円 |
-
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
隣接する「京都ファミリー」をはじめ多彩な商業施設が揃う住環境。最寄り駅の阪急京都線「西院」駅より「烏丸」駅へ2駅4分、「京都河原町」駅へ3駅6分。50m2台～75m2台の多彩なプラン、角住戸率約50％。四条通に面した総40邸のレジデンス誕生。3LDK 4500万円台～【来場予約は公式HPにて受付中】
- 京都都心へつながる四条通沿い。複合商業施設「京都ファミリー」前に誕生(※1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|
このマンションのこだわり条件
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
-
- 外観完成予想図
-
- 華やぐ「四条通」沿いに総40邸で誕生(※1)
-
- エントランス完成予想図
-
- パワフル乾燥機「乾太くん」を京都市初！標準装備（同仕様写真／※2）
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
室内・設備
-
- 人造大理石ワークトップ／キッチンワークトップは、見た目も美しく、耐久性や清掃性にも優れています(同仕様)
-
- 食器洗い乾燥機／後片付けに便利な食器洗い乾燥機を装備。節水、省エネに加え、静かな低騒音設計仕様です(同仕様)
-
- ステンレス製レンジフード／高級感漂うステンレス製を採用。吸収力、清掃性に優れたホーロー整流板が設けられています(同仕様)
-
- 浄水器一体型シャワー付混合水栓／ホースを引き出せてシンク洗いなどに便利。クリーンな水を供給する浄水器付きです(同仕様)
-
- ガラストップ／強火力バーナーや無水両面焼グリルを装備し、過熱防止や温調機能の付いた安心便利で美しいコンロです(同仕様)
-
- ホーローキッチンパネル／キッチンの壁には、熱や湿気にも強く、汚れにくく、美しく使えるホーロー製パネルが採用されています(同仕様)
-
- オールスライドキャビネット／レールの付いたスライド式で、軽い力で引き出せ、奥にあるモノも簡単に出し入れが可能です(同仕様)
-
- 静音シンク／大容量の魅力はそのままに、幅をスリム化し調理スペースを広く確保。水切りプレートや小物入れも設置されています※約35dBの静音(同仕様)
-
- くもり止めヒーター付鏡／三面鏡にはヒーターを内蔵。鏡のくもりを解消します(同仕様)
-
- ボウル一体型カウンター／人造大理石のボウル型で継ぎ目がなくお手入れが容易です(同仕様)
-
- ホース引き出し式混合栓／片手で湯温・量が調節できるシングルレバーの水栓です(同仕様)
-
- エコフルシャワー／同社従来のシャワーより最大約35％の節水が可能です※(約35％節水)メーカー比較資料／同社従来シャワー最適流量10L／分(年間：約58690L)、エコフルシャワー最適流量6.5L／分(年間：約38150L)(同仕様)
-
- サーモスタット付混合水栓／お湯の温度と量をスムーズに調整するサーモ水栓が採用されています(同仕様)
-
- 清潔ウォシュレットトイレ／便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。またトルネード洗浄で少ない水でもしっかり洗浄、さらに静かな洗浄音も実現した清潔なトイレです※吊戸棚は、オプション仕様となります。また、便器については、実際とは仕様が異なります(同仕様)
-
- オートライト／人の動きを感知して自動点灯するオートライトが玄関に設置されています※調光スイッチはオプションとなります(同仕様)
-
- ワイドスイッチ／照明のオン・オフを、手のひらで行える操作面の大きなスイッチ。暗くても操作しやすく安心です(同仕様)
-
- プッシュプルハンドル／玄関ドアのハンドルは操作しやすい形状を採用。取っ手を押す・引くだけで開閉できます(同仕様)
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
建物・施設
-
- エントランス完成予想図
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
地図京都府京都市右京区西院四条畑町30番15の一部（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
周辺環境
-
- 京都ファミリー(徒歩1分・約60m)
-
- A PIT オートバックス京都四条(徒歩2分・約140m)
-
- イオンモール京都五条(徒歩15分・約1130m)
-
- ニトリ 京都西院店(徒歩3分・約210m)
-
- 天神川(徒歩6分・約450m)
-
- 京都市立山ノ内小学校(徒歩4分・約260m)
-
- 京都市立四条中学校(徒歩5分・約360m)
-
- 京都市立西院幼稚園(徒歩12分・約930m)
-
- 清明保育園(徒歩9分・約670m)
-
- 京都外大西高等学校(徒歩5分・約330m)
-
- 西院公園(徒歩4分・約310m)
-
- 山ノ内赤山公園(徒歩6分・約470m)
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※京都駅へは阪急「烏丸」駅で地下鉄烏丸線に乗換え(「四条」駅から)。大阪梅田駅へは阪急「桂」駅で特急に乗換え
※電車の所要時間はラッシュ時(7：00～9：00)のものであり時間帯により多少異なります。また、乗換え・待ち時間を含んでいます。所要時間は2023年10月時点の情報です - バスアクセス図
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
その他周辺環境
- ■ローソンストア100 京都外大前店(徒歩4分・約280m)
- ■ニチイキッズ葛野三条保育園(徒歩10分・約760m)
- ■フレスコ 西院店(徒歩8分・約570m)
- ■春日幼稚園(徒歩11分・約850m)
- ■ワッツ西院店(徒歩6分・約460m)
- ■四条診療所(徒歩2分・約150m)
- ■業務スーパー 西院店(徒歩11分・約870m)
- ■岩本デンタルクリニック(徒歩3分・約210m)
- ■ミリオンタウン五条西小路(自転車6分・約1300m)
- ■丸山医院(徒歩3分・約220m)
- ■京都四条乾郵便局(徒歩8分・約590m)
- ■荒木苗公園(徒歩8分・約590m)
- ■京都信用金庫 葛野大路高辻出張所(徒歩8分・約570m)
- ■井御料公園(徒歩9分・約700m)
- ■京都中央信用金庫 西院支店(徒歩10分・約750m)
間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.34m2
- バルコニー面積
- 9.83m2
- 価格
- 5280万円
-
-
- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 65.53m2
- バルコニー面積
- 9.9m2
- 価格
- 4580万円
-
-
- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.54m2
- バルコニー面積
- 8.96m2
- 価格
- 5680万円
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
パラドール西院四条通マークス 第1期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4580万円～5680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.53m2～75.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.19m2～9.9m2、サービスバルコニー面積：1.07m2～9.67m2、サービススペース面積：1.05m2～1.16m2、アルコーブ面積：1.36m2～6.89m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2025年1月末予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月末予定 |
| 管理費 | 1万3110円～1万5110円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6560円～7560円／月 | 修繕積立基金 | 34万円～39万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、20m第4種高度地区(商業地域)、20m第3種高度地区(準工業地域)、遠景デザイン保全区域、町並み型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵指定地、日影規制GL+4m、5m-5H、10m-3H(準工業地域) | ||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30番15の一部（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/西院 歩12分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 1105.82m2 |
| 建築面積 | 732.76m2 | 建築延面積 | 3774.17m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金1万1000円～1万8000円／月、他来客者用1台、サービス用1台） | 自転車置場 | 80台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建築京機構市00881号(2023年11月28日) | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)金山工務店 | 管理会社 | (株)今井建設 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
京都市右京区周辺エリアの物件
-
- ジェイグラン京都西大路 先着順
- 【住所】京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
- 【価格】3998万円～5438万円
-
- THE RESOCIA 堺町二条 先着順
- 【住所】京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町624番（地番）
- 【価格】5280万円
-
- プレサンス ロジェ 太秦天神川 II 第3期
- 【住所】京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番）
- 【価格】3930万円～5960万円
-
- ジオ京都北大路 先着順
- 【住所】京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番）
- 【価格】5320万円～9790万円
阪急京都線の物件
-
- ザ・パークハウス 京都河原町 先着順
- 【住所】京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町416番、寺町通松原下る植松町734番（地番）
- 【価格】4998万円～6698万円
-
- ザ・四条烏丸レジデンス 第1期
- 【住所】京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番）
- 【価格】6900万円～8400万円
-
- リビオレゾン京都四条大宮 先着順
- 【住所】京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41（地番）
- 【価格】3598万円・4368万円
-
- ローレルコート京都柳馬場六角 第3期
- 【住所】京都府京都市中京区柳馬場通六角下る井筒屋町411番（地番）
- 【価格】1億4500万円・1億7000万円
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国116位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
阪急京都線の駅から探す
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2024 Recruit Co., Ltd.
