ジェイグラン京都西大路物件詳細

ジェイグラン京都西大路

住所	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/西大路　歩5分
価格	3998万円～5438万円

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【堂々竣工！即入居可！】期間内にご成約で敷地内駐車場1区画確保。3LDK4200万円台～。JR「京都」駅3km圏内［最大級(※1)］。「京都」駅へ1駅2～3分、快速停車・「西大路」駅徒歩5分。幹線道路から一本入った閑静なエリア。駐車場設置率約73％。58m²台～75m²台のプランバリエーション。来場予約受付中

: 外観

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／AM10：30～PM5：30 申込受付場所／「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／AM10：30～PM5：30
申込受付場所／「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

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一帯のランドマークとして完成
羅城門を彷彿させる吉祥文様のゲートを設えたエントランスアプローチ
JR「西大路」駅へフラットな道を徒歩5分の“駅近”(立地概念図)

センターオープンサッシ採用の開放感あふれるリビング・ダイニング

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建物・施設

現地航空写真(2022年5月撮影)に一部CG処理を施したもので実際と多少異なります(※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
エントランス完成予想図
「JAXA」航空写真(掲載の航空写真は宇宙航空研究開発機構(JAXA)が2008年5月に京都市内を撮影したものです。撮影日：2008年5月15日)。CG処理を施しており、実際と多少異なります

京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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地図京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

フレスコ　九条店(徒歩12分・約930m)
市立祥豊小学校(徒歩4分・約320m)
あらぐさ保育園(徒歩6分・約420m)

くるみ幼稚園(徒歩6分・約450m)
吉祥院こども園(徒歩11分・約840m)
市立洛南中学校(徒歩15分・約1170m)

京都吉祥院郵便局(約6分・約440m)
YouYouパーク西大路(徒歩3分・約180m)
南区役所(徒歩22分・約1760m)

京都九条病院(徒歩15分・約1140m)
京都武田病院(徒歩17分・約1320m)

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案内図

: 現地・現地販売センター案内図
: 交通アクセス図
※掲載の所要時間は、通勤時間帯(午前7時～9時)の最短所要時間～最長所要時間の時間を表記しております。掲載の所要時間は乗り換え時間・待ち時間を含みます。所要時間はJR西日本おでかけネット調べ(2022年8月現在)。ダイヤ改正により変更となる場合がございます。

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その他周辺環境

■ファミリーマート　西大路駅前店(徒歩4分・約260m)
■高尾歯科医院(徒歩5分・約330m)
■セブンイレブン　JR西大路駅前店(徒歩5分・約330m)
■大森医院(徒歩5分・約380m)
■新鮮激安市場！　洛南店(徒歩11分・約850m)
■新京都南病院(徒歩14分・約1060m)
■スギドラッグ　西大路店(徒歩11分・約850m)
■吉祥院図書館(徒歩17分・約1320m)
■吉祥院児童公園(徒歩4分・約320m)
■京都信用金庫　JR西大路駅前出張所(徒歩5分・約330m)
■三の宮児童公園(徒歩7分・約520m)
■滋賀銀行　九条支店(徒歩9分・約540m)
■西浦東公園(徒歩10分・約740m)
■京都銀行　イオン洛南店(徒歩10分・約760m)
■西政所児童公園(徒歩10分・約770m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A-G
  
  間取り
  
  2LDK+SIC／1LDK+S+SIC
  
  専有面積
  
  58.3m²
  
  バルコニー面積
  
  9.54m²・10.07m²
  
  価格
  
  3998万円
- タイプ
  
  C-D
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  64.9m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²～11.73m²
  
  価格
  
  4478万円
- タイプ
  
  A-A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  75.9m²
  
  バルコニー面積
  
  12.42m²
  
  価格
  
  5438万円
- タイプ
  
  A-B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.5m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²・12.35m²
  
  価格
  
  4858万円

- タイプ
  
  A-Cg
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  71.5m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  4858万円
- タイプ
  
  B-A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  71.5m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²・11.97m²
  
  価格
  
  5428万円
- タイプ
  
  B-B
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  71.5m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²・12.35m²
  
  価格
  
  5168万円
- タイプ
  
  B-C
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  68.2m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²・11.78m²
  
  価格
  
  4738万円

- タイプ
  
  B-F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  64.9m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²・11.21m²
  
  価格
  
  4698万円
- タイプ
  
  B-Hg
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  68.2m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  4398万円
- タイプ
  
  C-G
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  71.5m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²・12.19m²
  
  価格
  
  4988万円

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ジェイグラン京都西大路先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／AM10：30～PM5：30 申込受付場所／「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。
価格	3998万円～5438万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台（3戸）
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格	専有面積	58.3m²～75.9m²
その他面積	バルコニー面積：9.92m²～12.92m²、サービスバルコニー面積：2.73m²、専用庭：26.32m²（使用料1050円／月）、テラス：11.7m²、トランクルーム：0.35m²～0.57m²（使用料100円／月）
販売戸数	15戸	総戸数	156戸
完成時期	2024年1月竣工済	引渡可能年月	即引渡可 ※諸手続き完了後
管理費	8110円～1万560円／月	管理準備金	8110円～1万560円（一括払い）
修繕積立金	5550円～7230円／月	修繕積立基金	55万800円～71万7100円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/16
その他諸費用	インターネット使用料：990円／月
その他制限事項	準防火地域、31m第九種高度地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）周辺地図ルート案内京都市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/西大路　歩5分乗り換え案内
総戸数	156戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	工業	敷地面積	5450.47m²、※建築確認申請上は5445.04m²となります。
建築面積	2360.1m²	建築延面積	11588.23m²
駐車場	敷地内117台（料金9000円～1万9000円／月、うち平面3台、機械式112台※その他来客用1台、サービス用1台）	自転車置場	271台収容（料金100円～300円／月）上部ラック式89台、下部スライド式147台、スライド式31台、来客用4台
バイク置場	5台収容（料金2500円／月）	ミニバイク置場	15台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ22大建確049(令和4年9月28日)

問い合わせ先	「ジェイグラン京都西大路」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-004-156 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：AM10：30～PM5：30 定休日：水・木(祝日を除く)
会社情報	＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員 JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目2番7号＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号
施工会社	大鉄工業(株)	管理会社	JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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京都市南区周辺エリアの物件

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: シーンズ京都鴨川河原町先着順; 【住所】京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1（地番）; 【価格】5780万円・1億9800万円

: ウィルローズ京都御陵第3期; 【住所】京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町49-1他（地番）; 【価格】4100万円台～5300万円台

: プレサンスロジェ堅田レジデンス第1期; 【住所】滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番）; 【価格】未定

ＪＲ東海道本線の物件

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: ユニハイム京都七条通り第3期2次; 【住所】京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町473番1、475番2（地番）; 【価格】6990万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ジェイグラン京都西大路 物件詳細