プラネスーペリアグラン大津瀬田物件詳細

プラネスーペリアグラン大津瀬田

住所	滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/瀬田　歩3分
価格	3600万円台～4900万円台

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ついにモデルルームグランドオープン！<資料請求900件突破>【大津市初！JR東海道本線×駅徒歩3分×総250邸超】快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分。「京都」駅へ18分「大津」駅へ8分「草津」駅へ6分、欲しいものが揃う駅前利便。大型スーパーまで徒歩3分【南向き中心】充実の共用施設、選べる全18タイプの豊富なプラン

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地周辺空撮（※1）

販売スケジュール	2024年6月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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外観完成予想図（※3）／ひときわ存在感を放つ地上15階建て・3棟構成からなる総252邸の大規模マンション。洗練の外観デザインは駅前の新たなランドマークに
エントランスアプローチ完成予想図（※3）／品格を感じさせる大判タイルの壁面、重厚感あるブラックのエンジンドアなど、モダンで格調高い表情を創出
ライブラリー＆コワーキングスペース完成予想図（※3）／Wi-Fiを設置し快適なネットライフをサポート。読書や勉強、仕事もできる共用空間

リビング・ダイニング（約20.5畳）／光をたっぷりと取り入れた横長のリビング・ダイニング※

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建物・施設

エントランスホール完成予想図(※3)
パーティールーム＆キッズスペース完成予想図(※3)※ご利用には制限があります。詳しくは係員へお問い合わせください
敷地配置図(※3)

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地図滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

セブンイレブン瀬田駅前店(徒歩3分・約230m)
スギ薬局瀬田店(徒歩3分・約240m)
ローソン瀬田駅前店(徒歩3分・約240m)

フォレオ大津一里山(車約5分・約1.9km)
滋賀銀行瀬田駅前支店(徒歩3分・約240m)
関西みらい銀行(徒歩2分・約140m)

一里山公園(徒歩12分・約890m)
茶屋前児童公園(徒歩10分・約750m)
市立瀬田北小学校(徒歩15分・約1.2km)

市立瀬田北中学校(徒歩14分・約1.2km)
市立瀬田東幼稚園(徒歩5分・約380m)
一里山ひかりこども園(徒歩6分・約430m)

HOPPA瀬田駅園(徒歩5分・約330m)
ビバスポーツアカデミー瀬田(徒歩4分・約310m)

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案内図

: 現地案内図
※掲載の情報は2023年6月時点のものであり、今後変更になる場合があります
: 交通アクセス図
: カーアクセス図
: バスアクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  63.84m²
  
  バルコニー面積
  
  9.4m²
  
  価格
  
  3598万円
- タイプ
  
  E1
  
  間取り
  
  3LDK/2LDK+S
  
  専有面積
  
  62.93m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  3828万円
- タイプ
  
  F1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  70.18m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  4598万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+WTC
  
  専有面積
  
  75.62m²
  
  バルコニー面積
  
  11.87m²
  
  価格
  
  4878万円

- タイプ
  
  Jメニュー4
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+FC
  
  専有面積
  
  80.46m²
  
  バルコニー面積
  
  12.63m²
  
  価格
  
  4948万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC/2LDK+S+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  69.57m²
  
  バルコニー面積
  
  10.92m²
  
  価格
  
  4078万円
- タイプ
  
  P
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  71.38m²
  
  バルコニー面積
  
  19.69m²
  
  価格
  
  4508万円・4998万円
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  80.53m²
  
  バルコニー面積
  
  9.97m²
  
  価格
  
  5578万円

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プラネスーペリアグラン大津瀬田第2期　物件概要

販売スケジュール	2024年6月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	3600万円台～4900万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	62.78m²～80.28m²
その他面積	バルコニー面積：10.92m²～17.11m²、アルコーブ面積：1.54m²～2.57m²
販売戸数	6戸	総戸数	252戸
完成時期	2025年6月上旬予定	引渡可能年月	2025年7月中旬予定
管理費	9700円～1万1980円／月	管理準備金	1万5000円（一括払い）
修繕積立金	5020円～6420円／月	修繕積立基金	50万2000円～64万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：990円／月
その他制限事項	法第22条区域、駐車場整備地区

プラネスーペリアグラン大津瀬田先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「プラネスーペリアグラン大津瀬田」マンションサロン ※申込の際は印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・課税証明書等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。
価格	3598万円～5578万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	62.93m²～80.53m²
その他面積	バルコニー面積：9.4m²～19.69m²、サービスバルコニー面積：1.38m²～2.32m²、アルコーブ面積：0.72m²～3.12m²
販売戸数	9戸	総戸数	252戸
完成時期	2025年6月上旬予定	引渡可能年月	2025年7月中旬予定
管理費	9720円～1万2010円／月	管理準備金	1万5000円（一括払い）
修繕積立金	5030円～6440円／月	修繕積立基金	50万3000円～64万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	インターネット使用料：990円／月
その他制限事項	法第22条区域、駐車場整備地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番）周辺地図ルート案内大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/瀬田　歩3分乗り換え案内
総戸数	252戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	3703.23m²
建築面積	1838.56m²	建築延面積	20561.35m²
駐車場	敷地内160台（料金5000円～1万8000円／月、平面式：14台(来客用2台含む)、機械式：146台）	自転車置場	504台収容（料金100円～500円／月）平置き：56台、スライドラック式：190台(3人乗り用20台含む)、2段ラック式：258台(上段：129台、下段：129台)
バイク置場	2台収容（料金1500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ22大建確114(令和5年3月20日付)

問い合わせ先	「プラネスーペリアグラン大津瀬田」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-252-552 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週水・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第312 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員大林新星和不動産株式会社大林新星和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0053　大阪市中央区本町1丁目8番12号オーク堺筋本町ビル　06-4705-0027 ＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員 JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005　大阪市北区中之島二丁目2番7号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047　大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ、JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日	2024/05/01	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大津市周辺エリアの物件

: ジオ草津先着順; 【住所】滋賀県草津市草津２丁目字下三町塚499番1（地番）; 【価格】3560万円～3820万円

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: プレサンスロジェ太秦天神川 II 第3期2次; 【住所】京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12（地番）; 【価格】3390万円・3780万円

: プレサンスロジェ堅田レジデンス第1期; 【住所】滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番）; 【価格】未定

ＪＲ東海道本線の物件

: グランドパレス草津販売用備品ストックルーム使用住戸分譲; 【住所】滋賀県草津市大路１丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4（地番）; 【価格】3990万円～4890万円

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: グランドパレス草津モデルルーム家具付き住戸分譲; 【住所】滋賀県草津市大路１丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4（地番）; 【価格】5400万円・6310万円

: プラネスーペリアグラン大津瀬田先着順; 【住所】滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番）; 【価格】3598万円～5578万円

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,471円/月	92,748円/月	109,947円/月	135,759円/月	178,797円/月	264,899円/月
5万円	71,385円/月	83,773円/月	101,080円/月	127,000円/月	170,145円/月	256,354円/月
10万円	62,300円/月	74,797円/月	92,214円/月	118,242円/月	161,494円/月	247,809円/月
15万円	53,215円/月	65,821円/月	83,347円/月	109,483円/月	152,842円/月	239,263円/月
20万円	44,129円/月	56,846円/月	74,480円/月	100,724円/月	144,191円/月	230,718円/月
25万円	ローン不可	47,870円/月	65,613円/月	91,966円/月	135,539円/月	222,173円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,747円/月	83,207円/月	126,888円/月	213,628円/月
支払利息合計	2,812,310円～	2,405,000円～	1,999,800円～	1,594,640円～	1,192,790円～	794,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラネスーペリア グラン大津瀬田 物件詳細