ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス 物件詳細
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス
| 住所 | 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/代々木上原 歩7分、東京メトロ千代田線/代々木上原 歩7分、京王新線/幡ヶ谷 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
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東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩7分/公園向き住戸を含む「ノースヒル」(北棟)第2期供給開始/静穏に包まれた邸宅街｢大山町｣、高台×パークフロントに開発面積約8000m2超･全140邸/迎賓の佇まいを演出するエントランスアプローチ、多様な時間を包み込むコモンスペース/新宿･渋谷を身近な生活圏に
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観(ノースヒル)完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2024年6月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。エントリーいただいた方にはメールにて最新の情報をお届けします。紙での資料送付は行っておりません。 |
このマンションのこだわり条件
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静穏に包まれた邸宅街｢大山町｣。高台×パークフロントに開発面積約8000m2超･全140邸
アドレスは都心の深緑と静穏を護り継ぐ｢渋谷区大山町｣。建設地は代々木大山公園を望む、陽光と開放感に包まれた高台。｢代々木上原｣駅徒歩7分に、この広大な土地を得て、都心邸宅に豊富な実績を誇る同社が叡智を結集、次代に住み継ぐ品質を備えた邸宅を創造します。敷地内は美しい緑に包まれ、自然とともにある豊かな時間を醸成。そしてガラスを多用した立体的な意匠を纏う建物は繊細な陰影をつくりながら、悠然とした低層邸宅街に調和。さらに織部製陶のタイルをはじめ美しい風合いを醸しだす天然石など、厳選されたマテリアルが端麗なる佇まいを描きます。また樹木をテーマにデザインしたアートを共用部に配し、日常を優雅に彩ります。
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- グランドエントランス(ノースヒル)完成予想CG。シンボルツリーのモミジが人々を迎え、静謐の私邸へと誘います
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- センタースクエア完成予想CG。楠の大樹や屋上緑化が、居住者に自然のやすらぎを感じさせてくれます
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- グランドラウンジ完成予想CG。静けさに包まれたガーデンビュー、心にやすらぎが届けられる穏やかな共用空間
奥行き約3mの大型バルコニー付プランなど多様なライフスタイルを叶える室内空間を提案
【多彩なプランバリエーション】平均専有面積は92m2超のゆとりを実現。奥行き約3mの大型バルコニーやコンサバトリーをはじめ、テラス付き、ワイドリビング、フレキシブルリビング、バルコニーサイドキッチン、プレミアムプランなど個性豊かなプランが用意されます。さらに全戸個別設計変更に対応するなど(※2)、多様化する暮らし方に応える空間が設計されます。
【公園向き住戸を含む｢ノースヒル｣(北棟)デビュー!】建設地前に広がる｢代々木大山公園｣の潤い豊かな緑を借景とする｢ノースヒル｣(北棟)がいよいよ販売開始予定。ゆとりあるバルコニーで過ごすひとときも、緑景に癒されて、よりいっそう心地よい時間と感じられることでしょう。
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- バルコニー完成予想CG／N-80Bタイプ(501号室)。※家具等は販売価格に含まれません(※1)。一邸一邸が大切に設計されており、住まいの中でonとoffを使い分け、自分らしさを大切にできるプランが数多く用意されます
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- 2階テラス完成予想CG／N-70At2タイプ(209号室)。※計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。家具･調度品等は販売価格に含まれておりません。ご利用にあたっては制限があります
渋谷･新宿に近接する邸宅地。公園の深緑に寄り添う豊かな暮らしを次代へ受け継ぐ
100年に一度と言われる進化を遂げる渋谷(※3)、さらには駅を中心に大規模な再開発が計画されている新宿(※4)。時代を牽引する2つの世界都市を暮らしの舞台としながらも、｢代々木大山公園｣や｢代々木公園｣の豊かな自然に寄り添う暮らし。都心にあって、生活利便と潤い･落ち着きを同時に叶えるロケーションは何よりの魅力です。そして、周辺には駅から続く｢アコルデ代々木上原｣をはじめ各種施設が整います。また、代々木上原周辺には隠れ家のようなレストランや人気ベーカリー、カフェが整います。多彩なショップが暮らしを豊かに彩り、洗練のライフスタイルが愉しめます。
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- 代々木大山公園（徒歩1分/約60m）。春には満開の桜に包まれる園内には、遊具や野球場がそろいます
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- 代々木公園（徒歩22分/約1720m）。開園面積は54万m2超、四季折々の花木に包まれ、スポーツ施設も設置
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- ｢新宿｣駅前。｢グランドターミナル構想2040｣をはじめ駅前を中心に大規模な街づくりが進行中(※4)
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】(注1)
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- 【書斎】
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- 【アプローチ】
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建物・施設
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- 【航空写真】※掲載の航空写真（2023年5月撮影）はCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また光の柱は現地位置を示すもので、建物の高さ・規模を表すものではありません
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- 【2階敷地配置イラスト】【1】グランドエントランス【2】グランドラウンジ【3】コンシェルジュカウンター【4】ノースエントランス【5】センタースクエア【6】サウスエントランス【7】クラブラウンジ※掲載の2階敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、再現されていない設備機器等があります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。
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- 【1階敷地配置イラスト】【8】パーティールーム【9】ボードルーム【10】ゲストルーム【11】ゴルフレンジ【12】プライベートデスク※いずれも使用料未定
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- 【風除室完成予想CG】
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- 【外観(ノースヒル)完成予想CG】
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- 【パーティールーム完成予想CG】※使用料未定
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- 【ボードルーム完成予想CG】※使用料未定
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- 【ゲストルーム完成予想CG】※使用料未定
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- 【ゴルフレンジ完成予想CG】※使用料未定
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- 【プライベートデスク完成予想CG】※使用料未定
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- 【東京都マンション環境性能表示（A敷地）】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【東京都マンション環境性能表示（B敷地）】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【現地周辺断面図】※図は一部の特定施設との高低差を表すもので、現地周辺の見え方を表すものではありません
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- 【最低敷地面積概念図】
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- 【現地周辺の街並み】（徒歩5分・約330m）
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- 【現地周辺写真】（徒歩3分・約240m）
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- 【現地周辺の住宅街】（徒歩分・約330m）
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- 代々木大山公園(徒歩1分・約60m)
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- 代々木公園(徒歩22分・約1720m)
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- SPBS「SHIBUYA PABLISHIBG ＆ BOOKSELLERS」（徒歩27分・約2120m）
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- ファイアーキングカフェ(徒歩8分・約570m)
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- GOOD TOWN BAKEHOUSE(徒歩8分・約600m)
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- すし久遠(徒歩10分・約790m)
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- ＆CHEESE STAND(徒歩23分・約1820m)
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- 365日(徒歩19分・約1510m)
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- NATA de Cristiano(徒歩22分・約1750m)
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案内図
- 【現地案内図】
- 【アクセス図】(注2)
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数、また（ ）は日中平常時のものを表示しています。乗り換え・待ち時間含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。
※2023年4月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
※通勤時＝目的駅に7:00AM～9:00AM着、日中時＝目的駅に10:00AM～4:00PM着としています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- N-110A
- 間取り
- 3LDK+3WIC+SIC+FS
- 専有面積
- 113.96m2
- バルコニー面積
- 19.23m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- S-100F
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC+FS
- 専有面積
- 104.12m2
- バルコニー面積
- 12.84m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- N-85C
- 間取り
- 3LDK+WIC+FS
- 専有面積
- 85.97m2
- バルコニー面積
- 14.18m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E-85A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 86.76m2
- バルコニー面積
- 9.9m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E-85B
- 間取り
- 3LDK+C+WIC+SIC
- 専有面積
- 87.96m2
- バルコニー面積
- 8.7m2
- 価格
- 価格未定
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ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2024年6月中旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.05m2～113.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.7m2～19.23m2、テラス：11.55m2～38.49m2（使用料無）、専用テラス面積：5.39m2～27.02m2（使用料1220円～2450円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2026年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：2635円／月、共視聴設備利用料：275円／月、システム使用料：275円／月 | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 2024年4月24日まで公開しておりました第2期の販売開始予定時期に変更がございましたのでお知らせいたします。 [変更前]2024年6月上旬（予定） [変更後]2024年6月中旬（予定） 【第二期登録申込に関するお知らせ】 第二期ご登録にあたっては以下の条件満たしている方のみ登録可能です。 ①登録されるご本人がご来場済み。また、本人確認書類（運転免許証等）提出済み。 ②資金確定済み（提携ローンをご利用の場合は、本物件のローン事前審査にて承認取得済み）。 尚、ローン審査などの都合等により2024年5月20日（月）までにエントリーいただき、かつ2024年5月27（月）までにご来場いただいた方に限らせていただきます。ご了承ください。 準防火地域、第2種高度地区、絶対高さ制限12m |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） | ||
| 交通 | 小田急線/代々木上原 歩7分 | ||
| 総戸数 | 140戸 | 構造・階建て | RC5階建（A敷地／B敷地） |
| 用途地域 | 2種低層 | 敷地面積 | 8122.68m2、（全体）（売買対象面積）（建築確認対象面積：8002.73m2（全体）、私道負担：410.2m2（全体）） |
| 建築面積 | 4734.81m2 | 建築延面積 | 20421m2 |
| 駐車場 | 敷地内74台（料金3万8000円～4万5000円／月、平置4台、機械式69台 ほかに来客用駐車スペース1台）※平置4台は専用使用権付区画です。全駐車場優先権が行使された場合、優先権のない住戸は駐車場を借りることができません。（詳細はお問合せください。） | 自転車置場 | 297台収容（料金200円～1000円／月） |
| バイク置場 | 15台収容（料金2000円・3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22本建確180号（令和5年2月17日）BCJ22本建確180変1号(令和5年3月29日)（A敷地）、BCJ22本建確181号（令和5年2月17日）（B敷地） 一団地認定通知書番号：04都市建指建第0019号（令和4年12月20日）（A敷地／B敷地） キックボード置場：5台（料金1000円／月） |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東亜建設工業(株)（東日本建築支店） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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渋谷区周辺エリアの物件
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- ルジェンテ上野松が谷 先着順
- 【住所】東京都台東区松が谷２-58-2（地番）
- 【価格】4240万円～7020万円
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- セントラルレジデンス東中野 先着順
- 【住所】東京都中野区東中野５-51、51-4（地番）
- 【価格】1億800万円
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- クレヴィア荏原町GARDEN 先着順
- 【住所】東京都大田区北馬込１-52-10他（地番）
- 【価格】7990万円～2億990万円
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- ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町 第2期
- 【住所】東京都千代田区岩本町３-9-24、7（地番）
- 【価格】5510万円・6000万円
東京メトロ千代田線の物件
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- シティハウス綾瀬 第2期
- 【住所】東京都足立区綾瀬２-17-3他（地番）
- 【価格】5600万円～9700万円
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- シティハウス湯島ステーションコート 第1期2次・3次
- 【住所】東京都文京区湯島３-1-4他（地番）
- 【価格】1億3500万円～1億8500万円
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- アトラス北千住 先着順住戸
- 【住所】東京都足立区千住３-48-4（地番）
- 【価格】7898万円
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- アトラス北千住 第3期
- 【住所】東京都足立区千住３-48-4（地番）
- 【価格】5498万円～9790万円
東京都渋谷区（しぶやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内5位
全国16位
- 偏差値
- 53.79
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 16施設 | 都内13位 | 全国100位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 673施設 | 都内5位 | 全国20位 |
| 1万人当たり病床数 | 130.3床 | 都内14位 | 全国389位 |
| 1万人当たり医師数 | 68.5人 | 都内6位 | 全国17位 |
| 介護老人施設定員数 | 991人 | 都内27位 | 全国210位 |
| 介護保険料 | 5,960円 | 都内23位 | 全国442位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.72件 | 都内46位 | 全国812位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.69件 | 都内42位 | 全国621位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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