シティハウス綾瀬 - OCN不動産

シティハウス綾瀬 物件詳細

シティハウス綾瀬

住所 東京都足立区綾瀬2-17-3他(地番)
交通 東京メトロ千代田線「綾瀬」歩4分 JR常磐線「綾瀬」歩4分
価格 5300万円~7200万円
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【住友不動産のマンション】東京メトロ千代田線「大手町」駅へ直通20分の「綾瀬」駅まで徒歩4分。駅近なので生活利便施設も充実(スーパーも徒歩5分圏内に5店舗)。徒歩1分に袋橋公園、徒歩5分に東綾瀬公園など大小の公園が身近に点在する住環境の良好な住居系地域に誕生。

シティハウス綾瀬 第2期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/住友不動産「リモート販売センター品川」
※申込の際には認印、収入証明書(令和2年・令和3年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催開催時間
10:00AM~・1:00PM~・3:00PM~・5:00PM~

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駅近。千代田線「大手町」駅へ直通20分の「綾瀬」駅徒歩4分。落ち着いた住居系地域

千代田線の始発電車がある「綾瀬」駅徒歩4分。歩行者専用道路や整備された歩道を通り、駅近ながら落ち着いた住宅街に同物件は誕生します。
「綾瀬」駅徒歩5分圏内かつ、住居系地域の新築分譲マンションは約20年ぶり(※4)。現地は家族で住むのに相応しい落ち着いたロケーションとなっています。建物構成は高いプライバシー性や開放感に繋がる、角住戸率77%超(※5)。また、ディスポーザーやミストサウナなどの設備も採用し、邸宅内での暮らしもより豊かにしてくれるでしょう。

  • 外観完成予想図(※2)
  • エントランス完成予想図(※3)
  • エントランスホール完成予想図(※3)

徒歩5分圏内にスーパー5店舗、大小の公園も5か所。利便性も緑も享受できる駅近立地

同物件は徒歩5分圏内にスーパーが5店舗。大型で、ホームセンターや家電量販店、百円ショップも入る「イトーヨーカドー綾瀬店」。帰宅時に気軽に立ち寄れる「東急ストア綾瀬店」。24時間営業で低価格商品が揃う「ビッグエー綾瀬店」。地域密着型の「アタック小菅店」。大容量低価格が魅力の「業務スーパー綾瀬店」があり、品揃え、営業時間、価格など様々な観点から賢くお買い物することができそうです。
さらに駅近ながら大小の公園も徒歩5分圏内に5か所。スポーツを楽しめる公共施設を多く含む「東綾瀬公園」をはじめ、最寄りで気軽に立ち寄れる「袋橋公園」の他、「北野公園」、「綾南公園」、「白鷺公園」。駅近でありながら緑のある住環境。

  • イトーヨーカドー綾瀬店(徒歩4分・約320m)
  • 東急ストア綾瀬店(徒歩4分・約260m)
  • 業務スーパー綾瀬店(徒歩5分・約330m)

「大手町」直通20分。通勤時大手町方面へは計50本、うち始発電車11本!座って通勤可能

東京メトロ千代田線だから、日本を代表する多数の企業が本社を構える「大手町」駅、行政・政治の中枢「霞ケ関」「国会議事堂前」駅へ直通。また東京メトロ千代田線は各駅で全10路線ともクロスする、まさに東京の「POWER LINE」と言えます(※6)。
その東京メトロ千代田線の始発電車のある「綾瀬」駅。朝7時台~8時台の大手町駅方面の電車50本のうち11本が始発電車となっており、快適な通勤環境を享受することができます。

アクセス図・時刻表

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室内・設備

  • 【対面フラットカウンター】
    キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※Hr・Ir・Jrタイプを除く。(同仕様)
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。(同仕様)
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製 の耐熱セラミックガラストッププレートを 採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくい ので、お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【スライド式収納】
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。(同仕様)
  • 【三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。(同仕様)
  • 【洗面ボウル】
    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。(同仕様)
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。(同仕様)
  • 【リネン庫】
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※Hrタイプを除く。(同仕様)
  • 【保温浴槽】
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
  • 【オートバスシステム(リモコン通話機能付)】
    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。(同仕様)
  • 【ミュージックリモコン】
    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】
    一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
  • 【生ゴミディスポーザー】
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
  • 【エコジョーズ】
    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。(同仕様)
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【敷地配置図】
    (1)安全に配慮した「歩車分離設計」
    (2)やすらぎの私邸へ誘う「アプローチ」
    (3)留守中でも荷物を受け取れる「宅配ボックス」
    (4)24時間ゴミ出し可能な「ゴミ置場」
  • 【トリプルオートドア】
    風除室・エントランスホール(一部集会スペース)・1階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
  • 【ハンズフリーキー】
    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。
  • 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • 【お引越し無料パック】
    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【せんたく便】
    かさばる冬物衣料などを、クリーニング後冬期最大11ヶ月、夏期最大9ヶ月預けられる便利なサービス。割引提携に加え、送料・保管料が無料でご利用できます。※本サービスは有料となります。※表示内容には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【住友不動産のアフターサービス】
    住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制(夜間および日・祝日は受付のみ)で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。
  • 【S-GUARD(エスガード)】
    24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • 【ダブルオートロックシステム】
    一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール(一部集会スペース)前にいる来訪者を住戸内インターホン(親機)で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
  • 【防犯カメラ】
    エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】
    各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
  • 【エレベーター安全装置】
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます
  • 【対震ドア枠】
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。(有料)で行います。
  • 【防災備品】
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソクなども備えています。(同仕様)
  • 【防災リュック】
    お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。(同仕様)
  • 【溶接閉鎖型帯筋】
    住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。
  • 【戸境壁】
    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm~約220mmを基本としています。これは、日本産業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
  • 【床スラブ厚】
    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約240mmを確保しています。
  • 【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都足立区綾瀬2-17-3他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【袋橋公園】
    (約50m・徒歩1分)
  • 【東綾瀬公園】
    (約360m・徒歩5分)
  • 【トレジャーキッズあやせ保育園】
    (約280m・徒歩4分)
  • 【堀切中央病院】
    (約930m・徒歩12分)
  • 【マツモトキヨシ 綾瀬駅前店】
    (約200m・徒歩3分)
  • 【どらっぐぱぱす 綾瀬駅前店】
    (約240m・徒歩3分)
  • 【M'av綾瀬リエッタ】
    (約280m・徒歩4分)
  • 【アタック 小管店】
    (約320m・徒歩4分)
  • 【ハートクリニック】
    (約150m・徒歩2分)
  • 【佐々木医院】
    (約210m・徒歩3分)
  • 【あやせ耳鼻咽喉科医院】
    (約240m・徒歩3分)
  • 【下井病院】
    (約780m・徒歩10分)
  • 【みずほ銀行 綾瀬支店】
    (約290m・徒歩4分)
  • 【三井住友銀行 綾瀬支店】
    (約310m・徒歩4分)
  • 【白鷺公園】
    (約370m・徒歩5分)
  • 【東京武道館】
    (約680m・徒歩9分)

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案内図

【現地案内図】
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【路線図】

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート小菅四丁目店(約60m・徒歩1分)
  • ■ぬくもりのおうち保育 綾瀬園(約160m・徒歩2分)
  • ■ローソン小菅四丁目店(約220m・徒歩3分)
  • ■コンビプラザ綾瀬保育園(約350m・徒歩5分)
  • ■サンアヤセ商店街(約290m・徒歩4分)
  • ■北野公園(約180m・徒歩3分)
  • ■ベルクス足立綾瀬店(約560m・徒歩7分)
  • ■綾南公園(約320m・徒歩4分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      55.59m2
      バルコニー面積
      9.22m2
      価格
      5300万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      67.54m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      7200万円

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足立区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。
出産祝い なし 公立保育所数 41所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 112所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 103所
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制) 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

シティハウス綾瀬 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/住友不動産「リモート販売センター品川」
※申込の際には認印、収入証明書(令和2年・令和3年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。

価格 5300万円~7200万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 55.59m2~68.03m2
その他面積 バルコニー面積:9.22m2~12.5m2、サービスバルコニー面積 :2.84m2~4.87m2
販売戸数 6戸 総戸数 67戸
完成時期 2023年3月下旬予定 入居時期 2023年8月下旬予定
管理費 2万435円~2万4795円/月 管理準備金 2万435円~2万4795円(一括払い)
修繕積立金 9120円~1万1160円/月 修繕積立基金 63万8200円~78万1000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都足立区綾瀬2-17-3他(地番)
交通 東京メトロ千代田線、JR常磐線(緩行)「綾瀬」駅より徒歩4分
総戸数 67戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種住居 1種中高 敷地面積 1403.58m2、(越境部分0.05m2除く) 販売対象面積:1403.63m2 
建築面積 702.71m2 建築延面積 5240.36m2
駐車場 敷地内18台(料金1万9000円~2万3000円/月、横行昇降式18台) 自転車置場 102台収容(料金300円~3500円/月)(平置き6台、2段式96台(下部スライド式60台、上段36台)) 
バイク置場 1台収容(料金7000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金3500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21004302号(2021年3月25日付)、建築確認番号:第ERI-21018545号(2021年6月18日付)
建築確認番号:第ERI-21037622号(2021年10月20日付)
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先
リモート販売センター品川
【通話料無料】TEL:0800-832-7746
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜定休(祝日除く)、年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 川口土木建築工業(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2022/06/30 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】東京都豊島区南大塚3-44-2他(地番)
【価格】5600万円~1億2000万円
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【住所】東京都豊島区東池袋2-2462-3他(地番)
【価格】4400万円~1億500万円
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【住所】東京都足立区綾瀬6-29-7(地番)
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アドグランデ綾瀬 先着順
【住所】東京都足立区綾瀬6-29-7(地番)
【価格】3998万円~4848万円
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エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド 第1期4次
【住所】東京都足立区谷中1-26-1他(地番)
【価格】3298万円~5998万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 124,600円/月 143,610円/月 170,241円/月 210,208円/月 276,847円/月 410,166円/月
5万円 115,515円/月 134,635円/月 161,374円/月 201,449円/月 268,195円/月 401,621円/月
10万円 106,430円/月 125,659円/月 152,508円/月 192,690円/月 259,544円/月 393,076円/月
15万円 97,344円/月 116,683円/月 143,641円/月 183,932円/月 250,892円/月 384,531円/月
20万円 88,259円/月 107,708円/月 134,774円/月 175,173円/月 242,241円/月 375,986円/月
25万円 79,173円/月 98,732円/月 125,907円/月 166,414円/月 233,589円/月 367,440円/月
30万円 70,088円/月 89,756円/月 117,041円/月 157,656円/月 224,938円/月 358,895円/月
支払利息合計 4,354,190円~ 3,718,320円~ 3,088,000円~ 2,462,400円~ 1,841,790円~ 1,226,140円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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