グランドメゾン上町一丁目レジデンス物件詳細

グランドメゾン上町一丁目レジデンス

住所	大阪府大阪市中央区上町１丁目23番10（地番）
交通	地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造　歩9分、地下鉄中央線/谷町四丁目　歩10分
価格	7090万円～1億3310万円

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【4月27日(土)より申込受付開始】Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分。難波宮跡公園の南側、穏やかな住環境が広がる「上町1丁目」に地上14階建て【グランドメゾン上町一丁目レジデンス】総65邸にて誕生

: 大阪城公園、難波宮跡公園が徒歩圏内に位置する静穏な場所に誕生※1

販売スケジュール	登録申込受付期間／2024年4月27日(土)～5月4日(土・祝) 登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日は13：00まで抽選日時／2024年5月4日(土・祝)15：00 登録申込受付・抽選場所／グランドメゾンマンションサロン ※登録申込の際は、認印、2023年・2022年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)等をご持参ください。 ※登録申込には条件があります。係員へ問い合わせください。

販売スケジュール

登録申込受付期間／2024年4月27日(土)～5月4日(土・祝)
登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日は13：00まで
抽選日時／2024年5月4日(土・祝)15：00
登録申込受付・抽選場所／グランドメゾンマンションサロン
※登録申込の際は、認印、2023年・2022年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)等をご持参ください。
※登録申込には条件があります。係員へ問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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現地は、落ち着きある街並みが広がる「第2種住居地域」内。大阪城公園(徒歩12分)、難波宮跡公園(徒歩6分)など、緑豊かな大型公園に寄り添いながら、交通利便・生活利便にも優れた、成熟の住環境が築かれています※1
ウォーキングや散歩に「大阪城公園」を日常的に使える贅沢なロケーション（大阪城公園　徒歩12分）
大阪城公園内の歴史的建造物で食事やショッピングが楽しめる「ミライザ大阪城」（徒歩22分）

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地図大阪府大阪市中央区上町１丁目23番10（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

玉造公園(徒歩10分・約760m)
広小路公園(徒歩4分・約300m)
越中公園(徒歩9分・約700m)

大阪カテドラル聖マリア大聖堂(徒歩8分・約600m)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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グランドメゾン上町一丁目レジデンス第1期　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付期間／2024年4月27日(土)～5月4日(土・祝) 登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日は13：00まで抽選日時／2024年5月4日(土・祝)15：00 登録申込受付・抽選場所／グランドメゾンマンションサロン ※登録申込の際は、認印、2023年・2022年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)等をご持参ください。 ※登録申込には条件があります。係員へ問い合わせください。
価格	7090万円～1億3310万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8600万円台（4戸）
間取り	3LDK～4LDK	専有面積	72.74m²～92.24m²
その他面積	バルコニー面積：4.84m²～9.12m²、サブスペース面積：3.84m²～6.96m²、アルコーブ面積：2.78m²～4.37m²
販売戸数	43戸	総戸数	65戸
完成時期	2025年6月上旬予定	引渡可能年月	2025年7月下旬予定
管理費	1万6000円～2万290円／月	管理準備金	8000円～1万150円（一括払い）
修繕積立金	1万910円～1万3830円／月	修繕積立基金	87万2800円～110万6400円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/29
その他諸費用	セキュリティサービス料金：200円／月、インターネット使用料：990円／月、窓ガラス清掃費：1210円／月、民間ごみ収集費：880円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市中央区上町１丁目23番10（地番）周辺地図ルート案内大阪市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩5分乗り換え案内
総戸数	65戸	構造・階建て	RC14階地下1階建
用途地域	2種住居	敷地面積	1499.54m²、(建築確認面積、実測面積、登記面積)
建築面積	614.6m²	建築延面積	7253.55m²
駐車場	敷地内26台（料金2万7000円～3万9000円／月、機械式）	自転車置場	130台収容（料金100円～800円／月）平面式45台、上段垂直昇降式30台、下段スライドラック式55台
バイク置場	3台収容（料金2000円・2200円／月）	ミニバイク置場	10台収容（料金1000円・1200円／月）ラック式
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05建築確認GBRC00051号(令和5年8月31日)、第R05確更建築GBRC00046号(令和5年12月28日)

問い合わせ先	「グランドメゾン上町一丁目レジデンス」販売室【通話料無料】TEL：0120-176-065 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10時～17時定休日：水曜日・木曜日・毎月第2火曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（16）第540 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階
施工会社	(株)昭和工務店	管理会社	積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日	2024/04/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市中央区周辺エリアの物件

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地下鉄谷町線の物件

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	171,066円/月	197,165円/月	233,727円/月	288,598円/月	380,088円/月	563,124円/月
5万円	161,981円/月	188,190円/月	224,860円/月	279,839円/月	371,436円/月	554,579円/月
10万円	152,895円/月	179,214円/月	215,993円/月	271,081円/月	362,785円/月	546,034円/月
15万円	143,810円/月	170,238円/月	207,127円/月	262,322円/月	354,133円/月	537,489円/月
20万円	134,724円/月	161,263円/月	198,260円/月	253,563円/月	345,482円/月	528,944円/月
25万円	125,639円/月	152,287円/月	189,393円/月	244,805円/月	336,830円/月	520,398円/月
30万円	116,553円/月	143,311円/月	180,526円/月	236,046円/月	328,179円/月	511,853円/月
支払利息合計	5,969,490円～	5,098,120円～	4,233,500円～	3,376,000円～	2,525,170円～	1,681,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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