ワザック西新井大師西物件詳細

ワザック西新井大師西

住所	東京都足立区谷在家２-4-4（地番）
交通	日暮里・舎人ライナー/西新井大師西　歩5分、ＪＲ京浜東北線/赤羽　バス26分東京北部病院停歩5分、ＪＲ山手線/日暮里　バス22分谷在家二丁目停歩3分
価格	3550万円～4490万円

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第2期2次先着順申込受付中！JR山手線「日暮里駅」直通16分の日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅へ徒歩5分。9タイプ4バリエーションの多彩なプランニング。実物を見て買える現地マンションギャラリー公開中（予約制）

: 竣工した建物外観

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日：11:00AM～6:00PM、土日祝：10:00AM～6:00PM 受付場所／「ワザック西新井大師西」現地マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。
モデルルーム情報	現地マンションギャラリー公開中！（予約制）※詳細はお問い合わせください。新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまで問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

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檜住宅で培った匠の技、脱炭素社会・災害等の停電時対策を目指す「提案型レジデンス」

「西新井大師西」駅徒歩5分。静かな住宅街に、地上8階建て全57邸で誕生する同物件。43m²～65m²超、1LDK～3LDKの多彩なプランニング。環境負荷の少ない木造住宅の強みを活かし、国産檜材の良さを伝承・活用し、ハウスメーカーとして同社の代名詞となった「檜品質」と匠の技をマンションであるWAZACシリーズの細部にも採用することで、他のマンションと一線を画し、独自の「和」モダンデザインスタイルを創造。脱炭素社会の住まいを目指して、持続可能な未来を見据えた先進の設備を搭載。太陽光ソーラーパネル・蓄電池・非常用電源装置・非常時携帯充電用コンセント等、災害等による停電時の安心・安全の設備も搭載します。

エントランスアプローチ

「環境にやさしい、脱炭素社会の住宅」を進化・発展させたサスティナブル・レジデンス

「環境にやさしい、脱炭素社会の住宅」の実現に向けて、同社独自の家づくりの考え方（3つの品質：「檜品質」「ゼロエネ品質」「快適品質」）を基に、日本の住文化を継承しながら、先進の設備・仕様を取り入れ、豊かな未来を見据えた社会づくりに貢献しています。

システム概念図。※1：非常時（停電時）は、上記施設に電力供給を行い約3日間の稼働が可能。共用電灯盤内で回路が自動で切り替わり、特定の機器のみに蓄電池から電気を供給します。詳細は係員にお問い合わせください
太陽光ソーラーパネル(同仕様写真)
蓄電池(同仕様写真)

徒歩5分「西新井大師西」駅から山手線「日暮里」駅直通16分、利便と自然が融合する街

現地は「西新井大師西」駅徒歩5分の静かな住宅街「谷在家2丁目」に立地。徒歩4分のスーパー「ベルクス」や徒歩5分の「コモディイイダ」など買物施設も周辺に整います。徒歩2分には緑豊かな「区立谷在家公園」、少し足を延ばせば広大な敷地を有し四季折々の自然が楽しめる「都立舎人公園」（約1040ｍ）も。都内でありながら利便と自然が融合するファミリーに暮らしやすい住環境です。また日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から、JR山手線「上野」駅へ25分～29分、「東京」駅へ33分～35分(※1)等、都心へ軽快。徒歩5分の「東京北部病院」バス停利用で約26分の「赤羽」駅は、JR線等のターミナル駅で多方面に軽快です。

現地周辺空撮。※掲載の航空写真は2022年7月撮影の空撮にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
スーパー「ベルクス」（徒歩4分／約320ｍ）
区立谷在家公園（徒歩2分／約150ｍ）

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室内・設備

【無水両面焼きグリル付三口パールクリスタルトップコンロ】
以下掲載の写真は同仕様
【ビルトイン浄水器付混合水栓】
【キャビネット】

【高品位ホーローキッチンパネル】
【アクリル人造大理石カウンター】
【コンパクト食器洗い乾燥機】

【キッチン収納吊戸】
【メラミン化粧板】
【ラウンドライン浴槽】

【エコアクアシャワー】
【くるりんポイ排水口】
【TES式浴室暖房乾燥機】

【三面鏡裏収納】
【ボウル前ポケット収納付開き収納＆二段引出収納】
【ヘッド引き出し混合水栓】

【リネン庫】
【フラットフロア】
【手すり下地】

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建物・施設

【セキュリティシステムを導入】
※居住者は集合玄関機・非接触受信機にかざすだけで解錠できます。各住戸は住戸キーでの解錠となります。
【24時間監視システム】
※侵入に関しては一部住戸のみ
【V18シリンダー】
（概念図）

【防犯カメラ】
（同仕様）
【鎌デッド錠】
（同仕様）
【カラーモニター付インターホン】
（同仕様）

【防犯サムターン】
（同仕様）
【基礎構造】
（概念図）
【ダブル配筋】
（概念図）

【二重天井・二重床】
（概念図）
【玄関対震ドア枠】
（概念図）
【溶接閉鎖型フープ筋】

【二重天井・二重床】
（概念図）
【水セメント比】
（概念図）
【アウトフレーム設計】
（概念図）

【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都足立区谷在家２-4-4（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+納戸
  
  専有面積
  
  43m²
  
  バルコニー面積
  
  7.51m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  C(3～8階)
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  52.34m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  4170万円
- タイプ
  
  F(3～8階)
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  56.65m²
  
  バルコニー面積
  
  9.9m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  65.06m²
  
  バルコニー面積
  
  11.16m²
  
  価格
  
  4740万円

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  61.8m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  4490万円

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ワザック西新井大師西　第2期2次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日：11:00AM～6:00PM、土日祝：10:00AM～6:00PM 受付場所／「ワザック西新井大師西」現地マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。
価格	3550万円～4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK間取り・価格	専有面積	43m²～56.65m²
その他面積	バルコニー面積：7.51m²～10.44m²
販売戸数	4戸	総戸数	57戸
完成時期	2023年9月29日完成済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万320円～1万3600円／月	管理準備金	1万320円～1万3600円（一括払い）
修繕積立金	3870円～5100円／月	修繕積立基金	23万2200円～30万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/11/30
その他諸費用	-
その他制限事項	市街化区域、第二種高度地域（2.5-4）、第三種高度地域（3-5）

ワザック西新井大師西　先着順住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日：11:00AM～6:00PM、土日祝：10:00AM～6:00PM 受付場所／「ワザック西新井大師西」現地マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明（源泉徴収票）、申込金10万円、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。
価格	3430万円～4740万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	43m²～65.06m²
その他面積	バルコニー面積：7.51m²～11.16m²、サービスバルコニー面積：1.59m²、専用庭：23.59m²（使用料930円／月）、テラス：9.9m²（使用料無）
販売戸数	6戸	総戸数	57戸
完成時期	2023年9月29日完成済	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万320円～1万5610円／月	管理準備金	1万320円～1万5610円（一括払い）
修繕積立金	3870円～5860円／月	修繕積立基金	23万2200円～35万1600円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/11/30
その他諸費用	-
その他制限事項	市街化区域、第二種高度地域（2.5-4）、第三種高度地域（3-5）

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都足立区谷在家２-4-4（地番）周辺地図ルート案内足立区周辺の家賃相場
交通	日暮里・舎人ライナー/西新井大師西　歩5分乗り換え案内
総戸数	57戸	構造・階建て	RC8階建
用途地域	1種住居	敷地面積	1354.94m²
建築面積	674.78m²	建築延面積	3749.73m²
駐車場	空無（屋外平置駐車場4台（1万円／月）、屋内平置駐車場4台（1万2000円／月）、車椅子利用者駐車場1台（1万2000円／月）、緊急車両駐車スペース1台※緊急車両駐車スペース（利用料なし）は、通常の住居者・来客者の駐車はできません。足立区条例により、緊急車両の駐車スペースとしての使用以外の使用は固く禁止いたします。残1台）	自転車置場	118台収容（料金100円～300円／月）（平置式6台：300円／月、下段スライドラック72台：200円／月、上段40台：100円／月）
バイク置場	3台収容（料金1000円・1500円／月）（大型1台：1500円／月、小型2台：1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第FBC建確済22-0409号（令和4年7月27日）

問い合わせ先	「ワザック西新井大師西」現地マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0800-811-8012 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日：11:00AM～6:00PM、土日祝：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第2167 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社日本ハウスホールディングス株式会社日本ハウスホールディングスのその他のマンション情報を見る〒102-0072　東京都千代田区飯田橋4-3-8　日本ハウスHD飯田橋ビル
施工会社	多田建設（株）東日本第1事業本部	管理会社	(株)日本ハウスコミュニティーサービス
情報更新日	2023/12/08	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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足立区周辺エリアの物件

: ブリシア浅草V　第一期一次抽選住戸; 【住所】東京都台東区橋場１丁目311番1、11（地番）; 【価格】4498万円・4798万円

: ルジェンテ上野松が谷　先着順; 【住所】東京都台東区松が谷２-58-2（地番）; 【価格】4040万円～9720万円

: シティハウス綾瀬　第2期; 【住所】東京都足立区綾瀬２-17-3他（地番）; 【価格】5300万円～9500万円

: アルファスマート高野　第1期2次先着順; 【住所】東京都足立区興野２-968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1（地番）; 【価格】4698万円～4898万円

日暮里・舎人ライナーの物件

: ワザック西新井大師西　先着順住戸; 【住所】東京都足立区谷在家２-4-4（地番）; 【価格】3430万円～4740万円

: アルファスマート高野　第1期3次; 【住所】東京都足立区興野２-968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1（地番）; 【価格】3400万円台～5800万円台

: アルファスマート高野　第1期2次先着順; 【住所】東京都足立区興野２-968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1（地番）; 【価格】4698万円～4898万円

東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,173円/月	91,252円/月	108,174円/月	133,569円/月	175,913円/月	260,626円/月
5万円	70,088円/月	82,277円/月	99,307円/月	124,811円/月	167,261円/月	252,081円/月
10万円	61,002円/月	73,301円/月	90,440円/月	116,052円/月	158,610円/月	243,536円/月
15万円	51,917円/月	64,325円/月	81,574円/月	107,293円/月	149,958円/月	234,991円/月
20万円	42,831円/月	55,350円/月	72,707円/月	98,535円/月	141,307円/月	226,446円/月
25万円	ローン不可	46,374円/月	63,840円/月	89,776円/月	132,655円/月	217,901円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	81,017円/月	124,004円/月	209,355円/月
支払利息合計	2,767,150円～	2,366,440円～	1,967,600円～	1,569,040円～	1,173,670円～	781,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ワザック西新井大師西 物件詳細