プラウド吹田物件詳細

プラウド吹田

住所	大阪府吹田市片山町２丁目133番4（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/吹田　歩15分、阪急千里線/豊津　歩14分
価格	5238万円～6858万円

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【JR「吹田」駅徒歩圏】JR「大阪」駅直通9分・JR「新大阪」駅直通4分、都心へ快適アクセス【公園隣接・南面パークフロント】敷地内の5つのパークと隣接公園で緑に寄り添う暮らし【子育て層に嬉しい住環境】大型複合施設「吹田グリーンプレイス」徒歩8分。幼稚園や小学校へ徒歩5分。生活利便施設、教育施設が徒歩圏に集約

: 外観完成予想図(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日10：00～17：00 土日祝10：00～18：00 申込受付場所／「プラウド吹田」マンションギャラリー ※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日10：00～17：00 土日祝10：00～18：00
申込受付場所／「プラウド吹田」マンションギャラリー
※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。
※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

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現地周辺空撮(※2)
敷地配置イラスト
公道を通らず提供公園から南側に隣接する「片山北ふれあい公園」へダイレクトアクセスできます(外観完成予想図※4)

天井高約2.5m以上の開放感あふれるリビング・ダイニング(一部住戸除く)(Cタイプモデルルーム)

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室内・設備

天井高約2.5m以上の開放感あふれるリビング・ダイニング(一部住戸除く)(Cタイプモデルルーム)
機能美を追求したこだわりのオリジナルキッチン(Cタイプモデルルーム)
約2.1mのハイサッシ(一部住戸除く)(Cタイプモデルルーム)

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建物・施設

ファミリーラウンジ完成予想図※4
ライトテーブルイメージ写真(「まちの研究所」提供)

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地図大阪府吹田市片山町２丁目133番4（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ユニクロ吹田グリーンプレイス店(徒歩9分)
Can Do 吹田グリーンプレイス店(徒歩8分)
阪急オアシス吹田片山店(徒歩8分)

ココカラファイン薬局吹田グリーンプレイス店(徒歩8分)
片山北ふれあい公園(徒歩1分)
吹田グリーンプレイス(徒歩8分)

市立片山小学校(徒歩5分)
片山公園(徒歩10分)
岡辻学園山手幼稚園(徒歩7分)

市立片山中学校(徒歩14分)

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK+N+SIC
  
  専有面積
  
  81.3m²
  
  バルコニー面積
  
  33.29m²
  
  価格
  
  6148万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+MC+N
  
  専有面積
  
  73.21m²
  
  バルコニー面積
  
  11.28m²
  
  価格
  
  5238万円
- タイプ
  
  Ht
  
  間取り
  
  4LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.59m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  6628万円
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+MC+N
  
  専有面積
  
  82.05m²
  
  バルコニー面積
  
  12.58m²
  
  価格
  
  5808万円

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プラウド吹田先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／平日10：00～17：00 土日祝10：00～18：00 申込受付場所／「プラウド吹田」マンションギャラリー ※申込の際には認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)、収入証明書(2022年・2023年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分等)をご持参ください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
価格	5238万円～6858万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	73.21m²～90.59m²
その他面積	バルコニー面積：11.22m²～35.51m²、テラス：16.42m²・16.45m²（使用料820円／月）
販売戸数	8戸	総戸数	104戸
完成時期	2025年2月上旬予定	引渡可能年月	2025年3月下旬予定
管理費	1万1710円～1万4490円／月	管理準備金	1万7790円～2万2010円（一括払い）
修繕積立金	9440円～1万1690円／月	修繕積立基金	93万9500円～116万2540円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	ファンナビ利用料金：395円／月、enecoQシステム料金：2585円／月※インターネット利用料金含む
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府吹田市片山町２丁目133番4（地番）周辺地図ルート案内吹田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/吹田　歩15分乗り換え案内
総戸数	104戸	構造・階建て	RC8階建
用途地域	1種中高	敷地面積	4173.92m²、(建築確認対象面積)
建築面積	1847.83m²	建築延面積	9149.19m²
駐車場	敷地内78台（料金1万4000円～2万3000円／月、うち平面2台、来客用3台）	自転車置場	151台収容（料金400円～600円／月）
バイク置場	6台収容（料金4000円／月）	ミニバイク置場	16台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23大建確023変1(令和6年1月12日付)※今後計画変更を提出する場合があります。

問い合わせ先	「プラウド吹田」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-104-890 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日10：00～17：00　土日祝10：00～18：00 定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0011 大阪府大阪市西区阿波座1丁目4番4号(野村不動産四ツ橋ビル15階)
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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吹田市周辺エリアの物件

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ＪＲ東海道本線の物件

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: プラネスーペリアグラン大津瀬田第2期; 【住所】滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番）; 【価格】3600万円台～4900万円台

: イニシア吹田第2期1次; 【住所】大阪府吹田市高浜町1044番4（地番）; 【価格】未定

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大阪府吹田市（すいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国55位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 府内3位
全国364位

利便度: 府内22位
全国605位

快適度: 府内2位
全国70位

富裕度: 府内2位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国36位

偏差値: 56.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	府内4位	全国44位
保育所等の状況（利用児童数）	7,718人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	府内8位	全国107位
一般診療所数	353施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	123.6床	府内15位	全国428位
1万人当たり医師数	65.9人	府内2位	全国18位
介護老人施設定員数	2,318人	府内4位	全国68位
介護保険料	5,980円	府内8位	全国455位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内10位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.05件	府内5位	全国436位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

吹田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	122,991円/月	141,755円/月	168,042円/月	207,493円/月	273,271円/月	404,868円/月
5万円	113,906円/月	132,780円/月	159,175円/月	198,734円/月	264,619円/月	396,323円/月
10万円	104,820円/月	123,804円/月	150,309円/月	189,975円/月	255,968円/月	387,778円/月
15万円	95,735円/月	114,828円/月	141,442円/月	181,217円/月	247,316円/月	379,233円/月
20万円	86,649円/月	105,853円/月	132,575円/月	172,458円/月	238,665円/月	370,688円/月
25万円	77,564円/月	96,877円/月	123,708円/月	163,699円/月	230,013円/月	362,142円/月
30万円	68,478円/月	87,901円/月	114,842円/月	154,941円/月	221,362円/月	353,597円/月
支払利息合計	4,297,990円～	3,670,520円～	3,048,300円～	2,430,800円～	1,818,110円～	1,210,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラウド吹田 物件詳細