シーンズ上本町サウスビュー 物件詳細
シーンズ上本町サウスビュー
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目10番17号 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線/大阪上本町 歩10分、ＪＲ大阪環状線/鶴橋 歩9分、地下鉄千日前線/谷町九丁目 歩13分 |
| 価格 | 5898万円 |
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【棟内モデルルーム実物2タイプ公開】3LDK角住戸5898万円【全邸南向き×ダイレクトウインドウ】高台上町台地からの開放的眺望を享受。1フロア3邸、採光通風・プライバシー性に優れた住戸設計。大阪上本町駅等6駅6路線利用可。商業施設や公園、私・公立の教育機関も集積する文教エリア
- リビング・ダイニング(Cタイプモデルルーム・10階にて2023年12月撮影）
| 販売スケジュール |
再登録申込受付期間／2024年4月20日(土)～2024年4月27日(土) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！(完全予約制) |
このマンションのこだわり条件
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- バルコニー(Cタイプモデルルーム・10階にて2023年12月撮影)
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- 上町台地に全邸南向きに配した本物件。南側は低層住宅が広がり、のびやかな眺望と開放感を享受できます(立地概念図※1)
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- エントランスアプローチ(2023年11月撮影)
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- 創エネ･省エネができるエネファームを全邸に装備※エネファーム満足度調査は「シーンズ塚口」、「シーンズ京都西大路五条パークホームズ(各分譲済)」入居者を対象に2022年1月～2月にアンケート・インタビューを実施
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室内・設備
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- ガラストップコンロ／フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロは水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能が搭載されています(同仕様)
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- ホーローパネル／コンロ前と横壁には、マグネットが付けられ、油汚れなどの拭き取りも簡単なホーローパネルが採用されています(同仕様)
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- スパイスラック／さっと引き出して使えるスパイスラックは、細々とした調味料の収納に便利です(同仕様)
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- ホーロー整流板付レンジフード／整流板にはサッとひと拭きで汚れが落ちるホーローを採用。お掃除も簡単です(同仕様)
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- 洋室(2)／室内から柱型の出っ張りをなくし、空間を有効に活用できる洋室(2)。共用廊下に面した窓には可動式ルーバー面格子が採用されています(Cタイプ(メニュープラン2)モデルルーム)
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- ホーロー底板／汚れやすい調理道具を収納するコンロ下収納には、耐水性・清掃性に優れたホーロー底板が採用されています(同仕様)
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- とるピカスリムカウンター／簡単に取り外して洗えるから、いつでもキレイをキープできます(同仕様)
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- くるりんポイ排水口／排水時のお湯の流れで排水口のゴミをまとめてくれる賢い機能。お掃除カンタン排水口です(同仕様)
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- キレイサーモフロア／水はけの良い床面状で、スポンジが溝の奥まで届きやすくお掃除もしやすくなっています(同仕様)
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- 洗面室／グルーミングタイムを清々しく演出する洗面室。使い勝手を考えた収納や片寄せボウルなど、こだわりもいっぱいです(Cタイプ(メニュープラン2)モデルルーム)
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- 片寄せボウル／洗面ボウルを片側に寄せた配置にすることで、天板には広々とした作業スペースを確保。忙しい朝でも2人並んで使用できます(同仕様)
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- トイレ上部吊戸棚／高さが約60cmあり、掃除用具などの収納ができる吊戸棚。棚板が動かせるのでトイレットペーパーを買ったそのまま収納できます(同仕様)
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建物・施設
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- 全邸南向きにレイアウトされた地上12階建ての《シーンズ上本町サウスビュー》(現地12階相当からの眺望(2022年2月撮影)に外観完成予想図をCG合成。実際とは多少異なります)
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- 外観(2023年11月撮影)
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- エントランスホール完成予想図
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- 敷地配置イメージイラスト
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- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目10番17号 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 食品専門館･ハーベスや多彩な専門店、飲食店のほか、新歌舞伎座も揃う上本町YUFURA(徒歩10分・約740m)
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- 市立桃陽小学校(徒歩5分・約380m)
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- 四天王寺(徒歩16分・約1280m)
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- 桃谷公園(徒歩7分・約540m)
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- 四天王寺中学校・高等学校(徒歩25分・約1960m)※入学試験あり
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- 大阪星光学院中学校・高等学校(徒歩21分・約1680m)※入学試験あり
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- 五条公園(徒歩7分・約560m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
- 位置関係概念イラスト図
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その他周辺環境
- ■スギ薬局 天王寺細工谷店(徒歩3分・約210m)
- ■天王寺堂ヶ芝郵便局(徒歩2分・約90m)
- ■阪急オアシス 桃坂店(徒歩6分・約440m)
- ■市立天王寺図書館(徒歩5分・約360m)
- ■ビエラ桃谷(徒歩7分・約560m)
- ■聖バルナバ病院(徒歩3分・約180m)
- ■桃谷駅前商店街(徒歩9分・約720m)
- ■桃山クリニック(徒歩3分・約210m)
- ■KOHYO 上本町店(徒歩11分・約810m)
- ■大阪赤十字病院(徒歩7分・約490m)
- ■うえほんまちハイハイタウン(徒歩11分・約860m)
- ■こでまり保育園(徒歩2分・約100m)
- ■関西みらい銀行 鶴橋支店(徒歩9分・約690m)
- ■市立五条幼稚園(徒歩5分・約380m)
- ■りそな銀行 上六支店(徒歩10分・約740m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 64.68m2
- バルコニー面積
- 5.94m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.69m2
- バルコニー面積
- 6.93m2
- 価格
- 5898万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.69m2
- バルコニー面積
- 6.93m2
- 価格
- 価格未定
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シーンズ上本町サウスビュー 再登録 物件概要
| 販売スケジュール |
再登録申込受付期間／2024年4月20日(土)～2024年4月27日(土) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.69m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積／0.37m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.74m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2023年10月24日 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万5300円／月 | 管理準備金 | 3万3800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8100円／月 | 修繕積立基金 | 60万9200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/27 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
シーンズ上本町サウスビュー 第3期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年4月下旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.68m2・67.69m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積／0.37m2・0.89m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.94m2・6.93m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2023年10月24日 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万4600円・1万5300円／月 | 管理準備金 | 3万2300円・3万3800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7800円・8100円／月 | 修繕積立基金 | 58万2100円・60万9200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目10番17号 | ||
| 交通 | 近鉄大阪線/大阪上本町 歩10分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 539.1m2、(建築確認申請対象面積) |
| 建築面積 | 322.31m2 | 建築延面積 | 2766.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金1万8000円～2万5000円／月、機械式） | 自転車置場 | 57台収容（料金200円～700円／月）平面：2台、スライド式ラック：12台、上部昇降式ラック：17台、下部スライド式ラック：26台(うち3人乗用12台含む) |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04確更建築近確0000123号(令和4年9月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪市天王寺区周辺エリアの物件
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- 【住所】大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)、堺市北区中百舌鳥町六丁875番6(ブライト)（地番）
- 【価格】3890万円～5490万円
近鉄大阪線の物件
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- シーンズ上本町サウスビュー 第3期
- 【住所】大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目10番17号
- 【価格】未定
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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