レーベン宇都宮 GRANDIA - OCN不動産

レーベン宇都宮 GRANDIA 物件詳細

レーベン宇都宮 GRANDIA

住所 栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番）
交通 ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩11分、東武宇都宮線/東武宇都宮　歩24分
価格 3200万円台～6000万円台

【予定販売価格3200万円台～・月々返済8万円台～※ボーナス時加算額0円】新幹線停車駅「宇都宮」駅より徒歩11分。公園（注1）に近接、公園一体構想プロジェクト。パークビューの開放感、全邸南東向き、総戸数108邸。敷地内駐車場100％(注2)月額500円～4800円。ラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム等 多彩な共用施設。

外観完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）
販売スケジュール

2025年5月下旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（70戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

5/3（土・祝）～6（火・休）モデルルームオープン！第2期事前案内会開催！

ご案内時間①10：00～②13：30～③16：30～
定休日：火曜・水曜（祝日を除く）
※GW期間中は4/30（水）5/1（木）7（水）8（木）を休業とさせていただきます。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • 航空写真（※2）
    航空写真（※2）
  • 敷地配置図
    敷地配置図
  • 【外観完成予想CG】
    【外観完成予想CG】
  • Bタイプ（3LDK+N+WIC、住居専有面積/75.90m2、バルコニー面積/13.20m2）
    Bタイプ（3LDK+N+WIC、住居専有面積/75.90m2、バルコニー面積/13.20m2）

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室内・設備

  • 【リビングダイニング】※以下掲載のモデルルーム写真は「Lタイプ モデルルームプラン」を2024年12月に撮影したもので、一部オプション（有償・申込期限有）等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより多少異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合があります。また、現地6階相当から撮影（2024年8月）した眺望写真を合成、加工したもので実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
  • 【リビングダイニング】
  • 【リビングダイニング】
  • 【バルコニー】
  • 【バルコニー】
  • 【キッチン】
  • 【ダイニング】
  • 【リビングダイニング】
  • 【洋室】
  • 【洋室】
  • 【洋室】
  • 【たからのミラバスビジョン】入浴時には「洗浄」「温浴」などの効果がある超微細な気泡を発生させ、また浴槽内の汚れを分解する機能も付いたお風呂です。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。（イメージ）
  • 【バスタイムをより楽しめる浴室テレビ】（同仕様）
  • 【足元からあたたかい温水式床暖房】足元から部屋全体を暖めるガス温水式床暖房や冷暖房効率を高める複層ガラスなど、冬も快適にお過ごしいただける設備や構造を採用しています。（同仕様）
  • 【断熱性の高い複層ガラス】※共用部除く（概念図）
  • 【熱効率を向上させたエコジョーズ】
  • 【たからのミラブルzero】優れた洗浄力のウルトラファインバブルを含んだ水流で洗えるシャワーで、3つのモードに切り替えて使えます※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。（同仕様）
  • 【雨の日も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機】（同仕様）
  • 【機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼット】※一部住戸除く（同仕様）
  • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】（同仕様）
  • 【浄水・原水の切り替えがワンタッチ　浄水器一体型ハンドシャワー水栓】（同仕様）※カートリッジ交換（有償）

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【COURTYARD完成予想CG】
  • 【ENTRANCE LOUNGE完成予想CG】
  • 【PARTY ROOM完成予想CG】
  • 【GUEST ROOM完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】※1
  • 【大切なペットと一緒に過ごせるペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。※写真は飼えるペットの一例です
  • 【24時間365日日安心を見守るセコムセキュリティ】
  • 【外出時にも便利な宅配ロッカー】（同仕様）
  • 【敷地内駐車場100％】カーライフを支える駐車場は、全邸108台分（平置46台、機械式62台）を確保。※車種等には制限があります。※写真は駐車できる車の一例です。
  • 【直接基礎】一般的に強固な地盤の支持層が浅い場合に採用される形式。（概念図）
  • 【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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地図栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 今泉2号児童公園
    （約70m）
  • オリオン通り商店街
    （約1580m）
  • 東武宇都宮百貨店
    （約1900m）
  • 栃木県庁
    （約1320m）
  • 二荒山神社
    （約1300m）
  • トナリエ宇都宮
    （約700m）
  • 田川（約160m）
  • 宇都宮二荒山神社（徒歩17分／約1300m）
  • ウツノミヤテラス（約1260m）
  • FKD宇都宮店（徒歩16分／約1210ｍ）
  • ヨークベニマル 今泉店（徒歩12分／約930ｍ）
  • 市立錦小学校（徒歩12分／約940m）
  • 栃木県立図書館（徒歩16分／約1240ｍ）
  • 八幡山公園アドベンチャーU（徒歩18分／約1440ｍ）
  • 宇都宮城址公園（徒歩23分／約1790ｍ）

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+GC+2WIC
      専有面積
      56.96m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      2LDK+GC+2WIC
      専有面積
      56.96m2
      バルコニー面積
      11.3m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+GC+WIC+SIC
      専有面積
      81.79m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+GC+WIC
      専有面積
      75.9m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.4m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.4m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.45m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+GC+WIC
      専有面積
      72.45m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+GC+WIC
      専有面積
      67.85m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.55m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      L
      間取り
      4LDK+GC+SIC
      専有面積
      83.89m2
      バルコニー面積
      12m2・13.39m2
      価格
      価格未定

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レーベン宇都宮 GRANDIA　第2期　物件概要

販売スケジュール

2025年5月下旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（70戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3200万円台～6000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台・4400万円台
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 56.96m2～83.89m2
その他面積 バルコニー面積：11.2m2～13.4m2
販売戸数 未定 総戸数 108戸
完成時期 2026年2月中旬予定 引渡可能年月 2026年3月中旬予定
管理費 1万3730円～2万220円／月 管理準備金 1万3730円～2万220円（一括払い）
修繕積立金 6210円～9140円／月 修繕積立基金 42万7200円～62万9200円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番）
交通 ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩11分
総戸数 108戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 3877.48m2
建築面積 1211.47m2 建築延面積 8891.73m2
駐車場 敷地内108台（料金500円～4800円／月、（平置46台、機械式62台）） 自転車置場 218台収容（料金250円・400円／月）（スライドラック式198台、平置20台［内、来客用2台］）
バイク置場 11台収容（料金3000円／月）（平置） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第TBTC24000188号（2024年7月30日付）
問い合わせ先
タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-050-572
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00～18:00
会社情報
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
＜売主＞
国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4-1　日土地ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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宇都宮市周辺エリアの物件

物件写真
ブランシエラ宇都宮 悠久の杜　第3期
【住所】栃木県宇都宮市塙田２-3-8（地番）
【価格】3490万円
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プラウド宇都宮馬場通り　第2期2次
【住所】栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番）
【価格】5100万円台～7600万円台
物件写真
ノブレス宇都宮西　第3期
【住所】栃木県宇都宮市西３-1414（地番）
【価格】未定
物件写真
サーパス元今泉スクエアガーデン　先着順
【住所】栃木県宇都宮市元今泉３丁目3番1（地番）
【価格】4758万円～5848万円

ＪＲ宇都宮線の物件

物件写真
プレシス蓮田ステーションフロント　第2期
【住所】埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番）
【価格】3900万円台～5800万円台
物件写真
サーパス元今泉スクエアガーデン　先着順
【住所】栃木県宇都宮市元今泉３丁目3番1（地番）
【価格】4758万円～5848万円
物件写真
ポレスター自治医大ガーデンヴィラ　第1期3次
【住所】栃木県下野市緑１-5-1（地番）
【価格】5490万円～5890万円
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パークナード自治医大 祗園
【住所】栃木県下野市祇園３丁目2-2（地番）
【価格】未定
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値
51.77

項目別順位

安心度
県内9位
全国521位
利便度
県内5位
全国179位
快適度
県内6位
全国261位
富裕度
県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値
53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		167施設県内1位全国30位
保育所等の状況
（利用児童数）		11,744人県内1位全国32位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数33施設県内1位全国36位
一般診療所数431施設県内1位全国40位
1万人当たり病床数131.9床県内5位全国377位
1万人当たり医師数22.8人県内3位全国284位
介護保険施設定員数3,033人県内1位全国40位
介護保険料5,735円県内8位全国255位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.62件県内10位全国581位
千人当たり交通事故件数2.41件県内13位全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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  • 東武宇都宮駅

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,088円/月 80,781円/月 95,760円/月 118,242円/月 155,726円/月 230,718円/月
5万円 61,002円/月 71,805円/月 86,894円/月 109,483円/月 147,075円/月 222,173円/月
10万円 51,917円/月 62,829円/月 78,027円/月 100,724円/月 138,423円/月 213,628円/月
15万円 42,831円/月 53,854円/月 69,160円/月 91,966円/月 129,772円/月 205,083円/月
20万円 ローン不可 44,878円/月 60,293円/月 83,207円/月 121,120円/月 196,538円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,427円/月 74,448円/月 112,469円/月 187,993円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,690円/月 103,817円/月 179,447円/月
支払利息合計 2,447,600円～ 2,093,520円～ 1,741,200円～ 1,390,560円～ 1,040,010円～ 692,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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