レーベン宇都宮 GRANDIA 物件詳細

レーベン宇都宮 GRANDIA

住所	栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番）
交通	ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩11分、東武宇都宮線/東武宇都宮　歩24分
価格	未定

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新幹線停車駅「宇都宮」駅より徒歩11分。公園（注1）に近接、公園一体構想プロジェクト。パークビューの開放感、全邸南東向き、総戸数108邸。敷地内駐車場100％（注2）月額500円～4800円。ラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム等多彩な共用施設。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	2025年2月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（108戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	1/25(土）26（日)モデルルームオープン！ご来場予約受付中！ご案内時間①10：00～②13：30～③16：30～定休日：火曜・水曜（祝日を除く）

販売スケジュール

2025年2月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（108戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

1/25(土）26（日)モデルルームオープン！ご来場予約受付中！ご案内時間①10：00～②13：30～③16：30～
定休日：火曜・水曜（祝日を除く）

このマンションのこだわり条件

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航空写真（※2）
敷地配置図
【外観完成予想CG】

Bタイプ（3LDK+N+WIC、住居専有面積/75.90m²、バルコニー面積/13.20m²）

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室内・設備

【たからのミラバスビジョン】入浴時には「洗浄」「温浴」などの効果がある超微細な気泡を発生させ、また浴槽内の汚れを分解する機能も付いたお風呂です。※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。（イメージ）
【バスタイムをより楽しめる浴室テレビ】（同仕様）
【足元からあたたかい温水式床暖房】足元から部屋全体を暖めるガス温水式床暖房や冷暖房効率を高める複層ガラスなど、冬も快適にお過ごしいただける設備や構造を採用しています。（同仕様）

【断熱性の高い複層ガラス】※共用部除く（概念図）
【熱効率を向上させたエコジョーズ】
【たからのミラブルzero】優れた洗浄力のウルトラファインバブルを含んだ水流で洗えるシャワーで、3つのモードに切り替えて使えます※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。（同仕様）

【雨の日も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機】（同仕様）
【機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼット】※一部住戸除く（同仕様）
【家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機】（同仕様）

【浄水・原水の切り替えがワンタッチ　浄水器一体型ハンドシャワー水栓】（同仕様）※カートリッジ交換（有償）

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建物・施設

【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】※1
【大切なペットと一緒に過ごせるペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。※写真は飼えるペットの一例です

【24時間365日日安心を見守るセコムセキュリティ】
【外出時にも便利な宅配ロッカー】（同仕様）
【敷地内駐車場100％】カーライフを支える駐車場は、全邸108台分（平置46台、機械式62台）を確保。※車種等には制限があります。※写真は駐車できる車の一例です。

【直接基礎】一般的に強固な地盤の支持層が浅い場合に採用される形式。（概念図）

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地図栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

今泉2号児童公園
（約70m）
オリオン通り商店街
（約1580m）
東武宇都宮百貨店
（約1900m）

栃木県庁
（約1320m）
二荒山神社
（約1300m）
トナリエ宇都宮
（約700m）

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+GC+WIC
  
  専有面積
  
  75.9m²
  
  バルコニー面積
  
  13.2m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+GC+WIC
  
  専有面積
  
  67.85m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  4LDK+GC+SIC
  
  専有面積
  
  83.89m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²・13.39m²
  
  価格
  
  価格未定

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レーベン宇都宮 GRANDIA　物件概要

販売スケジュール	2025年2月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（108戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	56.96m²～83.89m²
その他面積	バルコニー面積：11.2m²～13.2m²
販売戸数	未定	総戸数	108戸
完成時期	2026年2月中旬予定	引渡可能年月	2026年3月中旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	栃木県宇都宮市今泉３-958-1（地番）周辺地図ルート案内宇都宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩11分乗り換え案内
総戸数	108戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	3877.48m²
建築面積	1211.47m²	建築延面積	8891.73m²
駐車場	敷地内108台（料金500円～4800円／月、（平置46台、機械式62台））	自転車置場	218台収容（料金未定）（スライド式198台、平置20台［内、来客用2台］）
バイク置場	11台収容（料金未定）（平置）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第TBTC24000188号（2024年7月30日付）

問い合わせ先	タカラレーベン総合予約受付窓口【通話料無料】TEL：0120-050-572 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：9:00～18:00
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階＜売主＞国土交通大臣（16）第125 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟中央日本土地建物株式会社中央日本土地建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4-1　日土地ビル＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報更新日	2025/01/22	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国118位

偏差値: 51.77

項目別順位

安心度: 県内9位
全国521位

利便度: 県内5位
全国179位

快適度: 県内6位
全国261位

富裕度: 県内1位
全国80位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,744人	県内1位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	431施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	131.9床	県内5位	全国377位
1万人当たり医師数	22.8人	県内3位	全国284位
介護保険施設定員数	3,033人	県内1位	全国40位
介護保険料	5,735円	県内8位	全国255位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.62件	県内10位	全国581位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内13位	全国558位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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