リムテラスガーデン阿佐谷北 物件詳細
リムテラスガーデン阿佐谷北
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/阿佐ケ谷 歩8分、東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷 歩15分 |
| 価格 | 8490万円～9990万円 |
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6/7(土)より現地モデルルームグランドオープン中。新宿駅から3駅9分/阿佐ケ谷駅徒歩8分。閑静な住宅街にルーフバルコニーのある次世代住宅
- 外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
2025年6月7日(土)より先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■6/7(土)より現地モデルルームグランドオープン中・資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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新宿から3駅9分/阿佐ヶ谷駅徒歩8分。閑静な住宅街にルーフバルコニーのある次世代住宅
新宿駅からJR中央線快速で直通9分。「阿佐谷」は駅の南北にわたって続く美しい並木道が印象的な街です。その並木の緑に寄り添うように、街には個性豊かな施設や飲食店、商店街が点在。「阿佐谷」ならではの奥深い魅力を作り出しています。
現地は、阿佐ヶ谷駅北口より徒歩8分。駅前の商業地をぬけた閑静な住宅街の一角に立地します。建物は、それぞれの住戸が3層になった｢自由設計型スチールハウス※2｣となっており、屋上部分には気持ちの良いルーフバルコニー付き(107号室を除く)。一戸建て感覚の独立性とマンションのような安心感を併せ持つ、従来のタウンハウスとは一線を画した住空間が誕生します。
エントランス外観完成予想CG(※1)
一戸建て感覚の独立性に安全・耐久・遮音性をプラス。採光・通風に恵まれた快適空間
同物件採用の「自由設計型スチールハウス」とは、木造2×4工法に用いられる枠材を厚さ1ミリ前後のスチールに置き換え外断熱を施すことで、優れた防耐火･耐震性を実現した住まい。各住戸が壁を共有しない独立構造なので隣住戸との音問題が解消。上下階が自宅のため、階下への音も気にせず暮らすことができます。
住戸は78m2台～93m2台のゆとりあるプラン。リビング・ダイニングとキッチンは明るく日当たりのよい2階に配置。浴室やトイレ・階段にも窓が設けられ、採光・通風ともに良好です。さらに、全7邸中6邸に設けられたルーフバルコニーでは、自宅の屋上で気軽にアウトドア空間を満喫。在宅ワークの気分転換や休日のランチにもぴったりです。
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- 敷地配置図。建物は隣の住戸と壁を共有しない独立構造。さらに全7邸のためだけにオートロックを採用しマンションの様な安心感も確保しています
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- 2階に設けられたリビング・ダイニングとキッチン。キッチンにも窓があり、明るく換気も良好(103号室)
個性豊かな施設やイベントの数々「阿佐谷」ならではの魅力を満喫。日常の買い物も便利
阿佐ヶ谷駅から現地へは、駅前のスターロード商店街を抜けて徒歩8分。静かな家並みの向こうに阿佐谷西公園の緑が見えれば現地はすぐそこです。
こだわりのミニシアター「Morc阿佐ヶ谷」や「ラピュタ阿佐ヶ谷」も近く、個性的な施設や飲食店、趣ある老舗喫茶店や地元商店街も身近。さらに、「阿佐ヶ谷ジャズストリート」や「七夕まつり」などのイベントも楽しみ。「阿佐谷」の街の魅力を存分に満喫できるロケーションです。
一方で、駅前の北口アーケード街や、ヨークフーズ・西友など大型商業施設もそろい日常の買い物はいたって便利。また杉並第一小学校へも徒歩7分と近く、お子さんのいるご家庭も安心です(※3)。
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- 阿佐ヶ谷駅からは中央線快速で新宿へわずか9分。総武線各停利用なら、地下鉄東西線へも直通です(写真は阿佐ヶ谷駅前)
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- 阿佐ヶ谷駅北口側のケヤキ並木。駅前にはヨークフーズと西友もあります
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- 北口の駅前ビル「パサージュ阿佐ヶ谷」から続く「北口アーケード街」。趣ある昔ながらの商店街です
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室内・設備
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- 【キッチン / 103
号室】(2025年5月撮影)
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- 【洋室 / 103
号室】(2025年5月撮影)
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- 【洗面化粧室 / 103
号室】(2025年5月撮影)
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- 【浴室 / 103
号室】(2025年5月撮影)
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- 【玄関 / 103
号室】(2025年5月撮影)
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建物・施設
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- 【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】 ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化（乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ）や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅の悩みである「クリープ現象」がありません。（クリープ現象概念図）
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- 【あたたかい外断熱工法】 外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）
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地図東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図(狭域図)
- 現地案内図(広域図)
- 路線図(注1)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 102
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 82.75m2
- バルコニー面積
- 価格
- 8490万円
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- タイプ
- 103
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 93.15m2
- バルコニー面積
- 価格
- 9990万円
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- タイプ
- 107
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.04m2
- バルコニー面積
- 価格
- 8590万円
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リムテラスガーデン阿佐谷北 第一期 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年6月7日(土)より先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8490万円～9990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 78.04m2～93.15m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：10.88m2～25.92m2（使用料無）、専用庭：6.2m2～14.6m2（使用料無）、ポーチ：1.08m2～1.31m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 7戸 |
| 完成時期 | 2025年5月12日（竣工済） | 引渡可能年月 | 2025年6月中旬 |
| 管理費 | 1万2770円～1万5160円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7380円～8810円／月 | 修繕積立基金 | 53万1360円～63万4320円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、新たな防火規制区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | タウンハウス | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/阿佐ケ谷 歩8分 | ||
| 総戸数 | 7戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 384.51m2 |
| 建築面積 | 198.39m2 | 建築延面積 | 593.34m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号： 第24UDI1T建00521号（令和6年5月27日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | アンドスチール(株) | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】東京都練馬区石神井町３-927-2外（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ中央線の物件
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- 【価格】未定
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- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ザ タワー ブリーズ ザ タワー ブリーズ 最終期
- 【住所】東京都中野区中野４丁目2番他（地番）
- 【価格】未定
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- レジデンシャル高円寺
- 【住所】東京都杉並区高円寺南４-4-13、他（地番）
- 【価格】未定
東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内26位
全国290位
- 偏差値
- 50.37
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 233施設 | 都内4位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,901人 | 都内6位 | 全国23位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 20施設 | 都内8位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 555施設 | 都内8位 | 全国27位 |
| 1万人当たり病床数 | 49.0床 | 都内44位 | 全国759位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.0人 | 都内31位 | 全国423位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,536人 | 都内10位 | 全国63位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 都内34位 | 全国611位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.97件 | 都内10位 | 全国449位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.60件 | 都内10位 | 全国281位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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