エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス 物件詳細
エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス
| 住所 | 東京都荒川区南千住７-43-1の一部他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/南千住 歩8分、京成本線/千住大橋 歩7分、東京メトロ日比谷線/北千住 バス14分「千住大橋」停歩3分 |
| 価格 | 未定 |
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南千住駅から徒歩8分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレスの3路線利用可能な立地に誕生。下町情緒あふれる街並みに加え、買い物施設や公園も充実し、子育て世帯にも安心の住環境。先進の設備仕様を備え、快適性と機能性を兼ね備えたZEH仕様のエクセレントシティ、都市生活の利便と癒しを両立する理想の住まい堂々誕生！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中 |
このマンションのこだわり条件
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JR「南千住」駅徒歩8分×2駅4路線利用可×フラットアプローチ！ZEH仕様の全97邸、誕生
再開発が完了し、華やぎと賑わいに満ちた「南千住」駅周辺エリアに寄り添う好立地に、全97邸のレジデンスが誕生します。JR「南千住」駅へは、フラットアプローチで徒歩8分。2駅4路線利用することができ、「上野」駅へ直通7分、「東京」駅へ直通19分でアクセスできる高い利便性を享受します。
そして同物件は「ZEH-M Oriented」を取得した、省エネに配慮した断熱性の高い住まい。光熱費を抑えながら一年を通して快適に過ごすことができます。さらに、売主が施工を、グループ会社が管理を担う自社一貫システムも採用しており、末永く安心感の続く住まいを創造します。
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- 現地周辺概念図
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- 現地周辺ロケーション立面概念図
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- 立地概念図
南向き＆3LDK中心。ディスポーザなどの標準設備に加え、プレミアム住戸限定仕様を用意
南向き中心の明るいお部屋が用意される同物件。3LDKを中心とした、11タイプ13バリエーションの多彩な間取りを展開します。
注目したいのは、家中すべての水を浄水に変えるオール浄水システム「エクセレントウォータープラス」や、生ごみを粉砕する「ディスポーザ」、家事を時短させる「食器洗い乾燥機」、体を芯から温める「ミストサウナ付浴室暖房乾燥機」、衛生面に配慮した「洗面化粧台タッチレス水栓」などの先進設備が豊富に装備されていること。
さらに、最上階プレミアム住戸には、最大2.8mの開放的な天井高や、ガラストップコンロ「DELICIA」、クォーツストーン人造大理石カウンターの採用など、ハイグレード仕様が採用されています。
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- オール浄水システム「エクセレントウォータープラス」（概念図）
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- ディスポーザ（設備写真はすべて同仕様です）
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- 食器洗い乾燥機
ショッピングも子育ても充実！”楽しさ”と”暮らしやすさ”を享受する「南千住」
スーパー、ファッション・雑貨・ベビー用品・書店などの専門店、100円ショップ、飲食店などが入った大型商業施設「LaLaテラス南千住」をはじめ、飲食店や医療施設、薬局が揃った「BiVi南千住」、22時まで営業する「ライフ 南千住店」など、多彩な商業施設が近隣に揃います。
小学校は徒歩5分、中学校は徒歩6分、どちらも大通りを横断することなく通学できるため安心です。保育園や公園、医療施設も徒歩圏に充実。少し足を延ばせば、運動施設や交通園、テニスコート、プールを有する広大な「荒川自然公園」もあり、子どもたちの笑顔をたくさん見ることができそうです。
再開発で進化した南千住には、家族みんなが住みよい環境が整っています。
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- LaLaテラス南千住 徒歩10分・約780m
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- BiVi南千住 徒歩9分・約700m
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- ライフ 南千住店 徒歩6分・約420m
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室内・設備
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- 【タンクレストイレ手洗い水栓付】(同仕様)
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- 【ガス温水式床暖房】(同仕様)
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- 【天井高最大約2.8mの開放設計／最上階プレミアム住戸限定】(概念図)
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- 【ガラストップコンロ DELICIA／最上階プレミアム住戸限定】(同仕様)
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- 【Q(クォーツ)ストーン人造大理石カウンター／最上階プレミアム住戸限定】(同仕様)
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- 【洗面所はハンスグローエ社製シングルレバー混合栓／最上階プレミアム住戸限定】(同仕様)
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- 【洗面所はオーバーカウンター型陶器ボウル／最上階プレミアム住戸限定】(同仕様)
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- 【オートバス】(同仕様)
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- 【サーモバス】(概念図)
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- 【ウォールドア】(同仕様)
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- 【Low-E複層ガラス】(概念図)
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建物・施設
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- 【オートロックをハンズフリー解錠】(同仕様・概念図)
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- 【24時間ゴミ出し可能】
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- 【二重床・二重天井構造】(概念図)
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- 【ペット同居可】※写真は飼えるペットの一例です。
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- 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都荒川区南千住７-43-1の一部他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 南千住第二中学校(徒歩6分・約410m)
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- 荒川ふるさと文化館／南千住図書館(徒歩4分・約290m)
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- 隅田川テラス(徒歩2分・約150m)
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- 天王公園(徒歩4分・約250m)
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- まいばすけっと南千住7丁目店(徒歩5分・約380m)
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- ポンテポルタ千住(徒歩9分・約650m)
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- ロイヤルホームセンター南千住(徒歩10分・約790m)
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- 千住大橋さくら公園(徒歩10分・約800m)
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- 荒川総合スポーツセンター(徒歩11分・約810m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■セブンイレブン荒川千住大橋店(（徒歩1分・約40m）)
- ■くすりの福太郎南千住7丁目店(（徒歩3分・約220m）)
- ■ローソンストア100荒川南千住五丁目店(（徒歩4分・約280m）)
- ■東京都中央卸売市場足立市場(（徒歩6分・約410m）)
- ■南千住七丁目保育園(（徒歩3分・約190m）)
- ■太陽の子わかば保育園(（徒歩3分・約230m）)
- ■三瑞子にこにこすくーる(（徒歩5分・約350m）)
- ■南千住六丁目学童クラブ(（徒歩5分・約380m）)
- ■南千住第二児童遊園(（徒歩2分・約110m）)
- ■南千住スカイハイツ自主管理公園(（徒歩3分・約210m）)
- ■南千住浄水場遊戯広場(（徒歩5分・約370m）)
- ■荒川自然公園(（徒歩16分・約1230m）)
- ■とうま歯科医院(（徒歩4分・約280m）)
- ■土屋クリニック(（徒歩4分・約290m）)
- ■久木留医院(（徒歩4分・約320m）)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 36.18m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+S+3WIC+ST
- 専有面積
- 62.4m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G
- 間取り
- 2LDK+2WIC+2ST+SIC
- 専有面積
- 55.18m2
- バルコニー面積
- 9.51m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+3WIC+ST+SIC
- 専有面積
- 76.16m2
- バルコニー面積
- 18.96m2
- 価格
- 価格未定
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エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.18m2～76.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.21m2～15.48m2、室外機置場面積：2.11m2～3.48m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住７-43-1の一部他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線/南千住 歩8分 | ||
| 総戸数 | 97戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 1001.43m2、(分譲敷地面積)、944.62m2(確認申請対象敷地面積) |
| 建築面積 | 542.63m2 | 建築延面積 | 6365.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金未定、機械式駐車場16台、平置駐車場2台、内1台は身障者用駐車場） | 自転車置場 | 187台収容（料金未定）(スライドラック／ラック式) |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00049号（令和6年5月27日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)新日本コミュニティー（予定） |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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荒川区周辺エリアの物件
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- ザ・サンメゾン練馬高野台 先着順住戸
- 【住所】東京都練馬区南田中３-727-9、727-45、727-31（地番）
- 【価格】5698万円～7698万円
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- ウィルローズ谷中銀座 第1期1次
- 【住所】東京都荒川区西日暮里３-14（以下未付定）（地番）
- 【価格】6500万円～3億円
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- セントラルガーデン月島 ザ タワー
- 【住所】東京都中央区月島３丁目3311番地（地番）
- 【価格】未定
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- ウィルローズ光が丘
- 【住所】東京都練馬区高松６-4599-7、4600-1、7、26（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ常磐線の物件
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- グレーシアタワー南千住 先着順
- 【住所】東京都荒川区南千住６-223-1（地番）
- 【価格】5990万円～9680万円
東京都荒川区（あらかわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内36位
全国419位
- 偏差値
- 49.66
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 66施設 | 都内22位 | 全国102位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,568人 | 都内19位 | 全国96位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 11施設 | 都内23位 | 全国154位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 193施設 | 都内27位 | 全国118位 |
| 1万人当たり病床数 | 49.6床 | 都内43位 | 全国758位 |
| 1万人当たり医師数 | 12.8人 | 都内46位 | 全国650位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,084人 | 都内24位 | 全国199位 |
| 介護保険料 | 6,920円 | 都内49位 | 全国771位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.30件 | 都内33位 | 全国677位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.50件 | 都内9位 | 全国240位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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