プラウド宇都宮馬場通り物件詳細

プラウド宇都宮馬場通り

住所	栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番）
交通	ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩12分、ＪＲ宇都宮線/宇都宮　バス6分「宮島町十文字」停歩1分、東武宇都宮線/東武宇都宮　歩11分
価格	4478万円～9198万円

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「宇都宮」駅西口、「二荒山神社」近接の商業集積地に全戸南向きで誕生。東京駅へ新幹線で53分、2駅8路線利用可能、LRT開通でさらに便利に。目の前のバス停から宇都宮駅まで平日朝7時台50本。2LDK・71m²台～4LDK・93m²台のゆとり重視の住戸プラン

: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	登録受付期間　4月27日（土）・4月28日（日）抽選　4月28日（日）12:30～時間／10:00～18:00　※28日（日）は11:30最終入館、正午受付締切場所／＜プラウド宇都宮馬場通り＞マンションギャラリー ※登録の際は、お認印、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票、もしくは直近3年分の確定申告書全ページの控え等）、本人確認書類原本（運転免許証・パスポートなど、住民票と一致する住所記載があるもの）をお持ちください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中（予約受付中）◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

登録受付期間　4月27日（土）・4月28日（日）
抽選　4月28日（日）12:30～

時間／10:00～18:00　※28日（日）は11:30最終入館、正午受付締切
場所／＜プラウド宇都宮馬場通り＞マンションギャラリー
※登録の際は、お認印、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票、もしくは直近3年分の確定申告書全ページの控え等）、本人確認書類原本（運転免許証・パスポートなど、住民票と一致する住所記載があるもの）をお持ちください。

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全戸南向き。ゆとりの2LDK・71m²台～4LDK・93m²台。駐車場94％確保（敷地内外）

二荒山神社の門前町の情趣に馴染む空間を演出すべく、素材を活かした伝統美を、光と木目の温もりあふれる2層吹き抜けのエントランスホールに実現。宇都宮の特産物で旧帝国ホテルの本館にも使われた質感豊かな「大谷石」や、時を経るごとに風格を滲ます「芦野石」、県を代表する伝統工芸品「鹿沼組子」を採用しています。

同物件は、採光・通風に優れた全69邸全戸南向き。2LDK 71m²台～4LDK 93m²台までゆとり重視の住戸プランを実現しています。各タイプごとに多彩な収納プランを用意。その上、リビング・ダイニングと隣接する洋室に、拡張性を高める引戸を採用。2LDKプランを3LDKに変更可能にするなど、多彩なニーズに応えるプランニングです。

エントランスホール完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）
敷地配置（上層階）概念図（※2）

宇都宮駅西口・都心部に誕生。門前町の風情、商業・行政中心地の利便性を享受

現地周辺は宇都宮のシンボルでもある二荒山神社が鎮座し、門前町の情緒を残しつつ、昔から街の中心としての賑わいを保ち続けている商業エリアと県庁を中心とする行政エリアが集積。商店街「オリオン通り」、街のランドマーク的な商業施設「東武宇都宮百貨店」、「栃木県総合文化センター」や「栃木県立図書館」も徒歩圏。街の多彩な利便を享受できるロケーションは、まさに中心地ならではです。
宇都宮市が100年先を見据えて策定した「都心部まちづくりのビジョン」において、現地周辺は「二荒山神社門前の歴史・文化が薫る、居心地の良い、にぎわい・もてなしが感じられる、都心部の街づくりを象徴するまち」と位置付けられています。

航空写真（※3）
二荒山神社周辺（バンバ広場）（約230ｍ・徒歩3分）
宇都宮オリオン通り商店街（約540ｍ・徒歩7分）

2駅8路線利用可能。行先多彩かつ豊富なバス便も便利。LRT開通でさらに快適に

同物件はJR「宇都宮」駅、東武宇都宮線｢東武宇都宮｣駅の2駅8路線利用可能（※7）。JR「宇都宮」駅より新幹線の利用で「東京」駅へ53分。東京都心へ1時間かかることなく直通と、通勤利用できる交通利便性を誇ります。
さらに、現地目の前のバス停「宮島町十文字」1番のりばからJR「宇都宮」駅まで約6分～13分で、7時台50本・8時台38本と運行本数が豊富なことも見逃せません。
宇都宮市では「ネットワーク型コンパクトシティ」の形成と共にLRTが導入され、駅東口と芳賀・高根沢工業団地を結ぶルートが2023年8月開業しました。さらに便利に、快適に、都市の利便と未来を共に享受できます。

JR「宇都宮」駅利用の交通図（※4）
東武宇都宮線「宇都宮」駅利用の交通図（※4・※5）
「宮島町十文字」バス停（徒歩1分／約20ｍ）からのバスアクセス図（図内の※1～※4は※6参照）

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建物・施設

【外観完成予想CG】
（現地周辺を撮影（2023年9月）した航空写真を加工したものに外観完成予想CGを合成、実際とは多少異なります。周辺環境は将来にわたり保証されるものではありません）
【敷地配置概念図（1階）】
誰もが快適な日々を暮らすことができるように配棟計画にもこだわりました。心地よい光と風を享受できる全戸南向きを実現。また歩行者の安全性を確保するために、歩道と車道を完全に分離しました。
【EV充電器付の駐車場も確保】
本物件では機械式駐車場のほか、平置き駐車場やEV充電器付の駐車場（10台）を用意。またセキュリティのためのシャッターゲートを設けています。（写真は駐車できる車の一例です）

【エントランスホール完成予想CG】
宇都宮の特産物で旧帝国ホテルの本館にも使われた質感豊かな「大谷石」や、時を経るごとに風格を滲ます「芦野石」、栃木県を代表する伝統工芸品「鹿沼組子」をエントランスホールに採用。いつまでも、この街の情趣に馴染む空間を演出します。

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地図栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

うつのみや表参道スクエア（約130m・徒歩2分）
トナリエ宇都宮（約810m・徒歩11分）
ウツノミヤテラス（約810m・徒歩11分）

宇都宮パセオ（約930m・徒歩12分）
東武宇都宮百貨店（約830m・徒歩11分）
釜川プロムナード（約340m・徒歩5分）

宇都宮城址公園（約800m・徒歩10分）
八幡山公園（約1190m・徒歩15分）
悟空（約110m・徒歩2分）※提供写真

宇都宮みんみん　本店（約120m・徒歩2分）※提供写真
シャンベルタン（約340m・徒歩5分）
鰻割烹中村（約430m・徒歩6分）

栃木県庁（約770m・徒歩10分）
栃木県総合文化センター（約590m・徒歩8分）
JR宇都宮駅西口周辺（約900m・徒歩12分）

JR宇都宮駅東口周辺（約1120m・徒歩15分）

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案内図

: 現地案内図
: 鹿沼ICから東北自動車を利用可能。遠距離の移動も自由自在で暮らしの可能性がさらに広がります。［宇都宮ICまで約11.9km、鹿沼ICまで約9.3km、宇都宮上三川ICまで約9.3km］（カーアクセス図）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  71.36m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²・13.75m²
  
  価格
  
  4478万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  78.25m²
  
  バルコニー面積
  
  12.68m²～14.13m²
  
  価格
  
  6288万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  75.57m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  5028万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  93.13m²
  
  バルコニー面積
  
  14.82m²～15.72m²
  
  価格
  
  8298万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  90.33m²
  
  バルコニー面積
  
  14.04m²～14.92m²
  
  価格
  
  6698万円

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プラウド宇都宮馬場通り　第1期　物件概要

販売スケジュール	登録受付期間　4月27日（土）・4月28日（日）抽選　4月28日（日）12:30～時間／10:00～18:00　※28日（日）は11:30最終入館、正午受付締切場所／＜プラウド宇都宮馬場通り＞マンションギャラリー ※登録の際は、お認印、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票、もしくは直近3年分の確定申告書全ページの控え等）、本人確認書類原本（運転免許証・パスポートなど、住民票と一致する住所記載があるもの）をお持ちください。
価格	4478万円～9198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7900万円台・8400万円台（各2戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	71.36m²～93.13m²
その他面積	バルコニー面積：12.6m²～15.56m²
販売戸数	22戸	総戸数	69戸
完成時期	2025年5月下旬予定	引渡可能年月	2025年7月下旬予定
管理費	1万6770円～2万1890円／月	管理準備金	3万1110円～4万600円（一括払い）
修繕積立金	8720円～1万1380円／月	修繕積立基金	87万2230円～113万8330円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	enecoQシステム料金：2123円／月、スマートマンションサービス利用料：418円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番）周辺地図ルート案内宇都宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩12分乗り換え案内
総戸数	69戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1290.38m²
建築面積	670.93m²	建築延面積	6658.99m²
駐車場	敷地内45台（料金1万3000円～2万5000円／月、機械式42台、平置(内1台EV付)2台、身障者優先平置(EV付)1台） ※EV区画にて電気自動車充電機能使用料3000円は、駐車場月額使用料に含まれています。敷地外20台（料金未定　※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません））	自転車置場	71台収容（料金300円～600円／月）垂直2段式スライドラック(上段)22台、(下段/大型)34台、傾斜スライドラック15台
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23003184号　※今後計画変更を行う場合があります。

問い合わせ先	＜プラウド宇都宮馬場通り＞マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-688-666 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 定休日：毎週火・水・木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る本社／〒163-0566　東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル
施工会社	埼玉建興(株)	管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日	2024/04/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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宇都宮市周辺エリアの物件

: クレアホームズ泉が丘　第4期; 【住所】栃木県宇都宮市泉が丘２-2603-8、2603-9、2603-10、2603-30、2603-32（地番）; 【価格】2900万円台～4300万円台

: サンクレイドル宇都宮V 第2期; 【住所】栃木県宇都宮市馬場通り３-2-1、2-12（地番）; 【価格】3200万円台～4300万円台

: アトラスタワー宇都宮; 【住所】栃木県宇都宮市駅前通り３-3他（地番）; 【価格】未定

: サーパス宇都宮県庁前通り　先着順; 【住所】栃木県宇都宮市栄町1-5（地番）; 【価格】3450万円～5340万円

ＪＲ宇都宮線の物件

: プレシス東大宮　第1期・第2期先着順; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目14番1（地番）; 【価格】3920万円～5570万円

: サンクレイドル宇都宮V 第2期; 【住所】栃木県宇都宮市馬場通り３-2-1、2-12（地番）; 【価格】3200万円台～4300万円台

: アトラスタワー宇都宮; 【住所】栃木県宇都宮市駅前通り３-3他（地番）; 【価格】未定

: サーパス久喜中央; 【住所】埼玉県久喜市久喜中央１丁目1061番46（地番）; 【価格】未定

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国63位

偏差値: 52.36

項目別順位

安心度: 県内11位
全国493位

利便度: 県内4位
全国153位

快適度: 県内7位
全国268位

富裕度: 県内1位
全国55位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国85位

偏差値: 54.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	県内1位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	11,789人	県内1位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	31施設	県内1位	全国40位
一般診療所数	433施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	129.0床	県内5位	全国397位
1万人当たり医師数	21.5人	県内3位	全国317位
介護老人施設定員数	3,043人	県内1位	全国35位
介護保険料	5,641円	県内7位	全国284位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内11位	全国640位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内13位	全国574位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇都宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,263円/月	119,017円/月	141,087円/月	174,210円/月	229,437円/月	339,925円/月
5万円	94,177円/月	110,041円/月	132,220円/月	165,451円/月	220,785円/月	331,380円/月
10万円	85,092円/月	101,066円/月	123,354円/月	156,692円/月	212,134円/月	322,835円/月
15万円	76,006円/月	92,090円/月	114,487円/月	147,934円/月	203,482円/月	314,290円/月
20万円	66,921円/月	83,114円/月	105,620円/月	139,175円/月	194,831円/月	305,745円/月
25万円	57,835円/月	74,139円/月	96,753円/月	130,416円/月	186,179円/月	297,199円/月
30万円	ローン不可	65,163円/月	87,887円/月	121,658円/月	177,528円/月	288,654円/月
支払利息合計	3,608,380円～	3,084,840円～	2,561,800円～	2,042,880円～	1,527,990円～	1,017,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラウド宇都宮馬場通り 物件詳細