ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 物件詳細
ブランシエラ宇都宮 悠久の杜
| 住所 | 栃木県宇都宮市塙田２-3-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東北新幹線/宇都宮 歩18分、東武宇都宮線/東武宇都宮 歩10分 |
| 価格 | 3400万円台～5300万円台 |
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【建物内モデルルーム来場予約受付中】全邸76m2超×全邸角住戸＆南開口×ホテルライクな内廊下設計。敷地内駐車場100％。家具配置しやすいアウトフレーム設計。宇都宮大通りから一歩奥まった県庁前通り沿い、二荒山の杜を南に望む開放的なロケーション
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランスアプローチ完成予想CG（※1）
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年12月 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
「建物内モデルルーム見学会」開催！■物件エントリー（資料請求）受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG（※1）
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- 内廊下完成予想イラスト（※1）
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- ラウンジ完成予想CG（※1）
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- リビング・ダイニング・キッチン。ガラス手すりを採用した奥行き最大約2mのバルコニーも開放的
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室内・設備
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- 【プッシュ式三口コンロ】
操作が簡単で使いやすいプッシュ式三口コンロを採用。高温になると自動消火する天ぷら油過熱防止機能など、安全性にも配慮した仕様です。
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- 【大型静音シンク】
水ハネ音を抑制する静音仕様。シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を低減する仕様です。
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- 【水無し両面焼きグリル】
上下のバーナーで両面を同時に加熱。水を入れたり、食材を返す手間もなくスピーディーに焼き上げます。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】
浄水・原水、ストレート・シャワーの切り替えが簡単にできるデザイン性の高い浄水器一体型水栓を採用。シンクの隅々まで洗えます。
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- 【ホーロークリーンパネル】
熱や湿気に強く、丈夫で衝撃に強いホーロークリーンキッチンパネルを採用。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。
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- 【レンジフードファン（整流板付き）】
スタイリッシュなデザインのレンジフード。吸気効率を高める整流板はホーロー製で、頑固な油汚れを簡単にお掃除できます。 ※タイプによって仕様が異なります。
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- 【スライドキャビネット】
ワイドで深く、大型の調理器具などもスムーズに出し入れできるスライドキャビネットを採用。スパイス用のワイヤーストッカーも設置しました。
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- 【引出しブルモーション機能】
スライドレールにはBlum社製のブルモーションを採用。引出しを強く押しても途中でスピードが落ち静かに閉まる、安全な仕様です。
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- 【TES浴室暖房乾燥機】
雨の日はもちろん、花粉の時期でも天気や時間を気にせず、計画的に洗濯物を乾かせるTES浴室暖房乾燥機を採用。さわやかな風を吹き出す涼風機能に加え、冬は暖房機能であらかじめ浴室を温め、ヒートショックを予防することもできます。
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- 【断熱浴槽（サーモバスS）】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい浴槽を採用しました。お湯の温度変化が少なく、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。（概念図）
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- 【ラウンドライン浴槽】
浴室全体に柔らかい印象を与える浴槽。浴槽上部に広がりをもたせた構造により、ゆったりとした体勢で入浴できます。
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- 【エコアクアシャワー】
空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
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- 【大型三面鏡】
洗面化粧台に採用した三面鏡裏は化粧品や小物用の全面収納。ドライヤーをかけられるフックやティッシュBOXスペースも設けています。
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- 【人造大理石天板・ボウル一体型カウンター】
美しさと機能性を兼ね備え、お手入れしやすい人造大理石カウンター一体型の洗面ボウルを採用。フチなしで美しさと機能性を兼ね備えたお手入れしやすい仕様です。
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- 【シングルレバー混合水栓】
優美なデザインと機能性を備えたシングルレバー混合水栓を採用。水栓を引出して使用できるため、洗面ボウルの清掃など、多機能に活用できます。
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- 【リネン庫】
小物やタオル類の収納に便利なリネン庫を設置。すっきりとした空間を演出します。
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建物・施設
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- 【敷地配置イラスト】
（※1）
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- 【現地方面写真】
八幡山公園（約610m/徒歩8分）の宇都宮タワーより現地方向を望む（2022年9月撮影）
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- 【カラーモニター付きオートロックシステム】
来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。風除室にカメラ付き集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムです。また、住戸内のインターホンには、火災確定ボタン・非常ボタンも装備されています。（概念図）
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- 【24時間365日オンライン
総合監視システム「アウル24」】
共用・専有部分のセキュリティ情報はアウル24センターが24時間365日体制で監視。ALSOKとの連携により、緊急時にはガードマンが出動する体制を整備しています。（概念図）
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- 【smooth-e（新管理手法）】
一般的なマンションでは、ご所有者による「管理組合」、及びその代表者による「理事会」により運営していたマンションの管理を、管理会社が皆様の意見を基に企画提案する管理手法を採用しています。理事会を設置しないので、役員選任などの煩わしさがなく、定期総会はWEBで開催。居住者の意見をひろく反映できる仕組みです。（概念図）
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- 【24時間ごみ出し可能】
燃えるごみ・燃えないごみを曜日や時間を気にせず、いつでも捨てられるので快適で清潔です。 ※詳細は管理規約集をご参照ください。（概念図）
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- 【高圧一括受電】
マンション全体の電気を高圧電力で一括購入し、低圧に変圧して配電。電力会社よりお安く供給するサービスです。※高圧一括受電サービス契約期間中はNext Power(株)以外との電気のご契約はできません。※ブロードバンドインターネット（つなぐネット）加入期間は更に3％の割引が適用され、計9％の削減となります（割引は東京電力エナジーパートナー社のスタンダードSまたはLの基本料金および電力量料金が対象となり、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります）（概念図）
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- 【宅配ボックス】
住戸のノンタッチキーで24時間いつでも取り出しが可能です。宅配便の集荷などさまざまなサービスもご利用いただけます。（同仕様）
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- 【二重天井】
床スラブと天井面との間に配線スペースを確保した二重天井。配線をコンクリート内に行わないため、メンテナンスやリフォームが容易です。※住戸のスラブ厚は、約200mm。（概念図）
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- 【複層ガラス】
二枚のガラスの間にクリアランスを設け重ね合わせた複層ガラスを採用。断熱効果を高めるだけでなく、結露防止にも効果を発揮します。※一部除く。（概念図）
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地図栃木県宇都宮市塙田２-3-8（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【宇都宮二荒神社】
（約190m／徒歩3分）
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- 【栃木県立図書館】
（約190m／徒歩3分）
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- 【栃木県総合文化センター】
（約220m／徒歩3分）
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- 【宇都宮市立昭和小学校】
（約690m／徒歩9分）
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- 【オリオン通り】
（約550m／徒歩7分）
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- 【東武宇都宮百貨店】
（約840m／徒歩11分）
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- 【宇都宮記念病院】
（約880m／徒歩11分）
-
- 【宇都宮パセオ】
（約1300m／徒歩17分）
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案内図
- 【現地販売センター案内図】
- 【現地販売センター案内図】
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間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.3m2
- バルコニー面積
- 22.78m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.47m2
- バルコニー面積
- 14m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84.82m2
- バルコニー面積
- 15.85m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.48m2
- バルコニー面積
- 14.77m2
- 価格
- 価格未定
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ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年12月 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3400万円台～5300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 76.48m2～84.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14m2～22.78m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2024年1月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（※販売開始後、諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万3000円～1万4400円／月 | 管理準備金 | 4万5900円～5万900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9180円～1万180円／月 | 修繕積立基金 | 76万5000円～84万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | ※第2期の価格等の確定情報は物件公式サイト（ブランシエラ宇都宮 悠久の杜で検索）に12月に掲載予定。 | ||
ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円～5420万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 81.3m2～84.82m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.85m2～22.78m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2024年1月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（※諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万3800円～1万4400円／月 | 管理準備金 | 4万8800円～5万900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9760円～1万180円／月 | 修繕積立基金 | 81万3000円～84万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/11/01 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | ※第2期の価格等の確定情報は物件公式サイト（ブランシエラ宇都宮 悠久の杜で検索）に12月に掲載予定。 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市塙田２-3-8（地番） | ||
| 交通 | 東北新幹線/宇都宮 歩18分 | ||
| 総戸数 | 54戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1149.84m2 |
| 建築面積 | 466.6m2 | 建築延面積 | 5849.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内54台（料金8500円～2万2000円／月、機械式駐車場52台、平置2台（車椅子使用者優先駐車場1台含む）） | 自転車置場 | 61台収容（料金300円～800円／月）（スライドラック式19台、大型スライドラック式16台、前輪ラック26台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R030944号（2022年3月30日）、検査済証番号：第UHEC建完R030944号（2024年1月15日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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- 【価格】未定
東北新幹線の物件
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- ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 先着順
- 【住所】栃木県宇都宮市塙田２-3-8（地番）
- 【価格】3990万円～5420万円
栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国118位
- 偏差値
- 51.77
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 167施設 | 県内1位 | 全国30位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,744人 | 県内1位 | 全国32位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 33施設 | 県内1位 | 全国36位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 431施設 | 県内1位 | 全国40位 |
| 1万人当たり病床数 | 131.9床 | 県内5位 | 全国377位 |
| 1万人当たり医師数 | 22.8人 | 県内3位 | 全国284位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,033人 | 県内1位 | 全国40位 |
| 介護保険料 | 5,735円 | 県内8位 | 全国255位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.62件 | 県内10位 | 全国581位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.41件 | 県内13位 | 全国558位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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